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エイブルは糞賃貸会社

1 :774号室の住人さん:2011/05/05(木) 12:33:36.53 ID:OkHUjjZr
ここで借りるのはやめたほうがいいでしょう。
うそつき、な会社です。
社員もゴミなやつばっかり

2 :774号室の住人さん:2011/05/06(金) 00:35:52.43 ID:uoe5dxen
age

3 :774号室の住人さん:2011/05/06(金) 06:16:22.28 ID:u1AXm7G+
あるある
入居後、給湯器が壊れててエイブルに電話したら業者がきて直して貰ったけど、エイブルからの謝罪は一切なかった。
4日くらい水シャワーの生活だったんだぞ

4 :774号室の住人さん:2011/05/12(木) 15:44:02.40 ID:Sp8egDNx
>>3
運が悪い内容なだけに謝罪がないなど
呆れた入居者だな。
給湯機は前入居者がガスを閉栓しているから
調べれないし、入居中で故障したのなら連絡しないとわからないことで
いちいち謝罪のクレームなど呆れる。
エイブルの対応が悪く1ヶ月も放置なら別だけど・・・


5 :774号室の住人さん:2011/05/12(木) 15:46:08.80 ID:8ZkAV1bY
ゴミだなw

6 :774号室の住人さん:2011/05/13(金) 16:09:01.72 ID:VNHMyaX0
ここの賃貸で10年ぐらい住んでて、出て行く時90万ぐらい請求されたことある。
大家さんと按分してお支払い下さいとか言われて、オレには40万の請求、大家に50万。

いくらなんでもおかしいだろうと思って、
知り合いの建築関係の仕事やってる人にみてもらった。
この見積もりはおかしいってことで再度話しあっても向こうはゴネてて、
これは経年劣化ですよね?大家さんと直接おはなしさせて下さいって言ったら、いきなり折れた。
その上、なぜか敷金が少し戻ってきたw

多分大家に全額払わせたんだろうな。

7 :774号室の住人さん:2011/05/13(金) 16:50:54.58 ID:jxEJlpCh
敷金、礼金0で入居してしまった。
出て行く時がすっごい不安。
いくら請求されるのか。

8 :774号室の住人さん:2011/05/13(金) 17:25:09.36 ID:t53s1PZP
今まさに敷ゼロ物件だけど入る時に多分不足しますけど
2ヶ月くらい払っておくことできますよといわれた。きたいといったら
あと役所の評判も悪いよ。なかなか動かないみたいで。
エイブルさん、ちゃんと貯水槽くらいは掃除しなくても
外観点検くらいはしましょうね。
しかし出るとき怖いわ…

9 :774号室の住人さん:2011/05/14(土) 06:05:37.37 ID:lV5p9Xuf
>>8
ひどい日本語だなww
もしかして外国の人?


10 :774号室の住人さん:2011/05/14(土) 11:40:54.46 ID:F9y4uf16
>>9
エイブル保証さんおはようございます。

11 :774号室の住人さん:2011/05/26(木) 18:21:57.44 ID:yeIyk8vm
スレ違いだろ

12 :774号室の住人さん:2011/05/28(土) 11:24:05.75 ID:Cg7UVv5h
田●亮●って奴いるか?


13 :774号室の住人さん:2011/05/30(月) 01:56:56.39 ID:1bc07cVh
エイブルは物件がどんなものか知りもしないで条件に合うと仲介してくるクズだ。
所詮入れ替わり立ち替わりを早くして金儲けしようて魂胆丸見え。

14 :774号室の住人さん:2011/05/30(月) 02:50:25.83 ID:7jToTa/8
営業は早く契約させようと必死すぎる(笑)

15 :774号室の住人さん:2011/05/31(火) 02:33:56.78 ID:cbZjmomv
入居者を全く客扱いしてない
親切なのは契約させるまで
あとは超扱い悪い
全くサービスしてないし、苦情にもろくに取り合わない
客に約束破ったからもう信用できないとか責め立てておきながら、自分のとこの社員が約束破ってるw

16 :774号室の住人さん:2011/05/31(火) 02:36:28.23 ID:cbZjmomv
ついでに、入居者も差別し過ぎだから
クレームの対処の仕方も、入居者によっては、まともに取り合ったり、取り合わなかったり…

17 :774号室の住人さん:2011/05/31(火) 05:01:57.86 ID:IgaX9OLJ
この会社にはエライ目にあった…

社名を『トラブル』に変えるべき。

18 :774号室の住人さん:2011/06/04(土) 10:08:51.11 ID:+mXUrK12
越谷店にいないか?

19 :774号室の住人さん:2011/06/06(月) 00:06:37.03 ID:SJkSbzJp
ここで申込んだ西品川のこーポ原●ってとこ住人も大家も超DQN
で悲惨な目に遭わされた
こんなところがあるなんて信じられない

20 : 忍法帖【Lv=1,xxxP】 :2011/06/13(月) 23:31:50.47 ID:kXU7gJ5M
おいw
今まさにエイブルで部屋探してる最中だったんだがww

21 :774号室の住人さん:2011/06/29(水) 13:02:28.25 ID:rtwhTL6O
入居して一年半になるけど、入居したてのときに害虫騒ぎ(ゴキではない)で駆除剤代全額自分持ち。部屋に巣があるレベルの。
あとは、部屋中カビだらけで部屋がカビ臭くてしょうがない、毎日掃除しても生えてくる。除湿器一日中稼働しても効かないほど。
おかげで電気代ハンパないし、とくにこの時期は臭くて死にそう。
それプラスたまにウンコ臭い匂いがどこからともなく漂ってくる、たぶん部屋の隙間から近所のウンコの匂いが漏れてきてると思われる。
マジ臭い臭い臭い、これが本当のクソ物件(笑)
出て行くとき絶対この入居したときから生えてるカビにイチャモンつけてくるな・・・
入居前にネットで調べてエイブルの悪い噂は知ってたけど、まさか本当だったとはな。
ただの大手に対するネガキャンだと思って半信半疑だったんだけど、悪い噂は本当だよ。

22 :774号室の住人さん:2011/07/01(金) 13:12:14.43 ID:mKOEhSRT
>>21
ちゃんと入居前に部屋確認したのかそれ?
そこまで酷いならいくらなんでも誤魔化せないだろう
エイブルの人間も毎日掃除してるわけでもなく
部屋を確認したとき匂いもカビも第繁殖してただろ?
その状況で契約交わしたんだからお前の自己責任だろw

23 :774号室の住人さん:2011/07/02(土) 14:38:09.42 ID:iKjNVKl0
敷礼0物件を出るんだが、いくら請求されるんだろう。

24 :774号室の住人さん:2011/07/16(土) 00:26:54.17 ID:KKcGm8fy
そうなのか?

25 :774号室の住人さん:2011/07/16(土) 00:27:12.29 ID:KKcGm8fy
あげなければ

26 :774号室の住人さん:2011/07/16(土) 03:24:39.06 ID:/Zo4BnO+
田舎だけど、エイブルって築年数が古いのばっかりなんだけど、どこもそうなの?

27 :774号室の住人さん:2011/07/18(月) 00:02:08.63 ID:IM3VAoPy
エイブルは・・・前に借りようとした時、部屋の現地確認すっぽかされました。
電話したら、鍵開いているから勝手に見て良いと。大家さん的にはどうなんだそ
れ。あと、見積の時退去時の費用について聞いたら、クリーニング代と畳替え代
で敷金だけだと足らないので最低何万何千は支払っていただく事になりますと言
われた。二ヶ月敷金支払って、修繕費用なしで足らないなんてありえん。
あと、鍵交換費用入居時必ず取られるんですが、話に聞くと退去時も取られてま
せんか?

28 :774号室の住人さん:2011/07/18(月) 02:42:41.77 ID:9R9RcCYA
ここ大嫌い
相手の収入見るのはわかるが顔に出過ぎだぞ中野店の女

29 :774号室の住人さん:2011/07/18(月) 20:13:31.91 ID:UyQ9XDvt
清水区のエイブルも最低です。管理会社がミニテックからエイブルに代わったのですが、家賃振込口座の変更の手続きを、放っておかれて家賃滞納にされてしまい、前の管理会社ミニテックに世話になり、大家さんに直接振込ました。もう3ヶ月経ちますが未だに電話
一本もありません。本当に最低です。長文申し訳ありませんでした。

30 :774号室の住人さん:2011/07/18(月) 20:41:45.30 ID:6uCo/87T
初めていって部屋どういうのがあるか下見がてら、見るつもりだったのに
契約しろみたいなこと言ってきてびびった


31 :774号室の住人さん:2011/07/18(月) 20:42:59.22 ID:YT64+Wa/
苦情いっても何もしなかったしな。
以前はなした苦情さえも、メモさもしてないゴミ会社だよ

32 :774号室の住人さん:2011/08/08(月) 19:49:26.56 ID:x3t3x7kv
役所に聞いても他の不動産屋に聞いてもエイブルが一番評判悪いな・・・
ここの物件は絶対にやめといたほうがいいと思うね

33 :774号室の住人さん:2011/08/08(月) 21:20:10.21 ID:o8PkIl8X
エイブルが糞なのは店舗だけではなく
エイブル保証がさらに糞なだけですからご安心ください

34 :774号室の住人さん:2011/08/27(土) 10:10:55.26 ID:PB7gm1dW
入居してからこのスレみつけた
名古屋の店舗も評判悪いのかな
ウツだ

35 :774号室の住人さん:2011/08/27(土) 12:32:43.90 ID:5Y/78Aj2
なんというか弁護士に絡んでもらう費用だけは確保しておいた方がいいよな。
平気で弁護士の着手金20万〜を超える請求とかね。
10万以上請求されたとかは聞くけど、軽自動車買えるよね?って金額はね。
タバコ吸わないし、壁に穴あけていないし、フローリングもワックスかけていたし
10年すんでいたとはいえ綺麗だと思うんだけどね。
全部壁紙フローリング張替えとかコンロ・便座・温水器交換とかね。
さすがにいろいろ言ったけど聞かないので弁護士を頼んだ。
弁護士費用40万弱。痛すぎる。はっきり言って払わなくてもいい費用。
でもあのままだと裁判沙汰になってこちらは仕事も休めず出廷も出来ないから
向こうの言いなりになるよりはマシだと思うことにしてる。
ん?弁護士頼まなくても良かったはず?担当者次第だよ。10年以上住む奴なんていないから
ボロうと向こうも必死だったんだろうね。

36 :774号室の住人さん:2011/09/02(金) 22:43:39.36 ID:917dBszV
うっはー。まさにエイブルで決めようとしてますがw
まだ間に合う。
どこがいいの?

37 :無かい:2011/09/11(日) 19:10:35.56 ID:meiRdx/y
ニッショーがいいよ

38 :ぽにょ:2011/09/24(土) 18:44:44.26 ID:SywXpoGI
エイブルで部屋を内覧。その直後に営業車の車の中で、契約をするかしないかを迫られた。もうちょっと待っていただけませんか?と話をしたにも関わらず、ごねる男営業社員。名前だしたろか?

39 :774号室の住人さん:2011/10/03(月) 19:29:25.89 ID:wW1A+YDp
只今エイブルと一悶着中

40 :774号室の住人さん:2011/10/08(土) 09:33:47.70 ID:rM/5OxGP
エイブルの物件はマジやめた方が良いよ
ここより酷い会社は見たことない!
とにかくいい加減で、対応が悪かった(T_T)

41 :774号室の住人さん:2011/10/10(月) 01:03:47.89 ID:5tH8kA/m
ここにアパートの苦情いってもシカトするからなやめとけ

42 :さすがエイブル:2011/10/10(月) 15:25:33.58 ID:8Hai+d+M
なにを書かれても俺たち“エイブル”は気にしないもんね〜!
負け犬がキャンキャン言ってるようにしか聞こえないよ!

43 :寿司王子:2011/10/10(月) 15:26:41.15 ID:8Hai+d+M
42さんと同じ考えをしたから最近は書き込まなくなったんや!!
エイブルさん、たくましいの!!
ブタチーズ喰うとるで!!

44 :さすがエイブル:2011/10/10(月) 15:26:58.30 ID:8Hai+d+M
42さんと同じ考えをしたから最近は書き込まなくなったんや!!
エイブルさん、たくましいの!!
ブタチーズ喰うとるで!!

45 :774号室の住人さん:2011/10/10(月) 15:27:31.32 ID:CV0fedmj
ミニミニも結構な糞っぷりな件

46 :さすがエイブル:2011/10/10(月) 15:28:00.36 ID:8Hai+d+M
よく解ってくれてますね〜さすが寿司屋やなー最高!
負け犬どもどっか行けーい!ホレホレ〜!

47 :774号室の住人さん:2011/10/11(火) 14:44:21.49 ID:xgpnSVyQ
エイブル営業とトラブル発生中
電話するといません言われます
いませんとは何だ

48 :774号室の住人さん:2011/10/11(火) 16:04:33.76 ID:mfgQV78m
エイブルはゴミでFA

49 :774号室の住人さん:2011/10/11(火) 17:42:28.06 ID:xgpnSVyQ
47だけど正々堂々電話に出ろ
このままではこっちがクレーマー扱いだな
そっちが嘘ついて決めた物件じゃね?
こっちが騙されたんじゃね?
嘘つくのが下手なのがミニミニ、アパマン
嘘つくのが上手いのがエイブルか?
担当者出せ

50 :774号室の住人さん:2011/10/11(火) 23:59:08.31 ID:X9Hsz8ku
物件下見中に「上から客に手だすなって言われてんすけど、出しちゃたんすよ〜げへ!」って話を聞かされた・・・
なんだかなぁ・・・

51 :774号室の住人さん:2011/10/12(水) 00:01:52.38 ID:uedAnVml
ここって本社に苦情訴える事出来んのかな?
HP見てもそれらしい案内無いんだよな

52 :774号室の住人さん:2011/10/12(水) 00:44:43.21 ID:9nD8NcVs
誰かたすけて
エイブルの営業さんに案内して貰って
お部屋で話し込んで契約しようと
思い始め、メールしあうようになり
営業さんのお休みの日に会ってエチしました
契約して1ヶ月半くらい毎日
メールしあってたのに二回目エチして
契約もおわったら全然メールきません
死にたいです
今は仕事が物凄く忙しくて結婚できないけど
5年すると出来るといういいかたでした
でも、おかしくなりそうです
今日はもう全く避けられているのが
解りました
お部屋も借りちゃったし
契約終わったらもうお話も出来ないし
やっと目が覚めました
酷すぎます 酷すぎます
嘘じゃありません


53 :774号室の住人さん:2011/10/12(水) 05:15:40.91 ID:eHBUnjGx
お前は馬鹿か?
部屋借りるのと、そいつとのエチは
別だろ?
お前は何がしたいんだ?


54 :774号室の住人さん:2011/10/12(水) 05:23:15.91 ID:lBtkihq0
>>38
横浜だが、全く同じ事があったよ。
断っても、今決めないと物件が無くなるとかごねてしばらくの間車内に拘束された。
幸い友達と二人だったので、最後はいい加減にしろゴラ!で解決した。

55 :774号室の住人さん:2011/10/13(木) 01:25:50.96 ID:NGfqOMSi
車で脅迫は常套手段みたいだな。
そろそろ決めてくれませんかねとか。
俺今日見に来ただけなのに


56 :774号室の住人さん:2011/10/13(木) 02:40:14.76 ID:8XeSJPyo
>>42-44>>46
自演バレバレ

57 :774号室の住人さん:2011/10/13(木) 02:44:26.48 ID:8XeSJPyo
>>52
男の枕営業だろ
契約させるまでのつもりだったんだよ

58 :774号室の住人さん:2011/10/13(木) 02:54:52.67 ID:8XeSJPyo
>>51
あるよバカ!
自分昔、メールで店長の苦情入れたら、即営業店から電話来たもん
HPの会社概要ってとこクリックすると一番下にお客様相談室の電話番号とメルアドが載ってる
つ■エイブル お客様相談窓口
TEL:0120-17-8126
E-mail:tokyo@able.co.jp

59 :774号室の住人さん:2011/10/20(木) 20:47:42.81 ID:487lN+U0
ここはほんと連絡してこねー嘘会社だな


60 :774号室の住人さん:2011/10/20(木) 20:49:06.00 ID:AlpY7JPE

腐ジャニオタ雑談中w


http://jbbs.livedoor.jp/otaku/15028/

【J/U/N/E/談話室】

かつて土星に存在したJUNE小説板とその後継サイトを心より愛する人のための場所です



61 :774号室の住人さん:2011/10/21(金) 17:38:37.01 ID:FtbU8Hfo
2011/10/13(木) 02:54:52.67 ID:8XeSJPyo
>>51
あるよバカ!
自分昔、メールで店長の苦情入れたら、即営業店から電話来たもん
HPの会社概要ってとこクリックすると一番下にお客様相談室の電話番号とメルアドが載ってる
つ■エイブル お客様相談窓口
TEL:0120-17-8126
E-mail:tokyo@able.co.jp

59 名前:774号室の住人さん[] 投稿日:2011/10/20(木) 20:47:42.81 ID:487lN+U0
ここはほんと連絡してこねー嘘会社だな


60 名前:あぼ〜ん[あぼ〜ん] 投稿

62 :774号室の住人さん:2011/10/21(金) 23:23:45.21 ID:3U1FDkdA
>>59


63 :774号室の住人さん:2011/10/21(金) 23:24:14.94 ID:3U1FDkdA
>>59はお客様相談室に苦情入れたのか?

64 :774号室の住人さん:2011/10/22(土) 18:30:58.22 ID:EjsJI5C7
むしろ中の人かも。

65 :774号室の住人さん:2011/10/23(日) 16:42:12.00 ID:ek7izeOI
ここはほんと連絡してこねー嘘会社だな


66 :774号室の住人さん:2011/11/06(日) 12:57:34.88 ID:Fn5+R8pO
豊中店も

67 :774号室の住人さん:2011/11/08(火) 11:23:37.03 ID:4/paA0xJ
エイブルはマジでやめとけ。
入居時の書類や入金は急がせるくせに、退去時の対応はすこぶる遅い。
しかも敷金精算もボッタクリ。
以前に横浜で利用した事があったが、評判をネットで調べてから契約すれば良かったと、
本当に後悔した。

68 :774号室の住人さん:2011/11/15(火) 13:19:14.04 ID:J4385Rt5
豊中は最悪

69 :774号室の住人さん:2011/11/15(火) 13:24:10.20 ID:Ua4ENZEM
げーむをしろ

70 :774号室の住人さん:2011/11/17(木) 22:23:37.85 ID:gOC3zjeh
常口に部屋紹介してもらって
契約書書いてる途中でその部屋の管理会社が
エイブルだってしてされた。

よくわかんない強制サポートつけないといけなくなって
気に食わないから途中で契約破棄したな

71 :774号室の住人さん:2011/11/19(土) 22:17:21.51 ID:G/QnRIT2
クリーニング代請求するくせに
隣の部屋が退去したあと制服姿の社員3人が掃除道具持って入ってったの見て驚いた

72 :774号室の住人さん:2011/11/20(日) 23:22:53.91 ID:GRgqHoLU
来年の5月で10年目になるのだけど退去するつもり
最初に敷金1,5カ月分払ったのだけどどれくらい返ってくるのかな
釘穴作ったからパテでとじればばれないよね?
家賃は65000円のぼろアパート

73 :774号室の住人さん:2011/11/25(金) 09:21:31.73 ID:ps3NkW8k
エイブル糞すぎる

74 :ババロア:2011/12/02(金) 19:29:55.35 ID:o3HZiREP
>>52
やっぱりどこの賃貸会社でもそんなことってざらにあるんですね・・・

てか エイブルの社員て イケメンいなくねか?

75 :774号室の住人さん:2011/12/03(土) 17:16:40.48 ID:rxpNN6Eu
エイブルよりアパマンとかの方がええ加減やったりしますよ。最終的には人ですよ。人。

76 :774号室の住人さん:2011/12/05(月) 18:33:33.15 ID:uRTUdWsZ
ホント、ここ最悪!社員の態度悪いし、適当すぎる。
ベランダの排水溝が調子悪くて電話すれば「担当の者に折り返し電話させます」で折り返しなんか無い。
もちろんその間、対応なんて無いからベランダがグチャグチャ。また電話すれば大家さんに連絡してから折り返します、だけ。
で、最近になって大家さんがようやく気付いて対応してくれたけど、担当のカス社員から謝罪の言葉無し!
詫び一つ出来ないんだな。
もう絶対ここで部屋借りない!!!!!!!!!

77 :774号室の住人さん:2011/12/06(火) 17:23:19.86 ID:a+yVaIHi
エイブル トラブル でぐぐると出てくる出てくる。

俺の場合、3LDKのマンションに入居したら全く清掃してない状態で引き渡された。
キッチンのレンジフードは油だらけ、ドアの壁紙は剥がれてる始末。
支店で貰った鍵は他の部屋のと違ってて入室できず。

事情があって半年で転居することになったら敷金二ヶ月分だけでは足りないとか。
和室3部屋分の畳全張替えとドアの壁紙の張替え代で敷金二ヶ月+更に二ヶ月分
それプラス清掃費3万の請求。畳は汚れて無くても張り替えるのが当社規定なんだと。
畳は全く汚してないどころか入った時から汚れがあったし室内はむしろ綺麗になってるしw
絶対畳張替えも掃除もしてないだろ、という感じ。
それで抵抗したら「いくらならお支払い頂けますか?」だと。
ビタ一銭払う気はないと言ったが「清掃費だけでもお願いします。」と泣きつかれて妥協。

ちなみに大家は「全額返してもらえた?」と聞いてきたから、大家は関係なさそう。
あの調子だと清掃も修繕もせず敷金と清掃費を全部エイブルが取ってるんだろうな。
入居時にドアの壁紙が剥がれてるのを大家に言ったらびっくりしてたし。
賃貸不動産板を見ると大家からも広告費だなんだと取ってて、
それだけでなくワインだのなんだのと買わせてるらしいね。

78 :774号室の住人さん:2011/12/07(水) 22:51:03.43 ID:ciVgHyII
もともと大阪だからな


79 :774号室の住人さん:2011/12/13(火) 15:26:24.35 ID:sbTXKPlj
大東よりはマシ

80 :774号室の住人さん:2011/12/23(金) 02:40:56.50 ID:4G7lT3Yr
>>61
お客様相談窓口に苦情入れたら連絡来る可能性はあるけど
普通に営業店に連絡しても、折り返しの連絡は殆ど来ないのは事実だよ
あなたも苦情になったから、そこに連絡入れたんでしょ?


81 :774号室の住人さん:2011/12/25(日) 23:26:41.49 ID:EXV4wSYM
退去するときすぐ退去することできるの?
また退去報告しても1カ月は家賃分働かないといけないと聞いたけど本当

82 :774号室の住人さん:2011/12/26(月) 00:13:46.07 ID:LOPZTq9w
第六百十七条  当事者が賃貸借の期間を定めなかったときは、各当事者は、いつでも解約の申入れをすることができる。この場合においては、次の各号に掲げる賃貸借は、解約の申入れの日からそれぞれ当該各号に定める期間を経過することによって終了する。
一  土地の賃貸借 一年
二  建物の賃貸借 三箇月
三  動産及び貸席の賃貸借 一日

法律は3ヶ月になってるから、
それよりも1つきは消費者に優しいから有効。
殆どの賃貸業者は1月前だな。

83 :774号室の住人さん:2012/01/10(火) 02:19:51.97 ID:XALgeSBr
中居も落ちたな

84 :774号室の住人さん:2012/01/10(火) 20:19:50.25 ID:AJu5Tz1E
入居時に契約させられる入居者保険ってありますよね
これって満期後も継続しなきゃいけないのでしょうか?
出来れば止めたいと思ってるのですが

85 :774号室の住人さん:2012/01/10(火) 20:31:55.48 ID:XALgeSBr
その保険じゃなくてもいいと思うよ
そもそも最初からエイブル指定のバカ打開保険には入る必要はない。
抱き合わせ商法は違法だから、住宅局に相談しなさい。
アパート更新後は、入らなくてもいいって話しもあるが入るのがマナーだろうね。


86 :774号室の住人さん:2012/01/10(火) 22:46:38.63 ID:AJu5Tz1E
>>85
レスありがとうございます
高いなーと思ってたので他社をあたってみたいと思います

87 :774号室の住人さん:2012/01/12(木) 00:01:24.17 ID:10KcY+85
親切なエイブルマンがどうたらというcmを見るたびに腹がたつ


よくそんなCM作れるわ

88 :774号室の住人さん:2012/01/12(木) 00:17:35.88 ID:SZC7Y7ku
77さん、ちょっと違う気がするけどなぁ
一般常識的に敷金は大家さん自信が預かるお金です
仲介業者はあくまで仲介屋であって、手数料は手元に入るが敷金を受けとるはずはないです
本当に大家がそんな事言ったとしたら、エイブルは敷金として徴収しておきながら、実は敷金0物件でごっそりネコババしてるのかもね。
明らかに違法行為ですね。

89 :連投ゴメン:2012/01/12(木) 00:40:33.13 ID:SZC7Y7ku
ここのスレに来て初めてきましたが、意外と皆さん住んでからも仲介屋に、なんだかんだと言われるんですね。
私は引越し歴10回の引越し貧乏です。
私なりの経験則、価値観かもしれませんが、契約して住み始めたら仲介屋とは関わりません。
必ず管理会社がいますからそこへクレームなりも言います。
機能的なクレームである場合、仲介屋はあくまで仲介屋なので修繕は出来ません。管理会社に依頼します。
管理会社がさらに下請の業者に委託します。
その対応までの流れでタイムラグが生じますから、待たされてるとか、対応が悪いと思われるんでしょう。

まぁ、例えば契約時に確認した内容とは違う等は仲介屋に言うべきかもしれませんが、住み始めてからの不具合等は管理会社に言うのが筋なのかなと思います。

仲介屋は所詮仲介屋

私の結論です

90 :774号室の住人さん:2012/01/12(木) 01:09:26.02 ID:10KcY+85
仲介やなんだけど、
間に割って入ってくる以上
エイブルと話すのでわ?
更新時も、修繕も。
関係ないなら、入ってこなきゃいいのに、
大家を擁護したり金銭を要求してきたりするから叩かれる。
てか、意図的にやってるんだろ、あいつら。



91 :774号室の住人さん:2012/01/12(木) 01:11:10.50 ID:y3wdsMD6
    , -‐'''´ ̄ ̄`'''‐- 、
   /            ヽ
  l. rー--、___,. --‐、 l
.  |. {,.、− - 、 ! ,. - −,.、}. |
 r'| l,ヘ二__`_爪_~__二.ヘl l、
 | l,ノ ヾニ・ニハ ハニ・ニフ ll |
 |(|l.    / | | \   l|)|    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
. l ll.   /   | l   ヽ   ll l   |
  ヽll.    =し=      ル'  <  おいっ!更新料返せ!
    |ヽ   ィニニニュ   / !     |
.   | ヽ    个   / │    \__________
   |\  ヽ ___ ノ  /|


92 :774号室の住人さん:2012/01/12(木) 01:14:20.37 ID:10KcY+85
現実には管理物件もあるからね
営業が管理してて実質管理できてないらしいが。

入居後のトラブルは大家と交渉するのが筋だが、
エイブルもトラブルがあれば話し合いに応じますよ・・みたいなこと言ってるんだろうな。
あと、更新時や契約変更に何故かしゃしゃる。立ち退き時にはエイブルから連絡がくる。
いい加減な仕事しかしないのに、
しゃしゃり出てくるから却って困るんだよ、あいつら


93 :774号室の住人さん:2012/01/12(木) 14:52:03.83 ID:e+yf+ofS
仲居がCMやるとは思わかなったな

94 :774号室の住人さん:2012/01/13(金) 10:19:20.61 ID:Xm1Jh1A7
・ニートに代わる名称「レイブル」 大阪府が提唱:大阪日日新聞


95 :774号室の住人さん:2012/01/13(金) 12:28:38.25 ID:297MO+gk
給湯器故障、トイレパイプが水漏れしてた。備え月の冷蔵庫も壊れた
何かとすぐ壊れる

96 :774号室の住人さん:2012/01/13(金) 17:24:25.03 ID:GVuDAOQK
「イェーイブル」「ラク賃貸」のCMが流れているが嘘八百
経験上『トラ〜ブル』『ギロチン隊』が正解だと思う。

97 :774号室の住人さん:2012/01/13(金) 19:43:57.71 ID:G5OFTbgC
ギロチン隊わろすwww

98 :774号室の住人さん:2012/01/13(金) 20:34:56.40 ID:kQToFWFN
あのCMはかっこ悪いんじゃないかな


99 :774号室の住人さん:2012/01/14(土) 00:25:16.84 ID:5ymjm00S
ギロ賃貸www

100 :774号室の住人さん:2012/01/14(土) 00:26:02.48 ID:5ymjm00S
是非AAの動画作って欲しいな
トラブルエイブルギロ賃貸

101 :774号室の住人さん:2012/01/14(土) 00:43:55.01 ID:PBz0LF14
ああああ

102 :774号室の住人さん:2012/01/14(土) 21:01:30.32 ID:SHdvdAfa
エイブルは大家の味方で住人のことなんぞ考えていない。
ぼったくりみたいなものを請求される。

103 :774号室の住人さん:2012/01/14(土) 21:51:05.24 ID:J5ni35Hm
ほんとここのバカ社員ムカツク
早く潰れてくれ

104 :774号室の住人さん:2012/01/14(土) 22:42:37.14 ID:1cfM6zlS
>>102
以前都内の小さい不動産屋で部屋探してたら、大家の人が
そこに来てエイブルはダメだからって頼みに来てた。

105 :774号室の住人さん:2012/01/14(土) 23:44:03.52 ID:5ymjm00S
大家にしても仲介以外は頼んじゃいけないな
とばっちり食らう可能性大

106 :774号室の住人さん:2012/01/15(日) 14:00:01.10 ID:j2QOMaei
ここはやめた方がいい
敷金2 礼金1で新築アパートに2年ちょっと住んだ。
更新料払って3ヶ月ぐらいで退去。
壁紙等の修繕費が敷金を超えて8万請求された。
勿論なにも壊してない。

107 :774号室の住人さん:2012/01/15(日) 14:28:43.44 ID:HeWkrtXJ
大家に請求できますよ!
なんてテケトーなこと言うからな
あそこの営業は。
そりゃ請求するのは勝手だけどさ。

108 :774号室の住人さん:2012/01/17(火) 11:52:10.51 ID:kHtKQA75
エイブル最悪。入居時のクリーニング頼んでおいたが、何もしてなかった。
シリンダーはU9のキーと言っていたが、実際はふつうのカギ…仲介だけで
後は大家に話せと。フランチャイズ権は南日ホームが持っていた。

109 :774号室の住人さん:2012/01/17(火) 12:01:27.20 ID:97nbKgF8
これはエイブルってより
フランチャイジーの問題かな
まあ、ちゃんとした業者なら看板なんてなくても商売できるし、
エイブルの看板なんて邪魔なだけだろうけど

110 :774号室の住人さん:2012/01/17(火) 12:07:54.69 ID:97nbKgF8
まあ、無理やりエイブル批判にもっていくとすれば、
フランチャイズなんて契約を組む無能は、元はエイブルの従業員だったりするから、
アヒルからはアヒルしか生まれないってことだな。
本当はアヒル以外の生物を例えに出したいが自粛。

111 :774号室の住人さん:2012/01/18(水) 00:58:35.09 ID:2FNPGHtF
CM攻勢だけは毎年すげえな
今年も何人の情弱が犠牲になるんだろうか

112 :774号室の住人さん:2012/01/18(水) 02:05:28.78 ID:+A2pXyPM
情弱ですいません。手数料半額に釣られました。
契約期間終了前に退去したら敷金帰らんとか、繁忙期前の退去は違約金発生とか、
強制徴収の清掃料が家賃半額wとか、しかも、入居時と退去時ダブルで徴収されてるし、
商売うまいねここ
自体は気に入ってるから住むけど、他の不動産に頼んだ方が良かったかも

113 :774号室の住人さん:2012/01/18(水) 02:51:31.04 ID:2FNPGHtF
>繁忙期前の退去は違約金発生とか

んなもん消費者契約法で無効だ
払うな!

