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【話題】 "マイホームは今が買い時" しかし将来的に購入したいという人は大幅に減少 「夢はマイホーム」は時代の終焉か

1 :BaaaaaaaaQφ ★:2012/07/01(日) 20:25:56.32 ID:???0
★買い時だけど、買わない 「夢はマイホーム」時代の終焉か

 ローン金利の低下や価格下落の影響もあり、マイホームは今が買い時といえる。しかし、将来的に
マイホームを購入したいという人は大幅に減少した。

 不動産・住宅情報ポータルサイト「HOME'S」を運営するネクストは「HOME'
Sマーケットレポート」を19日に発表した。

 調査結果(によると、「HOME'S」に掲載されている首都圏の不動産の内、問合せがあった物件の
平均価格は、築10年未満の一戸建て住宅が3,495万円で前月比2.4%下落、築10年以上の一戸建て
住宅が2,488万円で前月比3.6%の上昇だった。また分譲マンションでは、築10年未満のマンションが
3,009万円で前月比12.1%の下落、築10年以上のマンションが1,842万円で前月比11.9%の下落だった。
問合せ状況を見る限り、低価格志向が強まっていることが分かる。

 そんな中、「マイホームの買い時感が好転している」という調査結果がある。ハイアス・アンド・カンパニーが、
1,836名を対象として6月に実施した「住宅購入に関するアンケート調査2012」によると、「一般的に、今が
マイホームの買い時だと思う」と感じる人の割合が45.8%で、昨年の調査を6.8ポイント上回った。

 その理由を聞くと「住宅ローンの金利が下がってきているから」が53.9%でトップ。次いで、「今後、
消費税増税となる可能性があるから」(48.5%)、「物件価格(不動産価格)が下がってきているように
思うから」(47.5%)と続いた。

 ただ、「マイホームの買い時感が好転している」といっても、購入を考えていない人も多い。同社の調査に
よると、マイホーム未購入の人に、自分にとって今がマイホームの買い時だと思うか聞いたところ、71.0%の
人が「買い時だと思わない」と回答した。さらに、将来的にマイホームを購入したいと思うかを聞くと、
「購入したい」が52.8%になり、昨年の70.3%より約2割近く減少した。

 消費税増税法案が正式に決定すれば、一時期にマイホームの駆け込み特需も予想される。しかし、
その一方で消費者のマイホーム購入意欲が弱まっている様子がうかがえる。
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2012&d=0701&f=business_0701_017.shtml

2 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:26:24.49 ID:XbDcDI7n0
税金、税金、税金

3 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:26:34.41 ID:+fjQX5nK0
所得下がって非正規雇用ばっかだもんな
ローン組めないだろ

4 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:26:51.72 ID:1FtYp8YF0
団塊が死滅したら買い時だろ

今買うのが一番アホ

5 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:26:56.98 ID:5uY3mroY0
賃貸目的で買うのもOUT?


6 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:27:22.46 ID:fL9CbOyg0
なんでサーチナw

7 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:27:33.64 ID:kjxu6UMk0
正規でも10年後が不透明になった今ローン組むとかどれだけ楽観的なんだ
そもそもローン通る奴が減ってるだろうに売れるわけないだろう

8 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:27:34.39 ID:+OsQVKXx0
大地震の後がいいんじゃないの? 家買って壊れたら泣くぜ

9 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:27:36.28 ID:VbjSHMCw0
原発が収束してないのによくもこんな無責任な記事が書けるな。


10 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:28:19.25 ID:V8d1TJ9l0
持ち家VS賃貸 ファイッ!!

11 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:28:40.00 ID:NZ5w/1LqP
買うも何もローン審査通るんか

12 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:28:50.01 ID:AoxP74jN0
マイホームパパ(笑)

13 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:28:58.28 ID:jPULjwnJ0
将来見えないのに買う奴いるの?
金持ち余してる団塊が子や孫に買い与えるならまだしもw

14 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:29:00.17 ID:XsKrNLZF0
家ぐらい買えない男が女にモテると思うか?

15 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:29:00.58 ID:+FPVy/hq0
こんな地震や原発でいつ住めなくなるか分からないような土地で
住宅のための借金を何十年も背負うって悪夢でしかないわ
雇用だって年金だって先行きの保証など全く無いのに

16 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:29:08.61 ID:Aj59qmDs0
いつでも「今が買い時」なんだな

17 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:29:09.50 ID:CWy1rxWp0
マイホームは今が買い時って、景気関係なくいつも言ってるな。

18 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:29:21.58 ID:ZDZCuTDL0
ローン組んでも30年とか拷問でしょw
30年無事に勤めれるかわかんねーし

19 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:29:24.11 ID:+MZbN1u+0
転勤地獄、買った瞬間即転勤
地震・放射能汚染
銀行の養分

買う理由が何一つとしてない

20 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:29:24.04 ID:ZE7YeUA6P
原発事故が起こったら残るのは借金の山だけ

21 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:29:50.36 ID:I11sXY0h0
こんな時代にローン組む度胸のあるやつがいるとは

22 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:29:52.91 ID:TdK0XB9C0
バブルの頃に二世帯ローン組んだ人はどうなったんだろうか

23 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:30:04.74 ID:GJN6SEOs0
これから大人口減があるのが明確にわかってるのに。今不動産買うとかただのアホだろ。

24 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:30:14.86 ID:YWV9HVED0
相続税が高すぎるんだよ

25 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:30:17.54 ID:lq2WpFQv0
梶原システムでローン返済すれはOK

26 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:30:19.75 ID:QPj+crsQ0
今年は元旦から大地震だぜ。
毎日毎日地震連発のときに、家を買うなんてどんだけチャレンジャーだよw

27 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:30:43.79 ID:nF7qfqyg0

いつまでも閉店しない店の閉店セールみたいなもんだろ?

28 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:31:02.16 ID:9hV0A+gb0
消費税上がる前に買う決心つける奴は多いだろうな。
過ぎたら一気に売れなくなるだろうけど。

29 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:31:11.30 ID:/RuQKxRg0
アメリカの住宅は買い時かもな

30 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:31:13.14 ID:dvnHgcbl0
アパート・マンションが過剰供給だしね
それに、今増えている建売住宅はかつて家が一軒建っていた土地に三軒建っているようなものばかりだもんな

31 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:31:16.61 ID:9Ie3ZYTF0
何時何処で大地震等大災害に見舞われるかも知れんこんな糞国家で誰が持ち家なんぞ買うよ?w
しかもこの狭い国土のそこら中に原発がある始末w
カネを持ってる人間程日本の物件なんぞ処分しとるわw

32 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:31:19.19 ID:PktkIyFoP
固定資産税 都市計画税
固定資産税 都市計画税
固定資産税 都市計画税
固定資産税 都市計画税
固定資産税 都市計画税
固定資産税 都市計画税
固定資産税 都市計画税
固定資産税 都市計画税
固定資産税 都市計画税
固定資産税 都市計画税
固定資産税 都市計画税
固定資産税 都市計画税


33 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:31:24.26 ID:3IrGZWa90
ローン自体が組めないくらい年収が低下しているからねぇ。日本人のマイホームに対する
執着は強いから、ローンが組めれば銀行からしてみれば、手堅い収入源になるんだけど
(ローンを完済する人の比率が高いという意味で)、もうリスクが高すぎて長期のローンとか
怖くて組めないよ。一部上場企業の社員だって、いつ大規模リストラに巻き込まれるかわ
からないんだから。

34 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:31:25.65 ID:jBNTM6XV0
買い時つっても、10年間隔位でところどころの修理がいるんだぞ。
そういう修繕費もお忘れなく。
家を買ってみないとわからんけどなw

35 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:31:45.86 ID:/dBrL0SL0
じゃあ、いつ買うの?

36 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:32:13.09 ID:yjqu/8CpO
30年も月賦払いたくない!

何のSMプレーだよw

37 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:32:28.71 ID:OiAq4wcf0
公務員以外買えるわけないじゃん

38 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:32:33.91 ID:3fs4oRkI0
結婚できたら買うお(`;ω;´)

39 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:32:46.70 ID:3KtLq+cN0
これから右肩下がりなのに買い時じゃないだろう

40 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:32:48.55 ID:NpC8yJo40
これからは中古住宅の時代だよ

建物建てるだけ建てて人口は減ってく一方なんだから
条件のいいおうちが新築の頭金程度で買えちゃう

41 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:32:54.19 ID:a/3MMu3S0
賃貸至上主義の世の中カモーン
by大家

42 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:33:23.47 ID:5gFoJc6Y0
離婚する可能性があるなら家を買ってはいけない。
中古で売るときに全然売れないぞ。妻の浮気での離婚でも借金だけ背負うぞ。
独身が安いマンションあたりを買うのは可。

43 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:33:50.18 ID:KGwCBSJNO
中古物件なら買いやすいと思う

44 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:33:53.38 ID:bzs9fStuO
今デフレと人口減と都心回帰のトリプルコンボ真っ只中だろ?
本当に買い時なのか?

45 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:34:04.14 ID:dbmvUht10
貧乏人だらけの2ch住人にマイホームの話題はタブー

46 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:34:27.89 ID:HE1C3XnBO
人口減ってるからそのうち家は余るはず

47 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:34:36.35 ID:2vtHS1kx0
人口減ってるんだから
土地と建物をワープアに現物支給しろよ


48 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:34:37.56 ID:+5xJGeKT0
もう少し長持ちする家立てろよ

49 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:34:39.19 ID:iQiAiABT0
ローンは組めるけど、今の身分と給料が続く保証もないしな。
買えてもマンションだし、賃貸でいいや。

50 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:34:40.50 ID:8wXIJcwJ0
賃貸が一番合理的だと結論でてるわけだしな
そりゃ5000万円の家・土地を現金一括払いで買えるなら話は別だが
35年ローン組んで、5000万円の家・土地のほかに
銀行に3000万円以上の利息を払っていくとか
どこまで情弱マゾなんだよって話さw

51 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:34:40.77 ID:jOePwI5YP
知合いの年商60億やってる不動産のボスは賃貸に住んでいる。

52 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:34:42.54 ID:27wfaGaE0
買えねぇんだよ
判ってんだろ

53 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:34:56.41 ID:ZLzqXJVy0
今でも買わないほうがいい。
この時代にローン組まないほうがいい。
払いきれる保証がない。

54 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:35:03.96 ID:5uY3mroY0
家3軒持ってるけど本業があまりに低賃金過ぎて結婚できねーよw

55 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:35:19.01 ID:uD1NBcAP0
無理して買うな。実家で親と同居で十分。
無理してローン組んだから親の面倒見れないとか、
本末転倒もいい話。

56 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:35:40.65 ID:XsKrNLZF0
家買ったら彼女ができました。今年ゴールインですw

57 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:35:42.18 ID:QUhG9gS00
消費税で冷え込ませて叩き売らせるってシナリオ
公然と増すゴミが大手振ってるのがな
暴動おきないのってすげー飼い犬国家だな

58 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:35:48.92 ID:JrLyRxTg0
誤 : 買い時だけど、買わない
正 : 買い時だけど、買えない


59 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:36:00.13 ID:6WYm0bi00
人として自分の住む家も買えないなんて最低。


60 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:36:00.47 ID:SzSzQi560
固定資産税 都市計画税 を支払う為に生活保護受給者の1/2の食費
も無い生活してる。飲み水さえ来てたらなんとかやっていけるもんだ。

61 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:36:07.44 ID:bjRXMHg50
1人暮らしに一戸建ては広すぎるしなぁ

62 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:36:12.87 ID:NoawNDXA0
中古のマンションが欲しいんだけど
ローン組めないから現金一括払いで買うしかないわ

63 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:36:15.98 ID:2pB3z39k0
非正規に数十年のローン組めるのか

64 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:36:24.04 ID:9tk8Apy90
俺も今時一戸建て買える人間なんているのかよ、ローン組めるのかよ、と思ってたけど、
いい物件は多少値段が高くても本当によく売れている。金持ちって結構いるんだよなあ。

65 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:36:39.95 ID:aYn2d8Cn0
>>34
ウチも築15年の時点で外壁リフォーム(引っ剥がして貼り替え)したわ。
250万かかった。
他にも細かいガタはいろいろ来てるが、マンションと違って自分ちだけの
問題で済むので、先送りしてもまぁOKなのが救いか。

ネコ5匹いるので、内装や床はとっくにあきらめてる。

66 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:36:42.52 ID:CWy1rxWp0
バカ妻を説得できるかどうかがカギだな。

67 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:36:44.36 ID:EuqdHsQK0
今が底値だぞ

68 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:36:46.92 ID:2vtHS1kx0
親と同居でいいよ
一代で家を建てるなんて高度経済成長時代だけだろ
そんなの

69 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:36:57.03 ID:nQtB1u2x0
>>1

      ∧_∧___
      (・∀・ ) / |     < 「セールスマンの死」 でググれっ!!
    ⊂ へ  ∩./ .|
   i ̄(_) ̄i ̄_/
    ̄ (_)|| ̄ ̄
       ̄ ̄ ̄

70 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:36:58.27 ID:gMGo7NGt0
マイホーム買って、一人で住むお ヽ(・∀・*)ノ

71 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:37:05.24 ID:HeMR88qt0
>>4
団塊が死滅するまで待ってたらローン組める年齢越えるだろ。
お前がそれを待ってても40越えない年齢なら、今は金貸してもらえないだろ。
バカかお前は。

72 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:37:05.51 ID:29chw8k/0
柏に豪邸建てたばかりでホットスポットとか、海沿いに豪邸建てたばかりで津波で基礎だけとか
そういうの見ると賃貸最強だなぁと思うわ。

73 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:37:11.29 ID:5GAkkk6y0
今、一番安いところだと、0.95ぐらいだろ。
確かに買い時ではあるんだよな。

74 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:37:22.28 ID:Aelv5xfB0
つーか、人口が減少する段階に入ってるんだから
特別な地域以外では買っても値下がりするだけだしな。

75 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:37:24.41 ID:omjNSoJ80
>>8
一戸建て建てて2年で津波にやられ
二階は無事だが取り壊した人いたわ

76 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:37:28.27 ID:16UHvkwj0
大体、デフレなのに殆ど固定資産税
下がってないし
そういうイカサマが見え隠れするのに
マイホームなんて買うわけねーだろwww



77 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:37:38.79 ID:FCghG9XC0
今の20代30代はマイホーム数千万円30年ローンとか組めないよw

78 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:37:42.08 ID:nBJp4ske0
むしろ災害時には捨てて出られるよう、賃貸がベストだろ

79 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:38:11.11 ID:rMBvSbXu0
生涯買わないという選択肢もある

80 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:38:21.34 ID:ehYpgWVd0
デフレだろデフレ
カネ持ってる奴が勝ち

81 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:38:21.40 ID:x1Rf9KRdO
寧ろ今まで数十年ローン簡単に組みすぎ
怖い怖い

82 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:38:22.78 ID:HCfBgu960
>>1
心配しなくて良い
貧乏になった日本人が買わなくても中国人が買い占めてくれる
日本人が納めた税金でな


83 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:38:43.69 ID:HU68nN2l0
>>1
いつ放射能ですめなくなるかわからないのに

84 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:38:46.64 ID:3mG+Epfl0
買えないが正解だろ
まともにローン組める20〜30代の世代だと 半分もいないだろ 非正規とか多いし

85 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:38:47.17 ID:pJ+iYHvPP
>>60
港区にでも住んでるの?
都内築浅マンションでもそんなに高くなかったよ?

86 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:38:48.18 ID:9tk8Apy90
賃貸は賃貸でバカだと思う。
ローン以上の金払って、あと何も残らないんだぜ。

87 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:39:02.98 ID:2vtHS1kx0
日本は住居費が高すぎる
賃貸も高すぎる
高止まりするように政府や業界が工作してるに違いない


88 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:39:26.80 ID:9Ul7cnQRO
35年ローンとかゾッとする

89 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:39:32.63 ID:2PCC5kSs0
超インフレになるから今買ったらただ同然じゃないか。

90 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:39:46.94 ID:rrEHPfbW0
底辺だから親から相続する予定。
それでも兄弟の相続分を買い取って単独所有にするつもりだから何百万か飛ぶんだけどね。

91 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:39:53.21 ID:Pnzqh2si0
一括で買えるだけの資産あるけど買わない
だって一生童貞だもん

92 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:39:54.27 ID:N2JFH8FY0
都心以外人口減っていくからこれからちょっとづつ下がっていく。

なので、買い時は都心以外ありえない。
さすがに30年ローンくらいにしとくと途中でインフレがきて得するだろうけど、
問題は、いつの時点かだよね。
世田谷とかまでくらいだったら無理して買ったほうが良い。

93 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:40:07.28 ID:mTk5tqSl0
金がある時は暇が無い、暇がある時は金が無い。

94 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:40:17.54 ID:5GAkkk6y0
>>88
2000万ぐらいのを20年ローンで買えばいい。

95 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:40:22.23 ID:0s2qAoPk0
夢は生保

96 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:40:29.14 ID:rMBvSbXu0
>>88
普通に考えるとありえないよなぁw

よくもまぁ当時の連中はそんな冒険したもんだ

97 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:40:49.62 ID:nBJp4ske0
>>72
今の時代マイホーム購入を増加させたいんだったら、地震保険、災害保険の上限をあげて
むしろ災害にあったら持家オーナーが儲かるぐらいの仕組みを作らなければダメだわ
まぁ、保険会社が死んでも反対するから実現は無理だろうけどね〜

98 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:40:57.28 ID:42GciLrR0
>>87
放射能汚染隠してただろ。
あれが工作だよwww

99 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:40:59.72 ID:d4U/V1L50
いまローン組んで家買うなんて自殺行為。

100 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:41:07.03 ID:bA0rBKsx0
スーパーハウスで十分だよ。

101 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:41:15.38 ID:C3UrtNFqP
都心の一戸建ての自宅ボーイだが、親が死んでここに一人で住んだらと思うと維持費が怖い。
収入のある女房が欲しいな。

102 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:41:24.90 ID:ZxmhBtcs0
そんなこと判りきってる状態で、はい、マイホーム買いました。
高額当選金で。でもそんなこと、言えないから、馬鹿だよねえ
テヘペロって、自嘲しながら、賃貸友人達との関係保ってます。

103 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:41:27.49 ID:WlF9yw980
来年の3月でモラトリアム法の期限が切れるから
住宅ローンの支払い金額変更などは難しくなる。

そして銀行は任意売却でなくどんどん競売で
処分するんだろうなぁ。そして自己破産者が増える。

104 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:41:29.60 ID:oFg0/88m0
古い戸建とかマンション中古で買えばかなり安いぞ

105 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:41:34.43 ID:JrLyRxTg0
>>65
外壁に何を使ったんだよw
寿命短すぎ、リフォーム高すぎ

106 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:41:42.53 ID:JHGtyd/30
まあ、そのうち橋下が相続税100%にしてくれるから、
その前に家を買わせようって話だろ

107 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:41:47.18 ID:F0hFXBDh0
一生かかっても買えない

108 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:41:59.78 ID:a8uzFgal0
とりあえず都下の特急停車駅徒歩5分の300万円ほどのワンルームを買ってみた。
これで仕事をいつクビになっても住所不定無職とは呼ばせない!

現在の貯金考えると今仕事をクビになったとしても20年引き篭もれる計算。
あと10年働いて生涯引き篭もり目指すんだ…

109 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:42:13.72 ID:eGMiitA30
ドイツは持ち家に消費税かかりませんよ
車も消費税対象外


110 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:42:20.04 ID:5uY3mroY0
>>85
うちは港区だけど二軒が90000円一軒が200000円の固定資産税で余裕全くなし

111 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:42:21.38 ID:fCI7/e8O0
増税後は売れなくなって必ずだぶつく
今が買いの人は増税後に企業が撤退するとでも?

112 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:42:22.90 ID:unr+DNpq0
新築を買った情白が
ローン破綻で泣きながら手放した物件を
現金で買い叩くのがコツ

113 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:42:27.98 ID:bzs9fStuO
住宅手当の上限額がそこそこ良い自治体で役人やってるから、それ捨ててまでローン組むのがアホらしいわ
県職員だから県内全域で異動あるし

114 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:42:29.09 ID:5OrjDa6O0
まあ、買いたくても買えない人がたくさんいるから買い時になっているわけでw

115 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:42:56.19 ID:xwvZ5JoM0
外国人が日本に増えればマイホーム買う人も増えるのでしょうか?情報求むっ!

116 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:43:02.05 ID:DRNsqKg1P
俺、4000万円貯めて一括で建売購入。
騒音、近所のペット、面倒な回覧板。

お金の問題抜きにしても
一戸建て、マンションなんて買わない方がいい。

117 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:43:06.52 ID:a9Uy9o8j0
今買うヤツなんて自己管理も出来ないクズじゃねーかよ
不動産業界のステマ乙ってことですかい?


118 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:43:10.21 ID:mOaPuph80
>>106
相続税は資産全部にかかるだろうが
家も全部持ってかれるぞ

119 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:43:11.13 ID:LxmRIu570
家買う金があったら全部株にぶっこんで働かないで配当金だけで生活したいわ

120 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:43:18.61 ID:Axaw0hUz0
建物は買った瞬間に価値が半額、20年過ぎれば評価0。
海外の不動産は40年使える見込みで作るから価値が下がらないが
日本は最初から安く作っているからすぐに壊れてくる。

30年もすれば改築改装でさらに金がかかり
フラット35なんて借りてたら、ローンがローンを呼ぶ展開。

121 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:43:21.04 ID:6a9aOMEv0
首都圏は震災後処分された土地で建て売りが分譲され
今は馬鹿な庶民が買ってる最中
金持ちはどんどん手放してるよ

122 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:43:24.76 ID:zSY+yH/x0
>>71
団塊が死滅して二束三文になった物件を現金で買えばよろし

123 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:43:28.80 ID:SqSk8uok0
4号機の倒壊があると持ち家が粗大ゴミになりかねない

124 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:43:45.17 ID:16UHvkwj0
>>108
税金どうするの?w

125 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:43:51.67 ID:qyXpm4b30
今が、でなくて、これから、だろうね
もう人口減少に転じたし

126 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:43:55.45 ID:AaouTBEI0
もうこんな国でね
家を買ってマイカーかって、家族と幸せに過ごしたいとか

おもう奴誰もいねーよ

127 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:43:57.31 ID:Z3dINGVBO
35000円のアパートで十分。年収500万の地方住まいだけどね。

128 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:44:03.17 ID:x5aI3hkW0
あー、また消費税増税前の駆け込み特需と、
その直後の恐ろしい消費の冷え込み、
という1997年の悪夢を味わうのか。

あの時どれだけリストラが行われ、どれだけ自殺者が増えたか

129 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:44:20.76 ID:9Y4cb5uM0
都内じゃ牛乳パックみたいな家で35年ローンとか…
買ってみたたところでガッカリするだけだろ
40以下が金を使わないのは自分の財布をちゃんと理解してるから。ジジイどもバカにしすぎ

130 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:44:20.86 ID:c4908Ng70
結婚できねえし買う必要ねえわな
大工さんは気の毒だが
銀行と土地ブローカーはざまぁwだな

131 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:44:24.21 ID:F0hFXBDh0
>>86
や、そんなこと言われてもローン組める身分じゃないし


132 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:44:37.34 ID:myrn+yQL0
負債というものが存在しなかったら今の世ほど貧富の差は拡大しなかった。
負債を負わせ、景気の波を操作し、担保として真の価値がある実物の土地建物を
奪い取るのが真の支配者達の伝統的な搾取方法だ。
彼らは世界の金利や為替や株価を好きなように操作できる。
そして大手銀行の銀行員というのはその手下のようなものだ。

133 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:44:47.40 ID:cgM+Cw6E0
コンテナで充分や!!

134 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:45:06.28 ID:olzV+TUk0
「いまの無策の民主党政権下では、デフレはもっと進むという状況も予想されます。
もし、ますますデフレが進むなら、防衛策としてしっかり現金を持っておくこと。
お金の価値が上がるからです。銀行に預けて0.01%の金利でも、このまま物価が3%、
5%と下がれば、その分、現金の価値は3%、5%と上がるのです。つまりデフレ経済が
いちだんと進むこれからは、キャッシュを守っているだけで資産は実質的に増えるんです」

デフレが進めば、銀行の普通預金に入れておくだけでも現金の価値は増えるので、当面は現金を
ひたすら守り貯めることが得策だと荻原さんは語る。

「来るべき消費税増税に備えて、無駄を削減できない国にお金をむしり取られないようにする
ためにも、家計を超緊縮財政にすべきなのです。いまからインフレに備えるべき、という人が
いますが、それは日銀が『デフレ脱却宣言』を出してからでも遅くはありません。家計を守る
ためにも、日常でも徹底的にお金を使わない生活にシフトしましょう」

そのためには、次の7つのことの心がけが大事だと荻原さんはいう。

【1】買い物に行くときには財布に千円札しか入れない。
【2】安いからといって飛びつかない。
【3】レンタルやリースを使い倒す。
【4】まとめ払い、年払いを使い尽くす。
【5】あらゆるローンを組まない。
【6】ローンを先に返済する。
【7】ボーナス払いをしない。



135 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:45:16.94 ID:pJ+iYHvPP
>>103
競売多いよね
それらしい業者が下見に来てるのを近所でよく見かける

136 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:45:20.06 ID:ZNohlDQp0
地震など天災もあれば、ご近所トラブルで多いからな。
家を買ったが最後、逃げられん。周りは日本人ばかりではないからな。

137 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:45:26.18 ID:JrLyRxTg0
>>4
団塊65歳
寿命90歳・・・あと25年後かよw

>>119
そう言って、2年前に任天堂とソニーを全力買いした人のブログがあったけど、今、悲惨だぞw


138 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:45:26.18 ID:ls2/ba840
>>71
不動産価値が下落するってことでしょ
今後ごく一部を除いて不動産価値が維持・上昇する可能性は低いと思う
不動産は買わずに借りるのがいい


139 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:45:36.58 ID:42GciLrR0
借金させるのは奴隷を作る方法だよw

140 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:45:43.50 ID:ehYpgWVd0
トレーラーハウスマジオススメ

141 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:45:47.72 ID:ZYCVHB5fO
買えないし買わない

142 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:46:22.23 ID:wjmEfwiF0
結婚と同じだな

143 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:46:28.43 ID:H+PPQ7lL0
プレハブ事務所みたいな家で十分だな。

144 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:46:30.40 ID:9jQmnpuHO
>>124
何言ってんの?

145 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:46:31.30 ID:Aelv5xfB0
>>103
まるで日本版サブプライムローンだなw

146 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:46:34.76 ID:ZLzqXJVy0
もうキャンピングカーでいいよ。
トレーラー村見たいので十分w
いざとなったら車ごと非難できるから。
今回の震災でつくづく地震、放射能のリスクを思い知らされた。

147 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:46:36.55 ID:1FCgPs9mP
家は都心部以外は値下がりを続ける。
デフレ時に家を買うのば馬鹿。

148 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:46:51.80 ID:IcpdwdXZ0
ローンは組めるだろうが、地元が原発近いし転勤の可能性もあるから
全く考えられんな

149 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:46:54.17 ID:SiZpfIf70
そのうち住宅は余るだろ
やたらとマンション建ててるけど
このご時世に買う人がいるのかと疑問に思う

150 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:47:03.96 ID:bhd2t5m90
今が買い時なのは極一部の人だけ

少子化で相続、リフォームでやりゃ安く済んでしまう時代が来ていて
相続されない土地や古家が破格の値段で安売りされる時代になる

151 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:47:10.81 ID:fu9fig+W0
みんな夢は海外で暮らす事じゃね?

152 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:47:11.02 ID:nHRpbO0gO
>>108
「ちわーw 固定資産税の強制徴収にまいりやしたww たったの4万円でーす!安いっしょ!まいどありーwww」

153 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:47:13.69 ID:ymSY0lfS0
田舎だと100万単位で中古の家が買えるが
実家住みだからいらない

154 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:47:24.14 ID:NoawNDXA0
>>116
どこに住んでも多少の問題は出てくるだろう
近所にキチガイがいた場合は怖いけど

155 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:47:24.39 ID:WlF9yw980
>>135
昔と違って民事執行法が変わって住人も法的手続きで
粛々と追い出せるから不動産業者以外の人が買ってるねぇ。

これから益々競売や任意売却物件増えるよぅw

156 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:47:26.39 ID:NCusUFOE0
ミンスと男女雇用均等と非正規労働のコンボ


157 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:47:35.30 ID:4/hdQpGZ0
無職だけど夢は家を持ちたい
夢だけな

158 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:47:41.54 ID:mOaPuph80
そもそも、あと20〜30年もすりゃ年寄り死んで日本中空家だらけになるだろ
ローン払い終わる前に、ただみたいな価格で買える家が大量に出てくる予感

159 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:48:12.50 ID:XsKrNLZF0
好きな女と暮らせれば、家なんか賃貸でも持ち家でもどっちでもいいわ

160 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:48:14.04 ID:5uY3mroY0
>>119
株はもう駄目だぞ この先伸びが全くない。
配当利回りも3%くらいで元手が1億あっても手取り240万円。
日経は6000円ー7000円台で固定する。やるならFXかな。
日本円売りの新興国通貨全力買い。

161 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:48:17.03 ID:cHYpStkYO
>>42
離婚した不動産物件売ろうとして断られた経験あるんだな
部屋が汚くなるからな

162 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:48:24.40 ID:GQQbI8+0O
色々逆算すると新築一戸建てなんか手をだせない。
極小3階建てでも買えるやつは凄いと思う。

163 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:48:42.90 ID:42GciLrR0
築古の賃貸がお勧めだな。

164 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:48:43.26 ID:V2umxsRS0
マイホームが夢とか
年功序列型賃金と終身雇用が基本だった頃の話でしょ

165 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:48:43.92 ID:EI6GNqSC0
>>92
借金して購入しても利益にはならんよ。
長期的に需給が好転する材料がない。
これは人口減少社会の宿命だよ。

166 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:48:46.06 ID:b4iKqt4p0
消費税増税をみこして、3月頃から進めていたが、住宅エコポイントが、もう間に合わないらしい・・・
底ついた





167 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:48:50.15 ID:a9Uy9o8j0
月極め駐車場でも借りてコイツで十分だな
http://www.nagawa.co.jp/

近くに公園があれば上下水道も完備と

168 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:48:57.53 ID:pJ+iYHvPP
>>110
90,000と200,000で合ってる?桁揃えの,を打ってくれると読みやすい
港区でそれなら安いじゃん、木造戸建なのかな?
横浜だけどマンションで8万円払ってるよ?


169 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:48:59.55 ID:2h6n8Nh8P
>>92
タイムラグがあるだけで、都心もそのうち人口が減る。

インカムゲインが目当てじゃないなら買わないほうがいいと思うぞ。

170 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:49:01.85 ID:qHOqcOzX0
今のトレンドは都市部の賃貸住まいで生活保護受給
これ

171 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:49:04.16 ID:1FCgPs9mP
>>158
もうすでに地方の中心部では空家だらけ。


172 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:49:04.07 ID:H+PPQ7lL0
>>150
少し古い家はリフォームしてもダメだ。
更地にしてくれないと。

173 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:49:08.61 ID:xlm1g+7n0
リスク一覧

離婚
転勤・出向
事故死・病死
犯罪
自然災害
近隣住民
経済破綻



買うわけがない

174 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:49:11.40 ID:RKXDKyM90
3000、4000万のローンなんて考えられない
一生今の会社にいることを前提にしなきゃならない
しかもこのご時世
今の会社がずっとあるかどうかもわからない

175 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:49:24.07 ID:qduOr45E0
土地付きで七百万くらいでないと手が出ない
平屋1LDKでいから無いかなそんな物件

176 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:49:28.77 ID:ZDT90ydC0

大手で住宅営業やってたけど、マイホームほど無駄な買い物は無いと思うぞwww

スゲーボッタクリなんだぜ?

利益率どれだけデカイか知ってるか?

小さな工務店が年に数棟売っただけでも経営者がベンツ転がせるほどだと言えばどれくらいかわかるよな?

マンションが一番。

手ごろだし転売しやすいし。


177 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:49:33.87 ID:WlF9yw980
>>145
銀行は中小企業の貸付の遅延も猶予しなきゃいけなかったからねぇ。
9月くらいから貸し剥がしや借り換えのできない要注意先会社が
倒産するよ。それに付随して自己破産者の物が一杯市場に出るだろうねぇ。

178 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:49:49.74 ID:c4908Ng70
人口が減るのに需要がどうやって伸びるんだ?
供給数はたいして変わらないのに
価格下落なんて馬鹿でも分かる
そうすると日本は破滅に向かってしまうから
外国人を輸入して誤魔化すしかないんだわな

179 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:50:10.16 ID:+ma2QXl00
>>4
団塊を死滅させてくれるんなら待つけど
いつまで待てばいいのよ?

180 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:50:26.46 ID:DRNsqKg1P
>>154
賃貸だと逃げれる。
家を買うと、逃げられない。
少しの騒音が、異常な音に感じるよ。

賃貸が一番いいよ。
部屋なんて、賃貸の静かで安いところ。
これに限るよ!

181 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:50:27.38 ID:OjDmGZTQ0
数年後に東京関東で子供がバタバタ放射能で死んでいくのがわかってるのに
日本のマンションや土地なんか買うバカがいるのかw

182 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:50:32.24 ID:GYpxJK9u0
身辺は常に身軽にする。多くを持ってはいけない。
外貨預金も忘れずに、円が破綻することも考えろ。
国外脱出も見越して、最低2カ国語以上の外国語を使えるようにしておく。
日本がいつまでも安泰だと思うな、その日に備えろ。

183 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:50:36.81 ID:JrLyRxTg0
>>178
需要は増えるよ
(`ハ´)、<*`∀´> が大量に移民してくるから

184 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:50:43.86 ID:HeMR88qt0
>>122
二束三文になるなら、それはそれで、そのときに買えばいいだろ。
現状で買える買えないってのとは違う話だ。

185 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:50:43.81 ID:8VnA0wKw0
転勤が頻繁にあるのに、マイホーム買えるのは、ごく一部の
恵まれた職種だけだろう。


186 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:50:44.60 ID:4LTgwooY0
スレタイおかしーだろ

187 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:50:50.66 ID:aMZzaeUc0
>>158
戸建てはほとんど木造だから、30年もたったらボロボロになる

188 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:51:10.41 ID:IQ3RKO6x0
住宅ローンなんて終身雇用時代の遺物だろ…
それにローンを組む事によって人生の生き方を制限される

189 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:51:35.19 ID:5uY3mroY0
>>168
固定資産全マンション×2が90.000円小ビルが200.000円
来年全部貸して家を無料で貸してくれる女子大生農業村に移住するつもりだが

190 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:51:47.95 ID:mOaPuph80
>>176
セキスイは半分が広告費だって本に書いてあったな


191 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:51:52.55 ID:a8uzFgal0
>>124
一応維持費が税金含めて年間約15万円。
現在の生活費が家賃除けば年間約50万円。
病気に対する備えなんかを月35万円で見込んで総額100万。

ちなみに年金は貰う気ないし払う気もない。

192 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:51:52.89 ID:0z17XMP90
ミンス大増税でそんな身動きとりにくくなるもの買えるかボケ!

193 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:51:54.63 ID:kM+KovrZ0
家買うと ナマポがもらえないぞ
さんざん遊びほうけて ナマポ申請が最強

194 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:51:56.85 ID:eyQ/MAFu0
かねがね金がねぇ

195 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:52:03.64 ID:1FCgPs9mP
>>178
移民を受け入れても景気は良くならない。
むしろ悪くなる。犯罪率もな。

196 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:52:10.74 ID:eE2//Cur0
東日本で不動産買うのは止めとけよ。
理由は言わなくてもわかるだろ。

197 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:52:11.18 ID:NCusUFOE0
今でも貸家、売り地の看板が目立つよ。
新築っぽいのに売り家とか。
泣けるよね。自分のことじゃないのに@地方

198 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:52:34.02 ID:NW8u+IUH0
津波の様子や、原発事故で街に住めなくなった人たちの事を見ていると
マイホームとか故郷とか、無い方が便利なのかも…と改めて感じた。
自分の生まれ育った町は新興住宅地で、近所のつながりがあまりない。
元々無いから、孤独を感じる事もない。これでいい。

199 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:52:40.67 ID:GsD+gHq3P
最近思ったんだけど・・・

トレーラーハウスならいいんじゃね?

放射能が来ても移動できるし!

200 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:52:42.02 ID:6YUgvsig0
ただ単に、目先の消費増税が確定したから買い時てか?

冷静になれば買い時でもなんでもないと思うが

201 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:52:44.25 ID:cZcgNqyyO
補修費や固定資産税を考えたら賃貸のほうがいいよな

202 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:52:47.76 ID:xh/pCVi60
バカ共めw
エコポイントと同じだ。消費税増税前に
情弱の駆け込み需要が増す。
それを見越して業者は高く売る。
賢い人は増税後の暴落を見越して買う。

203 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:53:05.37 ID:3NwOFXb60
一人ならモバイルハウスに住んで遊牧民みたいに生きるのも面白そう。

204 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:53:14.63 ID:Puo1yPZ/0
ローン40万で苦しいので生活保護

205 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:53:23.94 ID:6EnM3/4b0
このまま日本に住んでたら、老人にむしり取られて一生を終える
海外で仕事したいというのが若者の本音だ

206 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:53:25.95 ID:OjDmGZTQ0
>(`ハ´)、<*`∀´> が大量に移民してくるから

放射能があるのに日本に来る外国人がいるのか
現に在日韓国朝鮮人の金持ちは日本から逃げてるだろうが
日本最底辺の大学ももうつぶれる、お目当ての韓国中国人が来なくなるから

207 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:53:30.90 ID:ehYpgWVd0
>>167
http://t-village.co.jp/sale/milan/index.php

こっちのほうが機動性がいい

208 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:53:35.84 ID:IcpdwdXZ0
>>176
同じメーカーでも工務店の質によって出来がだいぶ違うから
下手とか手抜き大工にあたったらきついな。

209 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:53:42.92 ID:EI6GNqSC0
>>160
やめとけ。
大損して泣くことになる。

210 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:54:02.04 ID:m4MU+3Jq0
>>92
都心に家を所有してるが同意
持ってない奴は論外だが、地方よりは資産価値はあると思う
まあ都心だと世帯年収700万はないと門前払いだけどな

211 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:54:06.63 ID:jFPfeR850
人口減っているのに 新築の住宅を
いまだ建設してる
いずれあまりに余った住宅の価格
は下落する

212 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:54:13.13 ID:42GciLrR0
目黒区だが、今は更地が出ても家も建たずに、時間貸し駐車場が増えた。
よっぽど売れてないぞ。

213 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:54:21.99 ID:c4908Ng70
>>195
そうなると日本人は逃げ出すんだよ
20年前からこうなることは分かっていた

214 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:54:22.51 ID:q+9VmlbR0
家は個人で持つにはリスクが大きすぎる気がする

215 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:54:26.45 ID:a8uzFgal0
>>191
備えは年間35万だ。月35万ってどんだけ月々使いまくる気だorz

216 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:54:28.11 ID:JrLyRxTg0
>>190
大手ハウスメーカーはみんなそんなもの
ただ、当たりは無いけど、ハズレも少ない

家のアタリ度

  良質で腕の良い地域の工務店 > ハウスメーカー > 欠陥住宅しか作れないDQN工務店


217 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:54:28.51 ID:ZDT90ydC0
>>190

工場で利益取って、販売で利益取ってだからねwww

会社全体だと、とんでもない利益になる。

ホント恐ろしいほどのボッタクリ業界だよ家は。

安い工務店は工務店で材料ケチって手抜き工事してでも利益率をあげようとするからね〜。

使う部材が多い、素人に手抜きがわかりにくい、営業のトークで誤魔化せるってのが住宅業界をボッタクリ業界にしてるんだろうね。


218 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:54:31.01 ID:WlF9yw980
>>191
その購入マンション修繕積立大丈夫?
エレベータの交換なんか結構お金かかるよ。

うちのマンションで2基で2000万だった。
うちは修繕積立結構潤沢だったから余裕だったけど
修繕積立が低かったら急な時持ちだしあるかもよ。

219 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:54:31.34 ID:WP248VFv0
今が買い時って物はいいようだなw
いまですら実質的な増税があって消費増税も予定されてるのに
それでよく家なんて買う気になるわ
これからますますそうなっていくし自分の雇用の心配もするべき状況ですよw

220 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:54:32.11 ID:HeMR88qt0
>>138
諸経費引いたとしてもローン組んだ方が安上がりなのに、借りるのか?
借りれないならしょうがないが。
賃貸の相場も連動して下がっていくと思ってるのか?

221 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:54:34.51 ID:D//04teL0
マイホーム欲しいけどローン組む気は全く起きない

222 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:54:39.45 ID:Cl69R5060
>>4
賃貸もいいが、持ち家もメリットがある
みんな年とるし、タイミングがあるから、アホとも言えないな

223 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:54:39.69 ID:GM47o53R0
>>109
ドイツはそうなのか
さすがドイツ人は頭いいな、馬鹿日本人とは違う
大事なとこがわかってるんだね
家と車が売れなくなると日本なんて国は消し飛ぶのにな

まあ民主党のアホ政治家に投票する馬鹿国民が多数の国なんだから
このまま滅亡するのが自然の摂理なんだろうな

224 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:55:18.35 ID:lSF/29x6O
>>176
新築なんか買うのがアホ(笑)
大学生がレクサスの新車買う様なもん。
業界人は中古をフル改装する。


225 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:55:21.73 ID:e6bNoepd0
消費税が上がるから買わなきゃつーバカが増えるから
不動産屋は忙しくなるな

226 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:55:21.80 ID:yBB2dg8I0
金が余ってるなら 値動きを見極めた上で買っていい物件もあるだろうね
労働者階級じゃ 収入のリスクが高いから様子見だろうね


227 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:55:23.26 ID:V2umxsRS0
>>194
この鳥居をとりいなされ

228 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:55:23.69 ID:BLqOBKQe0
税金増やして自分の首をしめる程国民はバカじゃない

229 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:55:28.71 ID:pJ+iYHvPP
>>189
女子大生なの?
具体的な個人情報は書かないほうがいいよ?


230 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:55:32.34 ID:juKx4Y800
戸建の庭で洗車したかったが諦めるか。

231 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:55:37.93 ID:Ha8A8Vsx0
消費税増税不況で、任意売却、競売物件が大量に出回るのに
今が買い時な訳ねぇだろ

232 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:55:48.31 ID:a/3MMu3S0
>>50
ローンなんて表向き35年で組んでも実質は前倒ししまくって10年で払い終えるのがデフォでしょ?
そのくらいの経済力があることが基本でしょ?
愚直に35年で払うバカいねえよ

233 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:55:48.70 ID:Aj59qmDs0
>>159
女は家を欲しがるらしい

234 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:55:50.25 ID:SQtD9aV40
持ち家でも固定資産税という家賃をとられるからな。

235 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:55:51.32 ID:qeh7Sm3/0
キャッシュでポーンと買えるくらいの収入があればいいけどね。

マイホームなんて本来庶民がローン組んでまでして手を出しちゃいけないものを
画一的な価値観を植えつけて買わせていただけ。
不況と災害を機に洗脳から目が覚めた人が大勢要るって事。

あと失業や災害はもちろんのこと、隣人キチガイのリスクも賃貸の比じゃないからな。

236 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:55:56.53 ID:zLqIJ09v0
200万オーバーのキッチン&カップボードが95万になる
完璧な二重価格

237 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:56:06.77 ID:vBbzTBng0
東京電力の社員なら買えたのにねw

238 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:56:07.26 ID:PPb9dgYq0
ナマポ受給目的なら今が買い時www

239 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:56:08.59 ID:dHSfolpw0
生涯定職のなかった団塊ジュニアが、親の残した不動産の相続税、いや毎年の固定資産税すら払えない現実。

あと十年したら不動産市場にメインテナンスもロクにしてない中古売り物件が鬼のように溢れる。



240 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:56:21.53 ID:5uY3mroY0
>>229
オレはおっさん

241 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:56:23.22 ID:lZBfXhij0
そんなでかいバランスシート背負えるかっつーの

242 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:56:27.72 ID:aLyvPk7O0
50坪くらいの土地かって、家はスーパーハウス置いて、車をたくさん停められるガレージを作りたい

243 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:56:28.84 ID:42GciLrR0
>>216
アイフルホームとかの、木造の規格住宅が安いわ。


244 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:56:31.69 ID:GsD+gHq3P
そういえばナマポでマンション購入できたっけなw

245 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:56:35.19 ID:eamUudAn0
震災のニュースやそれに付随する二重ローン
環境汚染という名の放射能
まともな頭をしてたらとてもじゃないけど買いません

246 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:56:57.34 ID:643bKGFu0
>>51
経費で落ちるからでは?

247 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:57:01.36 ID:cUfcwYQa0
これだけ雇用不安定化させてマイホームが売れるわけねぇだろうw

248 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:57:01.79 ID:yGJzp1CS0
税金、地震、放射能、リストラ、こんな世の中で中流以下が買うわけないだろ。

249 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:57:03.29 ID:PktkIyFoP
持ち家だといざとなった時にナマポがもろえないと思う、例外はあるけど
賃貸ならスムーズにもろえるかもな

ローンのある君には梶原システム
_________ ______/
       _ハハィ/L_ ∨
      /      \        /⌒⌒⌒⌒\
     / ノノ从从从ヘ ヽ      /            ヽ   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    | イ ―  ― ヽ|       |  /)ノ)人(ヾ(ヽ |  | もろえるもんはもろうときたい
    ノ彡| (⌒) ヽ(⌒) |ミ.      | /  ⌒  ⌒ ヽ| ∠  
     (6.|     |   |6)     ( |  ⌒   ⌒  | )  | そんな君には河本システム
     Y|    ヽノ   |イ       |     ‥   |   \___________
      |ハ ヽ・ 皿 ノ ハ| .___☆.|   ┬┬┬  |
    / l \  ̄ ̄ /  \─/ / ヽ    ̄ ̄  ノ____ ☆
   /  > ヽ▼●▼<\  .||ー、  > ヽ▼●▼< \─/ 
  / ヽ、   \ i |。| |/  ヽ(ニ、`ヽ.  \ i |。| |/   / || ヽ
 .l   ヽ     l |。| | r-、y `ニ  ノ \ .  l |。| | r-、y (ニ、`ヽ
 l     |    |ー─ |  ̄ l  `~ヽ_ノ__|二二|  ̄ l `ニ  ノ \
    / ̄生活保護/|--'  / 生活保護 /|ヽ--'  |`~ヽ_ノ
   .| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|/|__ | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|/ |____|___
/ ̄生活保護/|  ̄|__」/ 生活保護 ̄/| ̄|__,」___    /|
| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|/生活保護 ̄/ ̄ ̄ ̄ ̄|/ 生活保護 /|. /  |
| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|/l ̄ ̄ ̄ ̄| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|/| /


        脱法受給は違法ではない!キリッ!

250 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:57:05.45 ID:JrLyRxTg0
>>206
都心部に住んでいるけど、中国人、韓国人は増えることはあっても、減ることはないよ。
どんどん増えている。

あと、都心部では17坪の建売(6000万) が驚くほど売れている。
作っているそばから、完売。

たった17坪の家を6000万も出して買うなよwww

251 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:57:08.54 ID:c4908Ng70
結婚して子どもも作るなら家買うぐらいの甲斐性は見せろよ
負債を全て背負う子どもたちが可哀想だろ

252 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:57:17.00 ID:1FCgPs9mP
>>233
これはマジ。
俺の同僚も全員嫁に家を買わされた。
この夏のボーナスが激減するのにw

253 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:57:18.96 ID:+bopYqBlP
よく、「家(またはマンション)買って隣にDQNが来たらと考えると」とか言うけど、
じゃあ一生賃貸っていうのもねえ…。

独身リーマンとかならまだわかるけど、奥さんと子供いて賃貸ってのもどうかと。
40台50代の家庭で賃貸ってミジメだし。

254 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:57:22.21 ID:5ffAwkEc0
本当の夢なら、モーターホームとかクルーザー生活や
山の手のログハウス、住宅地に戸建は世間体。

255 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:57:25.37 ID:EI6GNqSC0
>>205
福祉目的ってのは正当性を作り上げる為の理由だよ。
「行政」にむしり取られるというのが正しい。

256 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:57:32.90 ID:yBB2dg8I0
(不動産の価値の毀損率+不動産購入による自己の収入増) vs 貨幣の毀損率(インフレ率)


257 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:57:35.35 ID:h+90FsicO
長い目で見て生涯住めるほんとの優良物件は僅かしかないからね
もう転売は無理だから

258 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:57:40.99 ID:X+iEaFbh0
子供2人以上だとマンションはとても住みづらい。毎日走っちゃだめって叱ってた。
今は随分楽になった。ローンはきついけど。

259 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:57:48.73 ID:NCusUFOE0
そして外国人が大勢住むようになるってシナリオか
もう何か近い将来のような気がしてきた・・。


260 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:57:58.48 ID:mOaPuph80
>>216>>217

セキスイのラーメン構造だっけ
壁の断面図の写真見たけど吹いた
中身はダンボールのみ、ダンボールハウスじゃんあれw
ダンボールがラーメンみたいに見えるからラーメン構造っていうのかなw

261 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:57:59.20 ID:8wXIJcwJ0 ?PLT(12350)
アバウトシュミットみたいな生活が理想

262 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:58:07.76 ID:brhgVXQV0
家の価値が下がる一方じゃ昔みたいに投資感覚で買うことは通用しなくなったからな。
団塊問題や高齢化で人口や世帯数が減れば住居は余剰になってくるだろうから金持ちが
欲しがる物件以外はお先まっくら

263 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:58:08.22 ID:NVxBVvy40
買うのは虚業社長と公務員だけになりそうだ

264 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:58:24.13 ID:m4MU+3Jq0
マンションの中古物件はともかく戸建てだろ余るのはあり得ない
不動産屋が買いまくってドンドン潰して新築するだろうな
特に都心は

265 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:58:30.44 ID:PPb9dgYq0
     ヾミ、   ,イl|      ,ィツ
        ヾミ、 ノリlj';   ,ィ彡イ
         〉ミミ?杉ハ='杉彡"
         '^".:.:.:.:.:.:.::.:`丶{
      /:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.::.:.:.ヾミ三ニ≡=-ッ-
      /       :.:.:.:.:.:.:.:.:.:.'.彡''"´ ̄
  r==〈r==≦ミ    :.:.:.:.ヽ.:.:.}
  {:.::::儿_:::::.:::.:}}≠======--、:}
  弋彡'iゞr-=彡      f⌒ハ
   レ;;公^;ヽ    . : :.: :. r' リ
   爪rェェ弍   . : :.: :.:::.r-イ
   川ーニ´jj{  . : :.: :.::  : イ
    巛爪z从}     ∠ニ=ヘ
   ゞ巛巛lリ _  _,∠二二、\
      ̄ {/ ̄      \ \
      /           ヘ. ヘ
マイホーム購入? ナマポ申請のためマイホーム買うの大流行ですもんね
乗るしかないでょ このビックウェーブに!