114 :774号室の住人さん:2012/01/18(水) 11:49:53.85 ID:Wv4lCVFt
違約金は払うなよ。

115 :774号室の住人さん:2012/01/18(水) 13:23:23.72 ID:2FNPGHtF
まあ敷金から勝手に引かれてるのかもしれないが・・
そうすると、こっちから裁判起こさなきゃいけないのが面倒だな。
家賃を滞納して、滞納分を敷金にあてるとかな。

116 :774号室の住人さん:2012/01/19(木) 00:37:41.10 ID:jKfJYNei
ィエーイブル♪

中居クンよ…何処へイク…

117 :774号室の住人さん:2012/01/19(木) 00:45:29.84 ID:AUWGkHcr
ヤクザ絡みで店長が逮捕された会社なのにな

ジャニも仕事選べよ
降りかかるぞ

118 :774号室の住人さん:2012/01/22(日) 15:45:01.80 ID:KWxDFl5a
「管理も自社だから安心です!」と言われて、仲介兼管理物件に入ったけど後悔してる。

お願いしても何もしないので催促したら、結局その後大家さんに伝言しただけ。
よくあれで管理料とか取るよな。

ちなみに仲介のみの物件も同時に見たいって言ったんだけど、
「あそこはオススメしません」って見せてもくれなかった。そこの大家気の毒。

119 :774号室の住人さん:2012/01/23(月) 00:35:31.59 ID:XvaWrvHD
2年の保険とかで2万とられるけど。アパマンとか他でもあるのかな


120 :774号室の住人さん:2012/01/25(水) 23:01:27.61 ID:k88LdKhN
ブルの手口です。
「入居時の仲介料は家賃の半月+税です」と「他社より安い」と広告して客を呼び込む
だが実際は、
1入居時の礼金(家主設定)に1ヶ月分プラス(エイブル設定)し入居者に費用請求する。
家主に仲介料として家賃の半月+税を請求し、ネット掲載料と広告料として別途1ヶ月
(上乗せした礼金分)請求する。(同じ部屋なのに他の不動産屋より礼金が1ヶ月分多い)
2入居時にカギ交換費を請求するが、実際のカギ屋の費用は8,000〜15,000円でそれ以上は
ブルの取り分。
3入居時に消毒費を請求するが、消毒会社(清掃会社)から消毒費の約半分がブルに入る。
4入居時に火災保険料を請求するが、保険会社から保険料の約半分がブルに入る。
5入居時にその他オプションを薦められるが、費用の10〜50%はブルの取り分。
6退去時にハウスクリーニング費を請求されるが、実際の清掃会社の費用はワンルームで
15,000〜20,000円ででそれ以上はブルの取り分。
7退去時にリフォーム代を請求されるが工事会社からリフォーム費用の5〜20%が
ブルに入る。
2、3、4、6は強制、7はリフォームするほど取り分が増える仕組み。
1だけで入居者は、他の不動産屋より家賃の1ヶ月分多く支払うことになる。
1から7までを足すと家賃の2ヶ月分以上になる。(ブラス仲介料となる。)
明らかにボッタクリである。

http://unkar.org/r/estate/1183514604/246

121 :774号室の住人さん:2012/01/26(木) 20:16:15.08 ID:Ny1JTjn+
早く決めないと後悔しますよ!
何を迷ってるんですか!

と即決させようとする君。
あんたにはサインしません。


122 :774号室の住人さん:2012/01/28(土) 23:01:15.42 ID:Tg/wjORN
今2年目でここの会社のアパートに住んでるけど結構やばい会社なのか…
怖くなってきた

123 :774号室の住人さん:2012/01/31(火) 20:33:48.42 ID:c/pg0F/S
礼金0の物件なのに、ざっと見積もりだしてもらったら礼金1ヶ月分計算に入れられてた

124 :sage:2012/02/01(水) 00:26:02.15 ID:7bw1+Non
エイブーの持ち物件を借りて2年目…壁の釘は飛び出るわ、クローゼットの戸が震災から歪んで開きにくいw壁紙もイミフな場所が剥がれてキタwww出るとき多額請求されそうオワタ

125 :774号室の住人さん:2012/02/01(水) 11:03:48.13 ID:OZWdVsLd
解約通知書出してからどれくらいで返信来る?

126 :774号室の住人さん:2012/02/06(月) 21:03:17.88 ID:T0mA9e6F
息子がエイブルで物件を捜して来たんだが‥‥消毒やら光触媒コーティングやらで4万6千円が明細に入ってた!!
言われるままに金は振り込んだが、書類のハンコがどーの、書類の誤字に訂正印したのがダメだから書き直せだの意味解らない!!!!!
消費者センターに相談した方が良いのかね?


127 :774号室の住人さん:2012/02/07(火) 00:31:02.44 ID:+zHm6bnc
>消毒やら光触媒コーティングやらで4万6千円が明細に入ってた!!

誤字は兎も角、ここは消費者センターに相談する価値はあるかもね。でも消費者センターって弱いんだよね。
後、消費者団体というのがあるから、上手く併用してユスルべし
前者は被害を回復する団体。後者は違法を是正させる団体。

128 :774号室の住人さん:2012/02/07(火) 12:28:09.42 ID:hEbcthv9
ここ保険とかいって数万とるからやめたほうがいいよ。


129 :774号室の住人さん:2012/02/08(水) 21:37:55.31 ID:K/+HL/N5
クソとまでは思ってないけど、書き込む。

先日物件探してくれた社員さんが今日いなくて、
別の人が対応してくれたんだけど、その人と後ろにいた人が何やらコソコソ話。

その後、ちょっと自分のところから離れたところに行って
「思ってたより普通の人で良かったですね〜」って笑ってた。

担当のNさん、どんな引継ぎしてんの?
何、ヤバイ人とか言ってんの??失礼すぎ。愛知県のK支店。

130 :774号室の住人さん:2012/02/08(水) 22:05:10.73 ID:ViPYX/7M
客のいないところじゃ
ひでえいいようだぞ
あの会社

131 :774号室の住人さん:2012/02/09(木) 12:32:40.92 ID:Xo5mV5BG
金づるとしか思ってないから


132 :774号室の住人さん:2012/02/09(木) 18:14:14.24 ID:66MR9ROF
[IT土方]ヘ゛イカレント・コンサルテイング[SE派遣]
入社した新卒が「深夜の新宿公園で大声の余興練習」
新卒が3ヶ月売れないと、試用期間切りでクビ
経歴詐称、みずほ証券贈 賄、違法派遣事前面接、犯罪の温床


133 :774号室の住人さん:2012/02/10(金) 00:55:22.42 ID:3VqhW2ES


全国どこのエイブルも酷いですか?

こちら関西です。

教えて下さい。

お願いします。

134 :774号室の住人さん:2012/02/10(金) 01:12:56.16 ID:fzPJi11I
惨さにも差はあるんでないの?


135 :774号室の住人さん:2012/02/10(金) 01:22:37.88 ID:fzPJi11I
ここのCMって
いつの時代もバカ向けに作ってるよね?
エイブルダーとかさ

136 :774号室の住人さん:2012/02/10(金) 01:42:13.86 ID:DyCub2YN
7条 反社会的勢力

137 :774号室の住人さん:2012/02/10(金) 06:44:39.76 ID:3VqhW2ES

>>134

ありがとうございます。


138 :774号室の住人さん:2012/02/10(金) 06:47:50.14 ID:3VqhW2ES

>>134

ありがとうございます。

アンカー打ち間違ってました。


139 :774号室の住人さん:2012/02/11(土) 20:25:25.25 ID:GegR4XC8
朝鮮

140 :774号室の住人さん:2012/02/11(土) 20:39:03.70 ID:UXpxcleB


141 :774号室の住人さん:2012/02/13(月) 20:47:09.87 ID:TgbIEdsi
そりゃソープでバイトしてるような女もいるくらいだしなw

142 :774号室の住人さん:2012/02/14(火) 15:23:05.15 ID:Vh3zcgEV
そもそもエイブルなんてホモしか行かねーよwwwww

143 :774号室の住人さん:2012/02/16(木) 19:25:47.79 ID:1IXr5QPn
エイブル物件から引越ししてそろそろ1ヶ月になるが
退去時に1ヶ月以内に敷金を返還しますと言われ、
何時、いくら入金されるか今日の14時くらいに電話して聞いてみた

「担当者がちょっと席をはずしてるので、すぐに折り返しします」

と言われて未だに電話がかかって来んのだが

144 :774号室の住人さん:2012/02/16(木) 20:22:31.53 ID:0zzB0JDN
朝礼の時に行くしかないんじゃないか?
担当者が折り返さないといって

145 :774号室の住人さん:2012/02/18(土) 00:53:07.06 ID:vPTc5WEL
あれ?自分は過去3回くらいエイブルさんにお願いしてるわ。
しかし家賃上限言ってるのに却下しにくい微妙に上限超した物件見せてくるのがちょっとあれだけど
ハウザーって今でもある?あそこが一番ひどかったなぁ腰抱かれてキモかった

146 :minimini:2012/02/18(土) 21:12:08.98 ID:6ajpGCT2
小牧店の佐藤デブなれなれしい。嘘ばっかいうし、若いのか年なのかハゲてて暑苦しいし何とか成らないのかな?しかもこの会社ハゲ
率といい加減さがにじみ出てる。昔、部屋探しした時は、親切な人が多かったのに今はこんな仲介会社は行かないほうが良いと思いますよ。
ハゲに担当してもらったら最悪。



147 :774号室の住人さん:2012/02/18(土) 23:16:23.67 ID:zxSkx0Wc
アパマンもけっこうひどくね?
ミニミニはすごい親切だった記憶があるな

148 :774号室の住人さん:2012/02/19(日) 03:55:13.45 ID:Om4BmgnP
埼玉だけどエイブルの建物でいきなりネットが使えなくなって
エイブルゼロネットに電話したら不具合で復旧に二ヶ月くらいかかるて言われた
一ヶ月くらい経ってから進行状況を聞いたら大家と交渉中
二ヶ月経っても同じ状況
切れてネットを独自に引くために大家に交渉したら…
大家はまったくその状況を知らない
交渉自体していないという話だった
大家が交渉してくれたけどまったく改善されない

そんなクズみたいな会社だから借りようとか思う人はやめとけ!

149 :774号室の住人さん:2012/02/19(日) 07:38:20.55 ID:oc25cdhW
トヨタ自動車本社前のエイブル某店で以前契約したんだが、
本契約済んだ瞬間店の奥ででっかい声で悪口言われたわ。
しかもその支店のトップっぽい奴に。

挙げ句、
嘘ばっかだし入居後のことなんか知らねー嫌なら出てけばぁ?まぁ敷金返さんけど的な発言。

社員教育からできてねーんだよこの糞害社は!!
はよ潰れろや!つか糞社員は路頭に迷って自分らが仲介した糞賃貸で生涯を終えやがれ!

150 :774号室の住人さん:2012/02/19(日) 10:51:18.63 ID:d9DQoC8O
最悪だな
特にネット2ヶ月放置とかありえない
レベル

151 :774号室の住人さん:2012/02/19(日) 22:29:01.93 ID:gCRJThvy
今日4月完成の新築物件の問い合わせで店に行った。
当然まだ決めるつもりは全くないの申込書とクレジット審査を書かされた。
この強引な手口はやはりエイブル流なのか?

152 :774号室の住人さん:2012/02/20(月) 02:59:38.47 ID:R7tJIPs8
来月からエイブルに紹介してもらったとこに住むんですが、管理会社は大家さんの所です。
これだと退去する時にエイブル挟まなくても平気ですかね?

153 :774号室の住人さん:2012/02/20(月) 11:48:49.26 ID:7WsKqPZa
無理やり挟まれる
立ち退き費用はエイブルとは話したくないと、
先に大家に宣言しておけば大家も考え直すんじゃないかな。

154 :774号室の住人さん:2012/02/25(土) 01:42:28.82 ID:vHa9KHHz
バイト先の定食屋の上の階がエイブルだった。
派遣かどうかは知らないけど若い社員は毎日23時に看板畳んでから退勤、
店長っぽい人は毎日深夜まで働いてて夜食食べに来ていた。
エイブルって会社自体が怪しいし、社員のレベルも低いんじゃないの?


155 :千葉恵子:2012/02/25(土) 03:29:04.87 ID:gBNtnmpr
遊びたい方はラインファクトリー株式会社に保証人になってもらって家賃を滞納しましょう。
神奈川支社 久保 圭一郎が合鍵を使用して
住居侵入しますぞ。ウソ付で暴力団。
そして裁判所を介さない鍵の交換。そして滞納者に付きまとい、
胸ぐらを掴む。壁に叩きつける。警察が取り締まらない事を逆手に取り、
やりたい放題。強要・恐喝も当たり前。同意・委任状の記載事項説明なし。
鍵の交換をする。温かい布団で寝られなくなるぞと脅迫し署名・印をさせ、
有り金すべてを奪い取る。欲求不満で喧嘩したい方は家賃滞納して、久保
圭一郎様と遊びましょう。全国的に悪徳業者で名高い所の社員と乱闘できるのは
名誉では?全治十日間の怪我を負わされますぞ。

156 :774号室の住人さん:2012/02/25(土) 08:28:38.70 ID:OAjfiuds
チョーエイとどっちがマシ?

157 :774号室の住人さん:2012/02/25(土) 14:05:17.69 ID:ciPTV1PH
日本語でおk







158 :774号室の住人さん:2012/02/25(土) 15:27:30.39 ID:3rgHhxrB
愛知県K店。
自分が店員より若いからか、ずっとタメ口で説明してきてウザかった。
完全に客をバカにしてる。

最終的に他の不動産屋をあたったけど、親切だし、あんな横柄な態度取らなかったよ。
ちょうど知人も新居探してて「エイブル…」って言い出したからあの店はやめとけって言っておきました。

159 :774号室の住人さん:2012/02/26(日) 00:24:36.07 ID:h7tZOILw
157
エイブルマンよ、別におかしくないと思うが?
ハングルでOK?

160 :774号室の住人さん:2012/02/26(日) 00:25:33.51 ID:h7tZOILw
>>158
消費者1名救助乙

161 :774号室の住人さん:2012/02/29(水) 00:19:17.61 ID:5qPriRGg
エイブルの仲介で借りたけど話が違ってて
騒音の館だし
大家はポルノ作家で暇なくせに
管理放棄で掃除もしないし
最悪だった
体調が悪くなったので1年位で退去した
調停をしたが騒音主が行方不明になってしまい
大家は管理義務放棄

162 :774号室の住人さん:2012/02/29(水) 00:28:50.08 ID:cNB8jz27
アパート選びは絶対に管理会社の質だと思う


163 :774号室の住人さん:2012/02/29(水) 01:08:43.64 ID:2FQxbtXd
>>147
アパマンは店舗に依るかもね
池袋店は口の利き方すら知らないアンちゃんばかりで
子ども騙しにも程があるだろって感じだった
夏なのに長袖シャツをビッチリ着込んで不自然だったので観察してたんだけど
袖口から洋モノの墨がバッチリ入ってるのが見えたよw
それでもなんだか店員はそこまですれてないし無知だけど無知なりにやってくれるのが分かったから
そんな不誠実さや不快感は感じなかった

エイブルは2〜3店回っただけだけど
埼玉の入間店が最も酷かった
ここはアパマンとは逆にそれなりの口の利き方や営業トークができるのだが
人の足元見た商売や態度が過ぎて心から不愉快な印象
あんなの一般企業でクライアントにするところあったらどこにも通用しない
例えば、土曜日夕方にアポなしで店舗訪れるとまず一発目に
「電話連絡したお客様ですか?あーちょうどこの時間予約入ってたんでぇ〜」と暗喩的に圧力作戦が開始され
最後まで呆れた程度の低い主導権攻勢を展開してくる
どうも店長がまんまそういうこと考えてるらしいが逆効果
しかも言うこと成すことウソばかりなのも見え見えだし
挙句は店員が店長の悪口言う始末w
そもそも客を舐めすぎ
あんな商売してたら色々な意味で痛い目見るよ
具体的には書けないが法律的にも問題ある発言や誘導虚偽もある
仲介がウソばかり言うから物件オーナーに直接連絡し聞いたので間違いない

164 :774号室の住人さん:2012/02/29(水) 01:14:56.10 ID:cNB8jz27
アパマンは多くがフランチャイズだから、ある意味すれてないのかもね
エイブルは悪い意味で統制がとれている

客目線じゃなく、上司・本部目線なんだろうな

165 :774号室の住人さん:2012/02/29(水) 01:39:22.44 ID:cNB8jz27
日経ビジネスのアフターサービスランキングで
賃貸仲介部門があれば、
間違いなくワースト1位だったろうな
大京さらしたんならエイブルも晒してくれたらよかったのに

166 :774号室の住人さん:2012/02/29(水) 01:43:32.79 ID:+q5gARjQ
板橋区役所前店は親身になってくれたよ。眼力のある店長やぽっちゃり気味の女性のスタッフには今でも凄く感謝してる。

契約しなかったけど。

167 :774号室の住人さん:2012/02/29(水) 02:45:31.49 ID:cNB8jz27
一番難があるのは契約後

168 :774号室の住人さん:2012/03/01(木) 01:30:08.68 ID:9bu5A0X7
>>164
なるほど、それであんなに大手同士でも違うのねぇ。
確かにその通り、全く客目線になれてないんだよ。

エリアマネージャーみたいな管轄がいたとして
店長はそれらが打ち出し締め付ける数字に圧迫され踊らされ
そのうち人間破綻を無自覚にしていて
その成果主義一辺倒の価値観を営業くんたち一般店員に押し付け
成果さえ取れれば何でもありのグレーゾーンもなんのそのになってる
そのやり方が社会なのだと勘違いした店員が客に圧迫営業w
全部のしわ寄せが客にくるという始末w
あんな汚い笑顔の人を久しぶりに見ましたよ店長さんよ
上京したての18,19の子どもには通じるからって
恥ずかしいことやってると思われてるの気がつかないと危ないよ
優しい客は気付かないフリしたりあえて言わないだけなんだからさ


169 :774号室の住人さん:2012/03/01(木) 17:19:14.37 ID:qKKIfjtP
エイブルで扱ってる住まいは、カラクリ屋敷ばっかだぜ

170 :774号室の住人さん:2012/03/01(木) 18:43:33.71 ID:g889jJnY
賃貸不動産屋には固定客なんていないから
賃貸させればそれでいいという具合なんだろうね
肝心なところが抜け落ちてるから長い目で見れば
客が寄り付かなくなる
しかもこの情報化社会でね

171 :774号室の住人さん:2012/03/01(木) 20:21:23.98 ID:AZBC6oCA
>>170
>賃貸不動産屋には固定客なんていないから
>賃貸させればそれでいいという具合なんだろうね

だろうねえ
まあそんでもエイブルはチェーン店だから
自分はもう二度とエイブルでは借りねえと思ってるけど、
他の店舗のことなんざ知ったこっちゃないだろうしな

172 :774号室の住人さん:2012/03/02(金) 00:32:35.84 ID:pgETt0N1
こいつら将来に残そうって気持ちがないからな
メンタルはぼったくり風俗と同じ

173 :774号室の住人さん:2012/03/02(金) 00:33:23.87 ID:eqkEL/t1
あなん

174 :minimini:2012/03/05(月) 21:25:18.84 ID:yaNLd++i
小牧店昔と比べてメンバーがかなり違います。従業員もレベル下がったと感じました。質問しても適当でハゲた人が二人。メンツも酷いし、慣れなれしいし。
社長が悪いのか良い人がいなくなり、レベルの低さは否めません。この会社で未来はあるのでしょうか?
友達含め2度程お世話になりましたが、今のメンバーはレベルが低くとても契約する気持ちにはなりませんでした。色々不動産会社を回りましたが、どの会社も今のエイブル小牧は最悪と教えて頂きました。そんな事もあり
ミニミニで契約しました。人伝えに聞きましたが、かなり評判悪いらしいですね。


175 :774号室の住人さん:2012/03/08(木) 00:27:30.20 ID:HNZfjHIT
悪い意味で新陳代謝してるからねw

176 :774号室の住人さん:2012/03/08(木) 01:05:31.63 ID:tR/s60ZG
どうしよう…いままさにエイブル新城店で契約しようとしてたんだが…

177 :774号室の住人さん:2012/03/08(木) 01:11:10.06 ID:HNZfjHIT
管理会社がちゃんとしてる物件なら問題ない
仲介後はエイブルと決別できる

178 :774号室の住人さん:2012/03/08(木) 01:36:04.27 ID:tR/s60ZG
>>177
管理もエイブルの場合どうすればいいですかね。

179 :774号室の住人さん:2012/03/08(木) 01:43:11.74 ID:HNZfjHIT
絶対に契約しちゃダメ!

180 :774号室の住人さん:2012/03/08(木) 02:13:44.23 ID:tR/s60ZG
>>179
わー自分トシがトシなもので、親が契約金を払ってくれるのですが、もう払ってしまったかもしれないです…

181 :774号室の住人さん:2012/03/08(木) 02:19:05.46 ID:HNZfjHIT
契約書はまだ提出してないんでしょ?
だとすれば契約は成立していない。

それならエイブルは払い戻すはず
フランチャイズはその限りではないが。
まず、朝、親に電話して振込みと契約を止めさせよう

182 :774号室の住人さん:2012/03/08(木) 08:03:50.35 ID:h0/CQv+s
エイブルが糞だなんて都会の話かと思ったらホントに折り返しの電話来なかった@仙台

183 :774号室の住人さん:2012/03/08(木) 08:20:24.46 ID:S0vko4fl
俺の会社、借り上げ社宅なんかは全部エイブルなんだよな。
法人相手に滅多なことはしないと思うけど。

184 :774号室の住人さん:2012/03/08(木) 11:40:35.66 ID:t22XEILS
>>181

地方から行くので、また新城行くとかお金かかるし、割りきってエイブルんとこ契約しますわー。


185 :774号室の住人さん:2012/03/08(木) 13:24:56.61 ID:HNZfjHIT
>>183
エイブルマンに法人と自然人の区別はつきませんから〜
良くも悪くも客によって差別することはないと思う。(まあ、相手が893だったり何棟かを一括借り上げしてるなら別だけど)

>>184
まあ、それも社会勉強だと思う。何かあればここに相談にくるんだよ〜

186 :774号室の住人さん:2012/03/08(木) 13:55:42.01 ID:H0ok9U1v
エイブル糞だな
キンキホームもゴミだったからわかる
賃貸業者はゴミしかいないんだな


187 :774号室の住人さん:2012/03/08(木) 16:44:09.86 ID:t22XEILS
>>185
心強い…!

ありがとうございます!

多分すぐ来ますわ。


188 :774号室の住人さん:2012/03/08(木) 19:43:14.95 ID:eQLMhCap
起動にのったのかこのスレ


189 :774号室の住人さん:2012/03/09(金) 17:47:34.67 ID:nZ58kLjD
>>184
別に住んでる間は、大して問題ないよ
入居の時の契約金に、自然にハウスクリーニング料金が入れられてるとか
鍵取り替え費用は住人持ちとか(退去時は元の鍵に戻さなきゃいけない)
共用スペースの電球なかなか取り替えてくれないとか
オートロックの機械が壊れてもなかなか修理してくんないとか
非常ベルの故障もなかなか直してくれないとか
敷金精算がなかなか進まないとか
1Kのハウスクリーニング料金が35000円+消費税だったりとか、
そんなくらいだから、気にすんな

190 :774号室の住人さん:2012/03/09(金) 18:18:41.82 ID:nPp8hufN
だな
死ぬわけではない
隣人が五月蝿くても、何もしないとか、
エアコンが故障しても折り返し電話するといって電話来ないとか、
その程度だ。

逆に言えば五月蝿くしようが、反社会的行為をしようが親切に対応してもらえるということだ。

191 :774号室の住人さん:2012/03/09(金) 21:58:10.72 ID:xa/UbBpz
エイブルで契約しちまったよww
まぁ、契約までのところでは特に不満はなかった。

192 :774号室の住人さん:2012/03/09(金) 22:03:12.33 ID:nPp8hufN
手のひら返すまでに5秒前

193 :774号室の住人さん:2012/03/09(金) 22:27:00.17 ID:Q1xMEOPK
>>191
契約させるまでが仕事だと思ってんだぞ
そのあとのことは知らないを平気でやる連中だ


194 :774号室の住人さん:2012/03/10(土) 08:57:28.41 ID:Ri67tdoE
新築ワンルームに入居して5年たって、そろそろ他に移ろうと思ってるんだが、退去時どれだけ取られるんだろうか。。
100万オーバーとかあるのかなあ。特に部屋の傷みとか無いんだけど。

195 :774号室の住人さん:2012/03/10(土) 09:50:02.54 ID:8JoGxGuw
4,5万だよ


196 :774号室の住人さん:2012/03/10(土) 14:24:41.97 ID:lMC6jdQv
>>194
契約書の裏の特約よく読んでから交渉に臨め。
自分の場合、ハウスクリーニングの特約だけだったんだが
エイブルからの精算額にはエアコンも入ってた。
ちゃんと拒否らねーと、しれっと突っ込んでくるぞ。

197 :774号室の住人さん:2012/03/11(日) 15:46:07.88 ID:JRU2pamJ
検討している客がいそうにない物件を「人気の物件だから」と言う
申し込みを入れないと止められないからといって
申し込みをいれさせる
新築・築浅ならともかく築20年の物件で代替えがないなんて事はない
契約を急がせる賃貸屋は注意

198 :774号室の住人さん:2012/03/13(火) 04:42:11.57 ID:OjkTqaz7
数年前、阪急塚○駅の近くにあるエイブルで物件を案内してもらい気になる物件があり悩んでたけど
「他の会社の物件も見てみたいので考える」といったら、
エイブルの人が「次きたら別の人が契約している可能性がある、
もし前金を5万円(多分このくらいだったと思う)払ったら仮押さえが出来るし、他にいい物件が見つかったらすぐに5万円はお返しします」
と言われたから5万払って他の会社の物件を見てたら条件ピッタリのところがみつかり契約したので、エイブルに前金を返してもらいに行ったら、
ごちゃごちゃ言ってすぐに返してくれなくて返してもうらうまでに1週間近くかかった。
態度もコロッとかわって怖かった・・・

199 :774号室の住人さん:2012/03/13(火) 15:02:50.20 ID:DWrEG2u2
5万?1万じゃなくて?
よくそんな額の前金出せたな

200 :774号室の住人さん:2012/03/13(火) 17:20:06.56 ID:JivVfzn5
>>197
確かに言えてる
それをやる会社は、契約させるまでが仕事で、あとのことは知らないを平気でやる

201 :774号室の住人さん:2012/03/13(火) 20:59:23.53 ID:M7i8CSHJ
そんな約束はしていない
契約書見てください!

これも平気でやる

202 :774号室の住人さん:2012/03/14(水) 01:34:22.63 ID:GI0e2RTg
エイブル最悪だった
訴えてやりたい

203 :774号室の住人さん:2012/03/14(水) 19:00:47.23 ID:Hzr48+cS
>>198
前金はとるとまずい。預かる金。
いずれにしろ50000は法外

204 :匿名:2012/03/14(水) 19:11:56.32 ID:r5DwBk7W
エイブルの多摩地区や世田谷地区や神奈川地区の店の一部を受け持っている消毒業クリーンキャッチ(0423367733)という会社は1万6千円位の料金取ってるくせに作業が適当 入居者が居ない場合最悪消毒作業は何もせず施工済証を置くだけ
その事を内部告発した従業員をパワハラで追いつめて解雇した

205 :匿名 島:2012/03/14(水) 19:31:02.59 ID:r5DwBk7W
エイブルの多摩地区や世田谷地区や神奈川地区の店の一部を受け持っている消毒業クリーンキャッチ(0423367733)という会社は1万6千円位の料金取ってるくせに作業が適当 入居者が居ない場合最悪消毒作業は何もせず施工済証を置くだけ
その事を内部告発した従業員をパワハラで追いつめて解雇した

206 :774号室の住人さん:2012/03/17(土) 02:41:59.71 ID:5c6r3z22
マジでw
頼まなくてよかったww

207 :774号室の住人さん:2012/03/22(木) 15:09:53.58 ID:/36Ca318
それホントっぽいよ
前に借りた時に、消毒頼んで
いざ引越してきたら
トイレの便器に小便がついたまま黄色くなってたし。

消毒どころか何も触ってないね

208 :あげ:2012/03/22(木) 19:22:14.91 ID:GQck92EX
俺の友人はエイブル横●店に勤めてるんだけど、エイブルの店長はアルバイトで頑張ってるらしいよ。
建築業者とつるんでボロアパートのオーナーに「このままではお客が付きませんよ」と言って
建て替えやリフォームを積極的に働きかけてるんだってよ。
それでそれで悪徳業者から高額のバックマージンを取っているそうです。
横●店の店長は年間に数百万円の稼ぎがあるそうです。
アパートのオーナも部屋を借りる人も皆、エイブルにはうまくやられるそうです。




209 :774号室の住人さん:2012/03/22(木) 19:28:20.56 ID:/36Ca318
だからボロい物件ばっかりなんだな
納得

210 :774号室の住人さん:2012/03/22(木) 23:33:14.59 ID:NiwTYhcp
>>208
横川・・だったり?

211 :774号室の住人さん:2012/03/24(土) 15:01:00.69 ID:bbPKR9d0
エイブルの申し込み書に新規契約してほとんど誰にも教えてない携帯番号記入したんだけど、その翌日からマンション投資の勧誘電話がひっきりなしにかかってくる。
エイブルって裏で顧客リスト売ってない?

212 :774号室の住人さん:2012/03/24(土) 15:08:06.94 ID:xNKyhevH
どうしようもない糞会社なのは確かだが流石にそれはないと思う
少なくとも、日数は置くと思う

213 :774号室の住人さん:2012/03/24(土) 16:14:23.61 ID:/NfhMdU/
そんなエイブルで物件探しかけてるおれってw
2ちゃんだと言うことを差し引いても心が揺れるw

214 :774号室の住人さん:2012/03/24(土) 16:31:40.45 ID:t20s25qm
ヤフー不動産の物件探しが楽だよ

215 :774号室の住人さん:2012/03/24(土) 22:50:11.90 ID:xNKyhevH
運がよければ物件自体はいいのが稀にあるかも知れないよ
でも、住み始めてからトラブルがあっても何もしないようなところじゃ
幾らいい物件でも出たくなるよね

216 :774号室の住人さん:2012/03/24(土) 23:52:56.12 ID:W/JPEygV
ココは糞物件から順に紹介するね。

俺の場合、引っ越し急いでたから申し込みゴリ押しされた。

引っ越しに不慣れな者と判断すると、デタラメな事ぬかして優良物件だとゴリ押し。
決めた物件についても数カ所の補修工事を条件に契約したが、後から色々問題点が…。
某仲介会社にも物件案内を依頼していたがキャンセル時の対応等、素晴らしかった。
仲介料が安いってのも素人レベルのルームクリーニングを考えれば…。

入居後の対応も糞やし、二度とエイブルで部屋借りる事は無いです。

217 :横川隼人:2012/03/25(日) 03:04:58.41 ID:IShxgFEE
店以外の苦情連絡先

<エイブルお客様相談室>
0120178126
<首都圏関連業務課>
0357869248

218 :774号室の住人さん:2012/03/25(日) 03:18:26.65 ID:viWp4JiX
こんなととろに苦情入れても意味ないよ
同じ穴の狢なんだから。
住宅局と消費者センター一緒に入れること。
それと消費者センターって結構弱い。

219 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

220 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

221 :774号室の住人さん:2012/03/25(日) 19:32:57.17 ID:viWp4JiX
マジなん?
取締役解任ものだろ

222 :774号室の住人さん:2012/03/25(日) 23:04:17.19 ID:BIfWTGJM
たしかにレベルの高い不動産ではないと思うが
悪徳業者とは思わんよ。
部屋の不具合にクレーム上げたら、セールスが飛んでやってくるし、
条件交渉も3回ぐらい粘って条件合わしてくれた。
むしろ店長やセールスの個人の問題のケースが多いんじゃないか?
まぁ、一番良いのはその土地の裏の元締めみたいな中小だけどね。
時間はかかるが、ネットや大手にはない良い物件を見つけてくれるわ。


223 :774号室の住人さん:2012/03/26(月) 01:28:30.43 ID:Vdj+1xnp
>部屋の不具合にクレーム上げたら、セールスが飛んでやってくるし、


嘘つくなよ
エイブルの一番なってないところだろ

224 :774号室の住人さん:2012/03/26(月) 12:44:53.26 ID:MmIO3Bja
宅地建物取引の都道府県協会じゃかばうしな
消費生活センターと国土交通省の不動産業の認可を扱ってるところがええわ

225 :774号室の住人さん:2012/03/28(水) 01:55:49.78 ID:DdwAutc8
>>223
電話入れたら、その時は対応いいんで
安心して電話切るんだけど、
実際には放置される。
本当にやってほしいことだったら
何回もうるさく言わないとやってくれないよな、ここって

226 :774号室の住人さん:2012/03/28(水) 02:42:05.99 ID:9REPorqg
そんなことしたら
クレーまー扱いしてくるだろw

227 :774号室の住人さん:2012/03/28(水) 10:29:34.26 ID:T1trWYZZ
>>226
正当な主張も理不尽も、言われた側にとってはクレームなんだよ。
仲介業は仲介手数料とるのが仕事だから、すべてクレームでつっぱねるぞ。

228 :774号室の住人さん:2012/03/28(水) 10:39:56.63 ID:9REPorqg
時間軸によるだろうな
仲介して直ぐのトラブルならマトモなところは対処する

まあエイブルの場合、管理契約されてても、そんな対応だろ
他の仲介やに失礼
義務がないなら、その旨伝えたらいいんじゃね?
あいつらバカだから話だけ聞いて放置だから一番たちが悪い

229 :774号室の住人さん:2012/03/28(水) 10:43:28.24 ID:9REPorqg
てか、クレイマー=とクレイム入れる人は同義ではない

エイブルの場合、正当なクレームでも、悪質クレーマー扱い
社会の役に立たない企業なんてさっさと潰れたらいいのにね

230 :774号室の住人さん:2012/03/28(水) 11:27:48.56 ID:T1Fr2cIi
レオパよりマシ

231 :774号室の住人さん:2012/03/28(水) 11:35:27.63 ID:9REPorqg
目くそ鼻くそ
ただ、レオパは修理費吹っかけてくることは確かだが
折り返しの電話を無視することはまずない

レオパの場合は裁判にもっていけば
正当な修理費が出る
俺は70万の請求が5万円になった
裁判は向こうに提起させた

232 :774号室の住人さん:2012/03/28(水) 18:03:05.36 ID:AjKt0bk7
>>228
>話だけ聞いて放置だから一番たちが悪い

そうなんだよな。
こっちだって別に最初からケンカ腰じゃないし、
管理費や向こうの義務の範囲の、言って当然のことしか言ってないし、
向こうも電話では愛想よく応じるから、
そのうちやってくれるだろうと、おとなしく待ってる。
でもやってくれねーんだよ。
時間の無駄だし、当然こっちの心証も悪くなる。



233 :774号室の住人さん:2012/03/29(木) 08:43:32.24 ID:nNN+pp5I
>>223
まさにその通り!


234 :774号室の住人さん:2012/04/01(日) 13:53:20.47 ID:Jm5CD1ix
ここの会社の対応悪すぎ

絶対辞めたほうがいい

235 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

236 :横川:2012/04/02(月) 18:49:45.18 ID:R//5uNkL
エイブルっていう不動産会社は下請け業者が不正をしていても見て見ぬ振りをし内部告発した不都合な人間を下請けに解雇させ不正を続ける会社です

237 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

238 :小林信也:2012/04/02(月) 21:49:37.86 ID:R//5uNkL
エイブルっていう不動産会社は下請け業者が不正をしていても見て見ぬ振りをし本社へ内部告発した不都合な人間を下請けに解雇させ不正を続ける会社です

239 :横川:2012/04/02(月) 21:50:19.78 ID:R//5uNkL
エイブルっていう不動産会社は下請け業者が不正をしていても見て見ぬ振りをし本社に内部告発した不都合な人間を下請けに解雇させ不正を続ける会社です

240 :木○:2012/04/04(水) 21:27:18.38 ID:O6usBUc8
エイブルの多摩地区・世田谷地区・神奈川地区の営業店の一部を担当してる消毒業クリーンキャッチという会社は1万7千円弱の高料金取ってるのに作業が適当 入居者が立ち会わない時には最悪消毒作業は何もせず施工済証を置くだけ 悪徳な会社なので気をつけて

241 :774号室の住人さん:2012/04/04(水) 21:34:17.42 ID:VTE0UgLS
エイブル使わなきゃ
気をつける必要もない

242 :774号室の住人さん:2012/04/05(木) 14:10:12.43 ID:8MK3Y962
ここの会社は自爆営業もあるので気をつけて。

243 :774号室の住人さん:2012/04/06(金) 19:19:15.49 ID:NHGdXP89
敷金振り込まれねえ…
また催促せなならんのか
もういい加減にしろ

244 :774号室の住人さん:2012/04/08(日) 17:02:08.79 ID:ki+nE1ul
督促してこない人には敷金返さずトンズラこくシステムだからねw
きちんと正式に対応しないと逃げられるぞ
→「あっ、スイマセン。手違いで入金が遅くなってしまってて」みたいなことを
 すげぇ軽い口調で言い訳して返してくれるよw

245 :774号室の住人さん:2012/04/15(日) 06:35:14.04 ID:f6GcjVIV
ここの紹介する保証会社もDQNだよな。
エイブル本体もそうだが、底辺の人間しかいないわ。

246 :774号室の住人さん:2012/04/15(日) 21:57:25.54 ID:Nw448qLU
安い値段でもエイブルにしがみ付くような下請けじゃな


247 :774号室の住人さん:2012/04/16(月) 13:03:57.79 ID:4Iy5lHPu
保証会社ラインファクトリーは止めた方が良い
保証会社なのに保証人が必要ってオカシイでしょう
誰かが書いてたように横浜営業所の久保はやっちゃんだね


248 :774号室の住人さん:2012/04/16(月) 14:12:24.27 ID:JbGNSBCW
>保証会社なのに保証人が必要ってオカシイでしょう

そこはそれほどおかしくもないかと。
ただ、あまりガチガチに保証固めてくるようなところは避けたほうがいいだろうね。
893mな取立てで保証人に迷惑かける可能性大だから。

249 :774号室の住人さん:2012/04/17(火) 17:34:06.87 ID:9WshRZZ0
やっと敷金振り込まれた
やっとエイブルと縁が切れる
もう民間はうんざりだ
団地暮らしでいいやもう

250 :774号室の住人さん:2012/04/17(火) 18:19:47.89 ID:4WVwjVpz
estate:賃貸分譲不動産[レス削除]
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku/1131976951/435-

251 :774号室の住人さん:2012/04/17(火) 21:56:29.82 ID:ln56C5E5
敷金返還もそうだが
キンキホーム対応が遅い
退去日を一ヶ月半に知らせておきながら、まだ立ち合いの時間を言ってこないという。
また営業停止処分に追い込んでやりたい

252 :774号室の住人さん:2012/04/19(木) 01:12:54.89 ID:pqelHuiF
ここ読んどきゃよかった
○間店は異常


253 :774号室の住人さん:2012/04/20(金) 22:15:54.11 ID:vaJfvd5C
なんか帰宅したらエイブルからアパート入居者各位様って感じで
騒音の苦情が出ているって手紙がきたのんだけど、これって
本当に全員にいっているのかな・・

内容は
・夜の洗濯機の使用(夜は使ったことが無い)
・ドアの開け閉め
・深夜や早朝の車の騒音(車は無い)

とりあえず自分に当てはまるの可能性があるのは
2番目だけなんだけど、自分あてなのかな・・

一人暮らしして10ヶ月で初めてなのですごく気になる・・
騒音は立てないように気お使っているんだけど・・

みなさん手紙もらったことありますか?

254 :774号室の住人さん:2012/04/20(金) 22:21:53.94 ID:O0qSJFBU
本当は特定の住民にあててるんだけど
カドが立たないように
一応、全員に通知してるだけ
見に覚えがないなら、気にする必要はない。
エイブルにしてはマトモな対応だよ。

255 :774号室の住人さん:2012/04/20(金) 23:00:08.63 ID:vaJfvd5C
>>254
そうなんですか・・
初めてだったので結構びびりましたよ・・



256 :774号室の住人さん:2012/04/21(土) 00:02:29.70 ID:ZKouOYNR
エイブルで契約した
品川区西品川2-7-2 コーポ原田
騒音の館


257 :774号室の住人さん:2012/04/21(土) 23:47:36.25 ID:WGtxgT3i
エイブルの売りにしてる仲介手数料が家賃の半分だからって、別におかしいことじゃないしな。
学生さんはそこらへんを優良と思ってるみたいだが間違い
本来、仲介手数料は家賃の半分までだが、借主が承諾したときのみ、家賃分とることができるわけだし。
当たり前だっつーの

258 :774号室の住人さん:2012/04/23(月) 01:59:27.02 ID:b/qCUAxK
>>257補足
仲介手数料は1月分まで。それを借り手から0.5、大家から0.5とるのがスジ論。
だけど、大家の0.5を借り手に肩代わりさせて、借り手が1月分、大家0。
これが普通で、法律はオッケーしてる。(フェアじゃないけど)

でもエイブルは、物件掲載料(雑誌)、ネット掲載料名目で大家から金取る。
そうしないと仲介できないといってくる。
実質、仲介手数料を1月分以上もってってる。

259 :774号室の住人さん:2012/04/23(月) 19:52:57.34 ID:eMn0b4yK
仲介料0.5ヶ月分で釣られるのはいいけど、
気を付けないと、しれっとエアコンクリーニングとか
契約書の中に混ぜてくるからなあ。

カギも変えたい奴は自費で変えろとかな。
自分が入居してたのは独身者ばっかのアパートで、
前がどんな奴だったかわからんから、
しょうがなく自腹でカギ変えたけど、
カギ業者はお約束のエイブル指定の業者だし、
結構いい値段とるんだよ、これがまた。



260 :774号室の住人さん:2012/04/23(月) 23:20:40.60 ID:woZc25oJ
エイブルにコミッション払わなきゃいけないだろうしな
いい金額とってるんじゃないの?
高くなって当たり前だろうな。


261 :774号室の住人さん:2012/04/24(火) 07:45:10.55 ID:dIGqDg37
複製キー渡すところはまず間違いなく新品に交換していない
そこの建物で使われていた鍵をローテーションしてる可能性が高い
下手したら、変更なしか


262 :774号室の住人さん:2012/04/26(木) 00:01:10.60 ID:/eakIaUw
>>244
敷金はほんとに返してくれないよね。
しつこく催促し続けて、3ヵ月後にようやく振り込んでもらえた。
本当にひどい会社だと思ったよ。

263 :774号室の住人さん:2012/04/27(金) 19:01:59.95 ID:Nj6OSlVv
自分は今エイブル物件に住んでるんだけど9月で契約切れるから
出ていくつもりなんだけど敷金帰ってくるのかな
10年近く住んでる
釘穴とクロカビどうしようか悩んでる

264 :774号室の住人さん:2012/04/27(金) 19:42:49.11 ID:n7icKi8Q
10年も使えば消耗費だわな
ゴネテゴネテごねまくれ

265 :774号室の住人さん:2012/04/29(日) 11:13:35.87 ID:0A41vai8
ちょっと愚痴言いたいので…

自分はエイブルの物件に住んでいるんだけど…
引っ越しが決まって今月いっぱいで退去することになった。
 
29日に引き渡し予定だったのですが
自分の都合で30日にしてもらうと電話したのですが
30日は予約がいっぱいで無理とのこと。
 
5月3日なら大丈夫と言われたので
それじゃ3日でお願いします。と自分は言った。
 
んでも30日の日に鍵を返さないと家賃が発生します!だって…
 
初めは俺の都合で日にち変更したが
一方的に返さないと家賃が発生するってどういうこと?と言いたい。
 
なんなのエイブル。
最悪エイブル。
こんなあくどい企業から借りていたと思うと
自分も情けない。
 


266 :774号室の住人さん:2012/04/29(日) 12:21:26.55 ID:0A41vai8
もう一回愚痴ります。
 
引っ越しが決まったのは3月中旬。
んでエイブルには一か月前に言わないと5月分も家賃を
払うはめになるので、すぐに4月で退去する旨を伝えた。
 
んでも一昨日エイブルから夜に電話があり
5月分も引き落としになります。と言われた。
それを防ぐには引き落とし先の口座を空にしてくださいとのこと。
 
他のカードの引き落としも同じ口座だから
空にすることは出来ないと言ったんだけど…
結局27日に5月分引き落とされていた。
 
初めてアパートを借りたので分からないんだけど
賃貸業者は一か月前に言っていても5月分を盗るもの
なのだろうか?
エイブルだけなのかな?

しかしエイブルはひどいことをしていても
訴えれることもなく営業しているのだから
法的にも問題ないのでしょうね。
 
ただ単に自分がバカ?無知?なのでしょうね。
 


267 :774号室の住人さん:2012/04/29(日) 14:22:36.70 ID:ERoC+pWL
> それを防ぐには引き落とし先の口座を空にしてくださいとのこと。
んなアホなw

268 :774号室の住人さん:2012/04/29(日) 16:27:59.42 ID:9LNjLZCk
エイブルって 詐欺なんやな


269 :774号室の住人さん:2012/04/29(日) 18:25:44.18 ID:88vROLZu
>>265
これ、あなたが悪くね?
まずあなたが4/30退去と予告し、その日に敷金返還の負担を決めるべく立ち会いし、鍵を返してさいならの予定を、あなたの都合で29日にしようとしたが、ダメかた。
5/3になっちゃった、五月分の家賃の発生は当たり前
なんのための退去予告だよ。
基本的に出したが最後、その日付を変えるのは難しい
勉強だと思って諦めるほかないね

270 :774号室の住人さん:2012/04/29(日) 18:26:16.83 ID:88vROLZu
>>269
訂正
29日から30日の変更だったのね

271 :774号室の住人さん:2012/04/29(日) 23:42:25.83 ID:LbpE4LJr
5月分て日割りだよね?
1か月分の家賃は返してくれたんだよね?
それなら、仕方ない気がする。

児童引き落とし停止が間に合わないのは、契約次第、
あとは銀行に聞いてみたらどうだろう?
銀行が止められないだけrかも知れないし。
銀行がとめますよ!と言えばエイブルの怠慢。
いずれにせよ、こんなところと縁がきれてよかったんじゃない?

272 :774号室の住人さん:2012/04/30(月) 17:12:45.19 ID:9dpvW26Q
265・266です。
貴重なご意見感謝です。
ホント勉強不足でした。
 
5月分引き落としは退去の日程に係わらず
一か月分引き落としになりました。
止めることは不可能と電話で言われていました。
 
なので口座残高を空にして下さいと言われました。
後日手続きをして変換するそうです。
 
退去の5月3日分は日割りです。
 
まぁ自分も初めて一人暮らしをしたもんで
全くもって無知でした。
たとえ自分に非があるとしても
二度とエイブルとは契約しない。
 
電話応対の態度が著しく不快に思ったので。

愚痴を言えてスッキリしましたよ。

273 :774号室の住人さん:2012/04/30(月) 18:50:30.98 ID:LS6LgWAQ
>>272
> 後日手続きをして変換するそうです。
ここが最大のポイントなんだよなあ

274 :774号室の住人さん:2012/04/30(月) 22:12:37.99 ID:rRcMiBQV
>電話応対の態度が著しく不快に思ったので。


ここがポイントなんだろうな

何故、わざわざイラつかせてくるのかね?あそこわ

275 :774号室の住人さん:2012/05/02(水) 00:00:07.56 ID:G66Y9XC6
俺も某店舗のやり方に腹立ってる
相手の出方次第で訴訟も検討中で
知人の弁護士に相談してる
もちろん相手になんて勝ち目はないくらい酷いもんだよ
まだ詳しくは書けないが
不誠実なことやってくるようなら法の場に担ぎあげてやるつもり

276 :774号室の住人さん:2012/05/02(水) 00:09:59.02 ID:xzno73yA
がんばれ!
応援している。

数年前にエイブル相手に訴訟した様子をブログにつづってた元従業員いたんだけどなあ

判決前に、ブログ閉めちゃっつたよね
和解金でも支払われたんかな

277 :774号室の住人さん:2012/05/03(木) 05:09:32.19 ID:YvssiEHU
管理部門に劣悪な人間がいて
知識もないくせに真っ当なことやってる(言ってる)アホがいる
社内でも煙たがられてるが
そういう人間だけが生き残ってく世界
からくりを暴いて晒してやりたいが
基本からくりなんて誰にでも想像がつくようなことをしてるのみ
それでも無知な上京若年者や弱者相手はやっぱり口車に乗せられてしまう
国交省は賃貸契約の妙にもっと縛りを作るべき
おかしな貸主有利な習慣が法外レベルや詐欺にまで達してる
自由競争にもメスを入れるべき

278 :774号室の住人さん:2012/05/03(木) 15:41:20.84 ID:nNeX6BOG
うちは都内だけど世話になった某エイブルはよくやってくれた
グレーゾーンの駆け引きはしてきたが
こちらも分かってやりとりしたから問題なかった
無知だと騙されるだろーね
でもそこは比較的にまともだったな
店長次第だと思うよ

279 :774号室の住人さん:2012/05/03(木) 16:11:48.35 ID:ZKxyGXLi
入居するまではやってくれるよ
成績になるんだから。
ここがクズなのはメンテナンス。

プロバイダーに例えたら
電話してネットの繋げ方聞いても、
折り返しと言われて放置。その後1月たってもインターネットに接続出来ないような状況。

280 :774号室の住人さん:2012/05/03(木) 16:53:23.73 ID:uRsXikXy
入居でも他大手とはかけ離れてる点があるのは「とにかく何でもいいから契約しろ」だな
上層部の教育が数字に支配されすぎていて営業さんたちは非人間的な冷酷ロボットにならざるを得ない

こういう会社って一時的には攻勢するけど長くは続かない
社員も、更には客さえも大事にしなさすぎるんだよ
一番のツケは客にまわってきてるんだけどなw

281 :774号室の住人さん:2012/05/03(木) 21:25:16.36 ID:+qdO0SLW
>>278
無知はもちろんカモられるが、
ある程度向こうの腹積もりが解ってたとしても、
実際、訴訟とかめんどくせえしなあ

とにかくメンテナンスにしろ敷金返却にしろ
相手はのらりくらりとかわして、
こっちは何回も催促する必要があるから、
働いてて時間がない、一人住まいの入居者には
訴訟どころか、催促だけでマンドクセ状態になる
(そしてメンテナンスは諦める)

最初っから関わらんのが最良だろうな、二重の意味で

282 :774号室の住人さん:2012/05/04(金) 16:27:59.80 ID:Kc8KH6Mn
ここから紹介されたアパートは最低。大家が敷地にゴミの様なものを置きまくるから、見た目がゴミ屋敷っぽくなってきている。通路にも色々なものを置きまくるから、通るのが一苦労。次は絶対にここには関わらない。

283 :774号室の住人さん:2012/05/04(金) 16:51:51.38 ID:Ay4XKDRo
今時ちゃんとした管理会社が入った物件じゃないとダメですよ
エイブルはそういう物件は少ない
エイブルかんり

284 :774号室の住人さん:2012/05/04(金) 16:54:55.45 ID:Ay4XKDRo
続き
エイブルかんりだともっと悲惨
やることなすことオワコンなのに地方からでてきた子供が大手ということだけで騙される

285 :774号室の住人さん:2012/05/04(金) 17:29:34.81 ID:8Zy1vYeM
>>282
紹介した方も悪いかもしれんが
大家も悪いしそこを選んだのも悪いな

286 :774号室の住人さん:2012/05/05(土) 03:07:20.79 ID:rXTdVOQn
ここは入居するまでは、すごーく親切で感じが良いよね。
入居後の対応の悪さは、ひどいものだけど。自分の成績にならない事に関しては、
あからさまに迷惑そうな顔をされた。

287 :774号室の住人さん:2012/05/05(土) 14:00:18.66 ID:LTIhlaLE
親切でもないけどねw
親切のフリはするが底が見えるという底辺特有の対応
そういうことが恥ずかしいことと自覚がないから本物の痛々しさがある

288 :774号室の住人さん:2012/05/05(土) 17:15:21.89 ID:pItf3VmD
仲介手数料詐欺だな

289 :774号室の住人さん:2012/05/06(日) 00:22:46.78 ID:niy9Zm/7
仲介したらほったらかし
手数料取っているんだからきちんとやれ

290 :774号室の住人さん:2012/05/06(日) 00:53:16.60 ID:7ISSSQpH
【ご注意】エイブルの多摩地区・世田谷地区・神奈川地区の営業店の一部を担当してる消毒業クリーンキャッチという会社は1万7千円弱の高料金取ってるのに作業が適当 入居者が立ち会わない時等 最悪消毒作業何もせず施工済証を部屋に置くだけなので気をつけて下さい

291 :774号室の住人さん:2012/05/07(月) 01:37:05.35 ID:OBbDF7bA
>>285
大家も騙されてる

エイブルは貸主と借主から互いを引き合いにして詐称行為を行っている
某店が告訴されるかもしれないらしい
騙される客も大家もマヌケばかりなのは確かだが
エイブルにつかまる大家は他で除けられたような物件オーナーだったり
だからこそ弱みを握られやすい人ばかり
巧いこと言ってれば信用しきって
すがってくるような田舎の人間が多いとか
エイブル某店の話す裏話や陰口はダダ漏れらしいですよw

292 :774号室の住人さん:2012/05/08(火) 01:34:38.81 ID:wyu9rzwz
新入社員はよくヘマをこいてるよな
うちの同僚にブル社員の友人いるが社内のこととか他言しまくり
営業で大ミスこいて辞めちったけどね

293 :774号室の住人さん:2012/05/08(火) 01:43:48.34 ID:ScbPklJI
新人がヘマするのは当たり前
それを未然に防げないのは
組織に問題があるから

294 :774号室の住人さん:2012/05/08(火) 06:19:36.13 ID:myWrOfOp
長栄とどっちがマシ?

295 :774号室の住人さん:2012/05/08(火) 16:52:42.86 ID:eV9+MeHa
三月末までの契約だったのに四月分も引き落としされたんだけど。敷金礼金0だったから理由つけてそののままにされそう。今日は担当者いないとか…。絶対に金戻してやる

296 :774号室の住人さん:2012/05/09(水) 00:15:26.02 ID:iCT0F0+c
新人のヘマはどんな会社であろうと職種問わず当然だが
そもそもやってることがウソやカラクリありの詐称紛い
法律ギリギリグレーゾン、最悪の場合は詐欺みたいなやり口なもんなので
ただのヘマが一般企業のそれとは意味が異なってくる
分かるよな?エイブル社員なら

297 :774号室の住人さん:2012/05/09(水) 00:38:42.32 ID:uX2d62ss
営業の〇〇クン
女性客を落とそうとしたり等々
いいのかな?
電話録音してたからね^^
本部に通達しようかな


298 :774号室の住人さん:2012/05/14(月) 20:44:58.23 ID:XsbbF8Gd
>>265
その後どんな感じですか?

俺も5月3日退去で3日分日割家賃で済む筈なのに、システム都合で5月分丸ごと引き落としになるんで、防ぐには口座を空にしてくれと3月末に言われた

なんでこんなクソ会社のシステム都合で俺のクレヒスに傷つけにゃならんのか、理解できん

何のための一月前退去予告なのか、問い詰めたいわ

引っ越し貧乏なんで、さっさと返金してくれ!

家賃遅れりゃ延滞金取るんだから、こっちも利息請求するぞ、コラ!

299 :774号室の住人さん:2012/05/14(月) 23:17:55.17 ID:DFpz3Em+
エイブルって物件保有数が多くない?
他がイヤがるようなゴミ物件も抱えるからトラブルが後を絶たない
契約数取れれば何でもありの商売なんだろーけど

300 :774号室の住人さん:2012/05/14(月) 23:36:48.84 ID:EbZHp+wG
仲介するだけだから多いよ
決まらなくても大家にデメリットないからね
管理物件は死ぬほど少ないけどね

301 :774号室の住人さん:2012/05/15(火) 15:43:28.20 ID:hV/Hy+ru
広告掲載料(ネット掲載費)は取っとんかね
だとしたらデメリットやろな

302 :774号室の住人さん:2012/05/15(火) 15:53:54.06 ID:EWsRfN70
決まった時だけ取ってるだけだから実害はないでしょ
最悪、礼金に上乗せするし

303 :774号室の住人さん:2012/05/15(火) 22:13:55.95 ID:evK3sDU0
さよか

304 :774号室の住人さん:2012/05/17(木) 13:52:20.15 ID:kT0iuohR
エイブル物件はゴミ物件しかない。
引越し当日にトイレとキッチンの水漏れ。
内覧のときに気づかなかったオレが悪いが、玄関ドアのクローサーのビス3個のうち1個ない。
換気扇壊れてる。大家に言ってものらりくらりと言い訳ばかりで、いまだに修理しない。
結局トイレとドアは十分で直したよ。


305 :774号室の住人さん:2012/05/17(木) 14:12:58.99 ID:dGHXOaQa
内乱だけでで不具合みつけるなんて殆ど不可能だよな
やっぱり大家個人が管理している物件なんて限界がある

306 :774号室の住人さん:2012/05/17(木) 18:23:52.58 ID:fGyQ2OkB
しっかりした大家ならきちんと管理行き届いてるぞ
換気扇が動かないとか水漏れがあるなんて
普通に調べれば分かること
無能な大家のフォローや管理指導して賃貸アドバイスするのが仲介会社
エイブルはそれがまともに出来ないだけだよ


307 :774号室の住人さん:2012/05/17(木) 19:27:02.08 ID:iCaZoODt
エイブルにアフターサービスとか期待するな、マジで。

308 :774号室の住人さん:2012/05/17(木) 19:30:29.90 ID:iCaZoODt
>>307
アフターサービスってのは「契約以降の全て」な。
日常のメンテナンスから敷金返却までを含む。

309 :774号室の住人さん:2012/05/17(木) 22:24:40.68 ID:dGHXOaQa
306
うちは仲介するだけですからと開き直るのがエイブル

仲介した道義的責任なんて糞喰らえなんだろうな

310 :774号室の住人さん:2012/05/18(金) 00:42:37.48 ID:XyfpxRvX
>>309
仲介はどっこも共通だろ
文句があるなら、裁判やりますよ、と言い出す始末
1番の理想は自社管理がいいんだけとなぁ

311 :774号室の住人さん:2012/05/18(金) 00:46:26.25 ID:O6YTB4EB
エイブルの自社管理は最悪の選択だけどな
管理をしない管理w

312 :774号室の住人さん:2012/05/18(金) 00:55:20.97 ID:yFI4a03J
>>310
>仲介はどっこも共通だろ

他の大手から中小系もいくつか仲介してもらった経験あるけど
ここはやはり一段も二段も劣ると感じたよ私的にはね
普通は扱わない物件もやってる感じだし

313 :774号室の住人さん:2012/05/18(金) 00:58:26.95 ID:XyfpxRvX
緑と黄色看板は使うべからずだな

314 :774号室の住人さん:2012/05/18(金) 06:43:47.66 ID:NZQWF57S
部屋探しに行って感じ良いからお世話になろうかと思ってたのに迷うじゃないか・・・

315 :774号室の住人さん:2012/05/18(金) 07:43:49.40 ID:XyfpxRvX
>>314
仲介手数料とるまでは親切だぞ
そこから先は終わり

316 :774号室の住人さん:2012/05/19(土) 15:25:22.21 ID:JvjZMn5S
【ご注意】エイブルの多摩地区・世田谷地区・神奈川地区の営業店の一部を担当してる消毒業クリーンキャッチという会社は1万7千円弱の高料金取ってるのに作業が適当 入居者が立ち会わない時等 最悪消毒作業何もせず施工済証を部屋に置くだけなので気をつけて下さい

317 :774号室の住人さん:2012/05/19(土) 20:59:38.71 ID:T8AbEg4h
>>314
契約するまでがお仕事です^^

318 :774号室の住人さん:2012/05/19(土) 21:52:29.80 ID:kK88Nb8u
その物件がスターツ管理とかなら
エイブルで契約しても問題ないんじゃないの?
最初からスターツ池よと思うが

319 :774号室の住人さん:2012/05/20(日) 17:29:27.54 ID:zvMeKd8m
エイブルの営業マンが嘘つきすぎで糞ワロタ
やんわりと詰問したらしどろもどろw
こんな適当なことやっても客が一見だからバレないとでも思ってんだろな


320 :774号室の住人さん:2012/05/21(月) 23:30:10.13 ID:CtfhZDGD
自社管理物件を強めに薦めてくる、しかも当分埋まってないゴミ物件
騙せそうな客は足元を見て難点多い空き物件に押し込み
条件が良さ目の物件は目の肥えてそうな客のためにとっておこうとする
人間相手なのに行き過ぎた数字管理営業みたいなことしてるうちに
ゴミに成り下がるよねエイブルマンの特徴やけど

321 :774号室の住人さん:2012/05/22(火) 19:09:57.53 ID:fF1GaldX
ここは酷いっていう店舗を教えて

322 :774号室の住人さん:2012/05/22(火) 21:32:30.64 ID:Fjq+Z3nv
不動産賃貸の得する裏技)不動産賃貸〜まだあなたは損し続けますか ...
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323 :774号室の住人さん:2012/05/22(火) 23:55:20.80 ID:F/dEK5rJ
321
店舗としてじゃなく店として避けるべきだ
他に不動産屋がないわけじゃないでしょ?

324 :774号室の住人さん:2012/05/23(水) 13:02:20.00 ID:u1gwgxSu
所沢西口店は他の不動産屋大手と変わらない感じでまだ好感受けたな
その先にある〇〇店は酷かった
人間の質が低いというレベルだった

325 :774号室の住人さん:2012/05/23(水) 13:45:36.67 ID:hcVdAwW4
決まってからじゃないとわからないんだよね
ここの惨さは

326 :774号室の住人さん:2012/05/23(水) 13:46:08.56 ID:hcVdAwW4
まあ決まる前にわかるケースも最近は多いのかw

327 :774号室の住人さん:2012/05/24(木) 13:50:22.49 ID:tQ9tHBDQ
一度行くと二度とかかわりたくなくなるよなここは

328 :774号室の住人さん:2012/05/25(金) 10:42:03.98 ID:ivnu1WAN
エイブルのお姉さんと一緒に部屋をいくつか回ったとき、バックで電柱に軽く追突
エイブルの社用車は少しだけへこんだ。
お願いだから会社には黙っていてくれと泣きながら口止めされた。
首がガックンとなったけど、その後異常もないのでそのままにしたけど、
エイブルでの部屋探しはやめた。

329 :774号室の住人さん:2012/05/26(土) 19:31:58.04 ID:xM+Tf56n
車関係ならオレもあるなw
東京出身の新卒入社直後だったオレ。
都内で大卒の若年者なら車なんて興味ある奴のほうが稀。
隣の県で就職後の住まい探しで訪れた店舗で
若手営業マンが自分は車もあるという猛アピールwww
オレの学歴に嫉妬もあったみたいだが客とどっちが上かを
車の有無で争うという田舎の人間特有の感覚に驚いたね
恥ずかしいと自覚もしてないからそういうことフツーにしちゃうんだろうけどw

330 :774号室の住人さん:2012/05/26(土) 21:12:32.05 ID:FyM3E7yv
都内じゃ地下鉄が縦横無尽、ある意味で車より便利だからね
都心部在住ならバイクとかロードサイクルとかが多いし駐車場なんて2万円代もザラ
地方の人間とは感覚が全然違うだろうな

331 :774号室の住人さん:2012/05/26(土) 21:38:21.44 ID:xHjO5UVu
駐車場が2万円台で借りられる都心てどこの都心だよ。

332 :774号室の住人さん:2012/05/26(土) 22:01:27.11 ID:CcMYBSqG
意地悪なやつだな
エイブルマンみたいだ

333 :774号室の住人さん:2012/05/27(日) 04:51:47.58 ID:jq2pa2cK
変な物件しか紹介してくれなかった。 若いからってナメすぎ!!

334 :774号室の住人さん:2012/05/27(日) 11:01:45.23 ID:+H3PbG13
若いと舐めてくるのは事実
ワンルーム、dkとか弱いイメージがある

335 :774号室の住人さん:2012/05/27(日) 12:53:06.47 ID:+DRrAfqF
いまどきはネットでいろんな物件が探せるんだから
自分で探しなよ
エイブルは自分たちが儲かればそれでいいんだからさ

336 :774号室の住人さん:2012/05/27(日) 13:13:58.28 ID:+H3PbG13
どうせ
この物件お願いしますと言っても
難癖つけて他の物件進めてくるとかなんじゃね?
おれは仮に物件がよくてもアフターが全くダメなエイブルでは絶対契約しないけどね
プロバイダに例えると
設定聞いても、常にメーカーに聞けと言われるようなものだ
あなた達はそんなプロバイダ使えますか?