266 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:59:01.80 ID:r7QvA9re0
>>233
中古の物件をリフォームして医院開業と思ったら
嫁が絶対新築、医院と住居は別となり
費用は3億円也。

267 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:59:04.73 ID:vBbzTBng0
>>239
全部何もかもまとめられるから迷惑だよね。
団塊ジュニアがどうとか、段階がとうとか、ゆとりがどうとか、
まるで子供があだなをつけて遊んでるかのようなレベルだ。

ホント腹立つぜクソ虫軍団。 

早く米国に出せって言ってるんだが、わからないのかね?

おまえら低知能には、うんざりなんだよ。

付きまとってくるわ、悪知恵働かせるわ、ホント、しゃれにならんぜこの国は。

268 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:59:10.10 ID:vVlb4BWm0
家という概念を無くそうや。
ネカフェをもっとグレードアップした個室だけどなんか個室にとらわれず快適に過ごせる超大型ルームとか。なんていうかそんなのがいい。


269 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:59:11.49 ID:Vxt4sErh0
未婚や少子化で人口減ってるんだから
どうせいつかは死ぬんだから家族いないから買う必要ないよ

270 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:59:12.34 ID:dgNTY45Y0
住宅価格なんて、まだまだ下がると思ってるんだが、違うのか?

271 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:59:17.39 ID:qaxZzS490
正社員はフラット35で買っとけ。
10年以内にインフレで金利以上の金が帰ってくるぞ。

272 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:59:38.71 ID:DQ2p9CAQP
持家なんてリスク高すぎる
賃貸が一番

273 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:59:41.65 ID:ZDT90ydC0
>>260

ラーメン構造はパナホームだったんじゃね?
積水と大和は軽量鉄骨。
セキスイハイムは箱を工場で作って現場で組み立てw
そのダンボールって言うのはおそらくセキスイハイムのことかな?

274 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:59:42.04 ID:ehYpgWVd0
3000万で家建てるくらいなら500万でトレーラーハウス買ったほうがマシ
下取り価格もかなり良いらしい

275 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:59:42.01 ID:zLqIJ09v0
RCにしとけ
耐久力はピカ一、耐震性能もピカ一、遮音性能もピカ一、耐火性能もピカ一
津波が来ても躯体は残る

固定資産税が高いけど、火災保険が安い
あと断熱がちょっぴりヤバい

276 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:59:44.63 ID:V1Jv2HrQ0
消費税が上がるからもう買うのは無理だろなー

277 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:59:46.37 ID:ADW3zOkR0
家なんて買うもんじゃないね。
つくづく思うよ。ローンを退職迄払い続けて終われば
家がガタ来て改修費用にウン百万。
売っても上物の評価は二束三文。



278 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:59:51.91 ID:WP248VFv0
>>271
そのときに仕事があればなwww

279 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 20:59:55.79 ID:UUMFsEnE0
これだけ将来が不安な世の中で買うやつは多くないだろ
気軽に買えるのは公務員かインフラに努めているやつぐらいだろ

280 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:00:00.14 ID:NoawNDXA0
>>180
誰かも言ってたけど、賃貸だと何も残らないからなぁ

四六時中吠えまくってた近所の犬が死んだらしいけど
鳴き声が聞こえなくなると少し寂しくなった
色々不満があったとしてもそう言う日常が恋しくなることってあるよ

281 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:00:06.53 ID:3K3Jsl0f0
嫁も子供も居ないから家を買って何かを残す必要性が全く無いんよねw

282 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:00:14.29 ID:42GciLrR0
>>246
家買うと、税務署が金の出所を詮索するからだよ。
公務員の妬みパワーは異常だからなwww

283 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:00:17.74 ID:96kDfMOmO
今買う奴はホントにバカwww

東日本M8 or 東京直下型地震、大リストラ時代・・・買う要素が見当たらない

まだ金融資産の方が賢い。

284 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:00:24.94 ID:tbhgb4Rv0
あと4年でローンが終わる。
繰り上げ返済や、有利な所へ借り換えをやったから
ようやく見えてきたが、
購入当時、今の状況が見えていたら絶対買わなかった。
買ったとしても資産価値が減りにくい、駅前のマンションにしたなぁ。
田舎の一戸建てなんて資産価値は全くない。
やっぱり賃貸が一番身軽だよね。

285 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:00:32.82 ID:m4MU+3Jq0
ミスった
○ 戸建てだと

286 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:00:36.51 ID:/vwnXyxc0
>>217
安売りが自慢のハウスメーカーだと大工でさえ無いぞ
器用な素人程度の腕だ

良い物は高い 
これ当たり前


287 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:00:39.45 ID:myrn+yQL0
マンションだって地上げ屋に多額の金を払って土地を仕入れ、
広告費だって営業マンの人件費だって戸建て以上にかかってるわ。
買った瞬間に価値が急落するのはそういった売り手側の費用や利益の分が差し引かれるから。

288 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:00:39.54 ID:gMJl1QFB0
4号機おかしくなったら首都圏は人住めなくなるんだろ?
今のうちに買えw

289 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:00:43.79 ID:tUr4coGS0
たった一代で一件とかどんだけ無駄な社会なんだよ
イギリスみたいに何百年も長く使えよ。
使い捨てかよ。

290 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:00:44.13 ID:dGDsyr080
実家が家持山持田畑持だから
マイホームへの憧れとかよくわからん
都会の狭小住宅とかまじでありえん

291 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:00:44.59 ID:YgFLUhdc0
家欲しいなぁ
家持ってる人っていったいどんなお仕事してお金溜めたんだろ
うらやましいな

292 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:00:45.40 ID:GsD+gHq3P
>266
医院と住居を一緒にしたら
夜中急患で叩き起こされること必至。

293 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:00:46.91 ID:nAv1rD8h0
金もってない奴が増えすぎ
その上将来的にも給料増える見込みねえ奴も多すぎ

294 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:00:50.11 ID:aYn2d8Cn0
>>253
親の住まいが賃貸だと子どもの就職に影響しない?
いや、子どもが大手企業に就職希望した場合…だけど。
いろいろ調査が入るでしょ。

295 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:00:56.77 ID:fz7J2D8u0
上が大量にこれから死んで、土地も建物も余りまくる
地方は地価暴落するだろし、東京もマンションが空き部屋だらけになる
その時に安値で買い叩けばいい

今高い金を出して買うのは阿呆

296 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:01:02.91 ID:yGJzp1CS0
>>159
お前の言ってることは一貫性がないな。
まぁ、家を買えなくても女には不自由しないけどね。


297 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:01:10.02 ID:WlF9yw980
うちのマンションも即金で買った自営業者が昨今の不景気で
会社がダメになり結局自己破産しかなくなって生活保護うけようと
思ったらマンション売却しないといけなくて凄く安くで売却したなぁ。

管理費の滞納がなくて理事会は良かったって言ってたな。

298 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:01:17.38 ID:yBB2dg8I0
>>249
負債=ローンはとても特別な性格の債権だからね。
本当の勝ち組は そのローンを貸した側だよ。
このデフレ下ではローンを借りる側は 騙されていることのほうが多い。


299 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:01:26.73 ID:PKKzWoLO0
最寄駅から16kmw広さはあるが糞物件、後に老人介護施設にでも・・・
誰か金を貸せw

300 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:01:30.90 ID:Ae8hum8t0
マイホームとか今の所得と税率じゃ無理だろ…
金をどぶに捨てる様な物だ
ただでさえ東日本は放射能汚染の影響もはっきりしていないんだし、余震の可能性も高いんだから

もしお前ら、大金はたいて買ったマイホームが津波で流されたり、その土地は汚染が酷すぎて住めませんって5年後くらいに突然言われて
ローンだけ残ったらどうする?



301 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:01:38.31 ID:2h6n8Nh8P
>>233
うちの嫁は賃貸派だわ。
50歳で早期退職して退職金含めて1億5000万貯めて好きな所に住む計画。
働いている間に家を買うと、どうしても仕事がある所にしか住めない。

302 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:01:43.66 ID:qeh7Sm3/0
>>253
その賃貸は惨めとかいう価値観自体が古くなってきてるということなんだよ。
この状況でローンで家を買う馬鹿馬鹿しさが、賃貸の惨めさを上回ってるの。

303 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:02:07.45 ID:WP248VFv0
>>291
氷河期世代の前の世代なら普通に正社員でずっと勤めれば家ぐらい買えると思うぞ

304 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:02:10.05 ID:V1Jv2HrQ0
>>286
ノン
高いからといって良いとは限らない
これ常識

305 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:02:25.21 ID:xs/UFB+EO
土地はまだしも家高いよなあ

306 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:02:25.56 ID:1FCgPs9mP
>>266
嫁も新しいにエコ替えしたら?
医者なら余裕で再婚出来るぞ!
20代前半の女は生まれてからずっと不景気だから贅沢言わんぞ!

307 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:02:27.95 ID:GNpBg0IXO

買ったら 肩を 叩かれました。
ご愁傷様。

308 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:02:31.28 ID:mOaPuph80
>>273
そうかも
セキスイなのは間違いない
あれは、大量のダンボールを何千万も出して買ってる様なもんだと思うw

309 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:02:34.74 ID:ZDT90ydC0
>>275

まあ、木造と比べたら耐震性はあるって程度だけどねw

しょせん鉄だから錆びるよw
耐火性も、柱が燃えないってだけで火災になるときはなるし、構造躯体も高熱に溶けるしね。

しょせん木造に比べたらマシって程度だよw
営業トークでは一流メーカーでも嘘を平気な顔で言うから気をつけないと。


310 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:02:47.29 ID:ftyCEDM60
人口減りまくるしユーロはどうせ破綻するから超絶円高で不景気が続いて金利なんか上がらない。万一のインフレ対策するなら半値覚悟で株式現物。ローン組んで純資産の数倍もの資産を不動産で持つなんて狂気の沙汰だろ。

311 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:02:51.98 ID:gMJl1QFB0
>>299
ヘタしたらその距離ならゴーストタウンにひた走る

312 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:02:56.81 ID:SqSk8uok0
富士山が噴火したら粗大ゴミになりかねない

313 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:03:17.08 ID:a8uzFgal0
>>218
エレベーターもないし金のかかる機械類はあんまない。
狭小ワンルームが約80戸という、規模の割には修繕積立金が稼げる構成のため、
大規模修繕でお金を集めないといけないということもない。
一応職業建築業界端くれとして建物見た感じでは30年は楽にもちそうな作り。

自分の中では良い買い物したつもりになってる。

314 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:03:17.95 ID:8pF4wHy30
買いたいけど東電が邪魔をする
隣の家がこの数年で売りに出そうなんだけどなぁ

315 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:03:20.68 ID:KE3dya2t0
デフレで不景気、一生安泰な職業なんて殆ど望めない社会で
いったい誰が5000万6000万だして家買おうなんてリスク背負い込むのかと

そんなの日本の企業のなかの1パーセントにも満たない大企業と
公務員だけの世界なんだよ。

そりゃ終焉するわ

316 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:03:23.62 ID:c4908Ng70
氷河期前ならとっくに家なんか買っているだろw
年齢考えろよ
今でもまだ買っていないというのはそういうことだ

317 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:03:24.55 ID:zLqIJ09v0
賃貸
断熱最悪、遮音最悪、耐震最悪、耐火クソ

だからな、賃貸なんて建ってりゃ良い程度の仕上げ

318 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:03:40.01 ID:pJ+iYHvPP
独身男性がマンション買うのを何度も見たけど
歳とって賃貸断られる恐れがあるから買うんだって
でもこれからは借り手市場で誰にでも貸してくれそうだ

319 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:03:41.74 ID:kM+KovrZ0
>>271
正社員でいつまで雇ってくれるか・・・・


320 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:03:50.61 ID:2ZMqQ5+X0
今が買い時?うそこけw
景気いっこも良くなってないのにあほかw

321 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:03:56.14 ID:+lDaBtCp0
キャッシュで一括ならありだけど
30年ローン組んでまで買うのは公務員様以外無理だろ

322 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:04:00.61 ID:4q+dvL6QO
これだけ大地震の危険性が叫ばれているなら賃貸で十分だよ

323 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:04:18.29 ID:43gh132d0
自前の土地とプレハブ小屋とバイクだけで良いわ。何時でも逃げ出せるし、余計なモノとか要らねえ。

324 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:04:18.91 ID:0z17XMP90
持ち家だと身動きとれないのがきつい
仕事クビになっても原発爆発しても隣がDQNでも逃げられない
金融資産で持ってるのが一番安心

325 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:04:20.21 ID:/lNmoqFI0
土地の値段も家の値段も下がっていくのに価値の下がる資産を買うやつはいないだろ

326 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:04:24.86 ID:1AiBJ0fF0
>>160
じゃあ、全力でカラ売ればいいだろwwww

327 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:04:27.18 ID:zLqIJ09v0
>>308
積水ハウスだろ
壁の中に廃材を詰め込んでたって奴
事件になったわな


328 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:04:33.82 ID:zwiW73730
消費税8〜10%でマイホーム買える?
増税前に契約したって、ローン終了までどこまで増税して
いつ支払い不能に陥るのか

329 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:04:45.61 ID:5bwT98AN0
>>4が真理つきやがった。ぜひそうしよう。

330 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:04:48.66 ID:nHRpbO0gO
 毎年90万人づつ人口が減る → 毎年40万室や50万室程度は空き部屋が増える。

あたりまえの話なんだけどな

331 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:04:56.72 ID:JrLyRxTg0
>>243
アイフルもCMコスト高すぎ。
あの安い家のさらに半分が、宣伝費とアイフル本社の従業員の給料で消える。

>>260
あのダンボールは、業界ではサイディングと呼ばれている。

紙にレンガ模様を印刷して、その上から防水塗料を塗る。
まさに、ダンボールハウス。
でも、サイディングって呼ぶと、女は、あらお洒落って騙されるw

同様に、トタン屋根も、ガルバリウムって言うとお洒落ってみんな騙されるw


332 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:05:05.06 ID:GYpxJK9u0
正社員って責任と時間外労働がしぬほど多いアルバイトのことだろ?

333 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:05:08.08 ID:z71sL0WD0
「夢のマイホーム」「いつかは戸建」なんてのは、国家政策のステマ
固定資産税の税収を落としたくない所へ、小規模不動産を持って小銭を稼いでるのは公務員と利害関係が一致している

結局の処どこかに住まなきゃならんけど、中古の戸建やマンションに賃貸で済むのが一番経済的だ
新築手に入れてから住人がキチガイだったりゴミトラブルに巻き込まれたり
地震や火事で人生パーになるリスクを勘案したら、賃貸が最もリスクが低い

一括で買える奴は新築買ってよしw

334 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:05:08.44 ID:WlF9yw980
>>313
エレベータが無いのは大きいねぇ。
修繕でも足場代がほとんどだから
高さが無かったら外壁も安上がりかもね。

335 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:05:10.69 ID:wgq6GkKQi
災害リスク、隣人リスク、金銭リスク
これらを犯してまで得られるものとは一体?

336 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:05:12.99 ID:B5QDBs/h0
金がねぇんだってば

337 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:05:13.27 ID:FRc153xh0
耐熱と防音が備えていればプレハブでもいい気がしてきた

338 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:05:17.50 ID:GsD+gHq3P
よく電話でマンションを購入して資産を増やそう、ってお誘いの電話がかかってくるんだけど・・・

どういうシステムなの? 要は大家さんになるってこと?

339 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:05:19.66 ID:vbYvRDTH0
貧しくなってきているから、
買うことが出来なくなって
来ているからな。

今はよくても10年後に会社が
どうなっているか、たとえ会社があったとしても、
待遇がどうなっているか分からないのが
現状だしな。

340 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:05:20.18 ID:f2/dwcLB0
親を扶養する費用をそっくりそのままローンまわせばええがなw

341 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:05:20.31 ID:+esHGSdT0

今家買えるのも新車買えるのも公務員・超安定企業社員・高額年金受給者くらいだろ

上記の人たちは3割値上がりしても買うだろうし、つまりそういうことだ

342 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:05:26.24 ID:m4MU+3Jq0
賃貸派は30年後が楽しみだな
年取って賃貸追い出されて公園でテントだろ
可哀想に

343 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:05:28.59 ID:rv4wvV1L0
ある男の話

その男はバブル絶頂期に1500万の新築を年利8%の25年ローンで建てた
月々10万円の300回払いで、その男が支払った総額は3000万
そんなことをするもんだから、ロクに子供に小遣いもやれず不憫な思いをさせる
ローンの支払いが終わった頃、試しに不動産屋に鑑定してもらったら時価400万・・・

まぁ、俺の父親なんだけどね

344 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:05:30.10 ID:SQcC+u+Q0
>>202
あんまり下がらんよ。

それなら決算前狙いで値切るほうがマシ。
パワビルダー系の建売は、ほんとあっという間に埋まるわ。
「おかしいな、金無いんじゃねーの? 先行き不透明なんだからバクチ打つなよ」とか思うけど、すぐ埋まるな。

俺も買ったけど、買えない(買うのがキツイ)のに無理して買う必要は感じないしなー。
デフレだデフレだっつーに、地価はあんまり下がってくれないし。
フリーで仕事して金は何とかなっても、金借りる対銀行用の信用はどうにもならん。

土地勘無いところに買うのだけは絶対止めた方がいいけどな。

ローン減税も年々減るけど、これは政策次第だから先は分からん。
まぁ、固定資産税と相殺レベルだけどね。
貯金は貯金で、信用不安によるインフレなんか起きるとババだし、何が正解かは終わってみるまで分からないってのが結論かとw

345 :日々之:2012/07/01(日) 21:05:44.31 ID:l5ErpkaY0
>>266

その嫁とやらは新品だったの?
中古なら「おまえ自身が中古の癖に中古を差別すんじゃねーよ」って言ってやれ

346 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:05:51.20 ID:8F0XWx2z0

>>266

あんた、収入がサラリーマンの10倍でも、ローンも10倍でんがな・・・


347 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:05:54.47 ID:zLqIJ09v0
>>309
まてまて
S造じゃないぞ、RC/PCだぞ
なんで柱なんだよ、壁工法だわ
錆ってコンクリート内の鉄筋の事言ってんだろーが、かぶり厚取ってれば50年以上は持つっての


348 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:06:00.89 ID:ZDT90ydC0
>>320

消費税増税前だからって意味じゃね?

住宅は値段が数千万円するから、消費税も10%になると数百万円になるわけでwww

そうなると住宅なんて買う奴は馬鹿だよねw


349 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:06:10.78 ID:gMJl1QFB0
>>328
10年も経てば銀行は儲けが出る
あとはその人がどうなろうが計算には入っていない

350 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:06:17.27 ID:1FCgPs9mP
>>344
不動産屋乙!

351 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:06:23.04 ID:OKDJxFdc0
大地震とかあって避難考えると、借家のが楽そうだもんなぁ・・・

352 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:06:32.78 ID:42GciLrR0
結婚して、嫁がせがんでマンション買って、離婚で嫁が出て行き、独り身には無駄に広いスペースと、借金が残ると悲惨だよw

353 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:06:40.85 ID:XsKrNLZF0
40年経過したボロボロの安普請の家が資産とかw
頭がおかしいとしか思えない
賃貸でも同じなんだよ。
大事なのは、好きな女と暮らせるかどうか

354 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:06:41.15 ID:wHiTu5m50
売れないってことは、値段が高いんだよ。
特に氷河期世代に買ってもらいたいなら安くないとダメ。

355 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:06:44.46 ID:unr+DNpq0
>>318
孤独死マンションができるよ。

これは昨年の人の染み、これはおととしの人。
あ、家賃は毎月振込みでお願いしますね。

356 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:06:55.29 ID:oFvAzxL70
>>331
段ボールのサイディングwwww
そんなんあるかっての!

357 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:07:07.82 ID:aMZzaeUc0
>>275
建てるならRCにしたいけど建物のコストは
木造比でどれくらい高くなるの?
3割増しくらい?

断熱は木造よりずっといいでしょう

358 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:07:09.00 ID:CQCALCkb0
賃貸なら住宅手当でるから賃貸の方が断然いいじゃん

359 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:07:10.62 ID:O+k72J2W0
小泉改革で庶民の給料が上がらない仕組みになっているのに
売り手や世論の思考や空気が相変わらずバブル感覚なんだよな

物を売りたければ、収入を増やし余裕を与えないと売れない

360 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:07:12.77 ID:Aelv5xfB0
持ち家のリスクに地震を上げてる奴は、
保険に入らないで家買うのが前提なの?

361 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:07:30.48 ID:2vtHS1kx0
家を買うなんて論外
親と同居か公営住宅だろ
それでいい

362 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:07:46.75 ID:dGDsyr080
賃貸がいいって人は子供に家や土地などの財産を残しておこうとか
考えないのかね。余裕があるなら買っておいて損はないぞ

現在、親の建てた家があればこそ、ゆとりある生活が送れてる人多いんだぜ

363 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:07:50.88 ID:Ts08TyJW0
みんな奴隷にはなりたくないんだよ

364 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:07:58.28 ID:zLqIJ09v0
>>353
好きな女ってのは時間で変わるからな
飽きた女の価値なんて減価償却した家以下だ


365 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:08:01.02 ID:Ixllvdjs0
2億が借金だとしても1億の開業資金用意できるってすげーな

366 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:08:08.88 ID:TiuGItwE0
>>342
それだとローンでも同じじゃね?
年取ってローン払えなくて、と。

安い土地とプレハブ小屋を現金一括ってのが一番なのかねぇ。
もちろん金があれば別だが。
あればね。

367 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:08:09.13 ID:SqSk8uok0
高齢者になったら
高齢者専用賃貸住宅とか県営住宅とかの公的制度があるから
民間賃貸住宅を借りれなくてもホームレスになることはないよ

368 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:08:09.95 ID:Weawupn60
30年でローン組んだって、返済後またリホームでローン・・・
その間にも修繕費かかるし、固定資産税とか・・・

賃貸のままでいこうかと悩んでる三十路

369 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:08:13.79 ID:uwoowqqR0
数年前に自分が家を買う時は不動屋さんが
手放す時はお金にならないよって注意されたよw
そんなの売るなよw

370 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:08:14.65 ID:urq+0X+m0
うちも親父がお袋に泣きつかれて、20年前地方都市で
中古住宅3000万を買ったが、屋根の塗装、外壁塗装、
水回りと60万から100万ぐらいずつかかったなぁ

いまは築30年なので上物は0円、土地は1000万だが
上物壊すと200万かかるので800万。
即換金しなければならない600万くらいしかつかないだろうなぁ
これでもバスで繁華街まで15分だから値がつくが、バスで30分の土地とか目も当てられない

家なんて買いたくもないわ マジ どうせ嫁もいねえし・・

371 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:08:16.36 ID:Hii6LRDk0
わざわざ自分で買わなくても土地を相続できるからなあ・・・・。
自分も嫁も。

372 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:08:17.39 ID:KE3dya2t0
一年後はおろか、5年後さえ給料上がってるか不明、つかまず上がってない
さらにデフレで景気悪くて税金だけあがっての確立高し
しかも1年、2年後すらちゃんと今の会社でやってけんのか不明。
半年後の冬ボーナスだって出るか出ないかのわからない不安定さ。

右肩あがりの時代の皆結婚、みな家族もって、車もって、家をローンで買ってなんて
計画なんた建てられっかよ。

もう日本は無茶苦茶だよ。
政府が毎日、もう経済成長は望めないとかいうバカ揃いだぜ。やる気なし。

終わってら

373 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:08:18.37 ID:LFjOjWMn0
少子化で土地が安くなったころが買い時だろ
孤独な老害世代が死にまくったときが買い時

374 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:08:21.75 ID:XIK6oXMv0
14:名無しさん@13周年 ::2012/07/01(日) 20:29:00.17 ID: XsKrNLZF0 (3)
家ぐらい買えない男が女にモテると思うか?

56:名無しさん@13周年 ::2012/07/01(日) 20:35:40.65 ID: XsKrNLZF0 (3)
家買ったら彼女ができました。今年ゴールインですw

159 +2:名無しさん@13周年 ::2012/07/01(日) 20:48:12.50 ID: XsKrNLZF0 (3)
好きな女と暮らせれば、家なんか賃貸でも持ち家でもどっちでもいいわ

375 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:08:23.99 ID:+esHGSdT0
>>289

アパート・マンションも使い捨てが前提だから防音がしょぼいし、作りもペラペラだよなあ


耐震性は世界TOPレベルなんだから防音性も世界TOPレべルにしてほしいとおも

376 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:08:24.98 ID:sX7cmo380
ま、家建てるやつはドリームハウスに出ろ

377 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:08:29.02 ID:gMJl1QFB0
>>362
今は現金残したほうがいい

378 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:08:35.45 ID:VQxT7hxa0
震災前は持ち家推奨派だったな。実際買っちまったし。
今後も地震活動が活発なのは確定なんだから、これから
買う理由はないな。デメリットばかりだよ。

379 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:08:51.05 ID:sKM/wnJM0
あと30年もすれば中古住宅の相場は暴落するだろうからな
手ごろな値段で買わせてもらうわ
借家という選択肢もあるしな

380 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:08:53.49 ID:SQcC+u+Q0
>>350
デフレが進行するなら、現金の方がいいぞ?w

あんまり下がり代ねーな。ってのが俺の考えなだけでw
底値買いを狙いたい所だが、素人が狙うもんじゃないしなー。

株でもそうそう底値で買えないのにw

381 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:09:04.39 ID:DQGILEKh0
家なんてはじめからある。買う必要なし。


382 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:09:06.02 ID:nHRpbO0gO
>>321
 その公務員様すら「ウチでは貸せません」と銀行が断ってるんだぜww 
http://m.youtube.com/watch?gl=JP&client=mv-google&hl=ja&v=uL7FmgQgOtI&page=6

383 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:09:10.35 ID:ZDT90ydC0
>>347
これは失礼!!!