337 :774号室の住人さん:2012/05/27(日) 17:58:23.24 ID:ceqqVPYd
>>331
都心部なら3万は下らないか
うちは中野区だけど2万ちょっと
ま、都心部ではないなw

都外だと5千円しないで借りれたりするそうだし
田舎になると路駐オンリーでいけるそうだから
田舎のエイブルマンの車を持ってますアピは滑稽だろーな

338 :774号室の住人さん:2012/05/28(月) 12:09:24.66 ID:41JNgbEh
鹿児島エイブルで契約(南日ホーム)。部屋下見したとき施工証明が玄関
先に置いていた。でも部屋、ユニットバス汚くて、エイブルの人間に消毒や
清掃を頼んでおいたのに、入居当日、何もしてなかった。苦情をいうと、
うちは関係ないって。家主に言ってくださいって(怒)鍵交換は家主がして
いた。(使いまわし)いまどき使わない古いタイプ…南日ホーム被害者
はいないかい?


339 :774号室の住人さん:2012/05/28(月) 12:48:27.89 ID:cbGM98YK
何で関係ないのかわからんな。
直営はエイブルの取次ぎでやってるから、エイブルには消毒業者に仕事を遂行させる義務があるよな。
まあ、直営すら管理できないんだから、FCなんて管理できるはずがないか。
一応、エイブルの苦情窓口に電話してみたらどうだ?お宅の看板使ってんだろ?って恫喝して。

340 :774号室の住人さん:2012/05/28(月) 16:59:00.66 ID:Rh+fD4yk
色々あって、基本的に不動産関係者は信用できない。 管理会社も金だけぼったくって、クレーム対応やる気無し。 女1人暮らしとわかれば、いい人のフリをする。

341 :774号室の住人さん:2012/05/28(月) 17:59:12.90 ID:Y9iR+swN
退去するときに敷金って帰ってくるの?
退去後1カ月くらいかかる?

342 :774号室の住人さん:2012/05/28(月) 18:36:42.30 ID:2BuRJGTq
エイブルは物件トラブルがあった時の対応が悪かったからもう二度とエイブル物件に借りる事はないな
これからハウスコム物件に住む予定


343 :774号室の住人さん:2012/05/28(月) 19:33:20.43 ID:JnG9IFCz
いい会社よ

344 :774号室の住人さん:2012/05/28(月) 21:01:21.18 ID:8irvr4H+
ハウスコムもエイブルも目くそ鼻くそw

345 :774号室の住人さん:2012/05/29(火) 00:28:06.23 ID:Qev2cMfH
ハウスコムってのも・・・
営業会社は基本的に避けたほうがいいかと
地場で長くやってる店のがいいぞ

346 :774号室の住人さん:2012/05/29(火) 06:03:20.26 ID:LeCG1Nfg
>>341
催促しないと書類、何も送ってこねえぞ。
エイブルは送ったって言い張るけどな。
文句言った電話で、口頭で済ませようとする。
しれっと、特約に入ってないエアコンクリーニング代を差し引いた金額でな。
2回催促して、やっと書面送ってきたよ。

347 :774号室の住人さん:2012/05/29(火) 22:01:05.96 ID:vApxoaNL
>>345
ははーどおりで…
エイブルとかハウスコムとかクズみたいな人間が
平気でしれっと詐欺めいたことするんで大手なんてこんなものかと半ばあきらめていたが
先日アパマンに行ったらまぁ〜しっかりしていること、驚くほど違ったわw
アパマンってのはもともと地場の不動産屋がフランチャイズで契約してるから
店舗ごとの独立性や自律性が高いうえに土着の非一見客相手の商売してきたのね
だーかーらーいい加減ではないのだね
ホントあまりに違うんでエイブルとかがいかにダメかよく分かったわ


348 :774号室の住人さん:2012/05/29(火) 22:58:33.31 ID:Qev2cMfH
アパマンは店に寄るんだと思う

349 :774号室の住人さん:2012/05/30(水) 18:43:58.52 ID:mv4a4SWt
アパマンは店によるって本当だ。鹿児島荒田八幡店(ビルム)は地場だけど、
かなり悪質。電話対応、ヤクザじゃねぇかって思ったよ。わざとトラぶらせて
強制退去させようとさせられたし。 エイブルは苦情窓口に言ったけど、やっぱ
うちは関係ないとか、慣習だからとかで逃げたから、30分ぐらい文句言ったよ。
家主が悪いみたいなこと言い出すし…法令順守違反だな。
ちなみに、敷金は単なる預かり金で、色んな代金を差し引くのは違法。特約自体
、違法なんだよ。それを慣習っていっている不動産はアホだ。
アクト安心や賃貸保証や火災保険は不動産屋の押し売り。報奨金が欲しいんだって。


350 :774号室の住人さん:2012/06/02(土) 10:08:25.11 ID:05SGJK8j
鹿児島って…
ちゃんと日本国内の話限定にしろよ

351 :774号室の住人さん:2012/06/08(金) 11:37:18.08 ID:oj/HXoFG
鹿児島って、外国だったのか・・・

352 :774号室の住人さん:2012/06/08(金) 23:23:17.52 ID:P7Rg9tAk
消毒で1万6千円くらいと言うか・・・そのうちの1万1千円はエイブルに持って行かれるんだよ
だから実質消毒業者の利益は一件は5000円前後だよw

やらないで紙だけ置いていく、可笑しな事ながら
それもあるらしい、エイブル内で問題になったからね。
(逆にエイブルの人間から消毒やった事にしといてくれ、とも言われた事あるわ)


以上、消毒やで働いていた事のある俺の内部告発でしたw
正直、消毒と光触媒はやめておけ!自分でバルサン焚いた方が全然安い。
残留性なんかに騙される奴はニワカwww

353 :774号室の住人さん:2012/06/09(土) 00:19:18.83 ID:QqZljfwP
配管を直接消毒するようなこと言うよね
ゴキブリは全然でないとか

354 :774号室の住人さん:2012/06/11(月) 10:02:26.69 ID:yd7G1NQV
【ご注意】エイブルの多摩地区・世田谷地区・神奈川地区の営業店の一部を担当してる消毒業クリーンキャッチという会社は1万7千円弱の高料金取ってるのに作業が適当 入居者が立ち会わない時等 最悪消毒作業何もせず施工済証を部屋に置くだけなので気をつけて下さい

355 :774号室の住人さん:2012/06/11(月) 21:16:47.06 ID:yd7G1NQV
↑042-336-7733

356 :774号室の住人さん:2012/06/11(月) 23:28:04.36 ID:MjhL9ECX
ここに書いてあるほどではないけど、FCの店舗が平均以下の対応だったな。

同じ系列の店舗どころか、同じ会社内の他店舗とも足を引っ張り合うとか。
家賃交渉のふりや、持ってる資料チラ見して賃料決めて見積もり出すとか。
保証人代行が -- ってなってるのに必須だったりとか。

ほかにも細かなところがなってなくて、入居してから世話になる気にならない。

357 :774号室の住人さん:2012/06/12(火) 01:33:15.05 ID:is0lBY8w
客をだますその労力を、もっとアフターケアに注げばいいのに。

358 :774号室の住人さん:2012/06/12(火) 02:28:02.11 ID:jkwhljwu
クチを動かす労力は苦じゃないけど
体を動かすのは苦なんだろうな

359 :774号室の住人さん:2012/06/12(火) 07:10:27.62 ID:EcySunEJ
どこも不動産屋てそんなものやろ?所詮仲介業者でピンハネで稼いでんだし?


360 :774号室の住人さん:2012/06/12(火) 09:46:01.20 ID:jkwhljwu
ここまで露骨に手のひら返さないよ
で、今時南京まがいのことする賃貸は珍しい

361 :774号室の住人さん:2012/06/12(火) 10:38:00.79 ID:ifGlEsMK
とりあえずエイブルは即日契約にもっていこうとする会社なのは分かった
少なくとも数日おいて一人で朝昼夜と下見するだけでもだいぶ違う
プッシュしまくってたのは訳あり物件だったし、このスレ見といて良かったわ

362 :774号室の住人さん:2012/06/12(火) 10:38:51.59 ID:gRukQHMx
そうそう、消毒すらしない、掃除した形跡のないまま、「清掃済み」って
いう紙が置いていたわ。入居前にさんざんやっておいてくれと頼んだのに。
←これは鹿児島のエイブル(南日ホーム)シリンダーも使いまわし。
結局、自分でバルサン焚いて、ユニットバスもきれいにしましたわ。


363 :774号室の住人さん:2012/06/12(火) 12:09:47.30 ID:7AIgjzp/
そういえば消毒と保険の説明受けてないな…

364 :774号室の住人さん:2012/06/12(火) 19:24:05.46 ID:C13TzVPZ
聞かないと答えないから真面目に困る

アパート見学の立ち合い時はまず自分から答えようとしないし
契約書類を書いてる時もさっさと済まそうとするから初めての人は要注意

365 :774号室の住人さん:2012/06/12(火) 23:37:21.46 ID:nrtbaVoe
アパート見せてもらって契約書を書き終わって鍵を渡される当日になって
タバコは吸わないでくださいねって言われた。死ね。

366 :774号室の住人さん:2012/06/13(水) 11:06:04.90 ID:VQJMOea4
申込時の預かり金って返ってこないのね。
キャンセル不可ってとこはあったけど、金が返ってこないってとこは初めてだった。

367 :774号室の住人さん:2012/06/13(水) 12:19:06.78 ID:yX4c6Yaa
>>366
初期費用振り込み時にちゃんと差し引きされるよ

本当に返ってこないなら店舗晒しちゃえ

368 :774号室の住人さん:2012/06/15(金) 01:07:48.16 ID:nVURV5OI
契約書特約には主に暖房器具・ピアノ持ち込み禁止としか書かれていない
明日立ち会いなのだが逆に心配

369 :774号室の住人さん:2012/06/15(金) 10:44:02.79 ID:doenKhIl
ピアノは重いから分かるが、暖房器具持込禁止って…ありえん。その特約自体
無効だな。わたくしめのマンションにあるエイブルの看板が、強風ではずれ、
気づいたら、処分されてました(笑)看板(ボード)らしきものが割って、
ゴミ袋に入っていたのは分かっていたが…会社がつぶれる前兆か・・・

370 :774号室の住人さん:2012/06/15(金) 10:58:05.66 ID:jtf17eDq
石油ストーブのことじゃね?
禁止のところは多いよ
実質的に害の特約は無効なことが多いから、暖房器具によるだろうな。


俺、自営業で一応アパート生業で使うのは禁止されてるけど、
騒音や客の出入りがなければ問題ないし

371 :774号室の住人さん:2012/06/15(金) 21:07:57.43 ID:IRHI5y3o
石油ストーブや石油ファンヒーターを禁止なら多いんだけど
暖房器具全般を禁止にするというのは、また凄いなw

そもそもは借主が火事を起こした時に
その保証責任を管理者や仲介者やオーナー側が免れるために
書かれてあるようなものだからね
つまり、火事を起こした張本人(借主)が違反を起こして火事を起こした、
という立場にできるようになっているわけ
でも、暖房器具を使わないなんて絶対ありえないわけで
貸す側も承知なんだけど黙認というカタチを取っているわけだよ
卑怯な慣習が賃貸にはあまりに多いよ

372 :774号室の住人さん:2012/06/16(土) 11:54:14.24 ID:CB1wcN7o
慣習ですか…もう昭和じゃないんだし…預かり金も特約で、色々差引まっせと
重要事項説明書に書いていた。特約が多すぎて、今あらためてみたら、馬鹿じゃ
ねぇと思った。居室損失料とか書いていた。っていうか、築20年も経っている
マンションだよ(笑) ちなみに、外観は丈夫な建物に見えるが、ちょっとの
工事しただけで、騒音が響くし、外の騒音も聞こえるわで大変。入居前、
マンションの半分はエイブルが管理してますとか言ってたっけ(友人も覚えてた)
だけど、入居したら「うちは関係ないです」馬鹿じゃねぇと思った。今じゃ
担当者も逃走(笑) ちなみに苦情センターはおっさんだった。預かり金や特約
は慣習っていってたっけ。そんなことしてるから、会社がつぶれるんだよ

373 :774号室の住人さん:2012/06/16(土) 12:29:59.89 ID:UtnS8GSc
習慣法って厄介だよな
何故か法律に優先するんだから。
そもそもお前の言う商習慣というのは実際存在するのかもわからない。
不動産屋が習慣ですと言えば、反論は難しいよな。
更新料の違法性だって、相当無理して勝ちとつたものだろうし。

374 :774号室の住人さん:2012/06/16(土) 13:23:09.56 ID:pbOco56F
立ち会い済ませてきたがクッションフローリングのタバコ焦げ(10箇所ないぐらい)3600円と鍵無くしたので鍵交換15000円としか言われなかった
ハウスクリーニング等の話も一切なし
5分かからんぐらいの立ち会いだった
ほんとにこれだけの請求なのだろうか
エイブル評判悪いので心配

375 :774号室の住人さん:2012/06/19(火) 07:41:00.20 ID:IDywDmZY
土曜日に入居した。つい先日まで人が住んでいたとは聞いていたが
あまりにも風呂、トイレ、台所が汚い。orzこれで掃除したというなんて・・
昨日担当が休みだった。今日電話しよ。しかも前の入居者電気料金滞納してる
し・・・東電にはネットから申し込んだけどどうなることやら。愚痴ってみたか
かった。orz

376 :774号室の住人さん:2012/06/19(火) 11:35:44.92 ID:PeQvgC3U
その物件最悪だな。それは一切掃除してない。俺のところも似たり寄ったり
だった。自分で全部掃除したよ。今じゃ、管理会社と仲介業者信用してない。
早く退去しようと思っているし。 電気に関しては、東電のフリーダイヤル
で説明したほうが早いと思う。あと管理会社や仲介業者は説明責任ある。

377 :774号室の住人さん:2012/06/19(火) 12:12:21.29 ID:H6DFW0vh
今まさにエイブルと敷金返還でトラブル中。
どうしてテンプレのようにクリーニング代を請求できるんだろう。
俺達は絶対に負けない。
同じようにトラブルに合っている方、お互い頑張りましょう!

378 :774号室の住人さん:2012/06/19(火) 13:35:13.42 ID:mDjIPDAX
【ご注意】エイブルの多摩地区・世田谷地区・神奈川地区の営業店の一部を担当してる消毒業クリーンキャッチという会社は1万7千円弱の高料金取ってるのに作業が適当 入居者が立ち会わない時等 最悪消毒作業何もせず施工済証を部屋に置くだけなので気をつけて下さい
ここの会社の小林という奴が部下に指示して 度々こういう悪事をはたらいてます

379 :774号室の住人さん:2012/06/19(火) 15:32:25.61 ID:mDjIPDAX
↑ 0423367733

380 :774号室の住人さん:2012/06/19(火) 19:07:07.23 ID:mDjIPDAX
【追記】
この悪事を従業員が度々エイブル本社に直訴してもエイブル本社は知らぬふり… 今もこの悪徳会社を使い続けている
直訴した従業員は悪徳会社内でパワハラを受け 退社に追い込まれる
こんな事を何度も繰り返しています

381 :LIVEドアまっくす:2012/06/19(火) 23:38:40.05 ID:qKIkroCO
住居侵入:合鍵で女性のマンション侵入 容疑で管理会社社員逮捕−−兵庫署 /兵庫
毎日新聞 平成23年6月23日(木)14時50分配信

勤め先が管理するマンションの住人女性方に、合鍵を使い忍び込んだとして、
兵庫署は22日、神戸市中央区 元町通3、会社員、永田○○容疑者(24)を住居侵入の疑いで逮捕した。
容疑を認めているという。

容疑は、4月7日午前9時50分ごろ、同市兵庫区三川口町3のマンションに住む女性会社員(23)方に、
持っていた合鍵でドアを開けて忍び込んだとしている。室内にいた女性が気づいて声を上げたため、逃げたという。

●●容疑者は同マンションを管理する管理会社の店長で、女性が部屋を借りる際の仲介担当者。
通常なら合鍵を含む鍵2本を借り主に渡すところを1本しか女性に渡さず、
手元に置いておいた残りの鍵を使って侵入したという。

 ↑「○○・マックス」の神戸の店舗社員よりましだろ〜



382 :774号室の住人さん:2012/06/20(水) 11:22:09.04 ID:mGJrsgGH
俺のところ、鍵2本渡されたけど、エイブル仲介→管理会社アパマンFC)
は、実は3本目もっているんだな。契約書には2本とかいているが…
それが分かったのは、義務化された煙探知の警報機を付けた時。不在の時は
管理会社立会いでつけますよと紙に書いていた。客に渡した2本しかない鍵で
どう家に入れるか?それって3本目を管理会社が持っている証拠。
おちおち、貴重品なんか家に置いとけないよな。だから、予防線をはって
対策中。 ちなみにシリンダーは使いまわしの中古、鍵屋が交換した
という紙(偽装)をドアノブに引っ掛けてた。管理会社がシリンダーを交換
している別の部屋を目撃。目が合ったから、相手は家の中に逃げました(笑)
エイブルはシリンダー交換するといいながら(MIWA U9の鍵見せた)
旧型のタイプ。12600円取られたし。自分で取り替えれば、ディンプル式が
10000円弱で、取り付けは超簡単。ねじ止めできる人間ならすぐできる。
あとは、コンセント破損。火事になるので交換したが、いやそうな顔…


383 :774号室の住人さん:2012/06/20(水) 11:33:20.92 ID:9LnvzC2i
エイブルに限らず
大家が合鍵持ってるのは仕方ないかと。

死んでても、入れないと腐乱するし。。。
大東建託は合鍵作らないらしいけどね。

384 :774号室の住人さん:2012/06/20(水) 13:18:53.31 ID:ZoZ2sROx
仕事で行くビルの日常清掃のおばちゃんが一戸建てを賃貸に出しててエイブルに任せてるって言うから
「ネットでこう言う噂があるんですけど」って聞いたら「そう!最初だけ!あとはほったらかし」ってスレそのままの答でワラタw
人が移動でしょちゅう変わるってのも営業の人に聞いてた通り。「当時の担当がもういなくてって言い訳に使うんですかね」
っておばちゃんに聞いたら「そう」だって。不動産屋がエイブルに任せたらって勧めるから何も知らずに任せたとか。
エイブルの営業の人が成績が悪いのか「本社へ贈るお歳暮代3万円負担して下さい」って言ってきたから「冗談じゃないよ」って断った事もあるとか。
エイブルの管理物件で凄く気になる新築の部屋があるんだけどどうしよう・・・
請求すればいずれは敷金も返すみたいだしほったらかしって言っても日常清掃くらい入れるだろうって不安ながらも契約するかもしれん・・・

385 :774号室の住人さん:2012/06/20(水) 18:44:02.00 ID:wydX62vQ
エイブルはやめとけ。いくら新築でも。清掃もしない、消毒すらしない…
他のスレッドみればあきらめるよ。まだ、大家が直接管理している、物件
の方がまだまし。

386 :774号室の住人さん:2012/06/22(金) 11:58:47.28 ID:GxMjhbJz
屁が出そう


387 :774号室の住人さん:2012/06/22(金) 12:12:02.93 ID:/CrF6onT
>>378
小林という名前でマトモなヤツってみたことないな

388 :774号室の住人さん:2012/06/22(金) 13:28:03.78 ID:T0WjS9fe



389 :774号室の住人さん:2012/06/22(金) 14:45:53.05 ID:s+aURESu
タヒんで欲しい

390 :やられた借主:2012/06/27(水) 17:49:47.52 ID:F/sy1CLN
客観的な事実だけ並びます。
1、一ヶ月以上も前に、解約手続きしたのにもかかわらず、まさに本日また
家賃が引き落とされた。
2、全然借主の立場に立ってないし、むしろ契約したら、向こうが偉いような態度
3、まず謝らない、上記1のことで電話したら、手続き中なので、後で返金しますよと
開き直された。
4、今住んでいるところも最悪なのはエイブルの管理下、管理ところか、公共部分の掃除
ぐらいはしてほしい。。。
まぁ、二度と使わないことですね。。。

391 :774号室の住人さん:2012/06/27(水) 19:41:40.24 ID:A60/5Uqe
引っ越し好きで1年に1回は転居するタイプの俺なんだけど
先日初めてエイブルで賃貸した
営業が馬鹿すぎて心配したが案の定酷い管理
おまけに店長も低脳丸出しで驚くレベル
文章もまともに書けないようでよくこんなのが店長やるなぁというほど
(具体的に晒したいがw特定されるので辞める)
馬鹿のほうがこき使いやすいので馬鹿で固めてそいつらで実店舗を回すのだろうが
こんなことやってたら近い将来破綻するよ
一度利用したら二度と利用しないという人が多いみたいだけど納得

392 :774号室の住人さん:2012/06/28(木) 12:01:08.95 ID:oynMnIsg
なんかエイブルに関して凄いことになっている…つるんでる不動産会社も…
家賃の支払い方法についてしつこく電話は当たり前(こっちから連絡は
何度も入れている)、供用部分の清掃はしない、消防設備点検しない、
施設関連も点検しないなど… うちの給湯器も壊れそうだし…
入居者に圧力をかけるのは当たり前… 
そんなこんなだから、時期みて退去しようと計画中。
トラブルのは分かっているから、敷金放棄 二度と借りない

393 :LIVEまっくす:2012/06/29(金) 01:10:49.25 ID:CN9rtN9o
関越道のバス衝突:陸援隊社長を送検 名義貸し容疑、実態を解明へ 運転手追送検 /群馬
毎日新聞 2012年05月30日 地方版: 藤岡市の関越自動車道で7人が死亡した高速ツアーバス事故
で、県警捜査本部は29日、バス運行会社「陸援隊」(千葉県印西市)社長の針生裕美秀容疑者(55)を道路運送法違反(名義貸し)容疑で、運転手の河野化山被告(43)=自動車運転過失致死傷罪で起訴=を同法違反
(無許可営業)容疑で送検した。
針生容疑者の容疑は、11年8月ごろから事故が起きた4月29日までの間、河野容疑者に「河野交通」
などの名称で無許可のバスツアーを実施させるため、陸援隊の名義を貸したとしている。河野容疑者は11年12月17?18日にかけて、中国人観光客20人を対象に東京・浅草や秋葉原を回るツアーを行い、代金として、国内の旅行業者から6万円を受け取ったとしている。

↑この手のテクニックは、不動産業界において宅建無資格の者が関与するから敷金のトラブルで訴訟になるからと同じでしょう。
 名義貸しは、実は都市伝説ではなかったのだ・・・・

394 :774号室の住人さん:2012/06/29(金) 02:38:07.55 ID:Eyt9FN8o
いい物件を見つけたがエイブルのみの管轄だったでござる

395 :買取りMAX:2012/06/29(金) 04:54:17.93 ID:CN9rtN9o
兵庫県警は先月29日、神戸市中央区のガールズバー「ナイトメモリー」経営の容疑者(27)と店長の少年(19)を逮捕した。
風俗営業の許可なしに、女の子を客の隣に座らせて接客させたため風営法違反(無許可営業)に問われた。
同店は18歳未満の少女たちにアルバイトさせていたため、風営法の年少者雇用条項にも抵触している。
「警察が踏み込んだとき、女子は4人いて、うち3人が17歳、1人が16歳だった。今回の捜査のきっかけは1月に関係者から、女の子たち
がひどい目にあっているという相談が寄せられたこと。勉強のために休みたいと申し出ると、和田らが“罰金を払え”と
要求し、店を辞めたいというと“恩をあだで返すのか”と恫喝。店には用心棒のヤクザも出入りしていました」(捜査事情通)

最近、ガールズバー摘発のニュースをよく耳にする。先月は東京・六本木と新宿のガールズバーの経営者らが逮捕。
大阪では18歳のアルバイト少女が酒の飲みすぎで死亡し、経営者が逮捕された。
「キャバクラと違ってガールズバーは風俗営業でないため、女子高生が気軽にアルバイトしたがるんです。
だけど酒の飲み方を知らないため、大阪のような悲惨な事故が起きる。あの店では客に酒をおごってもらうと
200〜800円を支給されたため、女の子が無理して飲んだのです。

 ↑無許可営業の事例ですな。まあ、宅建業界での無資格営業マンが重説しては、行政処分食らうみたいなもん
 ですかね〜。にしても、最近やけに、「名義貸し」での摘発が増加してない?
 まあ、金儲けしたいとか安易な気持ちで不動産仲介業やらん方がいいよ。特に無資格者さんは・・・

396 :名無し不動さん:2012/06/29(金) 22:18:06.89 ID:CN9rtN9o
(関西テレビ放送[ 関西のニュース ]より)

某年12月、神戸市中央区北長狭通の路上で、沖野貴誉武が5〜6人組の男と
トラブル になり、殴る蹴るの暴行を受け、すぐに病院に 運ばれたが、
脳挫傷などで意識不明の重体・・・

・・・沖野って奴、言いがかりつけてはその制裁で意識不明にされるほどの
ことしたんだろう。不動産業界にこんな輩がいるのかと思うと情けないね〜、
ホント。とほほ・・・

397 :774号室の住人さん:2012/07/02(月) 12:21:43.55 ID:4ABJxWMq
退去してもうすぐ1ヶ月、敷金返還されず。
綺麗ですねーとか言ってた癖にクリーニング代4万近く請求してきたから
内訳を教えろ、うちは払うつもりはないから全額返金しろと言ってものらりくらり逃げる。
平気で「そんなこと言ってませんよー」「お客様がそう解釈してるだけじゃないですかー」と嘘をつく。
これが店長のレベル。もうエイブルは相手にしたくないので、ただ今大家に直訴中。
本当に時間の無駄だった。糞会社早く潰れろ!

398 :397:2012/07/02(月) 12:23:45.31 ID:4ABJxWMq
ちなみに、文句を言ってたら「何故か」クリーニング代がじわりじわりと値下がりした。
下げられるんだったら最初から請求すんなよ。どうせ金だけ取って掃除しないんだろ。
弱い借主や馬鹿な借主から取れるだけ取ろうって寸法だろうな。腹が立つ。

399 :774号室の住人さん:2012/07/03(火) 11:19:17.89 ID:C3n3VCk0
預かり金払っているのに、4マンも請求ってありえん。どうせ、金がほしい
だけだから、訴えるぞの勢いでいえばいい。俺なんか、もうトラブルの
嫌だから、金投げつけてやる勢い。 どうせ綺麗に使っても、経年劣化や
壁紙とボード(コンクリ)の間でカビが生えるんだから、開きなおっている。
何度言っても「そのまま使え」と。
ちなみに入居時は埃だらけで、コンセントは壊れてた。

400 :774号室の住人さん:2012/07/03(火) 11:41:49.82 ID:9d5cf549
>金投げつけてやる勢い

それをやっては負けだ
俺はレオパ使った時、
相殺し易くするためにわざと滞納したけどなw
素人にはお勧めしないw


401 :774号室の住人さん:2012/07/05(木) 12:51:50.62 ID:anQZDVvA
ついに内容証明を大家宛に送る。
エイブルにそそのかされてるのか、大家も逃げてばっか。
ついに連絡もよこしてこなくなった。
自分が年寄りだからって舐めて逃げてんじゃねーぞ。
金返してそのまま死んでしまえ。

402 :774号室の住人さん:2012/07/05(木) 15:25:19.03 ID:tFoNRa2b
内容証明って、トラブル慣れてるヤツだと反応されないとキツイからいきなり訴状(らしきものの)のコピー送ったほうが効果的だったりする

ま、やるだけやっても損はないか
これで、バカ2人が仲間割れしてくれたら美味しいしな

403 :774号室の住人さん:2012/07/05(木) 19:35:57.23 ID:R762RkOg
内容証明で訴状らしきものを送ったほうが効果的なんだ。ちなみに
うちのマンションの大家は一度もみたことありません。違う県にいるらしく、
管理会社まかせ。エイブル仲介は最悪…逃げてばっか・・・

404 :774号室の住人さん:2012/07/05(木) 22:47:21.44 ID:T54EbPVs
自分も先月から知り合いの弁護士たちに相談して訴訟準備してる
エイブル自体の詐称点もあるし記録に残してあるので
店舗ごと潰してやろうかと思うくらいの勢いでいる
連れがマスコミ関係者なのでそっちで取り上げてもらおうかとも画策中
舐めたことしてるから痛い目に合うんだぞってことを教えてやる

405 :774号室の住人さん:2012/07/05(木) 23:21:31.06 ID:tFoNRa2b
内容証明で訴状送るのは厳しいから、
俺は訴状をFAXする

書面もできたし、印紙貼って出せば呼び出しされちゃいますよ〜
みたいな
内容証明は配達証明つけると安くないからねえ

406 :774号室の住人さん:2012/07/06(金) 04:56:21.06 ID:CvpAG97v
これだけこのスレが賑わってるのを見て勇気が出ました。
エイブルと戦ってる人たちがこんなにいる。
そう思うだけで救われた気持ちです。
泣き寝入りしてる人!みんなで立ち上がりましょう!
顧客を大切にしない企業は必ず滅びます!!

407 :774号室の住人さん:2012/07/06(金) 06:32:39.28 ID:xNPKk+aN
エイブルって素晴らしい会社よ。
次回も、ぜひともエイブルに、って言うリピーターが多いんですよ。

408 :774号室の住人さん:2012/07/06(金) 11:05:37.99 ID:fbT7do+r
407
それどこに落ちがあるんだよw

409 :774号室の住人さん:2012/07/06(金) 21:44:08.57 ID:Q2UO8NQP
しかし、物件自体はなかなか自分好みの物件を押さえているのも事実w

410 :774号室の住人さん:2012/07/06(金) 21:45:13.00 ID:xNPKk+aN
エイブルは管理がしっかりしてるよな

411 :774号室の住人さん:2012/07/06(金) 21:47:22.95 ID:fbT7do+r
すてま乙
せいぜい並だろ

そもそも俺好みの物件を押さえているなんていう意見は一般消費者からでる意見じゃないだろ?

412 :774号室の住人さん:2012/07/06(金) 21:48:43.94 ID:3q3TMVpJ
同感
ここでエイブルを叩いているのは、エイブルに太刀打ちできない
ライバル会社関係者の負け惜しみでしょう。

ま、負け犬の遠吠え、気の済むまで吠えてなさいよ。

413 :774号室の住人さん:2012/07/06(金) 21:49:33.42 ID:fbT7do+r
ステマっていうよりは
皮肉たっぷりの褒め殺し?
紛らわしいわ!



414 :774号室の住人さん:2012/07/06(金) 22:40:22.23 ID:ytwvqSWe
なにが「同感」だよwwwwwwwwwwww
久しぶりに香ばしい自演を見たわwwwwwww
突然に増えたエイブル擁護とか笑えるwwwwwwww
これがエイブルなんだよな・・・
自分でやってることが一般にどう映るか全く解せてないというねw

415 :774号室の住人さん:2012/07/06(金) 22:56:58.08 ID:fbT7do+r
アンチにしか見えなかったがw
でも、本当にそういうことやりそうなのがエイブルw

416 :774号室の住人さん:2012/07/07(土) 00:05:21.81 ID:T4sVG83G
>>414
生意気なことを抜かしやがるわ

調子に乗るなよ、基地害

417 :774号室の住人さん:2012/07/07(土) 00:18:28.21 ID:Pwqy5ooM
単発IDワロタw

418 :774号室の住人さん:2012/07/07(土) 03:44:29.14 ID:a44wMe0i
>>416
キチガイはあなただと思う
さすがエイブル
やることはネットでも同じ
詐称(自演)

419 :774号室の住人さん:2012/07/07(土) 03:48:22.53 ID:a44wMe0i
>ここでエイブルを叩いているのは、エイブルに太刀打ちできない
>ライバル会社関係者の負け惜しみでしょう。

この発言の時点で自らをエイブル社員と暗黙に自己紹介しちゃってる
ことに気付かない馬鹿丸だしっぷり
頭隠して尻隠せないエイブルの詐欺は常にこういう程度

420 :774号室の住人さん:2012/07/07(土) 04:17:28.14 ID:Pwqy5ooM
出来ないのにエイブルとは如何に?