俺もその意見には同意。

安藤忠雄さんが30年近く前に建てたPCの家があるだけどさ。
ヒビなんてほとんど無いよ。
白華現象も無い。
ちゃんとした建築家がちゃんとした材料とちゃんとした工法で建てた住宅はマジで100年以上はもつね。
そう思うわ。


384 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:09:10.71 ID:kM+KovrZ0
13年前に30年ローンで買ったけど
まさか20代で年収ピークを迎えるとは思わなかったなw

いつまでローン払えるか怪しいから全力で返済してるが
そろそろ力尽きそうだ

385 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:09:19.53 ID:r0Rmo4Tj0
                物価推移
            78年     89年    95年    2001   現在
米10キロ     3000円   3741円  3850円   2200円  2500円
マックバーガー  180円    190円   210円    59円   100円
牛肉100グラム  398円    200円   150円    80円   100円
卵10玉      250円    180円   180円   100円   140円
無調整牛乳1g 220円    180円   150円   120円   140円
建売一戸建て  2500万   6000万  4800万   3500万  2500万円
日経平均     6000円  30000円  18000円  14000円  10000円
牛丼         350円    400円    400円    280円   280円
弁当(半額弁含む 300円    380円    280円    200円   150円
ダイソー代替品     500円    800円    300円    100円   100円
零細含めた
民間平均給与  500万    700万    650万    500万   350万
政府系職員    450万    750万    800万    850万   750万

今が買い時か?買い時でないのか?の判断はかなり難しいけど
昔と比較したらデフレの影響で基本価格が安いから損するリスクは殆どないけどな。
ただ人口減少社会も必至だから買って売るとしたら買い手がいないからなかなか売れなくて
相当安く売るしかないからそういう点でも判断は難しい。

個人的には勧めない。理由?まだまだリストラ⇒非正規雇用が増える⇒将来ナマポを前提に人生を組んだら
よほどの金持ち以外は不動産に手を出すのを勧められない。

386 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:09:20.83 ID:Niu6tDZS0
独立するなんて妄想も夢物語。

今や田舎で一軒家をリフォームするか、ボロ家をこじんまりと建て替えるか
そうでない奴は賃貸一択。地震来てローン残ってても困るだろww

減るわいw

387 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:09:22.32 ID:S+pV65aEP
公務員さまんさ

388 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:09:30.38 ID:yh+2nQq30
若者の大半は貧乏になるんだからこれからは中古住宅がよく売れるようになるだけなんでないの?
今後、年寄りがどんどん死んだり老人ホームに入ったりするんだから空き家が増えまくりだろう

389 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:09:32.75 ID:Sob5Y2wYO
家賃勿体無いから中古マンション買うことにした

390 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:09:32.96 ID:Ae8hum8t0
>>362
それは二世代前までの感覚
今は金なり安定株残すのが正解

391 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:09:33.37 ID:q4ZzR/gA0
35年間、その収入が続く確信のあるヤツがいたとして


キチガイの域だろソイツ

392 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:09:56.21 ID:b2zXS06m0
バブル崩壊までは一戸建てなら
家屋の値段はタダ同然になっても
土地の値段が上がって、ローン払い終わるころには
買った値段より高く売れたから、資産形成の手段の
一つだったらしいけど、これから先土地の値段が
上がるか下がるか不透明じゃねw

393 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:09:56.66 ID:xnbQPg4TO
お前らマイホームなんか買うのやめて、俺の家やマンションを借りてくれ。

394 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:10:07.49 ID:myrn+yQL0
今時戸建てをRCで建てれる奴は皆無だろ。
壺単価は木造の倍は行くぞ。2軒分かかるぞ。分かってて言ってんのか???

395 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:10:14.73 ID:8pF4wHy30
>>376
あれ見ると購買欲無くなるなぁ

396 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:10:21.37 ID:4q+dvL6QO
勤めてる間は賃貸で退職すれば実家に帰ってノンビリ田舎暮らし

397 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:10:22.64 ID:42GciLrR0
>>331
俺なら、サイディングにガルバリウムと言った洒落たものでなく、
焼き板の腰板に、淡路瓦がいいわw

398 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:10:23.17 ID:bSN9Ik+30
買えねーもんは持てない。

団塊に通用した奴隷制度ももう通用しない。


399 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:10:27.19 ID:FRc153xh0
今の国政は個人の資産を平気で侵害できる課税の取り方しているのに、庶民が子に財産を残そうと思うアホがいるとでも思うのかね?

400 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:10:31.03 ID:YgFLUhdc0
隣人問題は賃貸でもあるよなぁ
隣がいい人でもゴミ集積所が酷いところはやっぱイヤだな

401 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:10:35.97 ID:xcX/Ax5S0
息子に超高級マンションを買ってもらう。
そして自分は生活保護を受給する。

402 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:10:38.17 ID:4QkHVbIx0
中古は買いどきかもな 住める物件でも築30年で価値0だから土地代だけで買える

403 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:10:40.30 ID:wIh/2VCk0
>>343
35年だったらガクブルだな

404 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:10:43.95 ID:5uY3mroY0
>>326
今は持ち高の大半は売り玉。
微妙に軽く担がれてる

405 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:10:47.48 ID:4rpqwF5M0
>>354
当たり前過ぎて笑えるけど、その通り
売れないってことは高いんだよな
車なんて高すぎてどうにも売れない

406 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:10:49.09 ID:suChxW690
「買い時だけど、買わない」じゃなくて、「買い時だけど、買えない」だから。

407 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:10:49.34 ID:D/LzSXbi0

なんか家って、360度視線を感じてダサい。

セキュリティのしっかりしてる高級中層マンションのほうがぜんぜんいい。

408 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:10:51.18 ID:2vtHS1kx0
消費税もあがるから家なんて買ったら光熱費だけでバカにならん
見栄をはらずに親と同居しろ


409 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:10:54.53 ID:WlF9yw980
>>358
それねぇ、自宅を事務所にしている知人も言ってた。
賃貸だと経費にできるのに分譲だと無理だったって。

410 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:11:05.51 ID:0Zpam0lP0
家なんて買う物じゃないって言ってるのは、きっと一軒家育ちなんだろうな。
物心付いたときから、ずっと団地暮らしで実家なんて呼べるところじゃなかったし
人呼ぶのも恥ずかしかった。そんな親が年金暮らしになって、家賃払えないから
何とかしろと泣き付いて来た・・・・。やっぱり、賃貸は辞めとけよ

411 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:11:09.17 ID:V1Jv2HrQ0
公務員だってそんなに安定してないだろ
身内が生活保護もらってる人もいるし

412 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:11:17.82 ID:P0KtZBO20
>>360
地震保険は、全壊でも建て替え可能な額がおりるわけではないから
あまりアテにならないとおもって加入しなかった


413 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:11:21.02 ID:m4MU+3Jq0
地震なんて関係ないね
都心で住む以上住宅は要るわな
大体、4LDKの賃貸なんてそうは無いだろ
結局買う羽目になる

414 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:11:23.11 ID:gMJl1QFB0
>>380
場所による
東京郊外なら駅1キロ超えたらもう中古じゃ買い手がつかん
当然それにつられて新築も下がる見極めだよ
昔のようにはもう行かない

415 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:11:31.30 ID:VVd5Uz1z0
三十年くらい経ってみろ、団塊は大勢死に去って、不動産余りまくりだよ。

416 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:11:33.85 ID:RYuCQD4XO
そう来ると思って去年不動産全部売ったわ。税金パねえ

417 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:11:34.90 ID:oFvAzxL70
>>397
残念だけ都心だとそれ無理


418 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:11:44.51 ID:XbowyODQO
>>390
安定株なんてあって無いようなものだしなあ
東電なんかその代表格だったし

419 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:11:49.90 ID:2m9N9UHR0
住宅ローンを組むと住宅という素晴らしいものが手に入るが
ものすごい足かせがかかる。
余裕がない人以外はやめたほうが懸命。
安い物件に住んで、毎月数万円のお金を使える生活のほうがいいぞ。

420 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:11:53.35 ID:unr+DNpq0
結論:ローンで買うな。

421 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:11:54.84 ID:nEm1Sjtn0
そりゃ5000万の家買ったら今でも250万、数年後には500万余分に取られるんだぜ

買った瞬間に値が下がり、ローンの年数によっては総額の1.5〜2倍の金利取られて、
毎年固定資産税もきっちりとられる

この状況で買おうって奴はよっぽど金に余裕のあるやつだけ
並程度の奴は賃貸でいいやって思考になるに決まってる

422 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:12:05.21 ID:1FCgPs9mP
>>360
都市部で大地震が起きたら、地震保険の会社が全部潰れるって聞いたけど。


423 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:12:19.94 ID:zLqIJ09v0
>>357
木造をどこで立てるかによって変わる
木なんてピンキリだからな
例えば積水のシャーウッドだったらトントンかむしろPCの方が安い
住友林業だったら予算の都合で値段が変わるから、安く仕上げればPCより安い
3階建てなら迷わずPCだろうな
現場打ちRCはド高いが、PCにすればそこまで高くない

PC造なら大成、ヨーコン、ウベ、トヨタTSなどがやっとるわな


424 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:12:23.23 ID:AL9EmM8I0
マンションの家賃並みの修繕費と管理費払うとばかばかしいというか。
人間だったら、一戸建てに限るけど、悪徳セールス対策なら管理人の居るマンションなのかとか。

下がるけど、人は歳をとるぞ。
いいところは、やっぱり下がりにくいし。


425 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:12:29.25 ID:X8X8cCNv0
株の信用取引すると言うと、大損するから皆やめろというのに
家のローン組むというと、おおよかったな、家が買えてという。

結婚と住宅ローンはサラリーマンを奴隷にする。
昔と明らかに違うんだよ。土地や住宅なんて今後ドンドンだぶつく。
だって団塊世代がぞくぞく御臨終になるからな。
それから買うか買わないか考えてもおかしくない。


426 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:12:37.83 ID:X1QoSA+z0
TX沿線って地震多いのかな
311以来茨城って超地震多いけど新築に被害ないのかな

427 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:12:47.37 ID:YgFLUhdc0
>>384
ガンガレー
あと17年だ
>>385
お米2500円ってどこ?こっち3000円切ってるの見たことない

428 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:12:55.12 ID:ZLzqXJVy0
これから増税の波だ。

【社会】6月から住民税がアップしていた!民主党になってから相次ぐ税金と保険料の負担増加に「もう、どうやって暮らせばいいのか」
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1340787710/l50


429 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:12:56.44 ID:ZDT90ydC0
>>384

団信保険入ってるだろ?
いざとなったら死ねばローンはチャラになって残された家族は家をゲットだぞwww


430 :日々之:2012/07/01(日) 21:12:57.81 ID:l5ErpkaY0
いつリストラされるかもしれない、いや、リストラされなくても出向という名前の左遷をされるかも知れないってのに
足枷となるマイホームなんか買うやつは馬鹿

自営業で「死ぬか倒産するまでこの土地からは離れないぞ!」ってやつは買ってもいいけど
雇われの労働者がマイホームを買うのはリスクでしかない

431 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:12:57.90 ID:noYddEzV0
経済的に不安すぎて、
まともな感覚の人ほど何十年ものローン背負い込む気になれないだろ

終身雇用の時代ならともかく、いまどき35年ローンとか気が狂っとる

432 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:13:09.89 ID:LKyo6XL50
買い時なんてない

433 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:13:24.17 ID:vbYvRDTH0
隣人問題は賃貸なら引っ越せばいいだけからな。

434 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:13:31.39 ID:JrLyRxTg0
>>384
つ 生活保護

435 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:13:44.73 ID:XsKrNLZF0
良い女に出会ったら家なんかどうでもよくなる
その女と一緒に暮らせたら家なんか木造アパートでも幸せ

436 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:13:45.91 ID:8sGfD4IL0
>>17
そりゃ銀行の稼ぎ頭、民衆からの搾取頭だからね。
銀行の庶民に対する媚は全て住宅ローンを組んでもらうため

437 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:13:49.06 ID:PktkIyFoP
ローンもだけど固定資産税を少しでも滞納したら二束三文で家を盗られ
自己破産しても払い続けなければいけないし
肝心のナマポもスムーズにもらえない

438 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:13:54.37 ID:rVbGomYy0
福島で震災経験している俺からみれば
いま家を建てる奴は愚かだと思う

持ち家ほど人生の選択肢を狭めるものはないから

高い放射線を浴びながら県外避難を躊躇しているのは皆、30代で持ち家ローン持ちばかり
そのせいで小さな子供が被爆し続けている

439 :名無しさん@12周年:2012/07/01(日) 21:13:56.87 ID:VJjLmGpJ0
知人の35歳独身男性が5500万円の一軒家を建てたが、
給料下がるわで、手取りの半分がローン支払い。
早速ローン地獄になっているw
彼女いない歴=年齢だし、ご愁傷様…


440 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:13:57.78 ID:WlF9yw980
>>355
うちのマンションは都心にあって独居老人が多いから
理事会の話は独居老人の安否って冗談にならない
話ばっかりしてるw

441 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:14:03.26 ID:+lDaBtCp0
>>422
地震保険は政府が再保険してるよ

442 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:14:03.77 ID:zLqIJ09v0
>>394
PC造にしろ、坪60でいけるぞ


443 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:14:08.52 ID:Vywo9VaN0
20年もしたら人口減の影響で40坪が普通の戸建てサイズになると思う。

444 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:14:10.69 ID:9iC8mmudO
俺(31歳)は今年中古の一軒家をキャッシュで買う予定だ。

一生仮住まいはキツイだろ

445 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:14:17.24 ID:astCVLzd0
消費税上がる前にとは思うけど
今の給料じゃなぁ


446 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:14:21.83 ID:Gza98IrpO
不動産を買ってしまうと近隣に異常者が居ることに
気がついても動きがとれない

それよりは賃貸の方が気が楽

447 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:14:30.45 ID:X9p7vOOW0
親から相続って奴らが多いからな
少子化だし、昭和時代のトタン屋根と違って最近のは普通に50年以上もつから

448 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:14:32.10 ID:b2zXS06m0
>>428
ちょっと昇給したと思ったらガシガシ毟られて
手取りが上がった気がしないよw

449 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:14:32.95 ID:Niu6tDZS0
結局賃貸がいいか、戸建てがいいか、なんて話以前に

自分が3畳一間で生活できるよう考えればどうということはない話。
昔は立って半畳寝て一畳だったけどな。戸建ても賃貸も全て自分の生活次第。

450 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:14:39.23 ID:XeiQSkOF0
昔はどんどん給料が増えて行ったが
今は手取り15万とか20万とかで、一生変わらずって世の中だからな

マイホームの購入なんか無理

451 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:14:43.29 ID:fu9fig+W0
今は家なんて公務員ぐらいしか買えないからな

452 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:14:54.35 ID:u47vVpUW0
人口が減るんだから土地なんてどんどん安くなるのは当たり前なのに

453 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:14:57.47 ID:SQcC+u+Q0
>>385
そそ
価格その物の下落はあんまり期待できない。
ただ、人口も減るから売りたい時に、すんなり売れるかは謎。

個人的には、他人に勧めるレベルじゃないな。
自分は買ったけど、自分の状況での判断基準だし。
結婚して一人で働いてるってなら、よっぽど貯金無い限りは勧められんしねぇ。

454 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:14:58.89 ID:1FCgPs9mP
>>439
独身で何で持ち家が必要なんだ?


455 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:15:10.23 ID:q4ZzR/gA0
>>429
あれは「ローンを払わなくて済む」だけで、固定資産税とか生活費は保障しない
結局、家だけ残っても遺族の誰かに安定収入がなければ意味が無いんだよ
で、日本ではその「安定収入」がヤバイ。すさまじくヤバイ

456 :日々之:2012/07/01(日) 21:15:21.09 ID:l5ErpkaY0
>>388

若者は中古すら買う金ないのよ
新築がダメなら中古を買えばいいじゃんってのは
パンが無かったらお菓子を食べればいいじゃんみたいなもの

そもそも中古とは言え、買う金あったら、まずは結婚するって

457 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:15:34.84 ID:rfUpxPyj0
住宅ローンも失業したらチャラにしてくれよアメリカみたいに
死なないとチャラにならないのは日本だけだろ
法律で禁止しろこんなふざけたローン

458 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:15:35.53 ID:noYddEzV0
>>438
(´;ω;`)

459 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:15:52.43 ID:2bky7j9r0
近所にもマンションがボンボン立けど
夜に見ると電気付いてない部屋多いんだよね

供給過多で値段がもう少し下がらんかなと

460 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:16:05.25 ID:DQGILEKh0
買わなくても広い家がはじめからある。山林もマンションもある。おれは幸せだな。



461 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:16:09.31 ID:r0Rmo4Tj0
>>427
量販店のTRIALならどこでも米10キロ2500円未満で買えるよ。
みんなの近所に店舗があるかは知らないからぐぐってみてね。

462 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:16:11.55 ID:KE3dya2t0
シムシティやってる人は分かると思うけど
いまの民主党のやり方だと
緑の住宅区画がどんどん潰れていって廃墟、スラムか人口が減って治安の悪化
原発も爆発して刑務所は一杯、消防予算なくて地震火災に対応してる間にまた次の災害にやられ
ますます、廃墟、スラム、治安の悪化、人口減少、予算不足でインフラ整備が追いつかず
ゴミがあふれ、そのうち打開するための増税するとさらに情況悪化

暴動が頻発して収拾つかずに、りせーっと

463 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:16:11.65 ID:urq+0X+m0
知り合いが地震後、都内の第二山の手に1,1億で少し値切って建売買った 
不動産屋からはお値打ちな買い物しましたねぇと絶賛された。
最近9000万から9800万程度で近所の建売住宅のチラシが入るようになった
不動産屋に聞いても偶々でしょ とすっとぼける

で全然関係ない業者に中古で売りに出すと査定したら9500万が上限
てことは実際はそこから交渉開始で1000万円引きもありうる状態と。

いやもうね、土地のいい住宅地でも値段が下がるようでは家は買えない
総崩れだわ マジ

464 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:16:14.97 ID:nEm1Sjtn0
>>444
君の未来を暗示して・・・

465 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:16:15.64 ID:VIReK0ka0



  東京の住宅の50%は空き家です





466 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:16:18.31 ID:X+iEaFbh0
マンション買ったら2年で事務所が閉鎖になって転勤。すぐ売れたから良かったけど。

で、地域気に入ったし子供も小学生になるしで春に家を建てたのだが、最近海外出張ばっかになった。

467 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:16:22.35 ID:nQVTcTH+0
何十年かのうちに大地震が来るってのに家なんか買えません。

468 :名無しさん@12周年:2012/07/01(日) 21:16:24.90 ID:VJjLmGpJ0
>>454
車好きなので、ビルトインガレージが欲しかったそうだ。
まあわからないでもない。

469 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:16:25.57 ID:P0KtZBO20
>>438
茨城だけど、確かにそのもんだ

470 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:16:53.80 ID:YgFLUhdc0
>>457
死ぬとチャラになるの?
その後はどうなるんだろ子どもとか家族のてに渡るのかな

471 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:08.88 ID:vbYvRDTH0
俺は定年なるまで貯めて、引退後キャッシュで買うわ。

472 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:18.62 ID:5uY3mroY0
インフレきたら皆買いに走るのかね?w

473 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:20.37 ID:q4ZzR/gA0
つくばみたいに思いがけず竜巻でなぎ倒されるケースもあるしな

474 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:21.27 ID:uwoowqqR0
新築マンションに越して来たけど
後から入って来た隣と上が騒音一家で悩んでる。
こういう時は山奥の一戸建てがいいのかな…

475 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:27.09 ID:a8uzFgal0
>>450
3000万のとかは無理でも300万のならいけるっしょ。
恋愛やら結婚を諦めれば六畳一間風呂トイレ付さえあれば生きていける。

目指せ生涯引き篭もり生活!

476 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:30.97 ID:aTS55FLx0
マンションならいいけど、一戸建ては嫌だな。
実家は一戸建てだけど、大学で上京してからはずっとマンション。
マンションが便利。

477 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:33.63 ID:isyvgE8M0
どうせ日本は放射能で住めなくなる。買っても無駄だ。

478 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:33.72 ID:+ycsztyz0
確かに買い時かもしれない
しかし今の時代35年ローンをするのはあまりにもリスクが高すぎる
払えなくなったら家も失って何も残らない


479 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:38.76 ID:IFK6eNHC0
>>421
マイホームも価格があがることが前提だったからなあ。
浦安じゃ価格がつかない場合もあるし、ちょっと先が見えないよ。

480 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:39.87 ID:3svsQn3A0
>>385
デフレ、というか、適正価格に近づいて来ただけの気がするな。
それにしても、公務員の給与はひどすぎる。

481 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:42.05 ID:yge8wd2p0
マイホームの購入意欲とか以前の問題なんだが
そもそもローンの審査がおりる絶対条件の「正社員」がどれだけ減ってるのよ

契約社員やフリーターはもちろん、派遣社員も
どんだけ会社の業況が良くて、年収高くても雇用形態答えただけで
門前払いなのに・・・

482 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:42.54 ID:Ixllvdjs0
>>463
目先はどうか知らんが長期的にはそれなりに下がってるからインフレヘッジだと思えばいいよ
地方都市は別だが

483 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:45.85 ID:BBtjWKNuO
原発がぶっ壊れてもまともに補償すらされないから仕方無いよね

484 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:48.06 ID:hl5dK4s5O
「買い時であっても買えない」だろ。
格差が広がり過ぎて、何処ぞの梶原みたいに金がある奴が何個も買うか、買う金そのものが無いかの層にわかれてしまう。

485 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:49.66 ID:dGDsyr080
つか、都会に依存するからマイホームとか夢で終わるんじゃん
田舎で暮らせる状況を作って、やっすい金でだだっ広い土地の家買えばいいじゃない
隣人トラブルなんて、周りに家がなきゃ問題なかろう

486 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:55.56 ID:p7SN0jAP0
今のマンションって防音とかどうなん?

487 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:17:57.19 ID:m4MU+3Jq0
原発で東京に住めなくなったらもう日本は終わりだな
ドサクサに紛れて残ってるローン踏み倒してやるかw

488 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:18:02.81 ID:ZDT90ydC0


日本の人口が減ってるんだから、とうぜん土地や住宅の値段も下がらなければいけないんだよ。

ところが、既得権益を握ってる連中がそれを許さない。

支那人が日本の土地を買い放題なのはそういう理由さ。

日本人が支那の土地を買えないのに、支那人は日本の土地を買い放題。

国家を売ってでも自分の利益を守ろうとする連中が、日本人の持ち家率を激減させているのさ。


489 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:18:03.99 ID:UUMFsEnE0
こんだけデフレなんだから、家の住宅もデフレで下がっているんだよな?

490 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:18:04.44 ID:EI6GNqSC0
上物の家なんか今や家電と同じだよ。
良い悪いも数年間、20年も経ったら価値はゼロだ。
これからは電化が進むから車のように毎年新しい装置が
開発されて、一度所有してしまったら一生
ローンを更新しながら返済に追われることになる。
電気代の安くなる家、次は電気代を払わなくていい家、
その次は電気料を稼げる家と限りなく新バージョンが
開発されていく。
借金までして所有する時代じゃない。


491 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:18:06.08 ID:+esHGSdT0
お前らが小学生の頃、クラスにも池沼が1人か2人いただろ

ほんの20年前ならそんな池沼でも普通に会社員になれて新車買ってケコーンして家をGETできたよねぇ

今それができるのは限られた人だけ

つまりそういうこと。


492 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:18:07.22 ID:1FCgPs9mP
>>470
死ぬとチャラになる。
旦那が死んだら、嫁に遺族年金が入る。
逆は無い。


493 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:18:08.46 ID:unr+DNpq0
いまどき
3畳一間
ってあるのかよ。

学生時代住んでたけど。8000円だった(´∀`)。

494 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:18:14.46 ID:ZLzqXJVy0
・今後の増税プラン

2012年 4月:子ども手当てが新制度に
     :法人税減税と復興付加税
    6月:個人住民税増税
   10月:地球温暖化対策税導入
2013年 1月:所得税増税
      :個人住民税増税
     :所得税の復興増税
2014年 4月:消費税増税
    6月:個人住民税増税
      :個人住民税の復興増税
2015年10月:消費税増税


495 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:18:17.16 ID:tkZ2nuhy0
30階建てマンション一棟買いして一番上に住むのが夢です
年収は350万です

496 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:18:21.01 ID:zLqIJ09v0
>>470
銀行ローン組むときに団体信用生命保険に絶対加入するから
日本でも死ねばチャラだぞ
死ななくても四肢を切断して"働けない状態"になれば保険は降りる


497 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:18:37.00 ID:Wcfm5Xkh0
単に家が欲しいだけなら人口減少時代だから優良物件は出てくるんじゃね?

でも今後給料が上がる仕事ってw何さ?「公務員」でさえ下がってる時代だ
大阪なんかの高額報酬ばかり伝えられてるが、団塊が享受した高給はもう無理
独り身ならマンションだが大都市圏以外は資産価値は無い

夫婦子供二人死に物狂いで働いてもローン返済出来る保障は無いぞ
住宅はそれでなくてもあちこち修繕が必要だから固定資産税以外の費用も
見込んでおかないといけない。税金だけでも田舎の果てでさえ年間10数万円



498 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:18:45.74 ID:b2zXS06m0
URとかの特殊募集住宅とか
気にしないのなら賃貸でも安いのあるし、
ただし、前に入ってた人が夜中に枕元に立つ
とかはあるかもしれないw

499 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:18:48.43 ID:KE3dya2t0
いまのデフレだと、やったー僅かだが昇給したーって言ってたら
あらあら、税金増えちゃって相殺wてか減ってるしwwwwwwwww

あれれ、またちょっと昇給したーって思ったら
ナントカショック、ギリシャだスペインだ始まって、またボーナスなくなたーよ

あれあれ、赤字だよ

500 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:18:50.28 ID:zSY+yH/x0
>>190
それ、ハイムのほうだからな

ハウスのほうはもっとwww

501 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:18:50.27 ID:/VzaLnaL0
家も車も持って当然の時代は終わったってことだな
過去の常識は現在の常識ではない

502 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:18:57.71 ID:42GciLrR0
>>463
早く売れと言ってやれよw

503 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:19:12.21 ID:LC9zkBoX0
新築3000万のマンション購入で30年居住
固定資産税平均18万x30 540万円
管理修繕費3万=36万x30 1080万円
駐車場 1.5万=18万x30 540万円

これに住宅ローンの金利1000万程追加。
町内会費等は含まず。

俺には無理。賃貸で十分。  
 

504 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:19:19.94 ID:YgFLUhdc0
>>46
ありがと
近所ってわけじゃないけどトライアル隣の隣町にあるので行って見る

>>492
そっか

505 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:19:20.53 ID:WlF9yw980
>>486
2重天井・床のせいで太鼓効果になりやすいと言われているねぇ。

506 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:19:27.43 ID:0+6mj4G40
北半球滅亡のお知らせ!


http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2012063001000741.html
東京電力福島第1原発4号機の使用済み燃料プールの冷却装置が停止した問題で、
東電は30日、予備として設置されている別系統の冷却装置も起動できない状況に
あると発表した。プールの温度は急上昇していない。東電は原因を調べている。

 冷却装置は同日午前6時25分ごろ、システムの異常を知らせる警報が鳴って自動
停止した。本来なら予備の装置を使って冷却を再開させるが、何らかの原因で起動できなかった。

 30日午後4時現在のプールの温度は35・8度で、1時間当たり約0・26度上昇している。


507 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:19:29.59 ID:nEm1Sjtn0
>>495
今日はもう寝ろ

508 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:19:39.44 ID:XfjrQTmN0
給与カット ボーナスカット リストラ
非正規雇用 派遣切り 固定資産税
都市計画税 相続税 維持管理費
転勤リスク 地震天災 放射能
給与カット ボーナスカット リストラ
非正規雇用 派遣切り 固定資産税
都市計画税 相続税 維持管理費
転勤リスク 地震天災 放射能

509 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:19:39.56 ID:GYpxJK9u0
長期的に保有する財産は金が良いよ。
どこの国でも共通の資産だし、
太古の昔から珍重されてきた歴史が物語るように、
これから先もまず価値が暴落する心配はないからね。
住宅などそれなりの生活が営めればどうでもよい。

510 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:19:46.41 ID:X8X8cCNv0
>>470
団信は死んだら保険が降りて、それでローンを返済したことになる。
遺族に登記書き換えだろうな。
>>471
キャッシュで買うよりローン組んだ方が税金を安くしているのがいまの
日本の住宅税制。借金して家買った方が国は良い子として認めてくれる。
>>472
インフレ来ても、需要がないと思う。二極化が進む。
逆にシナ人が海を越えて買占めにやって来るかも。土地を外国人に
渡したり、買うのを禁止する法律を作るべきだ。

511 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:19:49.90 ID:PKKzWoLO0
>>311
もうなってるw、車が無いと苦しい場所だねぇ。。

512 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:19:51.44 ID:1FGPqx1I0
&#39;Sは半角で書くと表示される?'S

513 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:19:52.11 ID:F9Xy1wVV0
区分所有権なんてもっと考えられん

514 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:20:23.34 ID:DQGILEKh0
家くらい親の代から持ってて当たり前。



515 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:20:39.29 ID:1FCgPs9mP
まだ都心部で家を建てる奴はわかる。
地方に家を建てる奴は池沼だぞ。

516 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:20:41.80 ID:q4ZzR/gA0
てゆーか、「持ってること、それ自体がリスク」だよ既に
所有してるからなんだっての?津波で洗い流されてオワリ地震でつぶされてオワリ
負債とリスクと責任ばっかり増えて、得してるのオレじゃない、資産を押し売りしてる連中

オレはバカじゃないぞ

517 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:20:47.25 ID:oFvAzxL70
>>505
それ昔のマンション。
今はスラブに直接はるダイレクトフロアーだよ

518 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:20:52.12 ID:qMjsUl7W0
交通至便なワンルームマンションに投資する方がマシなんじゃないの

少子化のおかげで親の家どころか祖父母の家まで継ぐ人も多いわけで、
ダブついた家を賃貸に回す方が理にかなってると思うの

519 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:21:06.15 ID:kvq8HFph0
>>470
ローンを組むときに、金融機関が受取人の生命保険に入らされるのが一般的。

520 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:21:10.41 ID:XeiQSkOF0
>>475
そんな物件があるなら欲しいな
住所と寝床だけ確保できれば十分

300万はちょっと高いので50万くらいなら買う

521 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:21:15.11 ID:KE3dya2t0
昇給を上回る勢いで増税されて給料減ってんですが・・・

で、消費税だって

だれが家なんか買えるかボケ

ともに滅びましょう

522 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:21:16.12 ID:TorypXSi0
>>471
なんでそんなことするんだ?
普通なら今家を買って定年後に貯金と退職金でまた家を買わないか?
定年後にやっとこさ初めてのマイホームってどうなんだ・・・

523 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:21:18.96 ID:+esHGSdT0

これからはナマホ住宅が流行る!

まあナマポが破綻したら乙るけどw


ナマホの次はベーシックインカムハウスだな

つまりナマホとBI両対応住宅のみ長く生き残れる!

524 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:21:23.81 ID:X1QoSA+z0
住宅ローンの中に生命保険代って入ってるの?
あれ高いよね

525 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:21:25.41 ID:7tf6Rwm1O
関西出身の団塊ジュニア世代だが、西ではマジでマイホーム願望すごい。買うありきというか、結婚したら当然買うものみたいな。オレは友人知人に不幸になってほしくないから無理して買わない方がいいといったら変人扱いされる。

526 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:21:40.55 ID:zLqIJ09v0
>>517
アホがリフォームの際に遮音フローリングひかなくて下が迷惑
何てことがあるわな


527 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:21:44.25 ID:WlF9yw980
>>494
9月には厚生年金保険料が平成29年まで毎年上がるし
健康保険も上がるだろうねぇ。

528 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:21:45.02 ID:YgFLUhdc0
>>494
住民税毎年あがるのか
((( ;゚Д゚)))
今でもきついのに

529 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:21:49.31 ID:hl5dK4s5O
>>472
それが出来るのは初期段階で買う財力があるやつだけ。
一般は初期段階が終わってからインフレの恩恵が来る流れだから結構上がってから買うしかない。
そして下がった時売り払ってもローンだけ残るパターンを踏襲するw

530 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:21:49.95 ID:IuU/psioP
家買って引越し10日後、
まだ片付けていないダンボールだらけの家の食卓でテレビ見てたら原発爆発してたな…

531 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:21:58.33 ID:IFK6eNHC0
>>485
そういう田舎って、結構少ないんだよなあー。
実際はいくつかの家が集まっていて、それが点在している感じ。

532 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:22:10.47 ID:lMsD69rC0
>>530
シュールだな

533 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:22:11.01 ID:XfjrQTmN0
経年劣化 地盤沈下 シロアリ
住んでも20年 帰宅拒否症候群
陳腐化 液状化現象 家庭内別居
近隣トラブル ホームセキュリティ費
経年劣化 地盤沈下 シロアリ
住んでも20年 帰宅拒否症候群
陳腐化 液状化現象 家庭内別居
近隣トラブル ホームセキュリティ費

534 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:22:18.81 ID:EI6GNqSC0
>>492
ローンに生命保険が担保として組み込まれてるだけのことだ。
保険料は借主が払っている。

535 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:22:19.47 ID:vbYvRDTH0
>>522
単に裕福でないから。

536 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:22:22.11 ID:9iC8mmudO
>>516
そんな警戒心だらけの人生で楽しいのか?

地盤が堅い所の物件買えばいいだけ

537 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:22:23.20 ID:+Gu+OptM0
ローン組めれば買いたいけど
借金もなければ貯金もない。


538 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:22:31.83 ID:5uY3mroY0
>>416
住民票移しまくって3000万円控除使いました?

539 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:22:33.36 ID:Rg5DDyYN0
今だと、建材がもれなくベクレてるって話じゃなかったっけ?

540 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:22:43.72 ID:ZlJr1FCl0
リストラの前に転勤で揺さぶりをかけてくるから、マイホームなんて持たず
に身軽にしておいたほうが良い。

541 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:22:46.21 ID:Yv2SfiGp0
消費税増税になれば、一段と消費が冷え込み
デフレが進行するから、マイホームはもっと後で
買った方がいいよ。

542 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:22:52.60 ID:YLXZ9wwP0
「#39;S」は、なんかおかしいと思ったら「’S」なんだな。

おいおい記者しっかりしろよ、と言おうとしたら、元記事もこのままだし。
ダメダメじゃん。
元会社のネクストを検索してやっと分かったよ。

記事の水準全体が落ちてるんだな。

543 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:22:58.56 ID:ZTRti9Vci
賃貸で充分?
馬鹿かよ?独身のひと?

544 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:23:10.68 ID:VVd5Uz1z0
長期ローンで家を買う=大借金して不動産投資して借主兼オーナーになって、家賃と税金を払うこと・・・

・「月々の家賃を払うなら同等のローンで・・・」とかいう決め文句にコロッとひっかかる馬鹿
・自分の住みたい家に明確な要求・理想があり、賃貸では実現不可

…せめて後者でありたいし、買うなら一括か短期ローンに限る。

545 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:23:14.54 ID:nEm1Sjtn0
>>494
住民税って地方税じゃないのか?
こんなに勝手に上げまくっていいのか?

546 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:23:15.01 ID:kvq8HFph0
>>457
欧米のノンリコースローンって、
ローンを払えなければ家を没収して放り出すってだけなんだが・・・

547 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:23:16.77 ID:zLqIJ09v0
>>533
メンテナンスもいれとけ


548 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:23:19.89 ID:1FCgPs9mP
>>522
働いてる会社が定年まで存在する可能性が低い。
転勤で単身赴任になる可能性も高いし、
働き盛りで持ち家はリスクでしか無い。

549 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:23:20.16 ID:KVT7BCiTO
ローン制度自体見直さないと駄目だろ
今じゃ安定した収入なんて公務員くらいのもんだ

550 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:23:20.45 ID:urq+0X+m0
経済学的には、消費税が上がればデフレ下では
同額になるためには、その分地価の値下がりで収まる。となっているようで。

というか、最大の顧客層の団塊ジュニアはこの10年間の優遇税制であらかた買ってしまった
買ってないのは買う必要がないか、買えない人種。
その下は氷河期世代で金がない。その下は非正規率が高過ぎてローンが組めない

空き家が今10%。 もう値上がりもなさそうだし、不安定すぎて、金がなくて
住宅の買い手など存在しないと思うんだが どうよ??


551 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:23:23.43 ID:lj32e2Zl0
家のローンってのは女のためにあるんだよ?
おまえら意味わかってる?

552 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:23:33.63 ID:X1QoSA+z0
>>508その中に竜巻も入れといて
この前の筑波の竜巻で新築でひっくり返ってた家あった
たしか唯一の死亡者もいたはず

553 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:23:35.39 ID:TVZbrCpi0
昔はマイホームのある家庭に生まれたかったけど、どこもリフォームが必要な時期にさしかかってるはず。

引っ越しが気軽にできるから賃貸でいいや。
身軽が一番。

同じ場所に住み続けるなんて嫌だよ。





554 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:23:37.45 ID:oFvAzxL70
>>526
遮音フロアーがダイレクトフロアーだってばw
しらねーのかよ
今はぜーんぶそのタイプ

555 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:23:48.56 ID:jyB1mecM0
増税されるからって駆け込みで買う必要ないぜ。
エコポイントで経験しただろ。増税後は売れなくなって大幅値引きだ。

556 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:23:51.81 ID:qduOr45E0
静岡で一千万円で土地付き一戸建て買うのは無理?

557 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:24:01.19 ID:WlF9yw980
>>526
そう。
リフォームで結構問題があって理事会に相談に来るわ。

558 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:24:05.52 ID:p3qCOYTk0
>>520
地方の中古マンションならいけるんじゃね。

559 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:24:12.81 ID:KE3dya2t0
この給料でこの社会で一生働いても、年金はナマポ以下だ。
で、やっと貯金してもせいぜい60までにどう計算したって2000万ぽっちり

じゃ、マンションだ家だ買わないでなんとか一人で生きて
介護つきのグループホームに一人孤独に入居する資金として残しておかないと

オニギリ食べたいで殺されちゃうっしょ。

560 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:24:17.45 ID:aMZzaeUc0
>>423
PCってプレキャストコンクリートのことか

コンクリート住宅なんて四角い建物が多いんだし
現場打ちRCは必要ないよね

長く住めるなら多少高くてもPCのが得な気がする。

561 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:24:21.14 ID:C3sh9akx0
中古住宅が売れるようになるぞー

562 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:24:37.22 ID:CtiWEwmT0
10年待てば中古物件が格安で買える様になるのに
今新築で買ったら馬鹿だろ。

563 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:24:42.91 ID:zLqIJ09v0
>>554
だからリフォームで遮音フローリングをひかないバカがいるって言ってんだろ


564 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:24:49.69 ID:2h6n8Nh8P
>>475
>>520
湯沢(新潟県)のリゾートマンションなら10万から買えるぞ。

↓ここで探してごらん。
http://www.himawari.com/

565 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:24:49.98 ID:YgFLUhdc0
>>553
賃貸しか経験ないれど引越ししてからああああ前のところがすごくいい環境だったて思ってる

566 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:25:00.65 ID:4rpqwF5M0
親父がバブルの時に6000万だった土地を4000万で売ると云う
お袋は今下がってるから止めろという
押し切った親父は4100万で売った
そして、その土地は今2000万しないと聞いた

もう一つ
近所の国道ふちの土地を相続税が払えなくて物納した家があった
今は無理みたいだけど、その時はまだ物納ができてた
競売に掛けても売れない、ずっと売れ残ってたのを金ができた公務員の息子が
半値で買い戻しましたよ

567 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:25:01.30 ID:fkM0xKNZ0
ここ10年位毎年今が買い時って聞いているような気がする。

568 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:25:03.91 ID:mP33vZ1Q0
補修等考えると借りた方が得なんだよね
引越しもできるしね
購入した時は新しくて嬉しいだろうけど
古くなってもローンは払い続けるのだからどうかしてるよ
マッチ箱のよな家で

569 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:25:04.61 ID:Ixllvdjs0
>>550
土地の価値以上に紙幣の価値が落ちれば
相対的に不動産は値上がりする

570 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:25:07.36 ID:BrPggLMv0
30年ローンを組んだら現代の農奴になるのと同等

571 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:25:07.98 ID:G55I3c4E0
人は日に米は三合 畳は一畳あれば充分。 そんなことより、一献くれまいか。



572 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:25:13.40 ID:FvNr3j/F0
買えるかアホ

573 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:25:17.71 ID:2bky7j9r0
でもマンションてローン払い終わった頃には無価値でしょ
維持費も年々高くなって行くし

ボロだけど実家に限界まで住むのが吉と見た

574 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:25:20.05 ID:2vtHS1kx0
日本はもうすぐ終わるから
マイホームなんて必要ないよ


575 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:25:25.19 ID:STKzFEHS0
>>518
それこそ、それを誰が借りるの?となるが、
遺産でみんな住宅もっとるにはなってるけど、
田舎から出てきて大学入る人と都会に就職する人は少子化でも確実にいるので、
駅近だけが生き残るだろうね。


576 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:25:37.20 ID:m4MU+3Jq0
>>543
汚ねーアパート住んでそこから書いてるんだろうな
まあ一生1人もんなら、別に年取ってアパート追い出されても
確かにそんなに気にする事もねえかもなw

577 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:25:51.65 ID:Lw2HQZ1r0
いまは賃貸。老後は親の持ち家を相続。相続税かかりそうな分は貯金しとく。

日本の人口これからすごい勢いで減るから、
どう考えても不動産に金をつぎこむのは馬鹿だ。



578 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:26:29.50 ID:FXZOZRfx0
>>490
すごい納得した
自分も昔は絶対マンション購入するのが夢だったけど、
今は興味薄れつつある
住んだ(使った)年数分だけ払うっていう賃貸の方が本来的な気もする

579 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:26:30.65 ID:oFvAzxL70
>>563
俺に文句言うなやwwwwww

580 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:26:37.45 ID:8pF4wHy30
買うならキャッシュじゃないとね
でも全力買いは安心できないし

581 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:02.99 ID:IZgSR/h40
阪神淡路の時アパート借りてた婆ちゃんは光の速さで引き払って
新しくアパート借りてたから
ああいうの見ると買わない選択もあるかなと思う

582 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:02.82 ID:+ycsztyz0
>>522
そりゃ団塊世代の考えだよ
定年まで働ける保障もないのにローンを組むリスクが高すぎる

583 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:07.13 ID:9iC8mmudO
>>556
築20年の中古なら余裕だべ

584 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:07.73 ID:t2KRQHe5O
>>531
ウチの山一つ買わない?
海あり山あり過疎地なんだけれど、自動車さえあればあんまり苦労はしないよ。
公共交通機関は一時間に一本のバスで夜八時が最終便。
タクシーはあるけれど、あんまり夜中に呼ばないなぁ。

原発から5Kmってのがネックかな?

585 :美香 ◆MeEeen9/cc :2012/07/01(日) 21:27:15.46 ID:9GjaRsEs0
∋*ノノノ ヽ*∈
 川´・ω・`川 持ち家の人は、隣にゴミ屋敷ができたらどうするの?

586 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:17.61 ID:S+pV65aEP
>>576
自己紹介乙

587 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:18.48 ID:zLqIJ09v0
>>560
その通りだな
頑丈でっせ

その代わり断熱性能だけはちょっと弱い

588 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:20.57 ID:a8uzFgal0
>>520
ちょうど今は自分が買った時(震災前)より高くなってるし条件もよくないけど。
ざっとほぼ同じ条件で検索してみたらこんなの出てきた。
前は駅10分以内で200万円台前半がそこそこあったんだが…

京王八王子駅(徒歩12分) 290万円 ワンルーム 16.81m^(2) 1988年10月(築24年)

589 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:24.74 ID:mTUaRkxo0
マイホームに関わる商売人らが悪人ばっかだから

590 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:27.53 ID:J4FZgCXf0
リストラとか転勤とか災害とか諸々のリスクを考えると
ローン組んでまで家を買うのはもう無理だろ。
経済成長の頃と同じ発想じゃ生きていけないよ。

591 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:29.28 ID:Iawe6FVP0
所得税、住民税、健康保険料が扶養控除カットのせいで
一気に税の納付額がふえたのに家なんぞ買えるか!
家購入代金をまるごと分割して控除してくれるっていうならまだわかるけど。

592 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:31.96 ID:urq+0X+m0
>>580
家をキャッシュで買うともれなく税務署が見学にくると聞いたか

593 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:33.96 ID:cHYpStkYO
どんなに条件が悪くてもそれでも家は建つ
マンションも売れる
たとえ借りてもだ
いるんだよそういう人がいつの時代も

594 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:35.92 ID:PktkIyFoP
新築 3000万円

家賃並みのローンw + 固定資産税20万 + 都市計画税5万 + 消費税とかいろんな税金w

595 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:45.81 ID:tR7JUzu60
一軒家にまったく魅力を感じない
集合住宅で十分だけど、しかしご近所づきあいがめんどくさい

596 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:46.92 ID:mUtzhLc40
国家公務員が買うの辞めてるし、地方公務員も様子見してるからな。
しばらくは供給過剰が続くだろう。


597 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:48.66 ID:nsadYMa10
我が家だの故郷だの所詮農耕民族時代のノスタルジーよ

598 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:27:56.38 ID:42GciLrR0
築80年の家に住み、兼業農家崩れで、不動産の賃貸収入のあるうちの親も、
家、土地なんか賃貸がいいわ。と言ってるw
そりゃ、ここ30年間で相続税で、6000万払わされたからな。

599 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:28:05.46 ID:5uY3mroY0
>>397
六本具ヒルズのすぐそばに錆びた鉄の波板外壁にしてる建物あるぞw
あれはあれで斬新wメンテナンスいらないw

600 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:28:11.79 ID:1FCgPs9mP
>>576
これから賃貸は人口減により、空き部屋だらけになる。
そしたら年寄りに貸すようになる。

601 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:28:14.46 ID:WlF9yw980
>>562
築10年が大規模修繕の目安だからもう少し後の方がいいかもね。
新築マンションのデベロッパーの試算の管理・修繕費の低さでいけるか
どうか分かるよ。

602 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:28:15.36 ID:G7cwSvLL0
今は先が見えなくなってるから、多額の借金してまで家を買う奴は少数派だろ
ほぼ即金で一戸建てを買うか、賃貸で一生身軽にしておくかの二択
この先増税だらけなので、余裕がないのに固定資産を持つと後で困るぞ

603 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:28:18.55 ID:zLqIJ09v0
>>585
泣くしかないな


604 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:28:19.98 ID:uwoowqqR0
>>585
我が家がごみ屋敷状態ですわ…

605 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:28:21.04 ID:2vtHS1kx0
格差社会になったのに今が買い時とか
何十年前のキャッチコピーだよってんだ

606 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:28:42.65 ID:2bky7j9r0
>>585
そんな人近所にいないがな(´・ω・`)

607 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:28:55.05 ID:lhMHgLqu0
老害どもはここまで頭が悪かったとは思わんかったわ…
さっさと死ねよ、元凶ども

608 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:29:00.78 ID:VPRoRKRCP
どこの会社も人件費が悪者になってしまった
「夢はマイホーム」時代は間もなく終焉する

609 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:29:01.31 ID:4PXbvQGWO
>>522
いまの団塊どもはよくそうしているが今の20代30代には無理だろ
なに女子大生みたいなこと言ってんだよ

610 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:29:12.38 ID:gotWELvU0
ん十年ローンなんて 雇用が保証されてこそ
高額商品のローン購入なんて怖すぎ
土地も意味なく高いし 土地、家込で1000万以下でないと

611 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:29:12.98 ID:8pF4wHy30
>>592
マジか
でもやましい事ないし新築祝いを持ってくるぐらいの気遣いは欲しいな

612 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:29:16.35 ID:Y2Sg2DbzO
離婚してマンションは
元嫁と子供にあげた
もちろんローンは無し

再婚したけど子供は作らないのでマンション買うか賃貸で暮らすか迷ってる
こんな世の中フットワークが良い状態でいたいから買うのは止めようかな

613 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:29:16.24 ID:XeiQSkOF0
>>558
都市部で働く身としては
地方に不動産を抱えても無駄な出費になるだけだからな

通勤圏内で50万円くらいのマイホームが有れば買う

614 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:29:21.15 ID:wg6jzSqQ0
消費税導入で今後デフレが続くのが決定したのに、長期ローンを組めってアホか。
今家を買ったら地獄だよ。

615 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:29:30.55 ID:Cos+2a7uO
マイホームあきらめてマンション買う人も多いよね。

616 :名無しさん@12周年:2012/07/01(日) 21:29:32.14 ID:VJjLmGpJ0
独身で一戸建てローン購入とか、嫁来ないフラグとしか思えない。
一緒に間取りや住む場所選ばせてやれよ。
そして30年近い大借金。

今の東京だと、老後の貯蓄しながら賃貸で数年ごとに引っ越すのがベスト。
いざというときも身軽だし。

617 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:29:35.11 ID:Ixllvdjs0
>>598
自宅用の不動産は相続税の中で最も優遇されるぞ
相続する人間が一緒に住んでれば、だが

618 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:29:40.45 ID:S+pV65aEP
>>585
隣に美香すんでるよりましまし

619 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:29:42.05 ID:YgFLUhdc0
>>592
どっから情報がいくんだろ

620 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:29:44.91 ID:GQQbI8+0O
近所の旧新興住宅地は20年前にゴーストタウン寸前だったが、
死んで売ったか息子or娘夫婦に譲ったりしてるらしくて、
家周りが片付いたりリフォームして綺麗になったりしてる。

ちなみに建て直しはほとんど無い。

621 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:29:47.57 ID:vbYvRDTH0
地方なら20〜30年前に開発された住宅街に、
空き地がどんどん出来ているからな。いつになっても
建つ雰囲気もないのが地方の現状を示しているわな。

622 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:29:54.07 ID:KE3dya2t0
野田のおかげで2015年まで消費税以外の税金も増税の嵐だよ

ブラックすれすれの中小企業がのさばる社会。
日本の企業の99パーセント近くが中小零細。

それらの企業はいま、殆どボーナス出ないもしくはちょっぴり出るだけ。
昇給は殆どできてない。むしろ減らされてる。
退職金制度や企業年金なんて中小零細なんてないところはザラ。

そんな人たち、日本のリーマンの99パーセントはこれから数年は昇給を上回るかとんとんのペースで
増税がスケジューリングされてる。そしてとどめが消費税10パーセント。

だれが家なんか買うんだよwwww

623 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:30:02.26 ID:8GLliyliO
無駄無駄。経験者が語る、同じ博奕なら投資信託に同額投資の方がまともだ。購入は勝ち目の無い博奕を行うだけ。

624 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:30:06.18 ID:vbPBlHbx0
ローンを払えない人が手放した空き家がわりとある@某地方都市郊外

625 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:30:09.44 ID:wcNS3FHL0
増税ラッシュの2年後には、本格的な不況に突入するだろう

更に放射能汚染の深刻化・政治の空白・EU中国の経済危機・大地震など、地価が大きく下がることはあっても上がることはない


626 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:30:11.06 ID:N+ZsP+6T0
給与は下がる
税金は上がる
日本はもう破滅に向かってる
そんな時にマイホームなんて悠長な事を言ってられんわ

627 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:30:17.37 ID:YhcKdEo00

マイホームがあるって素晴らしいよ。

立地と環境次第だがな。

628 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:30:21.56 ID:urq+0X+m0
で、2chの賃貸不動産板で10年前からある
「あと2年でマンションが半額になる」スレと
「賃貸とローンどっちが有利」
の結論に近づいて行くんだなぁ・・結局

629 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:30:21.76 ID:e6bNoepd0
明日出社して玄関に張り紙してあったら
どーすんだよ

ローンなんざまっぴらゴメンだ!