421 :774号室の住人さん:2012/07/07(土) 07:25:58.39 ID:Y5v0X1UK
どこの不動産もやること一緒だろ
一番タチ悪いのは、囮やっててもやってないとか、ウチはまっとうだとか本気で思ってる善人ぶった従業員がいるところだな
いい加減、開き直りしろよ

422 :774号室の住人さん:2012/07/07(土) 13:08:37.44 ID:Pwqy5ooM
さすがエイブル社員
大手企業としての誇りすらない
上場廃止にしてあげてー

423 :774号室の住人さん:2012/07/08(日) 03:52:10.62 ID:QGcRRpR8
エイブルって、なんか







ス・テ・キ
(夢のある一流企業)

424 :774号室の住人さん:2012/07/08(日) 17:51:56.19 ID:OXJFXEEF
この週末にエイブル入間店行ってきたけど
若いのが軽い口をきいてきて舐めてるわー
あんなんでよくやってけるよ
気分悪いから他行った方がいいわ

425 :774号室の住人さん:2012/07/10(火) 00:21:34.30 ID:vvDqOtuS
家賃3本バックれて、世田谷から埼玉へ引っ越したんだけど法的何かやってくる?催促はしてこないんだけど。。ちなみに金額は60000×3の180000

426 :774号室の住人さん:2012/07/10(火) 10:32:46.84 ID:pN0Dfx7P
エイブルの問題ってか大家次第。
保証会社が付いているなら
保証会社が肩代わりして、請求してくると思う。
住民票を移してなければ、探しようがないから放置かもね。
5年逃げ切れば時効のはず。
保証人が他にいるならそっちに請求いっちゃうけどね。

427 :774号室の住人さん:2012/07/10(火) 10:42:43.96 ID:qSFBkcAe
まさかと思ったが、エイブルが委託する清掃会社って自前だったんだね。
鹿児島の南日ホームっていうエイブルFCなんだけ…給料は薄給。
だから清掃や清掃してなくても、施工証はおいていくんだ…

428 :425:2012/07/10(火) 14:20:18.47 ID:vvDqOtuS
>>426さん、レスdクスですね。住民票はそのままです、保証会社介入無しです。保証人は実弟で電話は数回あったみたいだから着信拒否にさせてます。今回の自分の場合はうまくイケそうなパターンですねw(^O^)

429 :774号室の住人さん:2012/07/10(火) 14:47:59.39 ID:pN0Dfx7P
親じゃなくて良かったかもね
相手が本気の場合
暫く無視すると弟さんに訴状が届くけど
それは無視しないで出たほうがいいよ
出ないと相手の請求通りの判決が出るから

それでも、請求された金額よりは裁判で確定した金額が安いはず



430 :774号室の住人さん:2012/07/17(火) 09:35:13.61 ID:4QWD9+Jk
ここに書き込んでる奴らって、ナニ言ってんのかサッパリわからんな

賃貸探す前に「エイブル評判」でググッてココ来たけど

エイブルは糞だの何だのばかりで意味不明

何がクソなのか具体的に頼むわ

まぁアホな入居者の戯言、読む時間の無駄だったわな

431 :774号室の住人さん:2012/07/17(火) 09:38:29.76 ID:4QWD9+Jk
>>425
んで
お前自分でナニ言ってるかわかってんのか?
6万の家賃も払えないゴミは橋の下にでも住んでろや

432 :774号室の住人さん:2012/07/17(火) 10:01:19.73 ID:4QWD9+Jk
>>378
害虫駆除なんて名前だけのもんだわ
どこの地域でも似たような値段だしね

オレも大概引越ししてるが、駆除はさせない
中古物件に至っては、自分でバルサンしてる方が確実
そして入居前には必ず写真撮ってるな

築年数の経ってる家なんかは、排水とかの水回りやら、電圧のチェックもするといい
変な配管の通し方してる家で水漏れ起きたり、電圧不足でブレーカー落ちまくったりと後々ややこしくなるんで
その時の修理費用も、大家に負担させるように念書書かせておくといいだろな

契約する前にコレ位はやっとくべき

カネ払ってるからって、何でもかんでも不動産屋に任せるのもドォかと思うわ
多少は先のこと考えて行動しようぜ

問題起きてからゴチャゴチャ言っても後の祭りなんだよな

433 :774号室の住人さん:2012/07/17(火) 10:07:28.35 ID:4QWD9+Jk
まぁここのスレ読んだ結論

エイブルに部屋借りにくるヤツは、社会のゴミクズばかりってことはわかった



434 :774号室の住人さん:2012/07/17(火) 11:44:52.24 ID:UEFsebEZ
>>430
日本語読めないのか?

435 :774号室の住人さん:2012/07/17(火) 11:48:38.26 ID:UEFsebEZ
>問題起きてからゴチャゴチャ言っても後の祭りなんだよな

仰る通り
だからエイブルを利用しないことが一番の防御方法なんだよ
契約してから騒いでも後の祭り。
半額に騙されて入居する借主にも問題があるが、
地方から上京間もない子供をターゲットにするやり方は褒められたものではないよな。

436 :774号室の住人さん:2012/07/18(水) 12:38:59.33 ID:OtK5Y1iQ
>>430>>433、必死な4連投?!。よっぽど悔しかったんだwwww

437 :名無し不動さん:2012/07/18(水) 13:45:46.81 ID:ASyx2NQh
@宅地建物取引士(仮称)等にし宅建業と分離させ、宅建業者が宅地建物取引士(仮称)に重要事項説明と契約書の作成等を依頼する。
宅地建物取引士は公平な第三者として重要事項説明と契約を実施する。

A宅地建物取引主任者は不動産業において営業禁止とする。

○提案理由
現在の宅地建物取引主任者(以下、取引主任者)制度としては、不動産取引時に重要事項説明と契約書への記名押印が主な事務とされている。
宅建業法により定められている業務であるが、取引主任者も不動産業者の一社員である為、どうしても視点が不動産業者よりであると言える。
また不動産業は土地を動かして対価を得ることを業とするものであり、本来公平であるべき取引主任者でさえノルマに追われ契約を焦らなければならない現状がある。
この為、元来法律を守り、顧客の不利にならない為に存在する取引主任者が必ずしも消費者の為の活動を行えていない。
上記現状を是正し、消費者の為になる不動産流通制度にする為に今提案を挙げるもの。

↑いずれ、資格なき者が不動産業から排除されていく日が来るよ(^v^)

438 :774号室の住人さん:2012/07/18(水) 20:38:40.49 ID:gwBeilsC
マンション管理士の二の舞のような…


439 :774号室の住人さん:2012/07/19(木) 00:58:18.82 ID:1hSL40u9
以前、平日に物件を見せてもらう為に
午後から仕事休んで妻と一緒に
現地で待ち合わせしましたが
営業マンが開口一番
「大家さんからカギ借りてなくて入れない」
あきれ果てて怒る気も起きませんでした
一生、エイブルは使わないと心に誓いました

440 :774号室の住人さん:2012/07/20(金) 20:17:07.36 ID:XQESk0il
保険の2万てぼったくりだろ

441 :774号室の住人さん:2012/07/22(日) 14:57:38.20 ID:IgQbupPL
床をタバコで 焦がしてしまいました。。。
これって出るとき 結構請求されるのでしょうか、、、
やっぱ ゴネた方がいいんすかね
4年目っす

442 :774号室の住人さん:2012/07/22(日) 17:21:28.87 ID:1WLGSKgE
>>441
自分が悪いのにゴネるなんてクズですよ。
4年目だろうが故意過失になるので無駄です。

443 :774号室の住人さん:2012/07/22(日) 18:50:41.32 ID:0saccQGs
取り敢えずごねてみたら。
こいつら相手の故意過失をいいことに好き放題やるから
当たりや一緒

444 :774号室の住人さん:2012/07/23(月) 10:02:06.23 ID:8cxgFv0N
今引っ越し考えてて友達が「エイブルはいい」って言ってたんでエイブルに行ってみようと思ってたんだけど
たまたまこのスレ見てなんか不安になってきた。
もし名古屋の人いたら浄心店ってどんな感じなんでしょうか?情報お願いします。

445 :774号室の住人さん:2012/07/23(月) 10:40:43.03 ID:SRdL+owT
友達が「エイブルはいい」

たまたま、いい担当といい物件にめぐり合えただけ。

そして本当の地獄は、入居後に待っている。
お友達は表面しか見ていない

446 :774号室の住人さん:2012/07/23(月) 21:59:15.44 ID:WgyKzH44
家具保険の2万って大きいぞ


447 :774号室の住人さん:2012/07/24(火) 19:09:37.53 ID:MvDDM41j
結局のところ、何処の会社が1番良いんだ?

448 :774号室の住人さん:2012/07/24(火) 21:02:36.97 ID:RaN7+z1e
大東かな〜

449 :774号室の住人さん:2012/07/24(火) 21:53:05.32 ID:Zaqh5T2T
磁場不動産

450 :774号室の住人さん:2012/07/25(水) 00:39:04.43 ID:297WLt2k
俺はエイブルで今のとこ見つけたけど特に問題もなくすんなり入居できたわ
もうすぐ2年たつが今のところまったく問題なし
ま結局は>>445の言うところだよね

451 :774号室の住人さん:2012/07/25(水) 00:44:49.76 ID:6LukpGik
物件や隣人に粗がなければ
不便や非礼に気付かず退去できることはある罠
立ち退き料だけが問題だけど

452 :774号室の住人さん:2012/07/25(水) 14:15:25.26 ID:NIg6MpSk
初めての引っ越しでだまされてしまった。
なにもかもいいように扱われて搾り取られてksのような部屋を借りてしまった

営業マンも下請けもDQN。

大家もキチガイ。

当方20♀の学生だが早くに親を亡くしてなくなく実家を手放して
ここで借りた。

大家はマスターキーで勝手に入ってきたことがたびたびあり、
シャワーの最中、着替えの最中に入ってこられたこともあった。

インターネット完備とあったが
エイブルも、大家も把握していない。結局無線のWIFIを購入し契約。

親の死の影響で不眠を患っていたため「せめて静かな場所」という1つの希望を出したのだが

裏の田んぼには今は重機が昼夜問わず入り大工事している。
どうやら商業施設ができるとのこと。

これだけではないがこの会社はだめだ。
何よりも自分の無知を呪う・・・。

453 :774号室の住人さん:2012/07/25(水) 16:58:13.28 ID:iB8gyLgb
>>452
20点

454 :774号室の住人さん:2012/07/27(金) 20:19:55.10 ID:KKkR7VlW
部屋を退去してから2ヶ月以上。
部屋が綺麗だと言われたにも関わらず、3万以上のクリーニング代を請求してきた糞ブル。
訴状も書いて証拠も作り、いざ訴訟だ!と息巻いていたら
訴訟提出一歩手前で、何の連絡もなく急に敷金全額振り込まれていた。
全く…この糞ブルともようやく手が切れる。嬉しくてたまらない。

皆さん、あきらめないで戦いましょう!!

455 :774号室の住人さん:2012/07/27(金) 23:04:43.36 ID:y7LFgdml
ナイス!

ああいう営業会社は勝ち負けよりも
法廷に何度も呼び出されるのが大きなマイナスなんだろうな
法務部もあるんだろうけど、できればお世話になりたくないだろうし。
勝利は自分で勝ち取るものだね。

456 :774号室の住人さん:2012/07/30(月) 11:50:01.23 ID:PTgM85vO

宅配ボックスが引っ越し当初から利用できず
カードの不具合を訴えてみたが
対応します。と言われ早半年。(笑)



457 :774号室の住人さん:2012/07/30(月) 18:50:20.75 ID:pT1TiTep
456さんへ エイブルは非常にいい加減な会社です。「ここのマンションの半分
はうちが管理しています。」と嘘を平気でつきますし、あらゆるところの
不具合もそのまま使ってくださいとか、家主に話してくださいとかで私も
被害こうむっています。とくに、自社物件ではない(家主が別)所では、清掃
もしません。宅配ポストの不具合も対応しません。 
エイブルは店舗に、すぐ使える現金を持っていない為、トラブル対応も
できないと思われます。(業者に頼めない)

458 :774号室の住人さん:2012/07/30(月) 19:13:01.36 ID:p3cB3ebA
そういえば仲介してない物件は分譲と言えという慣わしがあった。
他は、全部うちが扱っていると答えろみたいなね。

実際、借りたいって言われたら大家調べて貸す感覚だけど、専任とかで揉めるよな


459 :774号室の住人さん:2012/07/30(月) 19:21:16.06 ID:pT1TiTep
458さんへ そうだったんですか… 確かに揉めました 最悪としか言えない
会社ですね 

460 :774号室の住人さん:2012/07/31(火) 18:12:10.84 ID:yHsVGeTU
名古屋の逆切れ市議もここと通じるものがあるな
結局、問題が起こらないと、人(組織)の本質はわからないんだよな。
あんなのが当選してしまうわけだし。

461 :774号室の住人さん:2012/08/14(火) 09:44:22.74 ID:1iQ1UsT7
部屋入ってからTV映るか点検する人呼んでくれなかったから映らなかった。
言っても何もやってくれなかったから電気屋行ったら直すのに高い金取られた。最悪。
普通、大家が出すんじゃねぇの?
随分後になってから実はケーブルテレビが入ってて、部屋入る最初に無料で点検と修理してくれたはずだったと聞いた。
俺の担当者が適当な奴だったのかエイブルが糞なのか分からんが最悪だった

462 :774号室の住人さん:2012/08/22(水) 18:58:05.28 ID:yQvxQsTN
エイブルはクソ会社です。詐欺。家のあらゆる点検は、大家持ちが当然。
普通に考えて、施設設備関連は大家持ち。ただ、物件管理は法律がない
に等しいので、適当にする不動産屋は多い

463 :774号室の住人さん:2012/08/23(木) 21:30:07.57 ID:KzWVM3K+
レオパレスとどっちがいいの。

464 :774号室の住人さん:2012/08/24(金) 00:34:47.23 ID:sg3uXTiw
提携してるしどっちもどっちかと

465 :774号室の住人さん:2012/08/30(木) 17:42:33.59 ID:4JyAyaFg
ヤリチン社員の巣窟

エイブル社員の集い
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1336216752/


466 :774号室の住人さん:2012/08/31(金) 11:17:32.51 ID:DxFbqj/Q
エイブルは糞だ

467 :774号室の住人さん:2012/09/06(木) 17:53:19.38 ID:P95QuX6X
ある客にエイブルがレオパレス物件を紹介したみたいなんだけど レオパレスの下請け会社が消毒やリフォームしてある物件を またエイブルの下請け消毒会社が消毒して施工料金を客に請求する
客は良いように騙されてるよ

468 :774号室の住人さん:2012/09/06(木) 19:03:41.29 ID:X5Snk60n
何回消毒すれば気が済むのか、エイブル…潔癖症か?ちなみに、鹿児島の
エイブルFCの本拠地のドアにアットホームのシールはってました。明らかに
資金ショートしてるでしょ

469 :774号室の住人さん:2012/09/07(金) 12:43:29.11 ID:Wel7yjq9
だって消毒なんてよっぽど汚れてなきゃトイレクイックルで拭いて終了だし。
まぁ消毒成分入ってるから、確かに消毒した事になるよねw


470 :774号室の住人さん:2012/09/10(月) 01:04:58.55 ID:Ec60pnIc
https//211.12.17.80/g_df_login.aspx.DanaInfo=osk-web

471 :774号室の住人さん:2012/09/10(月) 02:34:21.17 ID:8pv3B8yk
いくつか回って一番いいと思った物件がよりによってエイブルだなんて・・・。

店員は数少ない当たりの人?と思えるほど良い感じの人だったけど。
このスレ見てると、入ってからと出ていく時の評判が悪そうだね。
やっぱ避けといた方が無難かね・・・。

472 :774号室の住人さん:2012/09/10(月) 15:06:48.41 ID:Ec60pnIc
そんな人でも契約した後 大抵ガラッと態度変わると思います
下請けで働いてたからよく知ってるけど…あの会社はまともな人なんてほとんど居ない

473 :774号室の住人さん:2012/09/10(月) 22:41:18.24 ID:HMQ+ibCH
めっちゃ頼りない奴が出て来たから、エイブルで紹介して貰った物件を、賃貸住宅で契約したぞ!

474 :774号室の住人さん:2012/09/11(火) 02:58:41.26 ID:5Qj7hFaA
仲介会社の評判最悪でワロタww
「正直エイブルさんと揉めてる方のお話はよく聞きますし、評判も悪いですね」
だってよ!早く潰れてしまえばいいのにねーw


475 :774号室の住人さん:2012/09/17(月) 00:00:19.82 ID:lTMW9tWX
http://www.youtube.com/watch?v=uDw_9kCPf98

476 :774号室の住人さん:2012/09/17(月) 01:57:55.55 ID:jknYxusY
確かに契約後は、どうでも良い態度が電話越しから伝わってきた。
でも仲介料も安く、安いから社員もそれなりと思ってたので不愉快にもならない。


477 :600:2012/09/19(水) 20:04:52.89 ID:9hOos/qJ
エイブルネットワークの管理物件に入ったらひどい騒音物件で、クレームしたら
部屋の移動を打診されたので移動したいと言ったら清掃費15000余の他に事務
手数料10500円、再審査による保証会社への支払いも求められた。ありえないだろ!
エイブルが糞だって事を身をもって実証したくなかった。最低だ。

478 :774号室の住人さん:2012/09/20(木) 01:28:02.79 ID:axGqMrAK
 こっちが困ってるってのに話しながら笑いやがって、客が困ってるのがそんなに
おかしいか。

479 :774号室の住人さん:2012/09/20(木) 19:22:33.89 ID:u9FTJGxe
右に同じ。騒音物件を仲介しといて、無責任にも程がある。責任はエイブル。
支払う必要はない。

480 :774号室の住人さん:2012/09/21(金) 01:14:00.70 ID:TsbLGdxM
>>1
さよか

481 :774号室の住人さん:2012/09/21(金) 13:23:22.87 ID:i9ondasC
大宮のエイブル使ったけど、普通に良物件だったぞ
綺麗だし家賃5万切って敷金礼金0

482 :774号室の住人さん:2012/09/21(金) 14:45:10.64 ID:uOExfnFy
女性は絶対エイブルの営業に狙われます
こっちの携帯や現住所や勤務先まで把握してるから
気持ち悪いですよ
飲みに行こうとか奢ってもらおうかなとか
夜携帯に電話をかけてきてナンパされました
契約終了後約二ヶ月間何度も何度もしつこい
最初は書類に不備でもあったかな?と思いまして
話を聞いていましたが結局ナンパでした
落とすまでしつこくかけてきますよ
断ってもダメ何事も無かったかのように
半月後にまたかかってきた
マジキチです

483 :774号室の住人さん:2012/09/21(金) 14:52:21.20 ID:uOExfnFy
私だけじゃないです
酷いのは風俗いくお金もないし
只でお客と寝ようというドケチな底辺男ってこと
手取16万の貧乏男でもいっちょまえに性欲処理?
コンプライアンスなんてエイブルには無い

484 :774号室の住人さん:2012/09/21(金) 14:58:08.54 ID:uOExfnFy
お客様センターみたいな苦情受付はあるけど
解ってんだか解ってないんだか解んないお爺さんが
ここでなく直接店舗に電話してと言います
その店舗の店長も営業も全員グル
絶対認めようとしません
ド底辺不動産エイブル営業マンは女性の敵
むかつく

485 :774号室の住人さん:2012/09/25(火) 02:53:03.56 ID:gahhs5Id
エイブル森下。アトピー男の社員最悪。見た目もキモければ仕事も無責任、遅い、やると言ったことやらない、謝らない・・・もう最悪。
こんだけ、口コミなどでたたかれてても、エイブルは改善しようとしないんか?
あんな無責任な仕事させてる管理者にも呆れるわ。

486 :774号室の住人さん:2012/09/26(水) 22:19:18.90 ID:jmB09cWX
アトピー保証w

487 :774号室の住人さん:2012/10/03(水) 05:41:18.74 ID:eSgQnaUy
社畜「親族の葬儀に参列するので休み下さい」 ワタミ「では代わりのスタッフを見つけてください」

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1349059418/

どこかの会社よりマシだよなあwww

488 :774号室の住人さん:2012/10/03(水) 08:40:47.73 ID:polVXkZY
どうしよう、エイブルで決めて今月入居なんだがw不安になるスレ…

確かに営業マン、チャラい感じの人ばっかだったんだよなぁ…( ´Д`)

489 :774号室の住人さん:2012/10/03(水) 12:08:08.57 ID:1+k1Ezf7
>>488
おらよ

エイブル社員の集い
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1336216752/



490 :774号室の住人さん:2012/10/03(水) 12:50:33.03 ID:polVXkZY
>>489
サンクス…( ´Д`)
とんでもねー奴らだな…

女だけどブサだから何もなかった、ヨカッタ

491 :774号室の住人さん:2012/10/04(木) 03:37:03.97 ID:9qnp0Ipx
エイブルは社員の対応、仕事の無責任さ、ひどい。本当にエイブルとだけは絶対に契約しないほうがいい。

492 :774号室の住人さん:2012/10/04(木) 19:02:34.99 ID:X0b3yZbG
491さんの言うとおり。ひどすぎるよ、ブルは。備え付けの消火器が3年前
のですけど…電気系統の点検もしないし。

493 :774号室の住人さん:2012/10/04(木) 19:31:16.87 ID:sXPWnSTK
友達にエイブル進められたんだけど…。
多かれ少なかれ、他もこういう事いわれてるんだろうな

494 :774号室の住人さん:2012/10/04(木) 23:28:26.09 ID:lspEC76p
そもそもはじめての賃貸だったから、完全に先方の言いなりだったわ

あと不動産会社がどこまでしてくれるものなのかも良くわかってないし…

今回契約した物件、大家も遠方だしトラブルあってもエイブルもすぐに対応できないから、って言って、別法人?のサポートレスキュー的なサービスに入らされたから、
入居後エイブルとはあまり関わらないと思うんだけどなぁ〜

それにしても何も下調べしなかった自分を呪いたい

495 :774号室の住人さん:2012/10/05(金) 23:28:42.98 ID:C2oeEyYH
>>490
気を付けなよ
人が良さそうな客狙って寸借詐欺するぞw
ありえねえよなw

496 :774号室の住人さん:2012/10/12(金) 21:38:27.41 ID:/JgbCIGi
本当にエイブルだけはやめておけ!あんな無責任な社会人たちが集まった会社はないよ。こんな会社潰れればいい。


497 :774号室の住人さん:2012/10/15(月) 10:02:18.51 ID:asNAvCAn
エイブルのリノベーション物件借りてますが
靴箱に塗装されていたペンキが溶けて靴底に張り付いてしまったんだが。
靴箱だけでなく出窓とかにも使われていて、
出窓に置いてあった植木鉢とか置物の底にもペンキが…
ペンキってこんな簡単に溶けるものなの?
ていうか溶けるペンキを靴箱とかに使うの?
こんなもん?

498 :774号室の住人さん:2012/10/16(火) 18:00:04.85 ID:MGLbDbcV
書類返してくるんじゃねーよクソカス産廃ゴミダメ企業が潰れろ
 | ‖│ ‖ ‖│|  │  │           │‖
 | ‖│ ‖ ‖│|  │  │           │‖タイタンフィート!!
 | ‖│ ‖ ‖│|  │  /          .  │‖
 | ‖│ ‖ ‖│|  │/             │
 | ‖│ ‖ ‖│| /                │
 | ‖│ ‖ ‖/                    │
 | ‖│_ , '' "                       │ 
.┌‐' ̄            ___           │
 ゝ__ノ ̄ヽ__ ─ ̄wノ * 'Д ソつヽ ____ ノ 
       ・  .) ・噤・・.:∴. ブギャアアアアアーーーー
        "//:・/⌒噤Fヽ(丶( へ⌒\・ヽ丶       '.∴      ・    ・. 丶 ・ 丶

499 :774号室の住人さん:2012/10/16(火) 18:04:17.21 ID:MGLbDbcV
てか出して二週間以内に不備内容の書類を送れやクソカス産廃ゴミダメ企業が紙ね
      ___
     / __⌒ヽ
     / // \」」
    / //
    | ))
    \  \/\
    i⌒\  ヽ|
    | ノ\_ く_
    (_)  (   )
      ∴\|\|
        _;∴
     ∧_= ̄`;
    / ̄ _≡:;
   /  ―ニ ̄"'.
   /  /)
  /  _ \
  | /\ \
  | /  ヽ |
 / ノ   | |
/ /   ( ヽ
ヽ_〉     ̄ ̄

500 :774号室の住人さん:2012/10/16(火) 18:39:01.62 ID:VMTeOrie
すぐ溶けるようなペンキって聞いたことがない。シンナーでおもいきり薄めて
使用しているとか。100均のペンキですら溶けない。まあ、防カビ処理しないで
壁紙はりつけるくらいだからね

501 :774号室の住人さん:2012/10/17(水) 11:51:03.57 ID:Ga6hF6rV
ウチのアパート、築25年なんだが、床がきしむ。何か床が抜けそうな感じ。この場合はエイブルに問いかければいいのか?
もし直すなら、自腹?

502 :774号室の住人さん:2012/10/17(水) 12:39:59.17 ID:9VjfVz5f
>>501
そんな事は無いよ。
故意なら別だけど、日光や自然の消耗や疲労は家主、あるいは管理してる会社の負担。
例えば日当たり良い部屋の畳焼けや、室内の備え付けの電球や備品なんかも借主の負担は本来無い。


503 :774号室の住人さん:2012/10/18(木) 19:37:17.18 ID:gpxwgJtX
確かにここひどかった
なかなか決まらないとだんだん態度が急変してきて
物件情報投げつけてくる
腹立ったからここで押してた物件
取り扱ってなかったところに持ち込んで取り扱ってもらって
そこで契約した

504 :774号室の住人さん:2012/10/20(土) 16:11:57.39 ID:rxNi5cIj
故意じゃなければ、借主の負担はないと聞いたけど、消耗品(電球とか)まで
負担しなくていいのか…まぁ、ばっちりと契約書には借主負担と書いていたが、
常識的には、家主が負担すべきだな。ちなみに、家のことで管理会社に、情報
提供しただけで、「クレーマー」扱いで、ヤクザみたいに脅されたなぁ。自腹
切った方が早い。築20年経つ物件だが、あちこちにガタきてるし…


505 :774号室の住人さん:2012/10/25(木) 11:51:54.50 ID:Ok4I+yCc
ネットで見つけた目当ての物件を内見させてもらいに電話できちんと事前にアポも取って
実店舗に伺ったら、のらりくらりとはぐらかされて内見できなかった
代わりに他の変な余り物みたいな物件を半ば強引に言いくるめるように薦めてきたんだけど
これって常識なの?埼玉県〇〇市です。

506 :774号室の住人さん:2012/10/25(木) 20:05:33.72 ID:I0mLQwsw
まあ、ネットで気になった物件を事前に問い合わせてアポをとっていても、実際に不動産屋に行ってみると、「さっき決まったそうです」とか
ざらだからね。どの不動産屋でもやっていること。おかげで不動産業界全体が信用されなくなっているが、そんなの関係ないよね。


507 :774号室の住人さん:2012/10/26(金) 09:29:47.11 ID:4KozyHRI
>>505
それがいわゆる「おとり物件」てやつ。
気が弱い奴や社会経験乏しい客、学生、また社会的弱者を専門に相手してるクズが編み出した営業方法。
エイブルは行政指導受けたのにまだやってんだな。
店舗名さらそうぜ。

508 :774号室の住人さん:2012/10/26(金) 15:01:08.70 ID:2ati4Gei
>>505
店名を晒して他に被害者でないようによろしく

509 :774号室の住人さん:2012/10/29(月) 01:35:44.22 ID:pFMYWOtl
>>505
もしかして西武池袋線沿線か?

510 :774号室の住人さん:2012/10/29(月) 10:49:57.47 ID:xZtrHWPE
505さんへ。それは明らか「おとり物件」。自分は他県だけど、ブルでひどい
目にあったので…ブルは建物管理すらできないどころか、情報管理もできない
会社。PCの画面は、作業しっぱなしで放置されているし、デスクトップ画面は、
ほぼ8割がたアイコンで埋め尽くされている。個人情報の処理も放置している
と疑う。そことつるんでいる、賃貸保証会社の社用車も車検切れあるし。
ひどいもんです。

511 :774号室の住人さん:2012/10/29(月) 17:56:24.23 ID:/7mx266e
>>505
私も同じ経験しました。
状況としては全く一緒です。
なかなか予約した物件の間取り図などが載った紙を用意してくれず
「実はファックスで送信されてくるんだけど手間がかかってるみたいで」とか
とにかく時間を伸ばしてきました。
内見出来ないならいいです、と立ち去ろうとしたら「もう少しだけ待ってください、いますぐきますから」。
そしたら、隣で接客してた店員が他の客に「うちはおとり物件とかやらないですから」とか
物凄く幼稚に白々しく、こちらへ向けてチームプレイでアピールし出す始末。
「帰ります」と言ったら、「用意できました」と言われたので
なんだあるんだ、と思い車に乗ったら物件に寄らず途中で停車、
「管理のほうで鍵をあづかってる会社があるんで取りに行って来ますからここで待って下さい」と。
で、車中で待ってると5分後に戻ってきて
「なんかぁ、他の仲介業者がちょうど鍵使って内見してるみたいですけど、どうします?」ときた。
もう明らかに逃げるために自分たちが「おとり」ではなかったという嘘の上塗りをするために
こちらに選択肢を委ねてきたので、「もういい」と帰った。
本当に酷いやり口でした。
詐欺師みたいな人たちでしたよ。

512 :774号室の住人さん:2012/10/29(月) 18:00:56.72 ID:/7mx266e
結局は、「おとり」に引っかかって他の物件でもオーケー出してしまう人たちを
店舗におびき寄せるための来客数を打つ商法なんですね。
1円でピーマン売って、その代わりにスーパーの他の商品を買ってもらうように
客をなるべく多く引き寄せて、1円でピーマン売った赤字を取り戻すような方法。
でもスーパーの場合は客も分かって買ってるし詐欺ではない。
仲介業者の数打つやり方は明らかに詐欺だし、騙された物が負ける仕組み。

513 :774号室の住人さん:2012/10/29(月) 20:42:23.95 ID:Ggn5iRWI
自分も同じ
気に入った部屋があったから電話した
予約して日曜に店に行った
すると、埋まってしまったと言われ
同等の部屋が三軒あるといわれ間取図渡された
仕事で引っ越し決まってたから
悔しかったけどエイブルで決めた
時間に余裕があれば別に行った
あと入居時清掃費用ぼったくられ1万円也
退去者と二重にとってた

514 :774号室の住人さん:2012/10/29(月) 20:45:13.59 ID:Ggn5iRWI
>>512
もっと最低だよ
はじめから一円ピーマンなんて無いんだから!
必要な客は高くても買わなきゃならない

515 :774号室の住人さん:2012/10/30(火) 15:21:31.26 ID:o8E2glj5
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121030-00000301-bjournal-soci

516 :小林:2012/11/11(日) 01:59:02.64 ID:WxD5B2id
二重取りは常識

517 :774号室の住人さん:2012/11/11(日) 17:18:06.31 ID:LZs4z5ra
エイブルは敷金ボッタクリ。
特約のハウスクリーニングってなんだよ。
今後一切使わない。

518 :774号室の住人さん:2012/11/14(水) 11:20:38.36 ID:nHnRA39h
あのエイブルで契約前に事情があってキャンセルしたら預かり金が返ってこないんですけど。電話しても
担当者不在なので後で折り返すと言ってから3日連絡無くお客様相談に電話したら事情を確認後折り返します
といってまだ連絡ありません。これってなんなんですか?

519 :774号室の住人さん:2012/11/14(水) 11:53:34.58 ID:G4gdm3ff
>>518
預かり証があるのであれば、消費者センターにでも相談するといい。
もしくは、都道府県の不動産取引の許可出している部署にチクリを入れる。
↓はそのリンク(自治体が分からないのでそこから先は自分で)

http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000019.html

実際預かり金の返還をしないと営業停止食らうので、役所からのプレッシャーは効果覿面だよ。

520 :774号室の住人さん:2012/11/19(月) 01:23:12.55 ID:bu8aFz1G
>>505
埼玉県の○○市じゃ分からん
二文字の市は多すぎる
ヒントくれ

521 :774号室の住人さん:2012/11/19(月) 02:10:22.83 ID:e4eB+npN
どこの不動産屋なら良いんだよ

522 :774号室の住人さん:2012/11/19(月) 02:18:11.11 ID:XRsusWpU
過去に退去時に敷金でもめた。74000円×2ヶ月払っていたんだが、数万しか戻ってこないと言われた。内容証明送り、ごねたら12万近く戻ったよ〜

523 :774号室の住人さん:2012/11/22(木) 09:24:23.95 ID:1OCN4aQs
自分も二度とエイブルは利用しない
検索サイトでもエイブル関連だけは使わない
絶対に利用しない
恐らく、こういう人、どんどんと増えているのではないか
この情報化社会で評判悪いことしまくって
それでもうまく客を騙せてると思い込んでるようだが
目先の契約や目先の金に奪われて
大きな落し物をしているエイブル
契約成果みたいなことで数字のみの会社経営してたら
倫理観やまともな社会的感性のないクズ店長のもとで
クズ営業社員がどんどんと悪質なことをするに決まってるじゃないか
エイブル本社は倫理意識を社員教育に入れないと大変なことになるぞw
近い将来、客が寄りつかなくなる
目の前のニンジン追いかけて一生懸命走ってるときは良いが
その後のことを考えろよ
エイブル社員のレベルは驚くべき低さ

524 :774号室の住人さん:2012/11/23(金) 22:58:36.62 ID:jkPUvtR6
仲介手数料半額で客寄せ
結局消毒代等いろいろ上乗せされる

任意なのに見積書に勝手に盛り込み

525 :774号室の住人さん:2012/11/23(金) 23:02:37.52 ID:jkPUvtR6
もうすぐ退去するが綺麗に使ってる
礼金は30万ほどで敷金0だった

立会い時請求されても1円だって払いたくない
でも脅されそうで怖い

526 :774号室の住人さん:2012/11/24(土) 08:34:02.17 ID:rEkwSjS6
今都内で部屋探してるけどケーズホームも糞だったなぁ
仕事出来ない馬鹿が調子のってるだけって感じだったわ

やっぱ個人でやってる不動産屋が一番いいんかなぁ?