630 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:30:38.58 ID:lMsD69rC0
>>604
ワロタ
っていうか周りに迷惑かけるなよw

631 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:30:53.49 ID:4rdjjYKPi
俺は不況によって、消費者の購買意欲がそがれ、物が売れなくなる時代がくることを既に何年も前から見抜いていた。

632 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:30:54.90 ID:os6n0KRe0
マンションなんか買ったら
一生涯 生活保護の資格が無くなるじゃねえかよ

不動産なんか登録したら、資産税課に死ぬほど追尾されて終了だ

梶原モデルなんか、バックの圧力がない庶民には無理だし

633 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:30:58.90 ID:2vtHS1kx0
>>600
老人に貸すより家賃下げてくれたらいいんだよ
それもしないから
業界全体でカルテルしてるに違いない

634 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:31:01.63 ID:VeMxUZAV0
今の金利は変動だと0.775%とかだからな
住宅ローン減税でローン残額の1%が返ってきたりするし
買い時ではあるよ

635 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:31:05.82 ID:p3qCOYTk0
>>564
関西や九州にはないの?

636 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:31:08.24 ID:STKzFEHS0
>>588
>京王八王子駅(徒歩12分) 290万円 ワンルーム 16.81m^(2) 1988年10月(築24年)

ぜったい買わないほうがいいよ。
家を買うときの常識知らない人が多いのか?
一駅遠くなっても駅に近いところに買え。
沼地、埋めたて地、崖地(要するに千葉とか)買うな。
これ常識だよ。
徒歩12分は歩くの無理になる。

637 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:31:09.69 ID:WlF9yw980
>>619
法務局

638 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:31:12.96 ID:TVZbrCpi0
>>565
たぶん、今引っ越ししたら私も同じ事を思うはずw
アパートの老朽化で引っ越したいけど、近隣の環境の良い部分を今更気づく日々。

次も近所がいいなー。



639 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:31:21.76 ID:5LZGuxfsP
5年10年のローンで終わるならいいが
それ以上は背伸びしすぎ

新興住宅地の類は地盤周りがあやしくてアレだし

640 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:31:22.19 ID:IFK6eNHC0
>>584
かわねーよ。原発イラネ。でもすげぇ便利なとこじゃないかよ。
俺の実家、バスなんて一日二本しかねーよ。

641 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:31:23.54 ID:eUkpU9jK0
一方で、欲しいときが買い時と言うのでしょ?

642 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:31:28.82 ID:9iC8mmudO
>>619
不動産取得税とか色々あるじゃん

643 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:31:35.96 ID:M81htzXuO
年収500万
女が一戸建て欲しい言うてる
いま32才だけど、いくらぐらいの家を買えばいいの?

644 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:31:45.26 ID:yawwodCy0
狭い日本で土地の私有制度なんかやめちまえと思うことが時々ある。

645 :美香 ◆MeEeen9/cc :2012/07/01(日) 21:31:56.80 ID:9GjaRsEs0
>>603
∋*ノノノ ヽ*∈
 川´・ω・`川 でしょ。だから持ち家はやめたほうが良いでしょ。

>>604
∋*ノノノ ヽ*∈
 川´・ω・`川 あなたの家の隣近所の持ち家の人がかわいそうでしょ。
           引っ越すに引っ越せないんだから。

>>606
∋*ノノノ ヽ*∈
 川´・ω・`川 いつ何がどうなるのかなんて分からないでしょ。
          うちこないだ自転車で見知らぬ住宅街走ってたら、
           ある家の窓があいてて、そこから大音量でADULT VIDEOの音声が響いてたのね。

          ああいうのって、怖くて誰も注意できないんだろうけど
           周囲に住んでる人は地獄だろうね。
            今まで大人しくしていた家でも、ある日突然、
             その家の息子が気が狂って変なこと始める可能性はあるんだから。

646 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:32:05.58 ID:YhcKdEo00

近所の住宅地は、一戸建てがいつのまにか集合住宅になっていたりする。

数件まとめて飛んだのかもな。

647 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:32:06.20 ID:r0Rmo4Tj0
>>480
不動産の価格は適正ではないよ。
今現在、新築坪単価40万円未満で建ててる工務店や建設会社が殆どだろうけど
仮に職人さんの報酬を公務員並にまで上げたとしたら
坪単価40万円なんかじゃ絶対に建たないよ。

まあそれだけ公務員が物価に関係なく高い報酬を得ているのを日本で暮らしている人なら
だれでも感じたことはあるはずだろうけど。
それだけ今の安売りは職人さんが酷使されデフレの負担を背負わされて成り立ってるんだけどね。

648 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:32:09.44 ID:zLqIJ09v0
賃貸なんて設備がへべーじゃん

高級マンション?
でも設備はB級
キッチン、浴槽、洗面にトイレ
無垢材のフローリングがひいてあるかっての
億ションでも見ないね、そんなの


649 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:32:10.45 ID:YgFLUhdc0
>>632
マジ?
ローンあったほうが生活保護受けやすいのかとオモタ

650 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:32:13.74 ID:X2fcPel1O
ハイパーインフレになるから買いだー。
と10年前に聞いた事ある、

651 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:32:16.85 ID:IuU/psioP
>>626
むしろ死ぬ前にマイホームを。
購入決めてから住んで1年くらいの間は楽しいぞ

652 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:32:18.19 ID:O/QsFlRa0
買い時ww(笑)

653 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:32:23.00 ID:+08CS6XO0
ハゲタカ共がこれから日本を土地バブルにするんだってさ。

654 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:32:38.39 ID:CkC31kRp0
会社の家賃補助がある限り賃貸だな。
親の土地があるけど共働きで家を管理する自信がない。
じじばばの介護が終わって定年したら娘たちと皆で海外に移住してもいいな。


655 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:32:51.45 ID:oFvAzxL70
>>619
普通、家建てる時は確認申請と同時に工事届けを市役所に出すから
設計事務所や、工務店がするから施主は知らないだろうけど
コンピューターで管理してるから忘れますたとかないからw
市役所は普通家ができあがったら固定資産税の関係で見に来るよ

656 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:32:53.19 ID:JrLyRxTg0
お前らのレスでよく判った

家を買う -> 地獄を見る
一生賃貸 -> 地獄を見る



657 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:32:54.51 ID:hl5dK4s5O
>>498
そのくらいはまだ可愛いかもね。
行ってみたら実在する知らない人が知らない間に勝手に住んでいて、しかも何故か
警察に通報しても追い出せない、頑張ってようやくと思ったらとても住めない状況になんてものもある。

658 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:32:57.01 ID:0+6mj4G40
富は1%の人間に集まっています
こいつらをやらない限り金はでてきません


659 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:33:02.96 ID:5uY3mroY0
>>495
http://www.youtube.com/watch?v=nv-ceOOvMBY

660 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:33:11.72 ID:gIHRn5250
分譲マンションに住んでるけど、ぶっちゃけ後悔してるくらい

661 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:33:24.75 ID:DcpExKo50
空き家も多いし、デフレだし、賃金下がっているのに
住宅の値段は下がらないで面積は狭くなる。
最近の家はマッチ箱みたいだし、これでは買う気もおきね〜

662 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:33:25.26 ID:lMsD69rC0
>>643
笑えるシチュエーション
自分は特に欲しくないのに嫁が欲しいのお?
嫁選び間違ったね
ジエンド

663 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:33:32.34 ID:zLqIJ09v0
>>643
今の家賃をローンに回して建てる計画を考えてみる
どのみち賃貸だろうが戸建てローンだろうが必要経費だからな


664 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:33:35.01 ID:9h448Asz0
日銀が円の信用守ってる限りは大丈夫。
不動産がうれる時代がくるはずない。

665 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:33:58.17 ID:3q5ebGqq0
マイホームの時代は10年前に終わっているだろ?
庶民が家を買うことによって
景気が良くなると言うのは幻想だよね。


666 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:34:00.76 ID:1FCgPs9mP
>>643
A.そんな女とは別れろ。

667 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:34:07.41 ID:m4MU+3Jq0
老人に部屋貸す訳ねえだろ
自分が大家だと考えてみ
どうせ貸すなら若い人だけだよ
外人もお断り

668 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:34:07.81 ID:xVvEA6L40


マジレスして欲しいんだけど賃貸なら会社から住宅補助が出るんだけど?
住宅ローン減税なんてゴミみたいな減額だし、どうしてみんな賃貸を選択しないの?
わざわざ住宅補助を断る理由って何??


669 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:34:10.37 ID:CYF+cU5b0
>>649
基本借金してるとムリポ
ただ別に一生受けられなくなるとかそういう話じゃなくて、単に処分したり自己破産すれば良いだけなんだけどね

670 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:34:24.67 ID:TiuGItwE0
>>643
「いくらぐらい」なんて聞いている時点で一戸建てを必要としていないんじゃね?
何部屋欲しいとか、断熱をしっかりとしたいとか、そういった要望があるなら兎も角、
そういうのも無く単純に金で考えるって事は単なる見栄で買おうとしているんだろ。

特に希望が無いなら止めておけ。

671 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:34:32.54 ID:vi6R6/O10
田舎の一軒家がいい
いざとなりゃ農家で

672 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:34:36.98 ID:2lKIWXKJ0
消費税あがってからが勝負
みろ、液晶テレビがゴミのようだ

673 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:34:39.30 ID:XeiQSkOF0
安い土地を買い、プレハブ小屋を自分で建てるのが正解だな
独り身ならこれで十分

674 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:34:45.39 ID:8xESg/Mn0
いつ放射能まみれで価値がゼロになるかもしれんものに大金ははたきたくないな。
不動産は賃貸で新しいところを渡り歩くのがベスト。

根無し草と呼ばれる悲しさはつきまとうけどな。orz

675 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:34:46.77 ID:9iC8mmudO
>>643
ローン組むなら年収の4倍以下だと楽だよ

組みたくねえなら中古をキャッシュで買うんやね

676 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:34:48.43 ID:+G8p6x5w0
年収300万代じゃローン組めないし。
中小企業はニート量産してるな。

677 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:34:53.31 ID:8pF4wHy30
>>643
子どもを選ぶか、資産を増やすか

678 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:34:53.50 ID:Tq64bTydP
マイホーム以前に、家庭を持つことをすでに諦めてる

679 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:34:54.28 ID:a8uzFgal0
>>636
だから今は条件良くない、と。
まあHOMESの現在載ってるのがこれってだけで、ネットなんて安い中の最高値(?)
だからちゃんと現地の不動産屋歩けばあと30万安くて徒歩5分くらいのは出てくる。

680 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:35:08.99 ID:b8t4h3c60
金持ちは普通に買う

貧乏人は買えない

ただ、それだけのこと。

681 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:35:29.02 ID:WlF9yw980
>>667
保証人なし、3か月の敷金、無職でもお金があればOKのURだそうですw

682 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:35:29.43 ID:urq+0X+m0
嫁と子供が出来たと仮定して、
ガキが小さいうちは1LDK、贅沢しても2LDK で充分だろ庶民は。
ガキが2人で中高のときだけ4LDKが必要になるが、何年よ?せいぜい10年
後は大学行ったり、就職すれば夫婦2人で1LDKから2LDKで十分
むしろ病院に近くてスーパーが近いほうがいいとなる



683 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:35:30.01 ID:KHeANqgV0
氷河期は外国に移り住むことを真剣に考えた方がいいじゃないか
外国の日本の会社で働いてれば、日本で豪邸と呼ばれるような家を買えるかもしれない
ついでに現地の外国人女性を嫁にしよう

684 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:35:29.98 ID:zLqIJ09v0
>>673
確かにカインズホームへ行けば
家一軒建てる事のできるくらいの建材が売っとるわな


685 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:35:39.37 ID:CkC31kRp0
>>667
老人になったら好きな所に中古の戸建てを買えばいいんじゃない?安いよ。


686 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:35:40.01 ID:8gzPc68i0
独り身の老人ならマンション買うより
ホテル暮らしの方がいいと
橋田壽賀子だかが言ってた

687 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:35:44.03 ID:pV17fpUH0
消費増税前に立て替えておけよ。復興支援エコポイントもぎりぎり間に合うかも
しれない、いまなら。陽気になれるだろう、いますぐ。なんだか自由になったように・・・

688 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:35:48.47 ID:JRXY9O6mO
賃貸とか金を捨ててるだけだろ


689 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:35:53.76 ID:IFK6eNHC0
>>643
嫁の稼ぎから逆算して買えば良いんじゃないの?

690 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:36:06.24 ID:IuU/psioP
>>668
うちの会社の住宅補助は期間が決められていた。
持ち家ある人には持ち家手当がでてる。

691 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:36:12.68 ID:vYIMIoQj0
ウチのワンルームマンションは新築当時
単身の若者向けって話だったけど
最近一人身の老人や中国人を入れるようになって怖い><

692 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:36:24.64 ID:3q5ebGqq0
>>643
家は買わない方が良い

それとそんな経済観念がない女とは
離婚しろよ。


693 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:36:34.72 ID:UUMFsEnE0
家も売れない、車も売れない、職も無い
日本には何も無くなるんじゃないかと
数十年後には後進国の仲間入りかもな

694 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:36:42.47 ID:Mg/ft2H10
これから世界恐慌が襲ってくるのに

今、家買う人とか信じられんなw


695 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:36:44.81 ID:XsKrNLZF0
俺は家を建てたけど嫁名義にしたお
すごく喜んでくれた

696 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:36:49.13 ID:nHRpbO0gO
】ステマ【 10キロ2530円の米ww 密林にて絶賛発売中

国産米 ブレンド米 10kg 平成23年度産 価格: \2,530 在庫あり

 西日本ブレンド おふくろ米 10kg 価格: \2,835 在庫あり

697 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:36:49.67 ID:ltlRrXtT0
地震くるから

698 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:37:12.37 ID:Ixllvdjs0
>>683
東南アジアの首都圏は外国人が買いあさってみんなクソ高値になってる
日本の地方都市のほうが安かったり

699 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:37:23.09 ID:4hUqbTv/0
日本に家買ったら海外転勤になったとき困るだろ
これからはブルーカラーでも海外あるよ

700 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:37:26.72 ID:lMsD69rC0
>>643の人気に嫉妬しない

701 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:37:30.13 ID:MO3UMCIk0
>>568
新築購入者は新しくて嬉しい事への対価を支払ってるんだけど?
それに補修費は家賃の一部で回収されてるんだよw

702 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:37:35.00 ID:ey3fwBE30
家なんか買うもんじゃない。
やっとローン払い終わったと思ったら
老朽化でリフォームだよ。
賃貸なら将来的に収入が減っても
相応の家賃のとこに引っ越すことだってできるしね。

703 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:37:41.65 ID:1FCgPs9mP
>>683
外国に夢見過ぎ。
3カ国ぐらいに長期出張した事があるけど、
外国は住む所じゃ無いぞ。遊びに行く所だ。

704 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:37:51.64 ID:hl5dK4s5O
>>676
量産されるのはこれからだよw
中小や貧困労働層のまともな救済ないのに消費税アップだけ決行してんだしw

705 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:37:55.76 ID:9iC8mmudO
>>695
ひゃあああ
勇気あるー

706 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:38:02.04 ID:STKzFEHS0
>>668
老人になったら住む家がない。賃貸では貸してくれない。
だれもがみんな浮浪者のような生活保護で老人になりたいとおもっているわけではない。

若い時にローン組まないとローンも組めない。
老人になってローン破綻やってたが、退職までローンが残っていると仕事無いので返せない。
ゆえに、競売なって終了。妻とも離婚ってのがニュースでやってたな。

働けるうちに、ローンさっさと払い終わるのが賢い。

707 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:38:02.55 ID:/kO9HQxJ0
結局、マイホームは

・賃金に対して物価が安い(実質所得が増加する)
・住宅価格の上昇

のどちらかがないと買う意味が無い。
日本の場合、90年代以降、実質所得が下がる傾向が
あるので、住宅価格の上昇が見込めない限り、
不動産価格が下落し、資産は確実に減っていく。

日本は今、経済政策に失敗した国のプロトタイプを作成中
きっと外国の人々は日本を反面教師にするだろう

708 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:38:06.28 ID:KE3dya2t0
もはやこういう標準世帯みたいな層を狙うビジネスは中流層すらターゲットにならない時代になったんだよ。

これからは、こんなの余裕でこなせる人生を送っていける、金持ち上流階層だけをターゲットにしたマーケットにすればいいんだ。

そもそもローンでしか買えないような人を相手にしたものを作らず、もっと豪邸タイプを作れば金持ちにだけは売れるだろ。



709 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:38:08.97 ID:rPZU62yu0
賃貸、戸建て、マンション・・・色々考えてふと気付く
自分が二十代後半で童貞だということに

710 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:38:18.67 ID:1W4+/GPD0

資金の流出を止めるため家を買おうと思った時期もあったが
毎年払わされる固定資産税が高すぎる!
公務員給与の高給のために庶民が高い家賃や固定資産税を
払い続けねばならないこの国の税制はおかしい!

711 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:38:22.81 ID:ek2efHRS0
>>643
サラリーマンなら首都圏に限らず3000万円のラインかな。
両親かどちらかおまえの親から生前贈与1000万円くらい貰えるなら
4000万円台買うのも一般的。

712 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:38:26.30 ID:IuU/psioP
>>695
嫁、数年後死ぬんですね。わかります。

713 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:38:38.39 ID:urq+0X+m0
俺独身
仕事で知り合った中国人、台湾人と話すと
必ずなんで家買わないの?大家さんやらないの?
こんなに安いのに?と言われる

だが、値上がりで儲けまくった連中にこのデフレ日本の話しても全然通じない
モウダメポ

714 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:38:47.43 ID:rzHtsdfGP
持ち家持てるほど稼げないってあきらめ票だろうが

715 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:38:51.24 ID:vbPBlHbx0
収益還元地価が成立していれば、賃借と購入にあまり差はないはず

716 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:38:55.82 ID:v6pfkXGI0
ナマポになれば住む所もタダだもんな

717 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:38:57.94 ID:DWO82bOM0
売り手や、その金魚の糞が言う「今が買い時」ってwwww

718 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:39:06.46 ID:+G8p6x5w0
>数十年後には後進国の仲間入りかもな
予測はすでにでてる。最後は移民ともに官庁や
一部の外資系にテロやるみたいな中南米風の貧国になっておわり。

719 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:39:09.07 ID:5uY3mroY0
>>529
それでも初期段階が終わってインフレの恩恵をアナウンスすれば一般人も焦って買うかな?これからのご時世で?
まあオレはかなりの需要はあると思ってるんだが。

720 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:39:09.45 ID:8GLliyliO
何?年収五百万おっかぁ付きか。狙える物件は三千弱だよ。三十年ローンだな。無駄だぞ投資信託に同額突っ込んだ方がまともだ。経験者談。

721 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:39:14.03 ID:2h6n8Nh8P
>>690
うちは45歳まで住宅補助、持ち家の場合は金利を半分負担してくれるだけ。
圧倒的に住宅補助のほうが割がいい。

722 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:39:17.23 ID:zLqIJ09v0
>>702
賃貸は一生払い続けるが
持ち家は減価償却してしまえばカスみたいな税金だからな


723 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:39:34.78 ID:JrLyRxTg0
>>712
いや、嫁の浮気で離婚だろw
でも、家は嫁名義w


724 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:39:44.55 ID:nsadYMa10
>>650
ハイパーインフレに備えるなら外貨に換えておいたほうがナンボかましだ

725 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:39:47.90 ID:pFByfNIj0
いくら消費税増税前の駆け込み需要があろうとも
金のある世代しか買えないやろ

無い袖は振れん

726 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:39:48.45 ID:XVONNqU50
俺にローンを組ませるなボケガアアアアアアア

727 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:39:54.62 ID:VVd5Uz1z0
結局、重要な点は「賃貸か否か」ではなく「長期ローンか否か」でしかない。
そして今の時代、35年ローンとかもうあり得ない。そんなのでしか買えないのなら、買う資格なし。

>>688のようなことを言いつつ長期ローン組んでたら、お笑いだ。

728 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:39:57.65 ID:N5XgVNU70
俺ずっと親元だけど、家がバカ広くてめんどくさい
合計450平米、トイレ4つの風呂二つ
携帯無くすと探し出すのが大変だけど、
まあ70平米くらいの狭い賃貸マンション暮らしとかと比べたら
伸び伸びできて全然いいかと

729 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:40:02.51 ID:dykaXjzc0
超高齢化の日本で住宅を購入する馬鹿がいるのだから不思議。
ただでさえ日本の不動産はボッタなのに、どうやっても割に合わんだろ。

730 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:40:11.96 ID:lMsD69rC0
「老後は海外へ」とかホザくアホってまだいるのね
今は実現できそうでも、10〜30年後どうなるか分かったもんじゃない

731 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:40:16.23 ID:CYF+cU5b0
>>667
いや、それ一昔前の話で今は大人気らしいぜw
2年前今のマンションに入った時世話になった不動産屋が言ってたけど
築20年位のマンションてーの?団地?指してここ殆どそういう人たちだって教えてくれたわ

まー、老人って言ってもナマポ受給者なんだろうがなぁ

732 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:40:16.74 ID:wdOFqQTZ0
夏、朝、静寂ねえ。地方都市で5時起きる。
ババアは7時から洗濯ぐーるぐる。
おら、DQNの実家の隣いやだあ。
ボロアパートで壁一枚いやだあ。
住宅ローン組んで息子三世帯引っ越ししてくれないものか。

733 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:40:39.71 ID:8KZN7BAo0
>>643
家の頭金より子供の教育費に貯めておいた方が良い
推薦等で授業料等不要になれば直ぐに貯蓄になるから


734 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:40:47.93 ID:IFK6eNHC0
>>715
日本の場合購入は購入価値のみが全てだからな。

735 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:40:48.06 ID:vYIMIoQj0
これからの日本は老人社会になるから
老人に不動産は貸さないとか家主も言ってられないだろうね


736 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:40:50.11 ID:evRcIdW60
若年層のワープワとかマイホーム以前の問題だろ
中間層をごっそり下流に叩き落とす政策やってりゃ当たり前の結果

737 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:40:53.04 ID:4XYJTm2LP
オレは親父が残した家を守る事にするよ。
いつまで正社員でいられるか分からないけど…。

738 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:40:53.54 ID:1Kkm5ozw0

結婚しないで、戸建てを相続したオレは一億以上節約したことになるな。



739 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:40:58.21 ID:VeMxUZAV0
3年前に変動0.975%で4300万借りて建売を買ったよ
今の所まだ後悔はしていないけど、今後どうなるか
ただ一度マイホームに住むと、今更賃貸はちと辛いわ

740 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:41:00.42 ID:TVZbrCpi0
>>645
アダルトビデオを見ていた人は、きっとイヤホンをしているつもりだったのでしょうね…

741 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:41:10.56 ID:LRDDuA7P0
固定資産税でかなり持ってかれるだろ

742 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:41:12.11 ID:3q5ebGqq0
ローンが払えなくなった家を購入すれば良いのですね。

大体いくらぐらいなんだろうね?


743 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:41:16.86 ID:a8uzFgal0
>>709
逆に考えるんだ。
魔法使いになるのを期に引き篭もるべく住処を探しているんだ!

…建設業で働いていると、バカ高い家、どころか30階建ての高層マンションを
買える、というか建てられる連中がいること自体が不思議に思えてくる。
ああ、この目の前の資材だけで自分が一生食っていけるのに…とか。

744 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:41:19.99 ID:pV17fpUH0
>>697
地震保険を掛けとけ。家財保険もな。家財保険は貴金属等の高価品以外は概算で自己申告
だから、安物電化製品ばかり使っていると儲かる。

745 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:41:22.17 ID:tDx3G2k60
人の名前がついた色々なシステムが考案開発されてるんだから家くらい買えよ

746 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:41:56.38 ID:+G8p6x5w0
30代の氷河期世代で買える層は親からの贈与、相続がないと無理だな。
たぶんこれが最後狙いなんだろう。

747 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:41:57.57 ID:gY/y/eTg0
>>643
今買うのは馬鹿丸出し。
一生、嫁とローンの十字架背負って社畜奴隷やりたいなら、
適当にそのへんの家買えば?