527 :774号室の住人さん:2012/12/02(日) 10:17:59.01 ID:g3ke/SkM
滋賀のエイブルはクソだった。強引に契約しようとされた。他の業者も見に行くというと逆ギレ。。。怖いところだった。

528 :774号室の住人さん:2012/12/02(日) 11:48:13.34 ID:GXYRTa0M
その日のうちに何が何でも契約させようとしてくるのが怖かったな
仮契約1万円差し押さえるのも意味わからんし

エイブルとアパマンで気に入った物件の初期費用くらべたら、
いらんオプションとか付けてあったりで7万くらい差があったwww
なにがうちは絶対に一番安くできますーだよ

529 :774号室の住人さん:2012/12/02(日) 17:31:39.84 ID:0VY8X9wA
埼玉県T市の物件にはキチガイばかり住んでいると聞いたわ  

他の物件で追い出された連中を見境なく受け入れちゃって
気づいたらヤバイのがいっぱいいた みたいなw      

追い出されたヒトは誰にでも優しいエイブルさんが狙い目だよ〜w

530 :774号室の住人さん:2012/12/03(月) 02:56:02.72 ID:G+cmmszf
札幌のエイブルはどうですか?

531 :774号室の住人さん:2012/12/05(水) 00:04:20.16 ID:dIpe0zc6
うちの二階にエイブルがキチガイ夫婦をいれた!
あいつら絶対に許さない!!
うちのアパートは不動産が2つ入っててもう一つの個人の不動産屋さんはすごく良い人で二階は静かな人を入れると決めていたから一年間ずっと誰も入らないで静かだったのに糞エイブルが余計なことしてくれたおかげでキチガイが入ってきてしまった
とにかくうるさくてノイローゼ寸前

532 :774号室の住人さん:2012/12/05(水) 00:11:39.96 ID:dIpe0zc6
エイブルのやつがキチガイ金井夫婦を二階にいれやがった
こんな史上最悪騒音キチガイ夫婦はこいつらしかいない
早く氏んでくれ

533 :774号室の住人さん:2012/12/06(木) 03:02:55.04 ID:7SQ0XKpA
度重なる隣人の騒音をなんとかしてくれと頼んでみると
「それじゃあなたが引っ越せばいいんじゃないですか?他にいい物件紹介しますよ アハハ」   

‥エイブルはこういうところです。 

534 :774号室の住人さん:2012/12/08(土) 12:01:36.56 ID:CpgHYC6w
ここにやってきて、これまでのことが納得できた。

@騒音苦情に対する社員の対応(態度)・・・居丈高or低姿勢、まともな対応をしないのは共通。
Aペット禁止物件でのペット飼育者への対応・・・放置。
B少人数制。
C苦情対応のアリバイのためか、貼り紙やチラシ作り、全戸ポスト投函が大好き(笑)

535 :774号室の住人さん:2012/12/08(土) 13:00:02.39 ID:sz97Ntqz
エイブル社員は、平気で人をだましているから、
プライベートでも、人をだます天才。
夫婦で、金巻き上げている人も、いるらしいですよ。

本当、人間のクズです。気を付けてください。
だまされないでください。

パワハラも、ひどいです。社員平気で殴れたり、

怒鳴ったりで、人として、おかしい人ばかりですよ!

536 :774号室の住人さん:2012/12/10(月) 11:41:36.91 ID:HmoRJHqP
エイブルで物件の説明してもらうときに、PCではなくて
冊子みたいなものを持ってきて・・・

書式が統一されていなくて、うんざり。

他の賃貸屋はPCを使いこなしているぞ。
時代遅れのエイヴル

537 :774号室の住人さん:2012/12/11(火) 22:26:26.04 ID:aPJ72Lwh
やっぱエイブル糞やな。
自分も以前エイブルで決めた部屋はすぐにGとか他の虫が大量発生して3か月で退去したわ。
他の仲介ではこんなことありえなかったのに。
あいつら確認遅いし、人の話も聞かへんし。ほんまアホ。最悪。

538 :774号室の住人さん:2012/12/12(水) 04:00:25.41 ID:SoU105pJ
エイブル自体はたまたま対応した社員がしっかりしてたせいか
自分の場合はよかったんだが
宛がわれた物件がエイブル保証の物件なのが気になる

おまいらエイブル保証の物件の評判おしえてくれ
人間ってふつう一度大きな決断したら変更するのがめんどうだから
自分の選択が正しかったと納得するために
いい材料を探そうとして心理学で言う合理化を図るんだけど
エイブル保証でぐぐっても悪い評判しかでてこないから契約にふみきれないw

539 :774号室の住人さん:2012/12/12(水) 04:07:42.01 ID:SoU105pJ
>>483
ひでーなそれ
警察いっていいだろ

540 :774号室の住人さん:2012/12/12(水) 04:10:43.02 ID:SoU105pJ
清掃費用ってハウスクリーニングだよね
ふつうは退去者の敷金から充当してそれで終わるよね
入居者が契約の時に清掃費用払うなんてきいたことねえよ

541 :774号室の住人さん:2012/12/12(水) 04:12:30.01 ID:SoU105pJ
このスレみて
紙一重でエイブルやめようとおもった
ネットは悪い評判のほうが広まりやすいけど
これだけ悪評立つのはそれだけの理由があるってことだろ

542 :774号室の住人さん:2012/12/12(水) 04:13:26.68 ID:SoU105pJ
エイブル保証が管理してない物件だったら
契約時にエイブルとかかわるくらいだからどうでもいいんだが
レオパ並のヤクザ体質のエイブル保証と入居後もずーーーーーーーーーーとつきあうって
生き地獄以外のなんでもないわ

543 :774号室の住人さん:2012/12/12(水) 04:17:19.16 ID:SoU105pJ
こっちが提示した物件よりもいい物件があるっていって
車でまわって物件を紹介されたんだが全部エイブル保証の物件だった
3件目でも建物にエイブル保証って書いてあったからおかしいとおもったわ
自社物件奨めるのは自然なことだから否定はしないが
ふつう廻る前にうちの物件になるんだが、って一言いうだろ
バレたとき客に信用されなくなるぞ

544 :774号室の住人さん:2012/12/12(水) 04:22:49.41 ID:SoU105pJ
ほとんど満室だったから
こちらが提示する以外で条件により合致するいいのがあればおしえてくださいっていって
エイブル社員に探させた

エイブル社員がPCとにらめっこをはじめてからしばらくして
ピコーン!ひらめいた!みたいな感じで
でかい声で
「めちゃくちゃいい物件をみつけました!!!!」
って俺に出した4,5件の物件が、
いざまわってみたら結局全部エイブル保証(自社物件)だったんだよ

こんな奴信用できん

545 :774号室の住人さん:2012/12/12(水) 04:24:09.63 ID:SoU105pJ
しかしエイブルに限らず賃貸仲介の営業って
途中でいきなりためぐちになるのはなんなんだろう
そのあとまた敬語にもどるから気持ち悪い

546 :774号室の住人さん:2012/12/12(水) 10:24:11.32 ID:krsqZKy+
「うち、この物件、半分管理してますよ(笑)」ブル社員。信じた俺が
バカだった…管理もなにもしてなくて単なる仲介じゃないか…家のことで
ブルに話したときに判明。「うちじゃなくて、管理会社に電話してください」
 もうブルの看板は台風に飛ばされてない。

547 :774号室の住人さん:2012/12/12(水) 14:18:44.60 ID:ZKOJNrTT
一人でも、多く客を入れるために、精神異常者でも、平気で手続きさせる上司ばかり。
後々のトラブルは、社員のせいにして、自分は知らん顔。

エイブルに入った人間は、人生終わったと思ったほうが、いい。

548 :774号室の住人さん:2012/12/13(木) 09:33:07.13 ID:15X+0ard
埼玉県の入間店で内見したら
内見予約してた物件をなかなか見せてくれなかったな。
何年も空室の物件を数件薦めてきて、圧力までかけてきた(笑顔で恐ろしい)。
入らない物件を馬鹿に薦めて、入りそうな物件は後から来るであろう客に回したほうが
店としては効率がいいのだろう。

ちなみに、きちんと断って、なんとか目的の内見予約を遂行できたが
内見した後に半ば強引に店舗へ連れ戻され
手付金を払えば他の人に取られないというようなあいまいなことを言われ
払っておいたほうがいい、と説得してくる。
どこかの店舗ではこれを払って後でキャンセルしても戻ってこない場合があるらしいが
キャンセル料という名目にするつもりなんだろうね。
あそこの店長は詐欺師の目をしとる。

549 :エイブル詐欺にあいました:2012/12/13(木) 14:25:51.56 ID:qDfQOctQ
バイクNGの物件、でも物件の周りにはバイクやチャリが沢山停まっており、恵比寿店営業のサイトウは「本来ダメなんですけど、このように停めて頂ければ」と調子良いこと言って騙して契約させ、いざ引っ越してみれば、毎日毎日バイクをどけろ!の電話。頭おかしくなるわ。

しかも物件の風呂はカビだらけ。カビキラーすれば何とかなる、と思って我慢して契約したのだが、全くとれない。どんな強い薬品もきかない。こんな糞物件に敷金礼金を払った私は馬鹿。

550 :774号室の住人さん:2012/12/13(木) 19:20:01.05 ID:ru0a9Wf3
手付け金1万円は取り返せるよ
キャンセルしたときの返金は振込で後日振込み手数料を手付け金から支払った差額になるって書いてあるけど
物件の説明が不足していたとかの理由でキャンセルするときは
エイブルに落ち度があるので当然1万円手渡しで取り戻せる

551 :774号室の住人さん:2012/12/13(木) 19:21:23.69 ID:ru0a9Wf3
エイブルって一等地の1Fにあるのに人はいってるのあまり見たことないわ

552 :774号室の住人さん:2012/12/13(木) 21:24:48.30 ID:ydWlW11y
本当、社員教育ができていないから、おかしいだろっていうこと平気でしてる。
マジ、糞会社

553 :774号室の住人さん:2012/12/13(木) 22:08:11.10 ID:UwpXhLFQ
騒音アパートで困ってて、しかし紹介されたのは音響く、、そして休みの日に限り早く帰ってくる(T_T)
後追い音出しが凄い嫌で、お湯出すと変な音出してくる。
いないときはしない。
隣ってか引っ越して欲しい。
凄い響くし聞き耳立てて相手が生活してるの気持ち悪すぎる。
ちょっと神経質気味かもだけど…
帰ってくるとすごく嫌だ。

554 :774号室の住人さん:2012/12/14(金) 00:09:06.89 ID:EhQNZ45p
誤爆なんだろうがエイブルが悪い

555 :774号室の住人さん:2012/12/14(金) 02:30:30.01 ID:YPQVy+Mu
>>551
京王沿線だと駅近の2階のイメージ

556 :774号室の住人さん:2012/12/14(金) 17:37:30.65 ID:mEfLO7SK
気に入った物件が2つあったんだけどどちらも管理会社がエイブルだった
やめたほうがいいかな?

557 :774号室の住人さん:2012/12/15(土) 05:25:51.09 ID:sSKG+/2U
>>556
てか、大手やチェーン店は絶対に止めたほうがいい
仲介手数料の他に害虫駆除費や消毒費等、強制的に無理やり付けて金を取る悪質なボッタ詐欺会社だから
従業員がいくら愛想や態度が良く見えても、結果的には詐欺の片棒担いでるような糞野郎だからな
摘発されないのが不思議でしかたがない

558 :774号室の住人さん:2012/12/15(土) 22:52:45.16 ID:YRXG/ElA
>>557
なんで摘発されないと思う?

559 :774号室の住人さん:2012/12/16(日) 00:20:43.05 ID:oYPKWw9M
>>556>>557
不動産業界は平然と悪質な違法行為がまかり通ってるからな。
どんどん晒して各消費・国民センターや県庁の建築指導課に通報すべき。
仲介手数料以外の不当な金額はビタ一文払うべきではない。

560 :774号室の住人さん:2012/12/16(日) 13:51:36.51 ID:Us6j8oQL
社員の精神病ませるのが得意な人間の集まり。

561 :774号室の住人さん:2012/12/16(日) 16:19:03.50 ID:Us6j8oQL
人をだまして、人を不幸にさせる人ばかり。

562 :774号室の住人さん:2012/12/16(日) 16:46:52.78 ID:Q0fQYuX/
突然借主の変更の書類が届いたんだけどこれどうすればいいの?
大家が個人から有限会社に変わってた

563 :774号室の住人さん:2012/12/16(日) 17:18:29.74 ID:iMg7WZgJ
ハンコ押せばいいだろw
嫌なら引っ越せばいいだけ。

564 :774号室の住人さん:2012/12/17(月) 13:28:47.98 ID:Ze5XVRW9
二度引っ越したが二度ともキチガイ放置した糞物件だったし多分今もそうなんだろうな

エイブルは利用しない方がいいよマジで

565 :774号室の住人さん:2012/12/17(月) 17:17:19.23 ID:3YjoaxYS
そうそう、ウチのADHD&各種パーソナリティ障害者、深夜早朝に動き回って騒音を出すキチガイなんだけど、放置。
直接注意しない。全室注意喚起のチラシをポスト投函するだけ。
しかもこのキチガイ、ペット禁止の部屋で猫を飼っている。これをネタに追い出せと言っているのに、やはり放置。
家賃収入でオーナーの意向もあるのかもしれないが、エイブル管理物件を利用しないのが賢明。

566 :774号室の住人さん:2012/12/17(月) 18:13:07.08 ID:UwE13huM
無責任

567 :774号室の住人さん:2012/12/17(月) 23:23:29.41 ID:4m4uUdwI
ちょっと、賃貸住宅サービス伏見桃山FCを検索してみてよw
エイブルなんてかわいいもんだわ

568 :774号室の住人さん:2012/12/18(火) 00:29:04.01 ID:pBs6E1Yr
追い出せって簡単に言うけど法的に難しいケースが多いよ。エイブルがいい加減なのはわかるし知ってるけど、ココは何でもエイブルの所為にして毒づいて終わりの人が多いよね。仲介だけなのか管理もやってるのかで違うだろうし。

569 :774号室の住人さん:2012/12/18(火) 01:01:46.48 ID:TcEd5a3+
大手チェーンより地元不動産屋がよい

570 :774号室の住人さん:2012/12/18(火) 05:36:21.47 ID:ZdMUH7aL
猫を飼っているくらいで法的に追い出せないことくらい、知っている。
賃貸借契約でペット禁止になっているんだから、部屋で猫を飼えば「法的」に違法だろ。なのに、まともに調査や注意・警告もしない。
「放置」しているのが問題というところに、主眼があるんだがな。

ココは毒づく場所だろ?(笑)
掲示板なんて、そんなもん。公的な相談所でも裁判所でも法律事務所でもないんだから。本気で問題を抱えていて解決したいなら、上記のような所へ行くべき。
文句言ってスッキリ。それでいいんだよ。悪評が広がるのは、オマケ。

仲介でトラブルがあれば、それで毒を吐けばよい。
管理でトラブルがあれば、それで毒を吐けばよい。
違いとか別に関係ない。誰もそこまで真面目に書き込んでないさ。
もちろん、こんな掲示板での情報が集合知になり得ないことくらい知ってるよ。
単なるストレス解消。そんなもんだろ。

571 :774号室の住人さん:2012/12/18(火) 13:21:12.40 ID:eCbgvBFX
今までエイブル経由で貸主は個人だったんだけど貸主が有限会社に変わったと通達が来たんだけど
今後エイブルは関与しないのか?
連絡先も貸主とは別の会社になってる

どういうこと?

紙切れ1枚で終了とかさっぱりわからん

572 :神山:2012/12/18(火) 16:13:56.11 ID:y4GagI14
女性のお客さん 府○店の品○には気をつけて下さいね

573 :774号室の住人さん:2012/12/18(火) 21:10:08.89 ID:I6FU9Qlr
男性社員、全員に気を付けるべき。

574 :774号室の住人さん:2012/12/19(水) 01:22:53.07 ID:t48zmdWn
>>571
賃貸物件は資産運用、投資なんだから賃貸中で売買されるのは当たり前だよ。
エイブル経由てどういう意味だろう?
仲介だけ? 管理もエイブル?オーナーチェンジで家賃の値上げとか言ってきてるのかい?

575 :774号室の住人さん:2012/12/19(水) 19:06:16.15 ID:86H5JQQI
何かあっても、人のせいにして逃げるクズばっか。

576 :774号室の住人さん:2012/12/21(金) 19:55:46.79 ID:2gVR6ogp
引き渡しの時、クリーニング代30000円+手数料とか言って
34000円です、とか言ってたのに、10日後に電話がかかってきて、
更にカーペット交換代で、計45000円敷金から引くとか言ってきた。
話が分からなそうな馬鹿だったので、上司に代われ、と言ったら
もう上司は帰って自分しかいないと言い始めた。
なら、明日かけ直せ、と言ったら10分後に上司から電話。
今会社に戻ってきた、とかあからさまな嘘を言う。
イラッとしたが、もう一度明日かけ直しなさい、と言っておいた。
敷金からクリーニング代ってありなの?10日経ってさらに追加って
どうなの?
タバコ喫わないので、部屋は綺麗だと思うのだが。

577 :774号室の住人さん:2012/12/21(金) 20:15:36.16 ID:2gVR6ogp
更に言わせてもらうが、引き渡しの時、クリーニング代
30000円とは業者から請求される代金なのか?と聞いたら
そのエイブルの彼がなんとなく見積もった額、との事。
額も少ないし黙っていたが、根拠がないのに敷金から
引くっておかしくないですか?
ちなみに中央線沿線の4階にあるエイブルです。

578 :774号室の住人さん:2012/12/21(金) 23:15:15.03 ID:2gVR6ogp
更に続くが特約としてクリニング代が契約書に明記されてたが、
エイブルが訴えられた判例見てると、消費者契約法10条で特約は
無効の判例がある。つまりは
”通常求められる掃除やクリーニングをしていない場合”
特約を認めるので、一般的に特約は無効のはずだが、
なんでこっちが払わなきゃいけないの?
明日エイブルと話し合うので、敷金返してもらう方法を
アドバイスしていただけませんか。

579 :774号室の住人さん:2012/12/26(水) 01:09:36.48 ID:LCHGo6tO
三鷹店?

580 :774号室の住人さん:2012/12/27(木) 04:59:29.62 ID:G8rPAu7o
保険なんてぼったくりだろ馬鹿エイブル

581 :774号室の住人さん:2012/12/27(木) 13:44:39.70 ID:Yvn9qNE+
物件がエイブルの時点でリストから外すわ
それくらい有り得ないボッタクリ

582 :774号室の住人さん:2012/12/27(木) 19:46:33.75 ID:SDqLneMT
おいこらエイブルひばりヶ丘店のくそったれ
22日に電話して更新の契約書書類発送しますって言ったくせにまだこねーぞ
今日電話したら1月3日まで休みだと?ふざけんじゃねーよ
都内なんだから発送翌日には届くはずだ、てーことは昨日も発送してねーんだろが

退去の時は1ヶ月前までに通知しないで、1日でも1ヶ月前割り込むと追加で1か月分の家賃取るくせによー
客には送る送る詐欺した上に、期日の数日前に書類届けて期日までに更新料振り込めやら保証人含めて書類書いて判押して期日までに送れだあ?
この会社は暴力団かよw

583 :774号室の住人さん:2012/12/28(金) 21:54:10.82 ID:STW+eRs3
あれ エイブルって上場廃止なってんの?
親会社作っては吸収しまくってた印象あるけど
なんかきなくせぇなぁ

584 :576:2012/12/29(土) 19:47:17.33 ID:9DuD6qVC
結局、クリーニング代は折半はするがそれ以外は1円も払わない、
嫌なら低額訴訟する、と言ったらクリーニング代の半額の
14700円だけで済みました。
解約時に契約書の特約でいろいろ請求されるみたいだが、
本来は特約というのは、きちんと掃除して返すなら無効です。
エイブルが敗訴した判例もあるので、これから解約する皆さんは
”エイブル 敷金 返還”などで調べて、きっちり敷金を取り戻す事を
お勧めしますし、契約する方は、契約内容の特約を確認しましょう。
自分は2度と使いませんが、知らないことをいい事に、
何も言わなければ、ドンドン追加請求までしようとするクズ賃貸会社でした。

585 :774号室の住人さん:2013/01/03(木) 21:15:31.83 ID:SQu0zaWh
川崎市の某エイブル
退去の際の引越が当日になってエイブルの営業時間ギリギリになることになった。
営業に電話で伝えると「間に合いそうにないなら自分で家具と荷物を外に出して鍵を返却。退去の際のチェックはコチラでする」と。
自分にも非はあるが、さすがにイラっときた。

586 :774号室の住人さん:2013/01/04(金) 02:10:51.18 ID:KF8N+DBV
エイブル悪くないじゃんw

587 :宅建資格のない社員だらけのエイブル:2013/01/07(月) 11:24:04.67 ID:HRCDEfx1
586さん、あんたエイブル社員だろ。エイブルなんて糞会社だ!

588 :774号室の住人さん:2013/01/07(月) 16:23:28.83 ID:QBm4brwz
糞かは知らんが基本ネットと情報誌で物件出尽くしてるから掘り出し物は有り得ないかな

589 :エイブル破局しました:2013/01/08(火) 14:53:26.66 ID:pt9nUu6B
エイブルの人が強引に強引に物件を決めてしまった。契約してから色々最初言ってた条件がうそで、かなり厳しいものだとわかった。でも納得いかない彼は、毎日エイブルに対してキレまくっていて、このままだとDVに発展しちゃうかもしれないと思い、別れることになった。

エイブルは他人の幸せまでもこわします。

590 :774号室の住人さん:2013/01/08(火) 22:43:35.06 ID:aYn6tOP8
エイブルも彼氏も糞だな

591 :774号室の住人さん:2013/01/08(火) 23:59:54.78 ID:oSxJqqQu
ちょっと、何言ってるか分からない

592 :匿名@京都人:2013/01/09(水) 22:17:57.32 ID:pfNY3tRv
エイブル去年契約したけど特に今、問題ないんですけど…
他社の方がひどいとこ一杯あるで。
その場その場で不安や疑問、思ったことはハッキリ言うて解消しとくべき。
後で気付いて何をゆーたとこでその場で営業マンに流されては後の祭り。
つまり自己責任だよね〜
↑そーゆー人の場合、何処の不動産屋行っても同じやねw

593 :774号室の住人さん:2013/01/09(水) 22:54:06.25 ID:qPW4KFUv
初めて部屋探した時、初めて行った不動産がエイブルで最悪だった
ネットで物件見つけて内見含めて問い合わせたら、返信のメールで
「明日の9時にご来店はいかがでしょうか?この時期混み合いますので9時のご来店をオススメします」
って書いてあったので9時で予約した
当日行ったら、たしかに客は俺以外いなかったが店内スタッフ総動員で質問してきたり物件勧めてきた
脅すような感じはなく、アットホームな雰囲気ではあったが1対多で質問攻めされるとやはり落ちつかない
明らかなクソ物件も勧めてくるんでカモにする気が見え見えだったわ
後から分かったことだけど、営業開始時間は10時だった
いつもああやって断りにくい雰囲気作って契約取ってるんだろうな

594 :774号室の住人さん:2013/01/10(木) 07:36:10.56 ID:l0wVaSDp
私は他の店で探してたらたまたまエイブル物件だった。
最期まで悩んだのはエイブル保証が管理会社になることだったけど
気に入ったので決めた。
敷金ゼロ物件で予め敷金入れておけますよと他の店で言われたので
じゃあ1か月分入れますといった。
後日1か月分では足りないと思いますので出られる時でお願いしますだって。
出るとき怖いな…

595 :774号室の住人さん:2013/01/10(木) 22:00:27.29 ID:i4IbLozz
ちょっと質問なんだけどエイブルでいい物件2つ見つけて悩んでるんだけど片方がエイブル管理でもう片方が人のいい大家さんが管理してるんだが、
選ぶならやっぱり大家さん管理のほうがいいのかな。ただ大家さんだと管理能力に疑問があるというか・・

596 :774号室の住人さん:2013/01/10(木) 23:05:22.19 ID:ip2UxE6h
>>595
どっちがいいかなんとも言えないけど
管理能力なら大差ないぞ

597 :774号室の住人さん:2013/01/10(木) 23:20:03.43 ID:tPFhHW02
>>595
選ぶ基準がおかしい
そこより部屋の内容だろ

598 :774号室の住人さん:2013/01/11(金) 00:17:57.92 ID:QLrLAvm5
部屋の内容はどっちもいいんだよ。

599 :774号室の住人さん:2013/01/11(金) 02:33:27.24 ID:Fnw6CTDT
以前利用したことがあるけど、すごく強引に決めさせようとした上に、事務所のトップらしき人が客がいるにもかかわらず、社員を叱り飛ばしたり態度が悪かったので嫌な気持ちになったな。
エイブルが強引すぎてその場で仮契約したけど、後日ミニミニに事情を話してその物件を2番手で仮契約してもらってからエイブルを断った。
断る時もすごく理由やらなんやらしつこく聞かれて怖かった。

600 :774号室の住人さん:2013/01/11(金) 16:44:35.06 ID:QLrLAvm5
明日ここで契約しまーす。大家さん管理の物件だし問題なっしんぐう

601 :774号室の住人さん:2013/01/11(金) 22:41:51.25 ID:QLrLAvm5
というかここで言われてるエイブル保証っていうのが、そのエイブル店が管理してる物件って意味で大家が管理してる物件は入らないよね?

602 :774号室の住人さん:2013/01/12(土) 20:51:05.42 ID:CN3rTefw
糞ブルは学生や新社会人を騙すためにCM流しまくりだなw

603 :774号室の住人さん:2013/01/13(日) 14:31:10.43 ID:WdTE+yiy
以前利用したけど、
色々事情があって金無し、保証人無し。の状態だった。
だけど散々探してくれて、築年数は経ってるけど安くて駅近で保証人のいらない物件を探しだしてくれた。加えて大家さんがすごく良い人だった。
今はある程度貯金もできたけど大家さんが良い人すぎて出ていく気になれない。家賃も激安だし。
こういうケースは稀なのかな。

604 :774号室の住人さん:2013/01/13(日) 15:22:49.15 ID:oChLEx/T
営業乙

605 :774号室の住人さん:2013/01/13(日) 15:44:18.72 ID:finVIFEO
スマイルふぁーむって入るべきなの?無料で登録できるみたいだけど

606 :774号室の住人さん:2013/01/13(日) 21:39:04.02 ID:3ME1leH0
エイブルにはいい話がほとんどないね。
勧める人を見たことがない。

うちは運が悪いことに途中からエイブルに変更になった。
その途端、清掃や整備が悪くなった。
照明なんて1年半も前から交換要求しているが未だに壊れたまま。

近隣騒音の苦情に対しても特定できないから直接言えないと、
公共スペースに張り紙1枚。それも最初の訴えから2ヵ月後。
1回目で全く対処しないため2回目の抗議でやっと腰をあげる。
あまりの騒音のうるささに警察沙汰になったことも数度ある。
そうならないための管理会社ちゃうんかい!

このほどやっと引越しが決まりエイブルから離れることに。
売った後は完全放置の不動産屋なんて絶対いややわ。

607 :774号室の住人さん:2013/01/13(日) 22:01:13.60 ID:QZ6CQhvJ
ノルマがあるからか、契約取り付けようと必死さがモロに出ててウザったかった
内見して、ちょっと検討させて下さいって言ったら「ここの何が駄目ですか!?」って食い下がってきたり
帰りの車の中で来週の休みの来店予約を今のうちに取ってくれって言ってきたり
悲しいのは必死な割りに知識が全然ないこと
あれこれ聞いてもしどろもどろでロクに回答出来てなかった

608 :774号室の住人さん:2013/01/14(月) 16:17:32.32 ID:I8LBR/qY
お前らの中にイケメンいない?
イケメンじゃなくても、話すの好きならOKみたいなんだよね。
稼げるのかレポ頼むw

URL貼れないから
めんずーーがーでーん
って検索して!

609 :774号室の住人さん:2013/01/15(火) 01:41:22.42 ID:Qz7FAQRK
エイブルはアパマンエグザイルといい勝負
さすがに長栄には適わないかな

610 :774号室の住人さん:2013/01/17(木) 10:11:38.05 ID:/zcRPW4n
池袋のエイブル行ったけど最低でした。
こちらが学生だからって終始、タメ語だし。
ネットで見た部屋はオトリだし。
いい歳したおっさんがのみに行きやしょうとかキモイです。

611 :774号室の住人さん:2013/01/17(木) 11:01:46.57 ID:/zcRPW4n
池袋のエイブル行ったけど最低でした。
こちらが学生だからって終始、タメ語だし。
ネットで見た部屋はオトリだし。
いい歳したおっさんがのみに行きやしょうとかキモイです。

612 :774号室の住人さん:2013/01/18(金) 19:51:13.09 ID:a8vnoadX
エイブルの女性スタッフが超絶美人すぎるぞ !
http://www.youtube.com/watch?v=KWTM24-uqqE

613 :774号室の住人さん:2013/01/19(土) 10:54:32.02 ID:emv7icWh
デブで声が少しかわいい女ってのが一番嫌だわ

614 :774号室の住人さん:2013/01/20(日) 23:42:08.68 ID:Qhee5PCK
京都市左京区のエイブル終わってる・・・
入居前にパイプやエアコンの洗浄をするかどうか聞かれ、お願いしたら、何もしてない
しかも見学のときにあった部屋の電灯は外されてるし、パイプは自分で見たら血だらけのカミソリ引っかかってた
おまけに洗浄は「大家さん」が自腹でしてくれてるだと?
マジ終わってる

615 :774号室の住人さん:2013/01/21(月) 21:06:14.81 ID:g0bUXzcG
エイブル♪

616 :774号室の住人さん:2013/01/21(月) 21:15:48.28 ID:GRxZmXYM
レオパに比べれば、二億倍マシ

617 :774号室の住人さん:2013/01/22(火) 01:46:59.46 ID:7W3R2AIh
早く、このスレ見ておけばよかったよ…
静岡市内のエイブルだが、全てが糞!
今後は二度と利用しないがな

618 :774号室の住人さん:2013/01/23(水) 00:04:14.23 ID:zdCx0bS2
2年に一回の保険てぼったくりだろ

619 :774号室の住人さん:2013/01/24(木) 00:01:58.22 ID:dmUPslxd
ふつうそうなんじゃねーの。違うのか

620 :774号室の住人さん:2013/01/24(木) 00:28:42.25 ID:Y4BL8x+F
保険は一年のとこもあるな
二年でも途中で引っ越した場合、解約できるから残金はちゃんと返ってくる

621 :774号室の住人さん:2013/01/24(木) 01:23:17.21 ID:lVGLIvm/
田舎の不動産屋だと保険なんてないからつれーよ

622 :774号室の住人さん:2013/01/26(土) 01:32:13.04 ID:s9DVKHFa
退去するときってどんくらい金請求されるものなの?

623 :774号室の住人さん:2013/01/26(土) 06:29:15.89 ID:7bRFJBYv
>>622
さあ?怖くて出られないからわからない。
一応10万は覚悟してる。
だって入居する時に
敷金として1カ月分入れておきたいといったら
家賃1カ月分では足りないって言われたから。

624 :774号室の住人さん:2013/01/26(土) 14:07:32.53 ID:x6Q3Ry0L
ブル管理物件
隣にキ○チガイが住んでいる
深夜に奇声を発してくる。目が覚めて不眠症

共用部分も掃除しに来ない

普通は週一で清掃業者入ると思うけど
管理いい加減
隣人が問題ありと知りながら紹介されたと思うと頭に来る

625 :774号室の住人さん:2013/01/26(土) 18:56:49.46 ID:vTBOe6wX
アパートにも清掃する人来てほしいわ

626 :774号室の住人さん:2013/01/27(日) 16:10:49.48 ID:IkLBR4Bx
埼玉県所沢市にもキチガイが住むトラブル物件有   注意されたし。

627 :774号室の住人さん:2013/01/28(月) 13:53:09.08 ID:ucd5E68r
エイブルはゴミ物件の宝庫
物件数ナンバーワンとかうたってるが
ゴミをいくら積んでもゴミの山にしかならない
むしろ邪魔なくらいだ
そんなゴミ物件集めてる不動産屋は
ゴミ屋敷といったところだ
みんな見てくれに騙されるなよ

628 :774号室の住人さん:2013/01/28(月) 18:12:17.19 ID:fDlbaRT0
クリーンキャッチ最悪

629 :774号室の住人さん:2013/01/28(月) 20:25:33.84 ID:aqwcgbBC
エイブルで契約トラブル発生したわwww
以前から、ここ見てたけど、正直、自分が喰らうとは思わなかったw

630 :774号室の住人さん:2013/01/28(月) 20:48:24.84 ID:+rrJBNC7
東京の中野区で小さい不動産屋で探してたら、「エイブルに管理お願いしてた
がダメだからお宅にお願いしたい」ってマンション持ってるオジサンがいた

練馬区でエイブル探しでたら、別のアパート持ってるオジサンがクレーム
言いに来てた。俺も1件保証人無しでエイブルの社員に「大家さんに聞いて
みます」と言われて1週間以上放置された。

631 :774号室の住人さん:2013/01/28(月) 21:41:33.86 ID:5blqpSZ1
レオパよりマシ

632 :774号室の住人さん:2013/01/29(火) 00:24:58.00 ID:PqbsuWUu
エイブルはくずの集まりです。連絡しても帰ってこないし
適当だし潰れている所は多いし最悪な仕事をしていますね。

633 :774号室の住人さん:2013/01/29(火) 16:29:42.56 ID:oPuFnkCX
ねーねー、すげー疑問なんだけど、知人がエイブルで契約するところなんだ
けど、NHK受信料強制搾取っぽいんだけどこれ普通なん?

アパート契約と一緒にNHKのも一緒に契約書みたいなの出さないといけない
ッぽいんだが。
エイブルってNHKと繋がってんの?
一人暮らしのとき払ってなかったし、周りも払う人いなかったからそれ聞いて
なんか疑問に思った。

634 :774号室の住人さん:2013/01/29(火) 19:38:38.13 ID:pfv+N+98
糞エイブル!

635 :774号室の住人さん:2013/01/29(火) 19:48:43.91 ID:up3SCj0U
>>633
自分が契約した直営店舗はそんなことなかった。

その代わりネット回線業者からの勧誘がひどかった

営業、もしくは大家さんがフローラルスタッフか職員と繋がってたりして。
新しい契約したら歩合でもあるのかなー

TVないと言えばいいかも
部屋に入って確認する権限とかないし

※フローラルスタッフ N〇Kの徴収員 

636 :774号室の住人さん:2013/01/29(火) 23:26:51.35 ID:jf8NJ7Ae
悪徳賃貸不動産屋どもが揃ってCMに必死だなw

637 :774号室の住人さん:2013/01/30(水) 09:50:13.85 ID:UQF/xi39
いい加減に腹立たしいCMやめて欲しい

638 :774号室の住人さん:2013/01/30(水) 17:35:07.86 ID:QZqH98Xx
大体だなエイブルに何を期待してるのか?
宅建くらい取ってから探しに池
ボンクラ営業の間抜けぶりが笑えるおw
本当に頭にきたら法務局に家賃分を供託してゴネろよ。
弁護士が出てきても上等だ!
居住権を盾に反訴してやれ。

639 :774号室の住人さん:2013/02/02(土) 09:27:19.26 ID:97Guqtwv
エイブル保証、鉄拳のパラパラマンガ使ってる。
「振り子」をパクってイメージ良くしようとしてもムダ。
鉄拳も少しは仕事選んだ方がいいよ。

640 :774号室の住人さん:2013/02/03(日) 20:07:21.97 ID:cqCpJUBX
恨みつらみばっかだがそんなにエイブルって酷いのか?
わざわざエイブルのスレだから愚痴ばかりでも当たり前っちゃ当たり前な訳だが...

内定取った会社が部屋探しの欄にわざわざエイブルの名を書いて敷金権利金不要と書いてあるが
実際どうなのよ?

641 :774号室の住人さん:2013/02/05(火) 23:10:02.76 ID:lhK6nwYG
部屋探しの欄とか意味が全くわからんが、内定先がエイブルの子会社・関連会社なんじゃね?

642 :774号室の住人さん:2013/02/08(金) 22:35:00.21 ID:rKCk2v8x
コンシェルジュ24っての契約必要みたいだけど、これって強制??
契約しなくても賃貸契約できるん?

643 :774号室の住人さん:2013/02/08(金) 22:41:38.97 ID:hSmQ546x
>>640
エイブルよりひどいとこもあるよ。
何年か前に逮捕された社員も居たが、今は少しマシじゃね?
あのCMはむかつくけどなw

大手で物件数多いからハズレは多いが当たりもある
ハズレ確率は高め
そんなとこかな

644 :774号室の住人さん:2013/02/09(土) 10:43:10.35 ID:tlZ9x5fZ
10年ぐらい前はまだまともだった気がするが
なぜこんなに糞会社になったんだろうか…

645 :774号室の住人さん:2013/02/09(土) 11:43:52.72 ID:fvuYesAx
恐らく仲介手数料半額が影響してると思う
収益性が低下したから費用削減や消毒代等のオプションつけてボッタクらないと贅沢できないんだろう
これは大きめの不動産屋にはどこも言えると思うよ

646 :774号室の住人さん:2013/02/09(土) 20:03:27.54 ID:8x8xBjnR
上の住人の騒音が酷いのでエイブルコールセンターに電話したら
自分で直接言いに行ってくれって言われた(´・ω・`)
上の住人外人(中国人、韓国人のどっちか)で、言葉通じないだろうしどうすればいいの?

647 :774号室の住人さん:2013/02/11(月) 14:45:35.64 ID:8myn26sx
テレパシーを送ればよい

648 :藤○:2013/02/15(金) 11:02:12.01 ID:SkGyT2eR
消毒の○リーンキャッチは悪徳会社

649 :774号室の住人さん:2013/02/15(金) 12:30:30.14 ID:ZEQSr6oW
女性は鍵交換必須だが
男ならそのままでOK。
黙っているの明細に勝手に消毒料有にされるから
要注意!イラネと言い張ろう!
オプションは必要ないものだらけなので要確認!

650 :774号室の住人さん:2013/02/15(金) 14:09:54.71 ID:GlZyeang
オプションはいらないものばかりですよー
断りましょう

651 :774号室の住人さん:2013/02/15(金) 19:56:07.24 ID:WMIgLjW5
レオパよりマシ

652 :藤○:2013/02/15(金) 20:13:11.36 ID:SkGyT2eR
ここの不動産屋使うなら消毒はきっぱり断りましょう 特に多摩地域の店
元悪徳消毒会社の従業員より

653 :名無し:2013/02/15(金) 20:15:38.05 ID:SkGyT2eR
>>651 レオパよりひどいよ

654 :774号室の住人さん:2013/02/15(金) 23:47:19.82 ID:UwYhFuBe
エイブルで借りてた事あるけど、最悪ですよ!
アフターケアは一切ないと思った方がいい。
不具合出て連絡しても、連絡すると言って一切連絡なし。
完全放置状態。連絡きたためしがない。
解約する時もそう、1週間ほどお時間下さいと言って、
一切なし。もちろん返金もない。

655 :774号室の住人さん:2013/02/16(土) 00:40:57.33 ID:qIk9Ek6s
アパ○ンは消毒が強制らしいな

656 :774号室の住人さん:2013/02/16(土) 08:37:12.90 ID:xQAoJIOa
汚物は消毒だー!

657 :横○:2013/02/17(日) 12:57:17.72 ID:/VagsIuF
多摩地域の消○会社○リーンキャッチに居る 浅○はレイプ魔 女性は気をつけて

658 :774号室の住人さん:2013/02/17(日) 14:59:00.27 ID:aMZxlB9h
中居雇うぐらいだから儲かってるんだろうな

659 :774号室の住人さん:2013/02/17(日) 16:14:21.63 ID:Ja2eFBFv
まだ契約してないんだが請求額が思っていたより10万弱多かった。
オプションて断れるかな?火災保険、消毒、防カビ、鍵交換、保証会社、コンシェルジュ
の項目でお金かかってんだけど、削れるのってある?
一人暮らし初めてでよくわからないんだ  よかったら教えてくれ

660 :774号室の住人さん:2013/02/17(日) 18:59:36.54 ID:/kXapUWq
ネット中毒で頭のイカれた俺の先輩が実家を追い出されて所沢に住んでるよw
てかとんでもないのを引き取ったね‥普通に隣人達が哀れだわ

661 :774号室の住人さん:2013/02/17(日) 21:04:51.40 ID:T67WzBdw
>>659
消毒、防カビ、鍵交換は交渉できるけど初めてなら
お任せコースの方がいいんじゃない

662 :774号室の住人さん:2013/02/17(日) 23:15:19.56 ID:SzCvvhM4
防カビ、消毒は断れるよ...鍵交換は任意だし

663 :774号室の住人さん:2013/02/17(日) 23:30:36.54 ID:fNf3KLcn
いや、断れない不動産屋はあるよ
エイブルは知らんが

664 :774号室の住人さん:2013/02/18(月) 07:32:20.78 ID:E80GhQtG
詐欺

665 :774号室の住人さん:2013/02/18(月) 16:38:00.55 ID:2dZWkTH/
住み始めて一年くらいで引き払うとエイブルにとってマイナスになる?

ムカつくことあったから痛くも痒くもなくても痛めつけてやりたい

666 :774号室の住人さん:2013/02/18(月) 19:36:13.37 ID:z+Rhshb8
>>659
コンシェルも任意らしくて断れるよ

667 :774号室の住人さん:2013/02/19(火) 01:32:25.03 ID:1E9A1RK9
消毒は断りましょう 最悪何もしてない事ありますよ 元業者

668 :774号室の住人さん:2013/02/21(木) 00:20:13.78 ID:yBFtJFNs
帰りたいっていっても書類書くまではんこ押すまで帰してくれなかった
たいへん恐い思いをした あっち絡みの事務所を彷彿させた

669 :774号室の住人さん:2013/02/21(木) 08:22:26.67 ID:iRcfZ3XY
>>659だけど、オプション断ってきた!
鍵交換もけちってしまったがちょっと防犯上心配だ…
管理会社に許可もらって自分で交換した人いるかな?

670 :774号室の住人さん:2013/02/21(木) 09:04:04.12 ID:676AYvWy
>>669
自分で交換は出来ないけど防犯心配ならなぜ断る?

但し扉の内側に防犯装置を付けるのは自由だよ

671 :774号室の住人さん:2013/02/21(木) 19:53:45.06 ID:HnZU4dyl
>>669
鍵交換って断れるのか。勉強になったぜ。
あと、エイブル以外にまともな不動産屋ってどこなの?

672 :774号室の住人さん:2013/02/22(金) 03:23:27.33 ID:B7UDTMF2
消毒代等のふざけたオプションを押し付けないとこじゃないの
まあ大手はほぼやってるが

673 :774号室の住人さん:2013/02/23(土) 01:06:33.99 ID:LonAsqvb
消毒、防カビは化学物質過敏症だから断った

674 :774号室の住人さん:2013/02/25(月) 20:10:06.65 ID:YMRfeS5d
日本の賃貸環境の劣悪原因はエイブルにあり

675 :774号室の住人さん:2013/02/25(月) 20:50:25.23 ID:P6i9gXmG
>>674
不動産業界は水曜休み→年中無休
仲介手数料1ヶ月分→仲介手数料半額 ボッタくり消毒 ボッタくり広告料請求

エイブルは薄利多売と詐欺まがいの方法で急成長したが
その結果として賃貸業界は不毛の戦いを強いられるようになったんだよね

676 :774号室の住人さん:2013/02/26(火) 17:17:41.71 ID:ukI16N/5
エイブルは薄利多売じゃないよ。
仲介手数料半額だって、その分を大家に負担させてるし。
そのうえ仲介手数料以外にも、広告費とかのいろいろな名目で
大家から成功報酬もらってる。
お客にも、本当に必要かどうかわからないような高額のオプションを
さまざま申し込ませているし。

677 :774号室の住人さん:2013/02/27(水) 21:10:11.33 ID:o8akdVLS
>>675
二代目三代目の間抜けでバカでスケベな家主が居る限り繁殖するエイブル

678 :774号室の住人さん:2013/02/28(木) 18:58:33.49 ID:i4b/qqGp
>>675
余りにも堂々としすぎて、誰も注意しないっていうw

679 :774号室の住人さん:2013/02/28(木) 23:27:20.91 ID:NcwiJaou
本来、消毒なんて貸し主負担が日本の常識なのに

680 :774号室の住人さん:2013/02/28(木) 23:59:47.15 ID:ttX9qHWA
消毒が必要な劣悪な家を貸すのかよw

681 :774号室の住人さん:2013/03/01(金) 01:01:19.78 ID:ZTzYhrCC
消毒とかやるいみねえし損害保険とか卑怯なやりかただな

682 :774号室の住人さん:2013/03/01(金) 21:25:14.61 ID:gQpZvxTD
消毒とか強制的なオプションはいずれ規制されるだろうな
借りる側が負担なんてどう考えてもおかしい

683 :774号室の住人さん:2013/03/02(土) 01:38:56.07 ID:WkYD4ODT
サービスルームという表記は法律上採光のない物置である事のカモフラージュ
建築基準法は健康の為にこの部屋で暮らさないように、とまで言っている
サービスルームやSという表記は不動産規約違反で「納戸」と表記しなければならない。

684 :774号室の住人さん:2013/03/02(土) 01:41:27.78 ID:WkYD4ODT
ちなみにサービスルームという表記で統一をしているのはエイブルだけ

685 :774号室の住人さん:2013/03/04(月) 00:44:11.47 ID:aCjHR4UY
ク○ーンキャッチのアサノはレイプ魔 消毒する際は気をつけて下さい

686 :774号室の住人さん:2013/03/06(水) 07:53:56.28 ID:OBhe8qoX
test

687 :774号室の住人さん:2013/03/12(火) 20:40:55.99 ID:Z3CMd9SA
>673
日光は体のビタミンDを作るだけでなく、
カビなどには殺菌作用、臭いも取る

688 :774号室の住人さん:2013/03/14(木) 14:47:37.65 ID:zLu7aVKq
エイブルってフランチャイズのはずだけど、自分たちに不都合な案件は放置するっていう企業風土は共通だね。

689 :774号室の住人さん:2013/03/14(木) 18:33:21.09 ID:Bwpo2LeM
神奈川エリア担当してる消毒のア○ノはレイプ魔 タクシー乗り逃げ常習犯

690 :774号室の住人さん:2013/03/17(日) 16:02:36.40 ID:/MCkf3AZ
クリー○キ○ッチはまともな会社で通用しない人間ばかり働いてる

691 :774号室の住人さん:2013/03/17(日) 18:58:03.91 ID:BzAcp9Fh
中居雇うだけもうかってんだな不動産って

692 :774号室の住人さん:2013/03/17(日) 20:38:27.18 ID:RgiN1zU9
エイブル管理でなぜか大家が共用部分を掃除しています。
敷金・礼金0だが、退去時清掃費5万を契約時に払いました。
5万の根拠が解らないのですが。

693 :774号室の住人さん:2013/03/17(日) 20:52:24.51 ID:BncVq9sh
お知らせ

市原警察署の生活安全課の帰化人創価警官の指導の元、
入学式から2週間ほど、在日の創価学会員を主体とした自称防犯パトロールが、
2週間ほど行われることになりました

生活安全課の指導であることと、パトロールであることは、
絶対に公言してはいけないとの指導も、帰化人創価警官より出ています

期間中は2人組の在日の創価学会員が、頻繁に創価批判者の自宅周辺を、
うろつき回ると思われます
日本人の方は、充分に注意してください

694 :藤○:2013/03/18(月) 19:29:56.83 ID:KczZvz1P
稲城市向○台近辺タクシー乗り逃げ常習犯 浅○将之

695 :○津:2013/03/19(火) 20:08:21.42 ID:EVpxwU8L
飲み逃げ常習犯浅○将之

696 :774号室の住人さん:2013/03/19(火) 20:59:52.30 ID:NJDTOLFe
>>692
おかしいと思ったらなんで払う前に契約書を読まないの?
払った後で文句言っててもしょうがないじゃん

697 :774号室の住人さん:2013/03/20(水) 15:37:23.06 ID:DvLDRPHo
板橋区にあるエイブル成増店は、客への対応が悪過ぎ。

あれで商売する気あるのかね。

とりあえず敬語ができないって社会人としてどうよ。

698 :774号室の住人さん:2013/03/21(木) 10:37:41.71 ID:+6RL0Eo1
いくら入居率が悪いからって、1RにDQカップルを入居させることは無いでしょう...
春日井店サン、あなたのことです。

699 :774号室の住人さん:2013/03/24(日) 08:58:22.16 ID:hkXDT6UH
稲田堤に行ったら、客の割に従業員が少なく、相当待たされた。

全国版のパンフを渡してきやがって、従業員の馬○さ加減には参ったよ。

入店の15分で見切った。

物件のアンケートに記入しちゃったから、持って帰ってきたわ。

契約前にこんな体たらくなら、契約後が想像つく。

700 :774号室の住人さん:2013/03/25(月) 21:10:00.55 ID:hgbLaONk
クリーン○○ッチのアサノには気をつけて下さい

701 :774号室の住人さん:2013/03/26(火) 00:28:11.24 ID:oSbV4zPd
高校の同級生がエイブルに勤めてるんだが、「管理物件の空室をラブホ代わりに使ってる」って話をドヤ顔で語ってて、ここでは絶対借りないようにしようと誓った

702 :774号室の住人さん:2013/03/26(火) 21:55:50.34 ID:/GWujKTq
>>701
いいな。
俺もエイブルで働きたい

703 :774号室の住人さん:2013/03/26(火) 23:26:40.61 ID:j3EaogLR
エイブルは大阪発祥の会社

704 :774号室の住人さん:2013/03/29(金) 06:55:05.62 ID:FI98gf+g
所沢駅から徒歩五分前後のとある物件は要注意 キチガイ住んでます

705 :774号室の住人さん:2013/03/29(金) 20:51:50.17 ID:WVad8zhZ
いろんな業者まわったけどエイブルはやめた方がいいって、同業者に言われるレベル

部屋は紹介出来るけど管理してる物件が圧倒的に少ないから家賃交渉も出来ない

706 :774号室の住人さん:2013/03/30(土) 00:59:18.57 ID:AZ02rsm/
不動産屋なんてどこもクソばかりだろ。
エイブルはダントツでクソだが。

707 :774号室の住人さん:2013/04/06(土) 11:47:46.61 ID:QzV1eEoB
西品川2-7-2
コーポ原田
住人も大家もDQN
騒音の館

708 :774号室の住人さん:2013/04/07(日) 00:19:43.61 ID:G6OMoCHO
先日物件の問い合わせをメールでしたんだが、かかってきた電話に気づかなかったからこっちから掛け直したら
「先程お電話頂いた◯◯ですが、電話出れずにすみませんでした」
「は?」
「いえ、先程そちらからお電話頂いた◯◯ですが」
「今、他の人みんな電話しているので」
この時点でイライラしてきた
「では物件の問い合わせの件だと思いますので、後ほどそちらからお電話下さい」
「はーい、わかりました」
で、向こうからガチャ切り
時期的に新入社員かしらんが、頭悪い対応にイライラしたわ

709 :774号室の住人さん:2013/04/08(月) 14:22:26.84 ID:Kk22rRBw
糞エイブルが清掃費に10万円請求してきたんだけど
ありえる?

1DKの狭い部屋で確かに汚れてはいたけど
どんな掃除したら10万とかなんだよ。

710 :774号室の住人さん:2013/04/08(月) 20:47:22.24 ID:sV0aRiBQ
>>709
部屋ののクリーニング代って2万〜3万が相場じゃないのかな?
10万なんて器物破損レベルじゃないの?

711 :774号室の住人さん:2013/04/08(月) 21:13:51.15 ID:92Att4az
>>710
たしか…台所の排水溝の蓋がこわれて開かない…
けどそんなの5千〜1万くらいじゃないの?

もしシンク丸ごとでも、そんなにしないだろ。
小さく使いにくいシンクで特に高機能でもない奴だよ

712 :774号室の住人さん:2013/04/10(水) 20:12:34.90 ID:c7B/CZYf
>>709
それ、エイブル直営じゃなくフランチャイズ加盟店だろ?
直営店ならもっとしっかりしてると思うけどな。
アパマン、ミニミニに比べたらエイブルなんて良心的だと思うぞ。

713 :774号室の住人さん:2013/04/10(水) 20:53:18.12 ID:+g8Rp19h
エイブル社長はYANASE氏
知らなかった

714 :774号室の住人さん:2013/04/10(水) 21:16:46.12 ID:bHO1JNhG
レオパより絶対マシ

715 :774号室の住人さん:2013/04/10(水) 23:46:09.80 ID:ZVPunSBQ
>>709
ペット不可でペット飼ってなかったら、そんなにとられるの考えられない
4年住んで3万くらいだったよ

ポラスっていう不動産屋は0円だった

716 :709:2013/04/11(木) 12:29:29.33 ID:RBUpT9Av
2年住んでました。ペットも買ってません。

10万の清掃費は今日の話し合いで8万ぐらいになったのですが話の内容は
・レンジの自己処分
・部屋を掃除しろ
・そしたら8万にしてやる

ということでした。やはり大家に確認取った方がいいでしょうか


717 :774号室の住人さん:2013/04/11(木) 15:39:40.93 ID:LbEd0oGp
国が定めた賃貸住宅トラブル防止ガイドラインと照らし合わせて交渉してみては?

以前そうしたら適正価格まで引き下げる事ができたわ

718 :709:2013/04/13(土) 10:41:02.98 ID:08gx27pd
とりあえず“何に、どのくらいの費用がかかるのか”を聞いてこないと、どうしようも無さそうですね。詳細を通知しないで金払え蟲のエイブル、絶対次回は利用しない。

719 :774号室の住人さん:2013/04/15(月) 14:28:08.85 ID:hPb529q6
chintaiって有料だったんだなwwwwww
金払わず持って帰っちまって、コンビニにごめんなさいして来た

720 :774号室の住人さん:2013/04/17(水) 19:37:05.66 ID:Jcyedj6m
景品表示法では、消費者が実際の商品より著しく優良であると誤認する表示を違法としています。

「サービスルーム」という表示は寝室や子供部屋、書斎などの生活する部屋であると、消費者が誤認する可能性が高い為
景品表示法に基づいた不動産競争規約では規約違反表示となってしまいます。
この場所は、建築基準法により、窓があっても採光量がゼロや少量と算出され、生活する部屋と認められなかった
物置ですから、規約により「納戸」と表記をしなければなりません。

そして業界で唯一サービスルーム表記を店舗の説明書面、WEB上で統一して行っている貴社様
既に指導が出て、3か月が過ぎております。
貴社様を信じても良いのでしょうか?

721 :774号室の住人さん:2013/04/17(水) 22:31:00.53 ID:Jcyedj6m
サービスルームと似た物にリスニングルームという部屋(表示)があります。
この部屋もまた、窓があっても採光量ゼロまたは少量の為、建築基準法が
寝室などの生活する部屋と認めなかった場所です。

722 :774号室の住人さん:2013/04/18(木) 09:26:19.96 ID:hjvtvtZb
ウイング2○4に住む、森○人へ
いきなり叫びだしたり歌いだしたりする池沼女連れてとっとと出て行け!

だいたいピンクの軽なんか乗ってキモイんだよ

それから、担当アホ店長へ
能書きや御託は結構だから、オーナーから貰っている管理費分の
仕事はちゃんとやれよ

723 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 10:32:37.10 ID:fS8h+YFu
家賃は6万くらい、1K以上でお願いします

724 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 10:33:38.42 ID:hYcLFYu+
山の手沿線に通勤の予定です。
乗り換えはあんまり気にしません。

725 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 10:34:58.04 ID:ViTzdj3S
できるだけ安く、できるだけ都心に近く、
というわがままな条件です・・・

726 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 10:36:02.73 ID:zyoJToHl
東上線も探してみます

727 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 10:40:20.45 ID:LugCF/HC
先月、東上線から中野区に引っ越して来たけど、
中野駅近郊はほんとに快適だよ

728 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 10:44:35.41 ID:75L9IXD4
俺が新宿勤務だからかもしれないけど、
始発もあるから、通勤でも座れるし。

729 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 10:50:00.21 ID:hmFrRdd2
田舎出身の俺には合わなかったよ。

730 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 10:55:11.65 ID:e4riWXd1
家賃安いのは東上線だけど、
それなら駒込とか住むかな。

731 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 10:56:11.38 ID:hEu6AQaw
先月、物件さがしてたからわかるけど、
あと、五千円足すだけで幅広がる

732 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 10:57:16.33 ID:6nLHpXgR
なるほど、五千円でだいぶ違うのか・・・

733 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 11:01:30.07 ID:hoxBKUlu
山の手線の中でも
探せば6万円以内の物件が普通にある

734 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 11:02:22.45 ID:QTjMvgA0
池袋周辺は、少し安い

735 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 11:08:05.73 ID:NutqysAl
山手線の中でも安い物件あるんですね。
頑張って探してみます。

736 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 11:20:29.42 ID:l+T5PViR
墨田、江東区はどうか。安いけど。

737 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 11:21:25.22 ID:unzdmFo4
よほど古いか狭いかだろ

738 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 11:22:36.75 ID:v0/1/UVj
北区の高台なんて狙い目かと思ったけど、
結局便利で安全な場所はどこも高った。。。

739 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 11:24:12.17 ID:odLMpFRY
運の強いものは長生きする。
でも長生きが幸せとは違う。価値観はそれぞれ。

740 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 11:25:41.65 ID:P4uZc2wd
もう働かずに物価の安いアジアで暮らす。

741 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 11:30:56.28 ID:Zaquzt4V
安さだけならダントツで足立区だな
いわれるほど治安も悪くない

742 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 11:34:20.55 ID:a7fi62ZE
住んでるところを聞かれるのがちょっとつらいだけw

743 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 11:42:13.48 ID:rt1livg8
上北沢はめちゃくちゃ安いよな。
五丁目のチベットオススメ。

744 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 11:48:42.79 ID:QYbQQHiy
北区の高台は狙い目

745 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 11:53:22.06 ID:YUcfI7bW
練馬は都心から遠いし、アクセスも悪い。

池袋より北の方も不便。

746 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 11:57:37.90 ID:9hz1yoA4
結局は職場や学校がどこかで決まるんだけどね。

747 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 12:01:45.60 ID:RYaFWbMm
赤羽も穴場だね

748 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 12:05:25.39 ID:4zokptz9
亀戸住みたいけどなかなか安い物件無いだろうな

749 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 13:08:01.13 ID:MESvw5rP
やっぱり借り手が多い
日比谷線か東急沿線だよね〜!

750 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 13:12:47.22 ID:4xpXcAcn
悪いことは言わないからJR沿線にしとけ。
商店街の充実ぶりが全然違うから。

751 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 13:17:13.32 ID:oYQATW7l
杉並区で言うと高円寺阿佐ヶ谷荻窪西荻窪と比べて
西武線京王線丸ノ内線はショボすぎる。

752 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 13:21:26.81 ID:V+vWAptF
考えが一緒な奴がいてうれしいよ。

753 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 13:31:54.50 ID:VNj8pkgY
金でしか賠償できないのはわかってるけど、でも金だけでは解決できないよ

754 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 13:33:44.83 ID:cVouuFXh
静かで、周りが大人しい感じの住宅地街で気に入ってますが、
やっぱり利便が微妙でして。

755 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 13:52:13.85 ID:MudEp2xG
駅前にスーパーがなく、平日の買い物が小さい100円ローソンか
コンビニだったのがちょっときつくて。

756 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 13:56:06.66 ID:pdzvBjyA
もうちょっと利便がいい場所を探してます。

757 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 14:00:28.44 ID:kgT2h5q/
静かな場所から結構騒がしい場所に移動するのがちょっとアレだなと
思いとどまっています。

758 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 14:05:42.93 ID:yAJjixix
始発とはいえ、シートの競争率高そう

759 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 14:13:16.00 ID:2WYYWLxq
自分は異動で駅跨ぐことはなく、ずっと渋谷です。
これもネックになってるのかなあ。

760 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 14:23:10.41 ID:W5kYavGq
仕事がいろんな会社に直行するような仕事だから
多方面へのアクセスが便利な物件を探してる

761 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 14:36:38.52 ID:d9DPbq/O
東京の路線って多すぎて田舎者の俺にはわけがわからん
何線がオススメとかあったらアドバイスください

762 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 14:37:36.93 ID:kbr0zsI5
静かで池袋に近い雑司ヶ谷おすすめ!

763 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 14:38:38.08 ID:Jcz527yf
ひとり暮らしで住環境にさほどこだわりがなければ
家賃の安さも考えて東武東上線とかオススメ。

764 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 14:42:37.63 ID:C5xt5PME
大山なんかは商店街も充実してる

765 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 14:43:42.84 ID:d8P0mGzJ
家賃高くていいなら中央線。

766 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 14:58:26.22 ID:yAJjixix
中野や高円寺は同じく商店街が充実してるし
若い人も多いんで暮らしやすいんじゃない?

767 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 14:59:37.64 ID:MTl7F3yh
東部伊勢崎線は住んだことあるけどオススメしない。
家賃は安いけど。

768 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 15:00:40.76 ID:jZ9NHfxt
荻窪在住ですが、ちょっと駅から離れれば、
すっごい静かな住宅地ばっかです。

769 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 15:04:38.98 ID:caM5WTjW
駅前は賑やかですが、
環八や青梅街道から一本入ればもう別の街みたい。

770 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 15:05:46.05 ID:HlWE7fO2
始発駅なら有楽町線和光市とか大江戸線光が丘とかどうかな?
有楽町線は副都心線に乗り入れてるし。

771 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 15:14:23.03 ID:vYeDz8Jk
色々な路線に乗るのなら、絶対に地下鉄沿線が便利。
ほとんど一度の乗換えでどこにでも行ける。

772 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 15:15:21.94 ID:CL0qh2XU
安いところなら、
三田線の板橋区、新宿線の江東区側、南北線の北区がお勧め

773 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 15:29:14.30 ID:oinOiHtA
三田線は安いだけで住みやすくはないだろう

774 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 15:30:18.20 ID:xiB7h9os
やっぱり、地方出身者、学生とかは
家賃少々高くても東急東横沿線だよ。

775 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 15:36:58.21 ID:WL6LkAtI
ワンルームマンションの需要大。
便利だしね。

776 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 15:44:27.65 ID:PDumLYGR
神奈川に住むなら埼玉に住め。
どっちも住んだことのある人間として心からそう思う。

777 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 15:45:29.10 ID:nQuIdS/J
大学生なら通学に便利な世田谷・杉並・中野区などが良い

778 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 15:50:34.38 ID:8Pkfpw3u
社会人なら、都心のオフィス街に通勤便利な
江東・江戸川区がお薦め

779 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 15:52:34.49 ID:VVBjmvk9
勤務先が新宿三丁目ならば本八幡がお薦め
家賃は安いし、駅前の商業施設は充実してる。

780 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 15:56:25.53 ID:7CIiBAkx
なにより都営新宿線の始発駅で座って通勤できる

781 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 16:13:03.46 ID:XRiffN70
東急小田急京王中央線を
朝のラッシュ度でランク付けするとどうなるのだろうか?

782 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 16:18:03.36 ID:iNY55eSC
埼玉そだちだがその後神奈川に移り住んだよ。
両方とも場所によるから県まるごとでどっちとかはないと思う

783 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 16:25:40.56 ID:VVBjmvk9
勤務地へのアクセスの良さも大事だからな

784 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 16:38:11.04 ID:Lo4Nb8v7
新宿勤務ならば、中央線や小田急線沿線が良いと思う
東急沿線だと通勤時間のロスが大きい

785 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 16:44:58.45 ID:t1KYFICn
同じ理由で丸の内日本橋等に勤務している人なら
総武線や京浜東北線沿線が便利だろう。

786 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 16:48:17.56 ID:Oz4N5MN5
勤務地がそれぞれ丸の内、千石なのですが程ほど通勤しやすくて
適度に賑やかな街がいいねと話しています。

787 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 16:51:03.50 ID:FqAejU0B
1LDK15万以内で、どこかいい街ありませんかね?