748 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:41:57.81 ID:wd5zD6Oq0
家買うやつは多少高くても固定金利にしておけよ。
30年もあればいつかは金利が上がるだろうから、
その時に払えなくなるぞ。

749 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:42:08.18 ID:m6SEN0gb0
東京圏に家買ってドヤ顔してる人って、

東海村で事故があったらどうするの? 東京から100キロしか離れてないよ?

750 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:42:09.53 ID:cBVazSBm0
氷河期だけどひとまず定年までは金貯めつつ安い賃貸で良いと思う。
リストラや転勤どうなるかわからないし、家でのんびりする時間はないし。
老後は年金や医療崩壊して貯めた金で生活せざるを得ない状況だと思うし。
ローンなんか組んだら路頭に迷うと思う。


751 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:42:11.74 ID:6R3N4JMU0
資本主義導入で
雇用不安、リストラ、倒産、所得減少の危機が発生
更に消費税で購入意欲を低下させ
経済をぶっ壊す
資本主義者

752 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:42:20.44 ID:zLqIJ09v0
>>742
希望の間取りは期待できないけど
安そうだな
築10年以内のがあれば保証も効くかもしれん


753 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:42:31.12 ID:ey3fwBE30
>>722
だからローン払い終わったら
今度はリフォームが待ってるんだってばw

754 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:42:43.46 ID:Mp7fvdQH0
35年ローン組んで天災や大病に合ったら負債地獄で死ねるw

755 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:42:44.09 ID:Weawupn60
親父が買った団地
購入時1500マン
バブル期3000マン
数年前600マン
今1200マン
将来近隣に駅ができる


プチ陸の孤島状態だったのに奇跡が起きたw

が、問題は住人がジジババばかりで立替が容易じゃないことだな
身寄りのないジジババ多すぎ

756 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:42:50.77 ID:rzHtsdfGP
如何せん場所が悪い 入居者が望めない

都内家持マジウラヤマw

757 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:43:01.33 ID:zLqIJ09v0
>>753
カネがなきゃリフォームしなきゃいい
あればすればいい

好きにできるぞ


758 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:43:01.87 ID:+MZbN1u+0
究極の戸建と言えば赤坂のTBS入口交差点に立つボロ家だな
なんであんな一等地にあるのか不思議で不思議で…
http://img2.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/15/d6/taxifromk_l/folder/419537/img_419537_41509877_0?1206066074

759 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:43:03.81 ID:Yv2SfiGp0
>>718
中国どころか韓国にも追い抜かれたしな

760 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:43:12.42 ID:EI6GNqSC0
日本で住居用として不動産を所有するのはリスクが
多過ぎて危険。
信用形成のために資産を保有することが有利という時代もあったが、
過去のことだ。
もし資金ができても土地で保有することは避けた方がいい。
土地など所詮は国家からの借り物に過ぎない。
所有することで負担義務が増すことになる。


761 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:43:13.02 ID:m4MU+3Jq0
つかここは掃き溜めみたいな所だから世の中とかなり隔離してるんだよな
独身最強賃貸最強とか、一般人から見たらはあ?だわなw
そいつらが書いてしまえば勝ちと下手すりゃ、仕事もせずに毎日張り付いて書いてるw
もうねw

762 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:43:22.87 ID:vi6R6/O10
>>678
家庭はおろか、職を得ることすら諦めかけている

763 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:43:25.35 ID:Ixllvdjs0
>>743
会社経営、株式投資などで成功すると金は掛け算で増えていく
給料は足し算でしか増えないからたかが知れてる

764 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:43:27.22 ID:2bky7j9r0
みんな給料下がってるんだ

住宅も下げろよ

765 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:43:30.01 ID:urq+0X+m0
>>746
まさにそう。加えて定職がぜんてい。
この時点で団塊ジュニア狙いの10年前の数分の1のマーケットだから
既に積んでる業種だな 住宅は

766 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:43:33.57 ID:O73NKc8B0
簡単だよ。維持できなくなったら畳めばいいのだから。

ノリは賃貸と変わらんだろ。

不便な新興地のショボイ新築とかだと値段がつかなくて破綻コースだろうけどな。

767 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:43:46.71 ID:H+PPQ7lL0
家ぐらいその気になれば自分で建てられるしな。

768 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:43:47.58 ID:3q5ebGqq0
>>755
バブル時代に
売れば良かったのにね。


769 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:43:51.74 ID:/Z9KlwvJ0
改革せず消費税増税で日本は終わるよ(笑)
買い時だって笑わせる

10年後は消費税増えても今より買い時になるw
だいたい人口減少社会で土地も建物もあまってんだぜ
団塊が死に始めればもっと物件は余る

770 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:44:30.01 ID:STKzFEHS0
>>727
それはあるね。最近ニュースでやってるのもローン破綻ばかりで
35年ローンとかさっさと切り詰めて返済なんでしなかったんだ?ってやつらばかり。

ローン組む事情もあるだろうけど、とにかく若いうちに教育費以外は切り詰めて
ローン返済するか、ローン返済しないか?
だな。
さっさとローンなんて返せばその後の生活はグンと楽になる。
金をがっちり貯めてるなら、2000万円くらいで一括で買ってしまうのが一番いいぞ。

771 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:44:33.66 ID:hl5dK4s5O
>>683
それで儲けようと企んだ人材派遣会社はあったな。
物価が安いからって現地派遣の片道キップで中抜きしまくって現地並給料w

あれ結局行った人どうなったんだろうな。
パ○ナだっけ。

772 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:44:35.63 ID:vYIMIoQj0
>>758
古い上物が有ると固定資産税が安いからだよ

773 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:44:46.64 ID:pMFkPBNo0


買いたいやつは買え。以上だ。

割安とか有利とか言うのは存在しないから。

ただ、PERだけは考えておけ。

その物件の月額家賃x300以上の販売価格ならちょっと高すぎる。が、転売は容易。
逆に賃料の200倍以下の販売価格は安い。あとで転売できないことも覚悟しろ。


今現在20万の家賃を払っているとしたら。
その部屋の販売価格が4000万なら、あなた買いますか??

さあどうだ?

774 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:44:53.68 ID:IZgSR/h40
>>735
中国人に貸すよりはよほどマシだ
火事発生と生きてるかどうかに注意してればいいんだから

775 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:45:07.88 ID:8GLliyliO
辞めておけよ無駄な投資だ。浦安の例があるだろう、たった一夜で価格暴落だ。これこそドローゲームだ。

776 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:45:14.55 ID:3NwOFXb60
若者の消費離れ

777 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:45:23.50 ID:4XYJTm2LP
>>757
リフォームも、見た目の修理なら別にやらなくてもいいけど、
生活に関わる修繕ってのがあるからなぁ…。

778 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:45:29.86 ID:s8tceryS0
正社員であってもいつ解雇されてもない時代に
結婚したら定年までにローン返すこと前提に家を建てるなんてやり方はリスキーすぎるだろ。

779 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:45:35.90 ID:kvq8HFph0
>>763
しかし、時にはゼロを掛けることになるからな。俺はヘッポコなので、その覚悟は無い。

780 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:45:51.46 ID:CkC31kRp0
共働きでお金あるけどむしろ賃貸。
こどもは親の気配が感じられる広さで生活する方が幸せ。
中高生になったら一部屋ずつあげたいからもう少し広めのところに引っ越すけど。
できるだけ子どもにお金残してあげたい。


781 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:45:51.87 ID:+G8p6x5w0
団塊が100万で買った土地はバブル時期に1億になった
このころ上手く売り抜けた世代が今政治的に発言権をもってるわけで。
やっぱりインフレは重要だよ。世代間のバランスを取る。

782 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:46:01.56 ID:USpupVCE0
買い時かどうかなんて個人個人の財政状態によるでしょ

783 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:46:01.83 ID:WlF9yw980
>>753
水回りは正直だからねぇ。

784 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:46:07.40 ID:cZnjGwpEO
>>759
なんだバカか

785 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:46:14.47 ID:8gzPc68i0
今は保証協会というのがあるから
身寄りの無い老人でも貸してくれるよ
年金とかナマポとか確実な固定収入さえあれば

786 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:46:15.84 ID:ZLzqXJVy0
35年ローンというのは、終身雇用が前提だったからな。
今の時代無理w

787 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:46:19.05 ID:UUMFsEnE0
>>751
その資本主義で高度経済成長があったんだけどな
だけど、適度に資産が集中しないように調整していたけど
今は富裕層に集中させて投資させるのが正しいって考えになって駄目になった

788 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:46:20.20 ID:42GciLrR0
>>759
そりゃ、どうでもいい道路工事ばっかりしてりゃこうなるよw
おまけに、道路広げたら、ゴミの不法投棄が増えて、ポールで狭くしてるぐらいだからなwww

789 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:46:20.62 ID:4EASHPNs0
だから就職氷河期世代をなんとか手当てしとけって10年前から言ってたのになぁ。
家も車も買えない、結婚もできない。

790 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:46:29.71 ID:Axaw0hUz0
>>首都圏の不動産の内

おいおい、そりゃ単純に価格が下がってるわけじゃないだろ?
ホットスポットがある地域の家なんて誰が買うかよ。

791 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:46:54.40 ID:zpKMXIiN0
固定資産税50万/年
都市計画税なにそれおいしいのあばばばば
まあ不動産持つなら持つ、売るなら売るで腹くくらないとね、俺自身に言ってるんだがw

792 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:46:58.28 ID:G7cwSvLL0
築30年程度の一戸建てのウチは、固定資産税が6万ちょい(家賃1ヶ月分くらい?)
結構古い一戸建て買ってリフォームがコスパ高いんじゃね?
特にバブル前の家は柱がしっかりしてるはず(ただし筋交いなど補強関連は怪しいw)

793 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:46:59.37 ID:X1QoSA+z0
浜頓別に漂流家族が桜庭さんにおっかぶせた家が安くなってる
誰か買ってやってよ

794 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:47:01.80 ID:zLqIJ09v0
>>777
地震が来れば死ねばいいし
雨漏りは洗面器で対応すればいい
むしろ耐震補強ができない、防水メンテができない状態なら賃貸だって家賃を払えるかどうかってところじゃね?


795 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:47:02.28 ID:58pXmJv+0
嫁に次ぐ不良債権だろ、マイホーム。

796 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:47:19.50 ID:YRE9x6Y10
石田家の長男が30年ローンだったか
周囲に誰か止めてやる奴はいなかったんかと思ったわ

797 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:47:22.64 ID:2bky7j9r0
>>755
うらやましす

ウチの親父が買った団地
購入時2500マン ←バブルで調子こいた
数年前800マン ←カーチャン泣く
今・・・・怖くて見れない

798 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:47:23.67 ID:MiEPPudr0
念願のマイホームを買って、隣が基地外だったら最悪だな

799 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:47:26.82 ID:N+DMjSlU0
買ったのに津波・原発・竜巻であぼーんしたらどうするの?

800 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:47:29.72 ID:5uY3mroY0
>>615
実はその需要が相当ある。
都心の優良土地中古マンションはそれで売れてる。

801 :いかれちまったぜ ◆HTPEoTyswc :2012/07/01(日) 21:47:38.31 ID:UP3mkvSj0
いまローン組んだら身動きとれなくて死ぬ

802 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:47:48.68 ID:KE3dya2t0
どうせ地震でぶっ壊れたり燃えたり死んじゃったりするのに

なんで東京で家なんか今買うんだよ。

モデルルームとか行ってる奴らが信じられねーよ

803 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:47:55.38 ID:nsadYMa10
家を買うのが35歳前後だとして
今の35歳が生まれた年の出生数と
去年の去年の出生数しってるか?

半分以下だ

つまり去年生まれた子が家を買う年になる頃には
不動産需要は今の半分ということだ日本の国土の大きさは変わらないのに

804 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:48:10.32 ID:uusZkwQy0
>>788
車の不法投棄とかも結構あったよな。まぁ尤も最近はそういうのを鉄くずとして回収する外人さんも多いがwwww


805 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:48:18.69 ID:O/QsFlRa0
消費税アップでさらなる地獄!!
エコポイントが終わったテレビの値段を見てみろw
えっ比べるものが違う?同じだよww

806 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:48:19.57 ID:/HBVLIBY0
うちにポスティングされてくるチラシを見ると感慨深い。
7〜8年前は3000万円台のマンションばっかりだったのが、いまでは
2000万円台前半。中古なら1000万円台の物件も多い。昔はこんなチ
ラシが入ることすらなかったのに。

807 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:48:20.28 ID:+upqGyXd0
bbb

808 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:48:38.01 ID:M81htzXuO
>>670
当たり
俺は賃貸マンションでいいと思ってる
関東在住だから、地震の恐怖も知ったし

だが、女が一戸建てがいいとねだる
ちなみにまだ子供はいない
女の稼ぎも400万はある

買わないのが正解は俺もわかってる
見栄なんだと思うよ、友達の女が一戸建てで生活してるから

809 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:48:49.70 ID:IZgSR/h40
>>748
実際は律儀に30年もかけて払う人は少なくて
どんどん繰り上げて支払って10数年で完済しちゃうらしいよ

810 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:48:53.80 ID:hGWPgbp40
企業「お前らうちの商品買えよ」
若者「そんな金ないよ」
企業「無いなら稼げよ」
若者「仕事くれよ」
企業「じゃあ雇ってやるよ 非正規低賃金でな だから買えよ」
若者「生活維持で精一杯だよ」
企業「雇ってやったんだから働けよ」
若者「もうめいっぱい働いてるよ」
企業「めいっぱい働いてるなら金あるだろ買えよ」
若者「無いよ 薄給なのに増税されてもう限界 給料上げてよ」
企業「ふざけんな コストダウンだ」
若者「じゃあ必需品以外買えないよ」
企業「なんで? 全然理解できない これがゆとりか」
マスコミ「若者の○○離れが(略」

811 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:48:59.79 ID:rzHtsdfGP
>>799
新築できていいなあw

812 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:49:00.51 ID:01NPLy220
バブル時代同じこといってたんだよな。
マジで氏ねよw
総量規制をあおったやつと実行した大蔵官僚w

813 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:49:15.39 ID:vYIMIoQj0
>>791
固定資産の課税価額4000万くらい?
市場価格は更に上だから良い家住んでるね

814 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:49:18.85 ID:0W8VIAQH0
狭い国の狭い家
そんで糞高い。価格に見合った価値ねーよ
ローンで苦しんで夢のマイホームとかほざいてた世代の頭を疑う

815 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:49:19.37 ID:3q5ebGqq0
>>643を見ると
俺は結婚しなくて良かったと思うよ。
日本における女は特別優遇だからね。

日本の賃貸の値段は高すぎるんだよ。
あと、質の良い公共住宅を増やすべきだけど、
公団住宅を民営化したのは間違いだね。
日本人はバカとしか言いようがない。


816 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:49:41.51 ID:MO3UMCIk0
>>781
>上手く売り抜けた世代
大損こいたヤツの方が圧倒的多数なんだが・・・

817 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:49:42.67 ID:+G8p6x5w0
これからは生保で不正して買うか、親から相続以外に買う奴は
減るだろうな・・・日本の資本主義は終わりでございます。
増税と共に・・

818 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:49:45.14 ID:lMsD69rC0
>>802
未だに売国フジTVをそうとは知らず見てる奴がいるのと一緒で
単なる情弱なんだよ
そういうのは一定数いるから、あまり気にしない方がいい

819 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:49:50.43 ID:urq+0X+m0
>>803
俺31歳 小学校時代クラス5つ
弟27歳 小学   クラス4つ
弟23歳 小学   クラス3つ! 

マジです。マーケットはもうないよ

820 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:50:00.60 ID:SDQbNkef0
自分は最近3000万を頭金800の0.875%の30年ローンで買ったけど
今後増税を考えると今が買い時じゃないんかね
払う自身がないって言う人多いけど、ローンは団信加入必須だから
団信入ってたら病気で死んだら借金チャラだぞ、あんまり心配しなくて大丈夫だよ

821 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:50:03.53 ID:p3qCOYTk0
>>795
嫁より長生きするか、嫁が逃げれば、おまえの勝www

822 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:50:03.73 ID:AP16tGXZ0
分譲賃貸を住み替えていくのがいい気がする

823 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:50:09.74 ID:/Z9KlwvJ0
デフレ時代にローン組むのは愚か者
これ豆な

824 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:50:19.03 ID:I7rxpSdz0
ナマポで住宅扶助が最強だろw

家買う奴は負け組w

825 :美香 ◆MeEeen9/cc :2012/07/01(日) 21:50:35.02 ID:9GjaRsEs0
∋*ノノノ ヽ*∈
 川´・ω・`川 あと、東京人を代表して言わせてもらうと、
          賃貸なら東京に住んでいられるけど、
           持ち家だと埼玉とか千葉に移らないといけなくなったりするでしょ。

          それだけは絶対に嫌なんだよね。
           住所が東京から埼玉、千葉になるのは世間体として悪いし、
            なんともいえない悲しさがあるというか。

           多くの東京人がそういうPRIDEあると思うの。

826 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:50:44.65 ID:Adm6SVNA0
>>1
独身には無関係な話だからでは?

827 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:50:46.46 ID:pgPHbq8R0
しょっちゅう今が買い時とか聞く気がする

828 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:50:48.30 ID:z71sL0WD0
子どもにとっては更地ならまだしも戸建みたいな財産貰うくらいなら
金・プラのインゴットや現金貰った方がマシだろ

829 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:50:51.14 ID:WlF9yw980
>>809
繰り上げ返済かぁ。父親の時代は退職金で全額返済だったなぁ。

830 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:50:55.87 ID:8N++WTT90
お金があろうがなかろうが買わないが正解
まあ金があれば引っ越しも可能だが
10年以内に返済できないようなローン組んでまで買う必要ないだろ

100万頭金でローン組んで買うやつの気が知れん

831 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:51:03.53 ID:+upqGyXd0
マイホーム、手の出るところはクマも出る。

832 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:51:08.86 ID:XN1q+E3c0
>>1
まぁ・・・維持費が馬鹿にならんからな・・・
金のない奴は無理して買ってもろくなことにならんw


833 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:51:11.70 ID:TgOePheS0
新しく買えないから何れにせよ今の家修繕しなきゃならない

834 :相場師 ◆lXlHlH1WM2 :2012/07/01(日) 21:51:15.31 ID:OP8nRdLg0
お隣さんが狂人だったらどうすんだよ

835 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:51:19.76 ID:eltHH+2G0
独身だったら賃貸。
女房子持ちだったら間違いなくローンを組んだ方がいい。
団信があるから保険も兼ねられる。

836 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:51:31.50 ID:eGaHxYbd0
マイホーム()

837 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:51:32.36 ID:CYF+cU5b0
>>824
ある意味最強だけど、身包み剥がされるのは勘弁w

838 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:51:33.29 ID:pJ+iYHvPP
>>476
マンションは管理費、駐車場代、駐輪場代、修繕積立費などを
ローンが終わってもずっと毎月払うんだよ?
戸建と同じで固定資産税も
しかも戸建よりも高い


839 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:51:33.94 ID:1FCgPs9mP
>>829
公務員は退職金で2回目の家を建てる。

840 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:51:47.01 ID:rzHtsdfGP
田舎にひきこもり中だが、中学校三つ統合したって、

すまんな嫁無し小梨でw

841 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:51:52.21 ID:GNaqZp/+0
実家最強

842 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:52:01.66 ID:STKzFEHS0
>>796
30年ローンはまあいいんだよ。
あとは、がっちり節約して10数年で返済完了するかしないか?なんだよ。

旅行に行って、外食して〜の楽しい人生の生活をしてるとローン破綻で家を取られて離婚で終了。


843 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:52:07.13 ID:Z92xTVnt0
>>760
そうねぇ、土地持ってるけど自分の物という感じがしない。

維持費が半端ない。
車離れとか、笑い飛ばせるレベル。

844 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:52:07.81 ID:BrPggLMv0
どうせ払いきっても3代持たずに所得税で国に持っていかれる資産

845 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:52:19.51 ID:Ixllvdjs0
>>838
でも戸建は正直家のメンテや近所づきあいが面倒だ

846 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:52:20.74 ID:/bCIYsd20
ピカーンいいこと思いついた
十億円を一年で稼げばいいんだ
おれって天才
みんなもぜひやってみて

847 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:52:35.70 ID:H17YZv6O0
>>820
まだまだ買い時ではないね。
リストラされる可能性もあるのに買えない。

848 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:52:38.77 ID:kytK4vmq0
住宅購入はエコポイント制度があった時期が買い時だったろ
もう終わった

849 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:52:46.63 ID:vYIMIoQj0
>>828
更地は固定資産税5倍くらい取られるから
何か運用するなり用途を確保しないと厳しいよ

850 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:52:50.23 ID:urq+0X+m0
>>834
完全にキ印なら保健所経由で精神病院にぶちこめるが
中途半端なキ印や放火、強盗、傷害、器物損壊の前歴がないと
強制的にぶちこめない。中途半端が一番迷惑

851 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:52:53.85 ID:gY/y/eTg0
団信だから大丈夫とか何とか・・・
死んだ後のことなんかどーでもいいんだよw

852 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:53:02.70 ID:42GciLrR0
>>781
売って、郊外で買った奴が殆どだなwww

853 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:53:02.89 ID:KE3dya2t0
リーマンショック以来、今年やっとボーナス出たお、20万w
冬は出るかわかんないお。

でも、20万ぽっち使ってもしょうがないから、将来のために少しでもと思って
全額貯金したお。消費なんてしないお。

854 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:53:04.82 ID:zLqIJ09v0
家の寿命と地震などの天災を気にしてるならRC/PCにしとけっての

2世代3世代継げるぞ

855 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:53:07.45 ID:+G8p6x5w0
団塊世代は狭くても一から働いて家持てたけどね。
今の若い世代は大半相続でお金もらって建ててる層が大半だから。
貧乏人はもはや浮かび上がる日本ではなくなった・・

856 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:53:26.63 ID:Ze+1hwM50
今が買い時以外の言葉は聞いたことがない

857 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:53:34.52 ID:2vtHS1kx0
高額所得者は減税
低所得者は増税
自民も民主もこういう路線だからな
インフレとかは期待しないほうがいい
日銀法改正しない限りインフレはない


858 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:53:35.03 ID:zPW7ewwD0
そりゃ国土の半分が汚染地帯になったからな・・・


859 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:53:37.41 ID:4v63V8xp0
消費税上がる前に買おう=需要が多いときに買う=高く買わされる

上がった後は需要が反動で減少して価格が大幅に下がるのは小学生でもわかるだろ

860 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:53:37.90 ID:YX5zCoUz0
>>803
30年冷凍睡眠でもしてろ

861 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:53:52.51 ID:udYi/Ntj0
人口が減ってるんだから郊外の中古住宅なんてニーズはないよ。

862 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:54:03.72 ID:Qx5lgSDw0
地震や津波でなくなる方が可能性高そうだし

863 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:54:08.63 ID:6R3N4JMU0
>>810
的を捕らえているね
資本主義が以下に愚かで
全体の利益を考えないか

864 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:54:16.35 ID:H+PPQ7lL0
3000万を35年ローン組むと月10万返済くらいか?
普通の年収500万位のサラリーマンなら繰り上げ返済できないよね?