788 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 16:55:39.42 ID:ilhdH9xf
巣鴨あたりは? 
千石も丸の内も三田線一本で行ける

789 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 17:00:55.41 ID:qpfhBRiS
都内じゃないけど武蔵小杉は?
再開発地域を除けば溝の口と雰囲気は似てる。

790 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 17:11:35.08 ID:uv0C/gyX
総武横須賀線を使う場合、東京駅までの必要時間は
武蔵小杉と市川が同等なんだよな

791 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 17:33:32.18 ID:9wlbc9oK
安くて住みやすいという観点からは市川に軍配が上がる。

792 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 17:34:38.05 ID:FV2tqLRF
新小岩錦糸町なんて東京駅(丸の内)まで至近距離だから
なお良いだろうね。

793 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 17:46:27.02 ID:mgy0gOHU
都心への距離の割に家賃相場が安く、庶民的な街だ

794 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 17:51:08.58 ID:eeGuZPdS
はじめはちょっとさびしく感じるけど、いい街だよ。

795 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 17:52:23.51 ID:3H7ZCdm1
巣鴨がいい。

796 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 18:17:52.40 ID:I/btJtRc
なんか悪意がこもってる感じになっちゃった

797 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 18:22:45.05 ID:7X+Db+ta
三田線沿いでばっかりで悪いが、
板橋本町あたりも、気に入るかもしれない。

798 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 18:34:22.82 ID:KprCKufX
個人的に武蔵小杉は好きなんですが、
三田線沿線も良さそうですね。

799 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 18:46:14.80 ID:kFwT1MyW
三田線はラッシュが比較的易しいイメージがあるので魅力的だな〜。
挙げていただいた中だと、板橋本町が家賃抑えられそうな感じ。

800 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 18:51:24.48 ID:n4QVEwVC
今度の休日にいくつか街歩きしてきます

801 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 18:55:41.55 ID:RTaYBGF2
巣鴨よりも千石や白山のほうが住みやすい。
個人的には白山がおすすめ。

802 :774号室の住人さん:2013/04/19(金) 21:37:33.08 ID:Tq+bPvby
エイブル関係者がレスしまくり中?
新入社員の仕事か?
スレチもほどほどに

803 :774号室の住人さん:2013/04/20(土) 01:13:57.49 ID:aZjGfHBg
ヒント
>>720 が図星

全国の店頭で、規約違反表示のサービスルームまたはSでお客様に提供をして
契約をしているとすれば、詐欺罪にも触れかねません。
有名な会社ですし、お客様の信頼の為にも、
早急に止めるべきです。

804 :774号室の住人さん:2013/04/20(土) 21:43:53.85 ID:dRJIQDfq
電話かけても電話中だからとかで出やしない
折り返しかかってもこない
なぜか客にキレる
客を客とも思ってやしねぇ
エイブル最低だな

805 :774号室の住人さん:2013/04/21(日) 16:11:31.94 ID:Py2IJATS
とりあえず所沢はやめとけよ 

駅から徒歩5分で部屋を探すとトラブル物件にブチ当たるぞ

806 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 01:21:12.80 ID:EFwgFLuh
賃貸マンション メゾン・クレール
東京都江戸川区船堀3丁目の 11-17です
http://www.homes.co.jp/chintai/b-1062680024971/
最悪なマンションです。
手作り感満載のニセマンションです。
3/11の地震で壁にひびが入りました。
たぶん次の大きい地震で倒壊すると思われます。
入居する際はみなさん気を付けて

807 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 10:37:23.56 ID:EwAr5H3o
そもそもバス利用なんてありえない

808 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 10:45:01.95 ID:9QuN1Wm/
白山は丸ノ内線や南北線・千代田線も徒歩圏内だと思う

809 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 10:47:14.25 ID:kYKzB6eL
それぞれに広いからな。
駅近あるいは、駅名で考えたほうがいいんじゃない?

810 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 11:02:37.70 ID:w8fCn7F9
板橋区とか北区とかでいいと思う。

811 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 11:04:36.63 ID:n5Ofs0h3
文京区の方が郊外よりイメージが良いからね
世田谷とか江戸川より文京の方がいいでしょ

812 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 11:14:36.93 ID:f7Ax5z8+
安くて住みやすいといえば城南城西より
城北城東になるだろうね。

813 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 11:25:36.20 ID:5NnMAsRc
そりゃあ仕方がない

814 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 11:46:54.09 ID:4hPgm4y8
お洒落なデザイナーズ賃貸物件に住みたいのですが、
結構お高めですよね。

815 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 11:54:53.86 ID:RWxmgQMI
ある程度都心を離れて、横浜ですとかですと、
デザイン御洒落で、お値段も手ごろな物件ありますよ。

816 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 13:04:50.05 ID:ZewM0FLA
新子安なんていかがでしょう?
大口にも歩いて行けるし、横浜にも東京にもかなりアクセス良し。

817 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 13:07:06.32 ID:RWxmgQMI
東京駅直通で乗り換えなしで行けるし
なかなか良いよね

818 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 13:24:36.52 ID:Kk55dqzH
30平米の1LDKで10万円弱と安い
ただし千石には1時間掛かるのが難点かな

819 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 13:26:34.38 ID:I0q8x4zi
板橋区内の三田線だと7万ぐらいで借りられるからね

820 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 13:31:52.93 ID:hU3gdgu0
地元じゃ高いかも知れないけど相対的には安いはず。

821 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 13:45:00.78 ID:KlEarL15
方南支線沿線は結構安くて住みやすいよ

822 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 13:50:39.33 ID:iYc17ync
中央区の浜町って、安いの?
浜町公園とか、気に入ってこのへん住みたいなと思った

823 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 13:56:26.51 ID:zocG44c0
家賃高いに違いないと思って調べてさえないんだが。

824 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 14:08:55.48 ID:lHJKxmbf
銀座・日本橋等の近隣エリアに比べれば安い

825 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 14:13:20.32 ID:ktOH+sRv
10万ぐらい出せばRC1Kぐらいは借りられる

826 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 14:17:51.88 ID:AvBfXAJC
浜町に住めば一応日本橋に住んでると
自慢できるなw

827 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 14:25:45.57 ID:07IpJ6tO
RC1K 10万かよ。
台東区が安いってのと、レベルこそ違え、同じようなもんだな。

828 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 14:34:55.85 ID:bJr4Kgq+
浜町いいじゃん。
浜町を選ぶセンスは評価するぜ。

829 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 14:44:49.51 ID:89hJHb2m
中央区は過疎化してるから住宅地としては
利便性が低いよ

830 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 14:54:01.44 ID:0sqV3Yl0
浜町は安く無いよ。
安いのはもう少し北の東日本橋とか、横山とか。

831 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 15:36:24.38 ID:/9VwQ+Rc
西馬込は周囲が高級住宅街。
安く住めるボロアパートなんて無いのでは?

832 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 15:54:31.51 ID:68Ep1FGw
西馬込が高級住宅街www

833 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 16:16:18.50 ID:ygwbCPoJ
光が丘は分かるが、西馬込や方南町から出る電車の大半は、
泉岳寺や中野坂上で止まっちゃう

834 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 16:36:10.35 ID:T+tQnZff
始発本数でカウントするなら、
清澄白河の方が遥かに多いよ。

835 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 16:37:22.53 ID:GU7Fou67
有楽町線は朝でも空いてて良いんだけどね。

836 :sage:2013/04/22(月) 16:37:47.38 ID:FPtc4f5b
埋めに入ってやがるな、クソ会社め!

余程都合の悪いことが書いてあるのか?
>>720
とか
>>722
とか...

837 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 16:38:32.96 ID:jaHFLMwk
便利なのが錦糸町・環境で
選ぶなら両国がいいと思うよ

838 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 16:39:56.56 ID:kJHExqQv
笹塚を忘れるな。

839 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 16:41:15.40 ID:aH6eryKi
久が原とか山王って
高級住宅街じゃなかったっけ?

840 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 16:46:37.40 ID:t7GKPGcH
ミーハーな成り上がりは田園調布って言いますが、
本物は久が原と山王を選びます。

841 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 16:53:43.14 ID:W+o526Sd
大正時代からの伝統ある郊外住宅地という
点では田園調布や成城などと共通している

842 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 16:54:59.70 ID:pVZATqfi
「あれがいいんだ」って人もいるみたいだけど、
自分の目で見てみたらいいんじゃないかな?

843 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 16:56:35.78 ID:yQTTFWRf
戸越あたりは住んでみると、
なかなか便利だよ。

844 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 16:57:41.21 ID:taxnOOrc
便利なのは想像つくよ.....

845 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 16:59:15.67 ID:pVZATqfi
学生や年収800万以下の庶民には
ダサいところの方が住みやすいんだが。

846 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 17:00:19.86 ID:B2seXLGi
庶民には下町の方が住みやすいのは事実

847 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 17:01:39.59 ID:kQMfPBW0
下手な23区より
埼玉の川口戸田あたりのほうが住みやすい

848 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 17:02:44.04 ID:a/RDZtt3
スーパーヤDS、SCなど安売り店が多く物価が安い。
地価や家賃も安い。

849 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 17:11:57.52 ID:L+NJTpYs
昔、川口に住んでたけど、とにかく空気が汚い。

850 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 17:16:34.68 ID:SqL4sWh9
川口に住んでると鼻の穴が真っ黒になる。
鼻毛の伸びも早いのなんの。

851 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 17:18:43.34 ID:cn6NtMYj
道理で家賃が安いわけだ。

852 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 17:20:12.52 ID:75ALWEWd
いやあ川崎も空気悪いよ

853 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 17:22:01.04 ID:J1n8eCSr
子供の頃からずっと気にせず川崎の海側に住んでたんだけど
結婚して内陸に越してはじめて、川崎が恐ろしく空気悪かったことに気付いた。

854 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 17:24:49.92 ID:LypJicNn
江戸っ子になるにはどこに住む?

855 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 17:27:48.10 ID:NfjiHJ2y
江戸っ子って場所もだけど
江戸の代から住んでることが普通じゃないの?

856 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 17:34:07.15 ID:jtgjUksP
北区や荒川区は独身者なら狙い目じゃないの?

857 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 17:36:49.58 ID:pVZATqfi
北区の中十条に住んでいたけど、いいところだった。

858 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 17:40:47.92 ID:vTtoyzu1
京浜東北線に乗れば東京駅方面にいけるし、
埼京線に乗れば池袋・新宿方面にも行ける

859 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 17:43:45.31 ID:dPakqiBv
家賃や物価も安い
十条商店街もあり便利だ

860 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 17:45:56.22 ID:iyyOwqai
独身者・所帯持ち両方におすすめ

861 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 17:48:48.84 ID:NYAD1jsc
北区は水害に弱くて混雑も酷いからやだわ

862 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 18:02:40.34 ID:0r2ib7+k
中十条や十条台は高台にあるから水害の心配はない

863 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 18:09:07.59 ID:eJt/e/Qk
混雑はするのは同意だけどね

864 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 18:13:53.52 ID:0r2ib7+k
北区いいじゃん
平塚神社の近くに友人が住んでるがいい所だよ

865 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 18:15:01.35 ID:qnCGZUjt
北区って治安悪いよ

866 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 19:05:59.95 ID:JhfaJaFJ
今年の新入社員にスレ埋めさせてるね。
ワールドメイトのスレも信者だか関係者に埋められてたな。

867 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 19:10:38.21 ID:JhfaJaFJ
今、スレ見直したが
平日10時以降から書き込みスタート
さらに12時から13時まで昼休み
13時から18時過ぎまで書き込み
今日も一日お疲れさま。
晒し上げしとくね。

868 :774号室の住人さん:2013/04/22(月) 23:10:25.22 ID:acuksIgN
今、日本国内では、「戦争」が勃発している。その「戦争」とは、「女性」対「男性」の戦いである。

この「戦争」を仕掛けてきたのは女性であり、「女性は差別されてきた」あるいは「女性は差別されている」
などと称して、「聖戦」気取りで、際限のない「女権拡大」を目指している。
一方、男性にとって、この「戦争」は、自分たちの(当たり前の)権利を守る防衛戦である。

もし、あなたも、「今、内戦が起こっている」との認識をお持ちであれば、是非、私らの「戦い」に
参加していただきたい。この「戦い」は、むしろ、私ら(男性)にとっての「聖戦」である。
http://blogs.yahoo.co.jp/sabetsu5555

869 :774号室の住人さん:2013/04/23(火) 10:19:35.68 ID:rfrTV7fP
北区でも
赤羽は治安が悪い

870 :774号室の住人さん:2013/04/23(火) 10:28:20.23 ID:eqVHbIwa
十条とか王子は比較的治安はいいよ

871 :774号室の住人さん:2013/04/23(火) 10:36:37.88 ID:jGAwWyRK
北区の便利で安全地区はそれなりに高いよ。
杉並、大田、世田谷辺りよりずっと高い。

872 :774号室の住人さん:2013/04/23(火) 10:44:11.27 ID:gm7ezp16
やっぱし都心への距離で価値は決まるらしい。

873 :774号室の住人さん:2013/04/23(火) 10:50:52.83 ID:liatZqt2
都心に近い割に人気のない
晴海・月島・豊洲w

874 :774号室の住人さん:2013/04/23(火) 10:57:43.42 ID:LGOrcNuY
綾瀬の安さは異常

875 :774号室の住人さん:2013/04/24(水) 06:51:43.82 ID:OqNpXbPR
福島の原発を廃炉にするには30年以上かかる。私たちと同じ人間が被爆しながら作業に当たっているのだ。
大地震が来るであろう地域の原発は廃炉になるかもしれないし、環境の面からも時代は太陽光パネルに。

その太陽光パネルにとってネックなのが建築基準法28条違反(採光違反)マンションなのだ。法律上暗くて住まないように(基準法8条)
とされている物置(納戸)に入居者を住まわせ(複数世帯)、同時に周囲の家々の採光までも奪う。
採光違反マンションにとって、サービスルームやSという公正取引委員会認定の規約違反表示は魅力的だ。注1)
http://www.sfkoutori.or.jp/tsushin/tsushin_227.html (A社参照)←A社は一件だがエイブルは全国なので過去の取引も混ぜると1000件は超えているのではないだろうか

物置(納戸)であるという事実をカムフラージュしてくれるからだ。
エイブル以外に販売を頼めば、本当の表記をされてしまう(納戸)為、建設業者は「エイブルに販売をお願いしよう」となるかもしれない。
逆を言えば、エイブルが正しい表記つまり納戸と表示すれば、建設業者にとって採光違反マンションを作るリスクが高くなり、
違反マンションは自然と減って行くだろう。
(*エイブル以外にも稀に違反表示をしている会社がありますが、エイブルが10割違反表示に対し、0.5割程の違反表示です)

現代、住宅の供給過剰。多すぎる住戸は必要ないのだ。
採光違反建築物でなくても(つまり賃貸世帯数が減っても)大家という職業は十分成り立つ。
むしろ違反でない方が安定した収入を得られるのではないだろうか。

この採光違反マンションはどこの地域でも(低層住居地域でも?)建設される可能性がある。その日は突然やってくるのである。
(地方など一部の自治体は、この採光違反マンションへの対策を既にしています。マンションの納戸の面積の制限をして人が住めないようにするetc)

注1)サービスルーム(納戸)やS(納戸)と括弧付けで補足している場合は違反にはなりません。

876 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 10:26:20.64 ID:t5iD6pjd
荒川区に住んでる人っていますか?
イメージあんまよくないと思うけど実際のところどうなんでしょうか・・

877 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 10:27:54.22 ID:PzBl8HLz
荒川区ではないけど、
足立区はイメージほど悪くないと思うよ

878 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 10:35:04.57 ID:cpmLyqHf
23区で一番コスパのよい場所って
いったいどこなんでしょうか・・

879 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 10:44:01.95 ID:aZlgQlYM
足立区なら神奈川のほうが
ましな気がするんだけど・・

880 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 11:17:20.85 ID:WCP8ToNU
民度が悪くて引っ越したくてしょうがない
ただ金がない

881 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 11:32:11.54 ID:Avhc68oB
駅降りた瞬間「あー、ここには住みたくないなぁ」と思ったのは
赤羽・東十条・錦糸町・新大久保・五反田

882 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 11:54:09.46 ID:Y9xFPzti
やっぱり治安の悪さは
圧倒的に足立区だと思うよ

883 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 13:03:52.64 ID:Yv7F4NNO
新宿と池袋もじゅうぶん治安悪いと思うよ

884 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 13:07:33.83 ID:Yv7F4NNO
六本木とか麻布最強なんか?
高いだけなような気もするが

885 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 13:21:15.85 ID:3yfz63+R
治安でいいなら練馬区はわりといいと思うよ

886 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 13:54:55.60 ID:9g8/3fkT
足立区って言っても東京基準で普通の地域もある

887 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 14:08:52.61 ID:pIQC3wDR
北千住の辺りは家賃もかなり高いし治安もいいし
西新井も駅周囲50メートル以内くらいは富裕層が多い

888 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 14:27:38.51 ID:DMJA695d
勝手な偏見で
イメージを作っているという場合もありますよ

889 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 14:30:53.22 ID:gTTe0C0x
でもなんだかんんだイメージも大事だと思うけどねぇ・・

890 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 14:39:16.95 ID:xjdae6n0
イメージ戦略は怖いもんですねぇ

891 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 14:54:27.81 ID:0yduURgH
まあなんといっても
都心からの距離で勝ちは決まるでしょうね

892 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 14:57:10.01 ID:0yduURgH
治安の悪いところは
家賃が安かったりしますか?

893 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 14:58:49.10 ID:avZfix7k
JRもないのに異様に高いね 世田谷!

894 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 15:01:40.57 ID:avZfix7k
竹ノ塚は団地多いけどたまに普通っぽい一軒家やマンションもあるなと思って
調べたら異常に安くて驚いた

895 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 15:19:45.10 ID:FB/dsGMq
都内はどこも治安が悪いと思うよ
のんびり暮らしたいならば田舎が一番だわ

896 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 15:28:36.11 ID:YkZMRa4S
足立区がダントツに悪いと思ってたわ

897 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 15:33:15.76 ID:YkZMRa4S
いやいや、ダントツで悪いでしょwww

898 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 15:33:53.05 ID:4lYF2iqE
関西とかのほうが悪そうだけなぁ

899 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 15:35:46.66 ID:4lYF2iqE
まあ都内の中では
ダントツってわけでいいんじゃないか

900 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 15:37:58.75 ID:4lYF2iqE
竹ノ塚って一番足立区らしいよな

901 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 15:38:46.53 ID:mbr6E3jN
意外と飲食店とかが充実してたから
嫌いじゃなかったけどね

902 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 15:41:12.77 ID:uJWyi7Di
男の一人暮らしならいいと思うよ

903 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 15:43:53.72 ID:uJWyi7Di
竹ノ塚の辺りは夜の外出できないのと珍走がうるさくて
初めのうちは寝付きづらかったけど一月もしたら慣れた

904 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 15:49:56.84 ID:WkXgTtJt
まあ確かにファミリー向けではないな
子供できたら引っ越そうかな

905 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 16:03:49.71 ID:WkXgTtJt
竹ノ塚より綾瀬のほうが数倍悪いと思うよ

906 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 16:04:37.53 ID:x1i9oeQ1
でも住むにしたら家賃は安いからいいよな

907 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 16:08:42.69 ID:4eayuZas
そう考えればなんか納得できる気がするな

908 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 16:32:48.23 ID:4eayuZas
仕方ないといえば
仕方ないんでしょうかね・・・

909 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 16:33:24.71 ID:bAmsDrpZ
そもそも23区というくくりがおかしいと思うんだけどな

910 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 17:09:44.44 ID:tl6OScmk
綾瀬は気が異様らしい。
自分は霊感とか無いから分かんないけど。

911 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 17:21:28.97 ID:tl6OScmk
板橋ってイメージ良かったけど
案外治安悪いみたいだね

912 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 17:22:14.43 ID:65iIsls5
でも足立区よりは全然いいでしょうね

913 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 17:51:44.44 ID:1sMVSBCX
文京区は治安に関しては良いと思うよ

914 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 17:57:56.35 ID:mK1fOw5N
そもそも足立区は東京だと思ってないからね

915 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 18:05:50.04 ID:Ujldcw/h
下手に西に行くよりは川口便利なのに。

916 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 18:07:38.41 ID:SnVHGANV
川口駅近くならファミリー層も多いしそこそこ賑やかだし、
治安もイメージほど悪くないよ。

917 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 18:15:57.20 ID:P/5QQNPH
都内なら荻窪おすすめ。

918 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 18:28:27.13 ID:P/5QQNPH
池袋が結構いいと思う

919 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 18:31:35.87 ID:FKXZVTKj
三軒茶屋の治安はどうでしょうか?

920 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 18:34:51.29 ID:FKXZVTKj
板橋って殺伐とした土地だよな

921 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 18:35:22.58 ID:kc3Of2i4
足立北部のほうが殺伐としてるよ

922 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 18:47:19.82 ID:kc3Of2i4
目ぼしいものってあんま無い。

923 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 18:48:20.14 ID:+d4gxbyC
畑と緑地とジジババ施設とショボイ建物ばっか。

924 :774号室の住人さん:2013/04/26(金) 18:49:32.65 ID:SsPqwmUy
治安が悪いのは圧倒的に足立
良いのは中野とか文京じゃね

925 :774号室の住人さん:2013/04/27(土) 21:50:11.42 ID:17u7Nc7/
書き込み時間みると
きっちり昼休みとってるなあ。
お疲れさま

926 :774号室の住人さん:2013/04/28(日) 01:21:05.32 ID:S657W7Ql
書き込みしてないで家賃安くしろよ

927 :774号室の住人さん:2013/04/28(日) 01:21:47.40 ID:rVXZl6Cr
>>720
>>875 に関して追記

全国の現在の放射線量 http://new.atmc.jp/

太陽光パネルは普及させた方が良いと思う。原発に頼り切る事は出来ない。

同じ地域で(同じ条件建蔽率容積率など)B社(有名会社)仲介のマンションBとエイブル仲介(管理も?)のマンションCが同時建設されてる。
マンションBのサービスルームもとい納戸の数はゼロ・3階建て。それに対し、マンションCの納戸の数は7部屋・8階建て、入居者に物置(納戸)で暮らしていただく、
という事実上の建築基準法8&28条、部屋の採光違反マンション。
納戸が多い分マンションCは北側の採光を大きく奪うため、当然周辺住民から、「階数を低く」等多数の要望があった。その要望は却下された。
(事実上の28条違反マンションだという事を住民はおそらく今も知らない。)
更に建築条件は違うが、その近くにエイブル仲介のマンションD、納戸5部屋。

エイブルが納戸申請した場所をサービスルームと書いている事が、建築基準法8&28条部屋の採光違反マンション建設
を促進しているとも考えられます。

しかし、本当の問題は、実は不動産会社の前の段階、建設会社がオーナーにマンション1棟や戸建てを販売する時です。
何千万という高額な価格にも関わらずその時に建築基準法8条と28条の説明をしていない事があります。
そもそも、建設会社が採光違反マンションを作る事がなければ、「サービスルーム」などという言葉もできなかったでしょう。

928 :774号室の住人さん:2013/04/29(月) 20:10:16.63 ID:08ptgNWk
社員も荒らしカキコ乙だね。

そんなことしても新スレが立てば無意味なのに...

929 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 08:56:00.51 ID:k9vaTo8E
社員があからさまに工作しててワロタ
よほど都合が悪いようだな

930 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 10:29:56.93 ID:QruIEU1p
文京区に住んでたけど良かったよ!

931 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 10:31:44.61 ID:usJ2gZex
三茶も良かったよ!(^^)!

932 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 10:35:47.83 ID:Kg+OVOJu
どんなに家賃が安くても
足立区に住む気にはなれないや

933 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 10:45:11.21 ID:hIINDL7+
荒川の向こうの足立区が一番危険だわ

934 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 10:57:58.25 ID:p36fpqgi
神奈川在住の私から見れば
足立区でも都会だと思ってました

935 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 11:02:56.48 ID:fDJdE+AL
荒川越えたら別世界だよ
足立、江戸川、葛飾なんて住みたくもない

936 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 11:04:08.39 ID:WxI4cfte
葛飾江戸川に住みたくないって言うなら
都心の高級住宅街くらいにしか住めないぞ

937 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 11:13:11.96 ID:umSHT7G4
悪い人は汚い町に住む傾向があるらしい

938 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 11:20:39.89 ID:saU3qb07
北千住は割と開けてると思うんだけどなぁ・・

939 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 11:23:17.18 ID:FlTu7G0C
もろ下町って感じがどうもやだわ

940 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 11:26:38.83 ID:6pdhdMmg
東京はほんと高いんだな
大阪から出てきたけどびっくりしたわ

941 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 11:28:18.05 ID:L4wa0M0n
中野あたりなら安いよ!

942 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 11:32:22.80 ID:4zsOFMoU
北千住は家賃高いし民度も高いよ

943 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 11:38:20.28 ID:kdJy+6Q9
北千住は都心から近い割には家賃が安いと思うがね
千代田線で大手町まで15分だ。

944 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 11:41:21.05 ID:4zsOFMoU
東京駅から東に10分でもう千葉県だべ。
西に10分行っても新宿にも着かないべ。

945 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 11:44:36.41 ID:8HtApEeT
東京駅は東京都の中では東端だが
東京23区の中では真ん中近くに位置する

946 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 11:47:19.90 ID:4zsOFMoU
男だから治安なんか気にしません
安ければいい

947 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 11:50:19.47 ID:qWDsfdH/
東京の大部分は市部だからね。
しっぽが長いんだよ。

948 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 11:53:51.63 ID:TxvdQKs/
東京の中心は皇居だわ

949 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 11:57:03.06 ID:/HAhKLs+
皇居の中心口として設けられたのが
東京駅らしいよ!

950 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 13:02:53.95 ID:KcPjnmcO
鉄道の中心駅は新橋と上野だったが
大正になってから皇居の最寄駅として作られた

951 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 13:04:46.88 ID:CTNpG9lm
日本で一番格が高いのが東京駅と丸の内

952 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 13:07:43.89 ID:amr2wTCs
北側に行けば行くほど治安が悪い傾向がある

953 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 13:15:16.34 ID:qKuKXYR5
葛飾もたいしたことない

954 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 13:18:17.34 ID:C0UX6Gmv
江戸川区、荒川区の小学生くらいの子ども逹は
ワイワイ元気に遊び回っているよ

955 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 13:19:27.95 ID:u/svwEAD
都会の子供はおとなしい

956 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 13:36:43.86 ID:jCoAJ95T
錦糸町は意外に都会。

957 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 13:37:55.25 ID:/HAhKLs+
女一人の一人暮らしには
向いてない場所だよ

958 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 13:46:02.97 ID:3u2dxQR/
野郎一人なら話は別

959 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 14:01:46.82 ID:Hx52J36x
松戸だな

960 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 14:08:05.79 ID:fmLOpXSn
高台、日当り等好立地で安く家が買えるぞ

961 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 14:13:47.42 ID:UCWEDBBp
引っ越した場所が近所にスーパーがなかった・・・

962 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 14:18:11.62 ID:jCoAJ95T
人気がなくて都心に近くて安いところってあるの?
賃貸ワンルームで。

963 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 14:32:30.89 ID:WrgmetRB
環境もまぁまぁで家賃も安くて
都心に出るにも便利です。

964 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 14:37:05.79 ID:2eOu+h3x
安くて日当たりもいいですよん

965 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 14:38:42.89 ID:THPqK+ur
甲州街道の北側に六号商店街があるんだが、
その近辺は暮らしやすい。

966 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 14:41:30.91 ID:dznL+FKy
駅は少々遠いがバスの便が幾通りかあって
新宿、渋谷に出ることも可能。

967 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 14:50:34.21 ID:NzJFmJ7C
商店街充実、暮らしやすい。

968 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 14:56:43.33 ID:s3Fx31E0
新代田と下北だったか、
駅の間が500メートルしか離れてないんだよな。

969 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 14:58:27.89 ID:xIpM/DNg
西新宿は三平ストアがある。

970 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:04:19.80 ID:xIpM/DNg
西新宿5丁目あたりはのどかな住宅地、
大江戸線と丸の内線が使えて便利。

971 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:05:22.40 ID:Z6ImPhlS
西尾久とかどう?

972 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:19:23.36 ID:ynLRh5dg
渋谷なら幡ヶ谷・笹塚・本町

973 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:22:21.79 ID:/cm6qC0N
渋谷区新宿区のチベット・笹塚、幡ヶ谷、本町、中井、落合。
曰くつきの場所もあるが郊外並に住みやすい。

974 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:23:21.44 ID:RRjcIP5z
ちょっと路地を入ると閑静な住宅地もある。

975 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:33:10.49 ID:/cm6qC0N
聖蹟桜ヶ丘は住みやすい

976 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:36:57.77 ID:WrgmetRB
大学の時その駅利用していたけど、いい所だね

977 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:38:07.80 ID:s3Fx31E0
住むの検討したことあるけどやめといたよ。
大人だけならいいけど子育てが難しそうだったから。

978 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:42:26.58 ID:Y+0KbcNy
東向島周辺は災害リスクで敬遠されるんだろうな。
実際は良いところなんだろうけど。

979 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:43:47.99 ID:zStuYXDx
丸の内線新高円寺
商店街が充実

980 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:45:04.95 ID:imNtyW3/
東村山なんかどうだろうね。
環境良さそうだし西武線の始発もある。

981 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:50:22.20 ID:YB6dA2iZ
そこまでいくなら松戸だろ。

982 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:51:53.27 ID:umAghL9b
人気は下北沢が圧倒的。
続いて、梅が丘、豪徳寺、成城って感じだが。

983 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:53:13.11 ID:imNtyW3/
道は広いから車に乗って都内のような煩わしさは感じない
但し、どこにいくにも車は必須だな

984 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:55:00.90 ID:RRjcIP5z
通勤を考えたら大手町に住むのが最強。
どこでも歩いていける。

985 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:57:00.15 ID:4NJKKRx3
田舎に行くほど駅が少なくなるから、
乗降客数が多いのは当然。

986 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 15:59:21.73 ID:qKuKXYR5
梅ヶ丘や豪徳寺をしゃれてると評するには無理がある

987 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 16:01:27.27 ID:s3Fx31E0
練馬区光が丘公園周辺特に赤塚新町 旭町あたり。
ファミリーが住むにはいいとこ。

988 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 16:02:17.20 ID:YB6dA2iZ
交通の便も田舎にしては中々いいよ。

989 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 16:04:34.59 ID:qKuKXYR5
空気が悪いんだよね

990 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 16:06:29.85 ID:1SvssIik
これから上京考えてる人には下町がオススメ!

991 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 16:07:46.12 ID:lclroUbG
見かけや宣伝の派手さに釣られると、
無駄金遣うだけでなにもいいことないよ。

992 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 16:09:40.89 ID:m9JqlZ9E
東京23区が上位かと思ったら、横浜が1位なんて。

993 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 16:12:07.36 ID:glg/WiMS
横浜って範囲広すぎだわな。

994 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 16:12:51.13 ID:UCWEDBBp
瀬谷区や旭区、緑区あたりの山側や、金沢区や栄区あたりの南のはずれが
同じ横浜市っていう範疇でひとくくりにされるのはいかがなものかと。

995 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 16:13:36.11 ID:Z0+3n9bv
限定的な地名が出てこないってのは
完全なイメージ先行の調査

996 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 16:14:20.78 ID:YB6dA2iZ
世田谷はイメージだけじゃなくガチで住みやすいよ。

997 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 16:14:58.19 ID:MNRV7Fs/
都会の雰囲気を満喫できる都心の商業地にもいけて、
ほどよく田舎でのどかな神奈川の地方商業地へも行ける。

998 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 16:15:52.18 ID:imNtyW3/
世田谷の中で立地と交通の便でバランスがいいのが成城と用賀。
23区内内側ではまず味わえないバランスの妙がある。

999 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 16:16:23.02 ID:glg/WiMS
横浜と言えば海しか思い浮かばないけど、
町田市境も横浜市なんだよな

1000 :774号室の住人さん:2013/04/30(火) 16:16:47.46 ID:glg/WiMS
世田谷も横浜市ほどじゃないけど、
範囲広すぎて、単一の基準で語るのは無理だろ

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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