865 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:54:19.24 ID:wd5zD6Oq0
>>820
お前さんみたいなのが危ない。
コロって死んだら良いが、癌などの闘病生活が続いたらどうするんだ。

ちなみに、義理の妹夫婦も最近3千万以上のローンを組んだ。
俺は半分以上の確率で払えなくなると思ってるよ。

866 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:54:33.65 ID:rzHtsdfGP
田舎だと嫁無しだけでキ印扱いだよw つうか同年代中学生の息子がいるってよ

867 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:54:38.92 ID:44qn06RB0
>>4
人気だな

868 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:54:40.59 ID:Ixllvdjs0
>>859
価格は下がるが税は上がるから・・・・

869 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:54:42.22 ID:WlF9yw980
>>839
うちの親公務員だったけど1回だなぁ
まぁ、小学校から大学まで私立だったからなぁ兄弟全員。
親に悪いことしたかもw

870 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:54:43.28 ID:TjA/x3Y0P
俺は一括で家買ったけど、ローン組んで家買うなら賃貸でたくさん
支払いの責任を負うのに身動きとれない一軒家に住むのはいい選択とは思えない

871 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:54:54.90 ID:Mg/ft2H10
マイホームって幻想だからな

35年かけて1,5倍〜2倍近いローンを払って
完済したら今度はリフォームか建て直し

しかも固定資産税は年15万位かかる
マンションなら他に、駐車場、管理費、修繕積立金もかかる

ハッキリ言ってデフレで家を買うのはアホ
持ち家はインフレでしか意味が無い



872 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:55:12.47 ID:E2xJG78c0
家買って隣が騒音おばさんだったら終わるもんな

873 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:55:13.00 ID:JOtmUo7y0
買って欲しいのであれば、デフレをどうにかしろよ。

874 :美香 ◆MeEeen9/cc :2012/07/01(日) 21:55:15.94 ID:9GjaRsEs0
∋*ノノノ ヽ*∈
 川´・ω・`川 ただ、神奈川県だけは東京人として認める所もあるんだよね。
          特に横浜とか、東横線沿線はBRANDとして東京を凌ぐ場合もあるし。
           ただ、地価も当然高いし、それなら東京に住んだほうが良いかもね。

          あとは、埼玉はどこに住んでもダサいけど、
           千葉は船橋あたりならまだいいかなとは思うの。

875 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:55:17.77 ID:t2KRQHe5O
>>668
人件費削減の一環でウチの会社では住宅手当今年度末で打ち切りです。

876 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:55:21.62 ID:ek6r8KY20
銀行に払うか
大家に払うかの違いだけ
現金で買ったやつだけ、ローンが終わったやつだけが「持ち家」と威張る資格がある

購入額の1.5倍以上がローンの総支払額
4000万の家なら6000万以上が総支払額ということ。

最終的な損得では持ち家の勝ち
払い終えたら(払い終えた分だけ)その分は現金化できるのだから
4000万で買った家が30年後3000万で売れたら、総支払額から3000万引いた
額で買ったとなる。

バブル期は4000万で買った家が5000万7000万で売れたというマジックも
ふつうにあった。

877 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:55:21.91 ID:yge8wd2p0
>>785
何か別の保証機関と勘違いしてるんだと思うけど
保証協会は事業資金しか貸してくれないよ(住宅他個人消費資金は不可)
ttp://www.zenshinhoren.or.jp/

878 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:55:24.20 ID:Axaw0hUz0
>>4
確かに団塊が死んで大量に売り物が出れば
いい物件が安く手に入る、と俺も思っていたよ。

しかし、簡単に死なんぞこいつら。俺より長生きしそうだ。

879 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:55:27.33 ID:Hi90/XP9O
俺と同年代の20代はさ、もうそんなに長く生きられるかわかんねーしなって言うやつ多いよ。
長く生きたところで年金もらえないしな。
マイホーム無理して買うなんて選択肢は無い。

880 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:55:27.68 ID:e6bNoepd0
>>819
地元に3つあった高校が1つに統合された
マジ人減りすぎ

881 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:55:28.18 ID:zpKMXIiN0
>>813
3分の2は自宅から離れたとこの空き地、市街化調整区域とか他のとか
でも今売ったら負けか、10年前も同じようなこと考えていた記憶が
だからもうあばばばですよ、どうしようかと

882 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:55:36.31 ID:UUMFsEnE0
>>789
も手遅れだよな
就職氷河期世代がやばいって言っていたころに
政府は新自由主義の自己責任社会を加速させて放置したからな
民間に任せれば全て上手くいくって言っていった結果が今の惨状

883 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:55:44.50 ID:m4MU+3Jq0
今から買うならまあ多少は考えるが
リストラされて競売に掛かった10年5年以下の物件は狙い目だろうな
新築よりお利口さんだよ
時期が良いんだな

884 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:55:55.19 ID:STKzFEHS0
>>819
そうなると東京に広い家が建てられるってのが売りに成る時代になるだけかもね。

それなりに広い家のほうが楽なんだよなあ。

昔から、言われているのが地続きは、借金しても買えってこと。
借金までは無理だろうけど、隣が空いた安いねじゃあ-買って広い庭にして老後は庭いじりしよう。
まあ、そういうの増えるかもな


885 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:56:06.61 ID:/t+/RknC0
だいたい欧州の婆ちゃんちが築200年越えで、全然頑丈なのに
日本で建てた家が30年ぐらいたった今ではボロボロ状態だわ。
あほらしいにも程が有るわ。賃貸にしとけばよかった。

886 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:56:07.40 ID:KE3dya2t0
そもそも結婚もできない、魔法使い決定なのに

家なんか買ってもしょうがないんだ。

おれの友達も殆どそうだ。

887 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:56:15.01 ID:vbPBlHbx0
内閣府予想
http://www5.cao.go.jp/j-j/wp/wp-je10/10f23010.html
http://www5.cao.go.jp/j-j/wp/wp-je10/10b02030.html
建て替え需要は安定しているが、新築はほぼ半減

888 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:56:31.05 ID:3q5ebGqq0
俺は40歳だけど
団塊世代はいつあの世に行くのかな?


889 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:56:32.98 ID:+G8p6x5w0
いま年収500万円台のサラリーマンは激減してる。
年収300万円台に不動産屋は2000万近くのローン組まそうとしてるぞ
大丈夫かよ。サブプライムになるぜ?

890 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:57:02.53 ID:zLqIJ09v0
>>885
寒暖の差と四季が違う
梅雨は住宅にとって厳しいよ


891 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:57:11.90 ID:kytK4vmq0
>>859
マトモな政治家や日銀総裁が出てくるまで待つしかない

892 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:57:25.24 ID:Qx5lgSDw0
でも都内で2LDKのマンション賃貸料15万くらいだから
だったら千葉とかで広めの家買ったほうがいいかな

893 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:57:34.65 ID:nsadYMa10
>>843
感じがしないのは当然だ実際土地はあなたの物ではなく国の物なのだから
単に固定資産税を払って優先的に借りる権利を有しているだけで

894 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:57:35.95 ID:mYLtYA3vO
ちなみに

895 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:57:50.84 ID:+vd+lgJp0
親からは独立したい。同居はやっぱ嫌やし。医療系36歳、妻公務員。土地100壺くらい持ってる。田舎だけど。ローン3500万は、やっぱキツイのかな?

896 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:57:52.10 ID:lhMHgLqu0
>>810
なんだろうアホ老害を友愛したら日本一気によくなるきがしてくるわ('A`)

897 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:57:52.10 ID:44qn06RB0
>>825
ただ単におっさんにはマイホーム購入の選択肢が無いだけだろw

898 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:58:15.10 ID:KE3dya2t0
ていうか、車とか家とか高すぎ

しかも買った後から金かかりすぎ

んでもって税金と・・・


買うかボケ

899 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:58:18.88 ID:zLqIJ09v0
>>892
立地を取るか豪華さを取るかだよな

賃貸はすべてが低グレードだからな


900 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:58:22.28 ID:Ixllvdjs0
>>895
10年で返せる程度ならいいのではないのか

901 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:58:33.63 ID:STKzFEHS0
団塊世代は100歳まで生きるのが普通だから、
今の平均年齢って86歳とかってゼロ歳で死んでる子で平均出しているから、
本当は、75歳過ぎて生きてる余命寿命を見ないとだめ。

そうなると、まあ、75歳過ぎて生きてたら100歳軽く全員生きるよ。

902 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:58:36.67 ID:2R7LCSmY0
夫婦両方地方公務員(子無し)の知り合いは40代で2軒買って
海外旅行にも行きまくってる…

903 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:59:02.29 ID:G2chc4zl0
税金控除とか大きいんだけどね。今年の住民税アップとか余裕だもの。

904 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:59:05.20 ID:pV17fpUH0
ローンの話をしているやつ、持ちカネを頭金に入れるという発想ないの?

905 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:59:15.60 ID:H+PPQ7lL0
今生まれた子の世代が団塊級に美味しい世代になるんだろうな。
200坪の家に住み、適度に仕事があり。
しかし周りには50坪のボロ家に住む無職の団塊JRのジジイがいるわけだが。

906 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:59:17.98 ID:fkM0xKNZ0
>>568
そうだよね。新築のうちは毎月5万のローンでも惜しくないだろう
けど30年後にボロボロの家に5万払うのはアホらしいだろうしね。
賃貸ならそれほど変わらない家賃で新しいのに次々に借り換えれ
できるしね。

907 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:59:18.54 ID:Ur1LdnlB0
まあ、消費税上がった後が買い時だよな。

テレビだってそうだったろ?エコ減税みたいなの終わった瞬間、叩き売りが始まる。

俺はそれを狙ってる。

908 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:59:19.79 ID:CLZK3fG9O
消費税増税前になったら売れるんじゃないの

909 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:59:24.20 ID:JrLyRxTg0
>>839
知人の公務員は40代で、既に都内に 一軒家を 2つ建てた。
退職金でもう一つ建てられそうだと言っていた。


910 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:59:24.94 ID:MO3UMCIk0
>>889
旦那400万+嫁100万=500万ってとこが不動産屋のターゲットかと。

911 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:59:41.70 ID:1FCgPs9mP
>>902
公務員の給料を下げなきゃいけないのは、海外旅行と外車を買うから。

912 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:59:48.28 ID:Z92xTVnt0
>>813
固定資産税50万/年か…。

マシなほうだわ。
都心なんて…w

土地の収益率も平均年収も下がってるんだから、税金も下がらなければならないのに。
公務員は強奪し放題。
消費税も同じノリなんでしょうな。

913 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:59:52.71 ID:f/7aS0/Y0
母親の兄弟が独身、新築マンション、戸建(日本風)、土地を所有
我家も戸建、土地、工場を所有している
親も伯父達も全部俺にくれるといっているが俺は金のほうがいい
そんな全部相続したら固定資産税を払うために働くハメになる

これから少子化になるので俺みたいなケースもあると思う


914 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 21:59:54.03 ID:eltHH+2G0
>>871
逆だろ。
インフレで不動産を買うのは短期投資のため。

住居目的の持家の場合は長期投資だから、デフレでマイホームを買って、インフレになったら売却を考える。
これが正解。

915 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:00:08.41 ID:s8tceryS0
自分が描く結婚生活の最悪シナリオはこれ。
リストラ→離婚して子供をとられ元妻へ財産分与&ローン返済不能で家を差し押さえられ借金が残る。


916 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:00:13.54 ID:O/QsFlRa0
おいおい日本はなぁ人口がこれから減少するんだぜぇ〜

917 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:00:21.50 ID:/t+/RknC0
>>890
痛みが早いのは理解してたが、何千万も出して30年ぐらいしか持たないのは酷すぎる。
俺は知らなかったから家を建てちまったが、他の連中はその事を知ってても建ててるのが信じられん。

918 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:00:23.99 ID:3q5ebGqq0
>>891
田中角栄はまともな政治をしていたよね。

日本で田中角栄のような政治家は出てこないと思うよ。

下からの叩き上げの様な政治家が出てこないと
日本は本当に駄目になるよね。


919 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:00:30.81 ID:WlF9yw980
>>899
でも、最近の賃貸も内装いいところあるよ、特に水回りねぇ。
あーゆうの見ると賃貸でもいいかなぁと思ったりする。

920 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:00:35.46 ID:jmkcHMhj0
苦手な隣人出現したら人生終了やもん

921 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:00:36.17 ID:kytK4vmq0
>>889
銀行は引き受けないだろ

922 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:00:41.19 ID:t2KRQHe5O
>>685
通勤であくせくしなくて良いし、天気が悪けりゃ引きこもりでも問題ないしね。
夜中に多少うるさくても会社がないなら朝寝すりゃ良い。

あとは小金を持ってりゃ万々歳。

923 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:00:41.73 ID:lSF/29x6O
>>825
死ねよ貧乏人。


924 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:00:43.18 ID:nnl2YLoP0
不動産売買仲介会社に勤めてます。

今の日本の不動産は、新築にしろ中古にしろ購入後は価格が下がり続ける。

転勤・離婚・転職などが無く、20年以上住み続けられる自信があるのなら35年ローンを組んでもいいが、リスクの方が高いと思う。

途中で住み替える事情になった場合、ほとんどが債務オーバーで売ることすらできず身動きがとれなくなる人ばかりです。

925 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:00:48.13 ID:zLqIJ09v0
>>917
木造はそんなもんだ


926 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:01:01.09 ID:2UBgwCYO0
中国人が喜んで買いさらって行くから無問題、と。

おまいら国土防衛は自分の土地を持つことからだぞ

927 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:01:06.21 ID:cBVazSBm0
氷河期以下は家を買うお金を老後資金として貯めないとヤバイと思うんだが。
現金一括で買える人は買えばいいけど。ローン組んで買うのはないな。

928 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:01:15.54 ID:pV17fpUH0
持ち家と賃貸をセットで建てろ。賃貸は固定資産税が安くなるし、相続税でも有利。

929 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:01:25.52 ID:PN8fs/xF0
不動産はまだまだ下がるだろ
買い手がいないし 労働者の賃金も下がり続けるんだから
今は買い時じゃないよ

930 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:01:41.39 ID:JrLyRxTg0
>>825
アパート住まいのお前が東京を代表するなよw

東京を代表できるのは、親子三代東京生まれ、東京育ちで一軒家住まい
以外は認めん。

さらにお前は国籍が韓国のままだしw


931 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:01:52.37 ID:44qn06RB0
>>871
完済する前に外壁直しとかに金掛かるぜ 大抵10年から15年でまず一回目が来る

932 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:02:03.89 ID:lhMHgLqu0
>>918
いやいや、アレが日本をいまの状況にした元凶だろ


933 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:02:10.84 ID:VFAl3ONK0
自動車のローン審査すら碌に通らないって話だが
家なんて買えるもんか

934 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:02:22.83 ID:QUUIMEQC0
ヘタに関東の上あたりに家持ったら
放射能でどうしようもなくなるな

935 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:02:27.29 ID:Y/LTOm060
マイホームなんざ悪夢


936 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:02:35.87 ID:7btn+m5t0
不動産は場所に拠るところがでかいと思うけど
今買うなんてやめておけw
死ぬ程後悔するからwwwwwwwwwwwwwwwwww

937 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:02:49.75 ID:sDHTafBc0
都心に住みたいから賃貸だな。
7000万も出してマンションとか、一戸建てだけど毎日通勤地獄とか、無理。

938 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:02:53.78 ID:+G8p6x5w0
公務員が今後はどうなるかわからんけど今までは住宅ローンでは最強だった。
転勤も一部のぞいて無いしな。
まあ団塊世代は中小企業でもそこそこ潤ってたんでうまく定年まで
いけた層は退職金もそこそこでホクホクだよ。

939 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:02:57.83 ID:yge8wd2p0
>>889
最初35年で組ませて、しばらくしたら「金融円滑化法」使って期限を延長すれば
返済は更に楽になりますよとか適当な事言って売ってる業者もいるからな。
(当然の事ながら上記法律の期限なんて説明してません)

940 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:03:07.39 ID:1FCgPs9mP
俺の会社はこの夏のボーナスが90万円から30万円ぐらいになる予定。

941 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:03:15.29 ID:Ur1LdnlB0
買い時じゃないのはわかるが、無駄に賃貸に家賃払ってるのも馬鹿らしい。

会社経営者だったら自分用社宅とかメリットもあるけど、雇われだったら買った方が得かもね。

10年前に買っとけば良かったと今更思う。

942 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:03:18.55 ID:Qx5lgSDw0
子供が生まれたのをきっかけに買っちゃったけどさ

買わない方がいいと思うよ

943 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:03:28.45 ID:Z92xTVnt0
>>913
知人にもいるわ。
子供が継ぎたがらないって。

中途半端にあると公務員の奴隷だからなぁ。

944 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:03:30.01 ID:GGKcVv/o0
独り身の自分は、60まで出来るだけ金を貯めて、
中古の1Rを安く一括で購入、そこで孤独死するんだ。

945 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:03:40.18 ID:nsadYMa10
>>918
年金を今の破綻確実な形に変えたのは角栄

946 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:03:46.83 ID:6R3N4JMU0
>>912
努力して得ても
それを手放させる屑資本主義だから
何も持たない、働かないそんな屑が優遇される
資本主義

947 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:03:59.21 ID:V15ngq2z0
キャッシュで買えるならありだと思うが、いいとこの正社員でも不透明なこの時代、
ローンは自殺行為だな。

まあ、ローン組むなら、ダメになった時のために計画的な踏み倒し(自己破産)を
考えておいたほうがいい。

948 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:04:01.23 ID:zpKMXIiN0
山手線沿線で、どうにもしょぼい個人商店とかさ
あれ固定資産税どうしてんだろ、昔から疑問だわw

949 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:04:08.37 ID:h+O3zcNF0
これから人口が減っていくのに、何で今が買い時なんだ?

950 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:04:08.69 ID:42GciLrR0
>>932
均衡ある国土の発展で、地方に無駄金投入しまくったからなw

951 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:04:18.87 ID:pV17fpUH0
不動産を買うとか言っているやつ、いま持ってないの?

952 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:04:26.34 ID:h2cHtWrT0
なんか10年以上前にも「今が買い時」ってワイドショーでさんざんやってたよね
で、その後2003年問題とかあったり

953 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:04:26.84 ID:LpBTyEKK0
一部上場勤務だしたいがいのローンは通ると思うが、
結婚してガキがふたりいてマイホームのローンで必死で
週末はミニバンで家族揃って渋滞に巻き込まれつつお出かけか
んで毎月の小遣いが3万とか

オレは全力でお断りしたいな。。。

954 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:04:38.37 ID:kytK4vmq0
>>917
木造は結構いい家でも固定資産税、土地計画税は安いぞ
鉄筋だと耐用年数が長いから高い高い

建物なんか木造2階建て4LDKでも1000万円ぐらいだ建つだろ

955 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:04:42.38 ID:GKMer15Q0
将来は無いホーム

956 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:04:43.21 ID:Mg/ft2H10
>>914
>デフレでマイホームを買って、インフレになったら売却

日本はこれからも長期のデフレだよ
そして人口減少社会で不動産が上がる事は無い

デフレ・インフレよりも人口減少が一番の問題
今後数十年で日本の不動産が値上がりすることは無いよ




957 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:04:43.27 ID:V8JtEN1e0
ほぼ常識だと思いますけど、「マイホーム」に「子供」を抱えての人生設計は、
ほとんど非現実的というレベルになりつつある。

まあ高度経済成長時代のマイホームという夢さえ、限られた人々にしか開かれてなかった、
財産形成法だった。学歴なんて、その時代の産物。

958 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:04:44.84 ID:vYIMIoQj0
メディアが「今が買い時」なんて言ってる時は全然買い時じゃ無いんだよ
これからガクンと不動産価格が落ちて誰も「今が買い時」なんて言わなくなった時が本当の買い時

959 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:04:47.72 ID:k7EHBAAK0
東電社員って一週間おきに豪邸新築してるってこと?

960 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:04:54.14 ID:BtkoufSg0
どうせ死んで土に返るんだからマイホーム何かどうでも良い。

961 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:05:11.96 ID:YV7zsysf0
おまえらみたいのばかりだと

賃貸相場が下がらないかもな

962 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:05:12.59 ID:YKwFz5cE0
>>810
昭和はよっぽど楽な時代だったんだろうな

963 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:05:30.26 ID:m4MU+3Jq0
変える奴は遠慮せずに買えばいいんだよ
経済が回る
金持ってる奴が賃貸派を自負するのは、それもアリだろうが
それ以外の貧乏人が言っても、鼻で笑われるだけ
買おうとしても銀行も金、貸さねーよw

964 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:05:35.71 ID:Y2Sg2DbzO
>>572
今日一ワロタw

965 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:05:50.31 ID:PKKzWoLO0
ホーム・ホーマー・ホームレスって奴か?w

966 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:05:52.10 ID:Ixllvdjs0
お前らがそこまで不動産に弱気だとホントに今が買い時なんじゃないかという気がしてくるわ


967 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:05:55.95 ID:Ur1LdnlB0
>>961
>おまえらみたいのばかりだと

>賃貸相場が下がらないかもな


そうなんだよな。賃貸が全然相場下がらない。
腹が立つ

968 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:05:58.20 ID:Axaw0hUz0
>>51
世界的な投資家、ジムロジャーズもシンガポールで賃貸に住んでるな。
家賃は月280万。

969 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:06:05.48 ID:BDcUjz7H0
>>961 賃貸は都心でも下がってるよ。着実に。

970 :美香 ◆MeEeen9/cc :2012/07/01(日) 22:06:11.84 ID:9GjaRsEs0
>>930
∋*ノノノ ヽ*∈
 川´・ω・`川 残念でした。うちは賃貸MANSION住まいです。
           しかも家賃はかなり高いです。

971 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:06:13.15 ID:6ATxbFpJ0
地震と放射能でマイホームが消滅する現実をまざまざと見せつけられたからな
持ち家はリスクの塊

972 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:06:13.63 ID:2vtHS1kx0
日本は住居費が高すぎるんだよ
もっと住宅価格も土地も値下がりして
大家が心中するくらいにならないとだめだ


973 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:06:16.00 ID:UUMFsEnE0
>>839
田舎ならありえるな
物価が安いのに公務員だけ給与が高い

974 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:06:19.66 ID:42GciLrR0
>>946
財務官僚が、3代で財産を巻上げてやる。と公言する糞国家だからなwww

975 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:06:26.63 ID:JrLyRxTg0
>>960
生きている間ぐらい、自分の好みの家に住めよw


976 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:06:34.54 ID:cdoyxbyV0
>>941
雇われだったら、クビになったらローン破綻。

もう公務員でさえ、先行きどうなるかわからないのに、
ローンを組むヤツはアホ。

977 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:06:36.59 ID:eTVTxEo90
>>1
こんな先の見えない時代に長期ローンとか組めねえよw
地震津波液状化あーこわい!

978 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:06:45.29 ID:zLqIJ09v0
>>919
浴室は1坪、キッチンはよくてI型対面カウンター造作、洗面はせいぜい900o
フローリングは遮音フローリングの合板
水場はクッションフロア
内装ドアは中身スカスカドア

断熱はGW10Kの省エネ等級1か2、耐震等級1でM6ちょいまでで限界
構造はS造か2×4かRC
せめてRCのところ選べれば独身ならなんとかってところじゃね?

979 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:06:56.15 ID:s9az7VQc0
災害で家なくした人用の仮設住宅あれで十分すぎるくらい

980 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:07:02.86 ID:DhVGomwG0
欧米じゃマイホーム持ってるのが大前提で
持ってない人はホームレスと呼ばれて経済情勢の把握に役立ててる
ホームレスが多いってことは貧富の差が醜く経済情勢が悪いからね


一方日本はホームレスの定義が既に違うw
アメリカには500万人もホームレスが居るニダ、日本は景気が良いニダ、ホルホルとか言ってる
自分の家を持つ方が少数派な世界でもめずらしい国

981 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:07:15.86 ID:XaJVa6Q30
人口減少で平均価格は下がるのが分かりきっている
マンションで管理費という維持費払ってまで買うのは単なる馬鹿

982 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:07:38.34 ID:/t+/RknC0
そんでもう土地を売ろうかと思ってるんだけど、いつ売りゃタイミングいいのだ?

983 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:07:39.12 ID:CSzr8gviO
アパートはラクでいい。壊れたらなんでもすぐ直してくれるし。

984 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:07:46.08 ID:Aelv5xfB0
>>953
うちは非上場の大企業だけど、マジで回りそんな奴ばっかり。
俺の上司とか年収1000万超えてるのに、小遣い月5万とか聞いてワロタw

985 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:08:02.45 ID:bcTbJjlG0
5年10年後に不動産がだぶついて崩壊するの目に見えてるのに今ローンで買うのは馬鹿だろw
現金で一括で買えるならありだろうけど

986 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:08:02.55 ID:zLqIJ09v0
>>931
目地の補修と外壁の再塗装な
でもタイルにしとけば10年って事はないぞ
やっすいサイディングなんかで建てるからそーなる


987 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:08:11.25 ID:myrn+yQL0
給料が一生今以上と確信してローンを組むとか頭が狂ってるだろ。

988 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:08:14.72 ID:X1QoSA+z0
>>948家新築したけどちょっと前までそう
借地なんだよね


989 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:08:20.20 ID:SDQbNkef0
>>865
追加で保険入ってるし何が危ないの?

990 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:08:21.05 ID:1FCgPs9mP
>>973
田舎の物価は高い。土地が安いだけ。
田舎の公務員夫婦の兼業農家が最強。
全員高級車を乗ってる。

991 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:08:28.79 ID:vYIMIoQj0
>>961
うちは地方都市だけど
大幅に下がってるよ
少子化で若者が少ない上
親と同居する若者が多いから
ワンルームの空室率が異常だぜ
投資用マンションとして二束三文で切り売りしても売れない

992 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:08:40.01 ID:CYF+cU5b0
>>961
下がってないか?

993 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:08:48.41 ID:JrLyRxTg0
>>970
賃貸って、ようは地方からの上京組だろww

俺も含めて、東京の人間はみんな爺の代から東京の一軒家住まい。
みんな親から相続してずっと東京の一軒家住まいだよwww


994 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:08:48.57 ID:UUMFsEnE0
>>810
政治家「若者の自己責任」

995 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:08:50.72 ID:efJEFNKOO
ホントに売れないみたいだね
うちは新宿まで地下鉄で15分圏内だけど
今年の頭にできた新築マンションが半分も契約出来てないらしいよ
10年くらい前なら即完売だったのに

996 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:09:05.42 ID:wd5zD6Oq0
>>958
君、株も上手そうだねw

997 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:09:13.99 ID:XN1q+E3c0
>>913
普通にそんなもんだろw
物納するか・・・良地ならまだしも、市場価格並みで売れないから
二束三文で売り払うかってなるから・・・

もったいねと思って固定資産税払い続けるのもだし・・・


998 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:09:16.41 ID:mTUaRkxo0
買い時ニュースが多いのは、早く売りたいんだろうな。セシウムとかで。

999 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:09:17.01 ID:Xx23CvWE0
最近多い災害のことを考えると、
少々高くついても賃貸の方が気が楽。

1000 :名無しさん@13周年:2012/07/01(日) 22:09:27.45 ID:DhVGomwG0
日本人は新築とか、新品のマンションとかに拘りすぎなんだよ
中古でいいだろ

1001 :1001:Over 1000 Thread
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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